東急東横線 vs 東急田園都市線　part 2

なりゆき街道、たまプラーザでした。レベルの高そうなパン屋さんが出てました。

>>1079
は、キ●ガイ または、誰にも相手にされない不幸な老人。

都心大好き芸人がいていい迷惑ですがほんと東急沿線の住人さんは民度が高いですね。

>>1081 匿名さん

見なかったけど、結構いろいろ紹介していますね

https://www.fujitv.co.jp/nariyuki/_basic/backnumber/index-151.html

学力でいえば、東急沿線などMARCHレベルだろうな所詮は。学力歴史とも東大京大レベルの都心エリアとは天と地ほどの格差があるからね、改めて説明するまでもなかろうが。って俺もお人好しだなあw

わけわからんアホなコメントは完全無視で。
いろんなボケがいるもんだ。

しかし代官山は突出してオシャレな店たち。
ハードル高い街だ。
デートに最適。

学歴の話しになると君は惨めになるよ

代官山のセリアのお客さんは、若くて美しい奥様が多い。
渋谷区のデメリットは、自転車放置禁止区域が多すぎ。

確かに人の上に立つ人ほど学歴の話題を避ける。富裕層が地味にふるまうのも同じ。
もの言わずとも行動や実績で自ずと分るし、反発招くのは致命傷というのが暗黙知だからね。
精一杯自己アピールして実生活でも損してそうなアホが、このスレには約１名いるけどね（笑）
　

>>1088 周辺住民さん

私の職場の汐留にも多いけど（学歴+容姿で採用しているとしか思えない）、出身聞くと全国様々。
でも自由が丘の場合、平均年齢は若干上がるけどご近所さんでお金持ちのお嬢様が多い気がする。

何だか哀しい話題だな。
自分が何かを成し遂げたわけでもないのに。

自由が丘のお嬢さんってw
よくありがちなサラリーマン家庭の蓮っ葉な庶民の娘って感じしかしない。
昔から深窓の令嬢といえば、番町や麻布、白金などの蔦の這うような洋館育ちのお嬢さんを指す。言うなれば、雙葉といえば当然四谷であり、出来の悪い田園調布雙葉を思い浮かべてしまうような低レベルが自由が丘などには多そうだなw

ここまでしつこいと恐いな。リアルで軽犯罪犯してないといいが。

>>1092 匿名さん
お前は性格捻れた可哀想なヤツだ。
洋館ときたとこでゲームセット。
退場を命じます。

自由が丘や田園調布のお嬢様は最強。
見た目からして段違い。

>>1092

糞野郎のお前に質問だ
皇后陛下が小学校３年から高1まで通った学校名を答えろ
そして大学名を答えろ　
そしてみんなの前で土下座しろ

>昔から深窓の令嬢といえば、番町や麻布、白金などの蔦の這うような洋館育ちのお嬢さんを指す。

それって、例えばこんなところかな（笑）
白金　　　　　　　　　　　　　　麻布　　　　　　　　　　　　　　番町

>>1095 匿名さん
お下品な言葉遣いですこと。育ちの悪さが露呈しましたね。

>>1097 周辺住民さん

あなたの性格と住所よりは百倍まともで上品だと思うよ。
それより早く土下座したらどうｗ

>>1098 匿名さん

精神科で向精神薬を処方してもらうことをおすすめします。

もういいって相手しなくて。
つまらないスレになった時点でバカの思う壺。
都心サイコー！って言っててもスルーで。

田都と東横のスレに、わざわざでしゃばってきて都心の話を繰り広げるような人はスルーの方向で

鉄道業界に衝撃､小田急｢小児IC運賃50円｣の勝算
2022年春に全線で適用､東急や他社はどう動く?
東急社長は何を語った？

https://toyokeizai.net/articles/-/470324

都心は働くところ
都心は買い物するところ
都心は観光スポット

ちょいと離れた都内住宅地が住むところ
子供の健やかな育成のためにも

ってことは東急沿線がベスト！

高級住宅地の定義をGoogleで調べたら以下のように出た。
　
「一般に高級住宅街とは、国土交通省や固定資産評価などによる定義もあるが、一般に富裕層が居を構え、広域の区画で分譲された邸宅が建ち並ぶ地区を指す。 全国の有名な例では東京都の大田区田園調布、世田谷区成城、兵庫県芦屋市六麓荘町などがある」

ちなみにウィキペデイアでは下記の通り。
「日本においては、国土交通省の「不動産鑑定評価基準運用上の留意事項」では、「住宅地域」を4つに細分化し、①を「敷地が広く、街区及び画地が整然とし、植生と眺望、景観等が優れ、建築の施工の質の高い建物が連たんし、良好な近隣環境を形成する等居住環境の極めて良好な従来から名声の高い地域」と定義する。これを「高級住宅地域」とする理解が見られる。
固定資産評価においては、「敷地が広大で、かつ、平均的にみて、一般住宅よりも多額の建築費を要する住宅の宅地が連続集中している地区」が「高級住宅地区」と定義されている」

オンとオフ、仕事とプライベート、利便性と環境。東急が一番バランスが取れているし、上記の高級住宅地の定義に当てはまる場所は、東急の独壇場ということがわかる。
植生や環境、建築価格、連たん性には言及するけど、地価については一切触れていないのも面白い。

またそんなこと言うとあいつが来そうw

ゴミ集積所が荒れてるところは地価が高くとも高級ではない
近所同士でいがみ合っているところも論外

駅近で地価の高い場所は車の無い独身には良いのかも知れないが、住み心地が良いとは限らない。
そんな所は商業地など容積率だけ高く､人がウジャウジャ行き交うだけでうるさく治安も悪い。
通勤通学の利便性以外に家族が皆満足し、安心して住め､価格に見合うかどうか。
そもそもマンションの棟内ヒエラルキー以外で住民同士がいがみ合う所ってあるの？　
ゴミ集積所が荒れているところもＪＲとかは多いけど、東急では見たこと無いし。

そこはバランスやな。
逆に駅遠で人がいない場所は何もなくてつまらない。実家がそうだが、住民が固定化・高齢化して、ある意味、死をイメージする。
主要駅から10?15分くらいの住宅地に住みたい。

東急沿線の主要駅に近くて静かな住宅地はたんまりあるだろ。
待ってる人が多いから物件出たら飛ぶように売れるが。
最近はサラリーマンと言えども1億近い収入があり得るから頑張れば買える。

東京の主要駅って、だいたいは山手線を指すんだよ。東急唯一のご自慢の代官山ですら主要ではない。渋谷駅の隣で東急しか使えない不便な駅。それ以降の自由が丘とかサラリーマンの安月給でも住める、ただの小汚い寝床住宅街。土地家屋で10億超クラスの豪邸の立ち並ぶ都心エリアの高級住宅街とは全く比較にならんよw

＞1110 　飛行機騒音でもう「閑静な高級住宅地」じゃないでしょ。

都心の高台高級住宅街といわれてきたところの大部分が埋没谷といわれる軟弱地盤であることが判明
https://scienceportal.jst.go.jp/newsflash/20210602_n01/

E滑走路ができたら港区は全滅
https://pressroom.up.seesaa.net/image/E794BAE4B881E79BAEE3839EE38383E3...

幹線道路よりうるさい都心の高級住宅地
ルート直下ではない広尾中学校で実測71db~79db
これは幹線道路（平均60db前後）よりもうるさい基準。
松濤、代官山、青葉台、神宮前、広尾、南青山、白金台も広尾中学校と同じ距離圏内

羽田新ルート｜「実機飛行確認」による騒音測定結果【随時更新】
https://1manken.hatenablog.com/entry/2020/02/05/noise-new-haneda-fligh...

高速1C・幹線道路付近の騒音レベル　
https://www.zba.jp/hikkoshi/cont/column-20151127/

港区も半分は液状化するし、臭い。
お台場のウンコまみれのトライアスロンは世界にとんだ日本の恥部を晒してしまった。
本当に恥ずかしい。

コロナ前だけど、横須賀線新橋駅で昼間からホームの脇をまるまる太ったドブネズミが横断し、居合わせた外国人観光客が悲鳴を上げていた(笑)
駅も東横線と違い埃だらけで汚く、目も当てられない。

>>1110 匿名さん

山手線しか知らないのは田舎民。
東京山の手育ちは松濤、あとは精々城南五山の一部戸建だけ。それ以外は住宅街としてはカス。見向きもしない。

>>1113
都心住人への嫌がらせレベルだな。
よくもまーこんなのが通ったもんだ。

>山手線しか知らないのは田舎民。

ですよね。私の生まれ育った最寄りは日比谷線ですし、主に使うのはメトロで山手線はごくたまにしか使いませんね。
だいたい山手線外側とか、そもそも地方の田舎からの上京者向けの新興の住宅街ですから、江戸時代からの都心住民はそんな外側には滅多に行かないし、行く必要もない郊外という感じで、住むなどそもそも論外という感覚です。都心にはセンスのいい最先端文化発信地である表参道や青山、銀座、ヒルズなど数多く点在しているのに、野暮ったい自由が丘とか二子玉とか行く理由もないから。そういう中途半端なエリア行くぐらいなら、横浜元町や山手とかの方がよほど垢抜けてて居心地いいです。

>東京山の手育ちは松濤、あとは精々城南五山の一部戸建だけ。それ以外は住宅街としてはカス。見向きもしない。

同意します。要は東急沿線はじめ私鉄沿線など総じて「住宅街としてはカス。見向きもしない。」その通りだと思います。いわゆる城南エリアなど所詮は都心に広い家を持てない庶民向けのベッドタウンですから。代々の都心育ちはそんな郊外エリアなど「住宅街としてはカス。見向きもしない。」ものです。

横浜元町や山手は意外と関内からのチンピラや暴走族がいるんですよねー。所詮神奈川というか。
横浜は広すぎて悪いところもあるので難しい。

>>1119と>>1120でわざわざ名前変えてるのがウケる。
どんだけ気持ち悪いんだよ。

しかし、カスとか見向きもしないという東急沿線スレッドに、たくさんの自称江戸時代からの由緒正しい都会派富裕層が書き込みしてるって、、
さすが東急沿線。主要駅の中目黒、自由が丘、代官山、田園調布、二子玉は不動の最高級住宅街で決まりのようで。
六本木や表参道には住む気は全くしなくてお茶しに行きます。すぐ近くなので。

午前中に田向公園の前を通ったら、イチョウの葉がほとんど黄色くなってとてもきれいでした。地面はイチョウの葉の絨毯の状態でした。（木々には一部黄緑色っぽいところもあり。）イオンスタイル碑文谷に自転車で買い物に行く方は、ぜひ立ち寄ってみてください。

代々の都心育ちも幹線道路よりうるさい住宅地住まいですよねw

>>1119 匿名さん

そうですか
日比谷線といえばあなたは北千住、それとも築地の隅田川河口付近の水没しそうなあたりかな
ウチは親爺が（自由が丘徒歩圏に百坪以上の土地があるのに）投資で儲けた金で大分前に南青山にセカンドマンションなんか買ってしまい、結局商業地に近くうるさいしすぐ飽きてさっさと売り飛ばした経緯があります（大分儲かったけどね）
兄弟も、昔通った高校の近い麻布に未だ住んでいますが（しかもタワマンなんか買ってしまい、「馬鹿かお前は」といってやりましたが）案の定生活しづらいとこぼしています。
やはり住むには東横線、都内それも戸建に限るというのが今更ながら我々の共通認識ということです。

>>1123 名無しさん

まさに都心集合住宅住まいの人が共通に持つという、
田園調布など高級住宅街に対する永遠の「羨望」と「僻み根性」ってやつです（笑）

私も職場がいかんせんずっと大手町と汐留を中心に霞が関、丸の内、内幸町、六本木、港南、遠くてもみなとみらいで打ち合わせばかりしているので、（移動は専ら車だけど）なんだかんだ言いながらも平日は昼も夜も飲食はその界隈になってしまうんですよ。
特に最近は海外も国内も出張禁止でTeamsばかりですからね。
だから休日は、東急沿いの自宅で静養か郊外ドライブでもしないとストレスが溜まります（笑）
これが東横線や田都線に住むビジネスマン（もしくはキャリア）の一般的な過ごし方でしょう。
職住接近でストレス感じない水商売やデイトレーダー爺みたいな自由人がある意味羨ましい。

>日比谷線といえばあなたは北千住、

東京の地理感のないお上り上京さんは恥ずかしいだけだから黙ってたほうがいいよw
北千住は山手線からだいぶ外側の足立区で、全く都心ではない世田谷と同じぐらいの郊外ですからw
東急沿線ってそんな無知な上京さんばかり住んでるんですかね？口を開けば恥かくだけで民度の低さを露呈というパターンですかね。全く話になりませんね、失笑

>>1126 匿名さん

上京さんの長文など読む意味ないと思いましたが、タワマンなんか買ってしまうのは、まさに地方出身丸出しの俗物根性でまた失笑です。
快適に住める住宅とは、立地に関係なく広い庭のある戸建てか、セキュリティや巡回警備でより安全性の高い、コンシェルジュや充実した付帯設備のあるサービス性の高い低層レジデンス一択です。そういうレベルの高い低層マンションは郊外には存在しませんから知らないでしょうが、全戸150㎡以上5億以上スタートというような物件です。まあタワマン買っちゃうような情弱さんには無縁ですのでスルーして頂いて結構ですよ、また恥かくだけですからw