| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番） |
| 交通 |
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
800戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階 地下3階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月竣工済み
入居可能時期：2018年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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723
匿名
>>716
ここはあなたの個人的な愚痴を書くところではありませんし、買う気ないならあなたが他へ行ってくださいよ(笑)
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724
匿名さん
ここの論理は特殊なので価値観が合う人だけが検討すればよいですよ。
800戸なのに開口部が広く行灯部屋がない。
で、坪単価は高い
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725
匿名さん
スミフは資産性をうたう割には、資産価値上昇を織り込んだ価格帯にしていることから、本来購入者が享受できるかもしれない売却益を奪っている構図になっているが、それでもなお売れるのであれば、すみふの売り方はうまいのだと思う。ただ、MR来場者にQUOカードとか配るくらいなら物件価格低くしてほしい。
そして、この物件、金持ちDINKSには推奨できるが、家族持ちには収納も少なく狭い。
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726
匿名さん
>>725
QUOカードをけちったくらいで
安くならないよ。
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727
匿名さん
>>724
行灯部屋あるよ。
嘘はつかないように。
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728
匿名さん
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729
物件比較中さん [男性 50代]
あと半年で竣工ですが、今、どれ位売れてるんだろう。
半分？2/3？
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730
匿名さん
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731
匿名さん
第4期3次
平成27年10月3日先着順受付開始
30戸
6,490万円～9,490万円
6,490万円（８戸）
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732
匿名さん
30戸とはかなり多いね。
第○期より多い。○次って本来副次的なんだが。。
ずっと監視してる人、総計でどうなったの？
2/3まではまだいって無いかな。。
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733
匿名さん
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734
匿名さん
6,490万円とか、妙に安く見えちゃう。
感覚がおかしくなってるのかなあ。
まあ、北向き2LDKのDタイプなんだろうけど。
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735
匿名さん
>>732
今回の第4期3次を含めて、430±10戸と推定。
2/3まではまだまだ。
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736
[ 20代]
>>725
ここはその通りだよね。最初に買った人達は確かに優位性あるけど、今の価格で買うのは怖すぎるよね。明らかに価格がまだ追いついていない値段
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737
匿名さん
>>731
6490万円って何階くらいの部屋を売ってるのかな？
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738
匿名さん
こことほぼ同じ時期にパークタワー新川崎も完成するから、横須賀線が心配ですね。
４月中旬からの入居だと、３月のダイヤ改正に間に合わないし。
購入予定者は、自治体やJRに頑張って要望を出した方がよさそう。
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739
匿名さん
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740
匿名さん
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741
匿名さん
726さん
クオカードプレゼントを削減したとして、1戸辺りの値引額に還元しても
数千円なのでは？
来場者プレゼントや各種イベント費用、チラシ類を削れば少しは浮くかも
しれませんが完売は遠くなりそうですよ。
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743
匿名さん
低層階の販売を開始したみたいですね。
いくらぐらいなんだろう？
坪300？ 320？ まさか350以上だったりして。
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744
匿名さん
>>743
まさかって自分だけの物差しで言われても…
3年後くらいのガーデンウエストまで待てば？
それこそまさかっ‼︎てなってるかも知れんけど。
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745
検討者 [男性 30代]
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746
匿名さん
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747
匿名さん
>>746
デフレに麻痺したままの人達。
物価上昇を悪とする残念な考え。
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748
匿名さん
>>747
インフレとバブルの違いが分からない素人。
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749
ご近所さん [男性 40代]
こちらのデベさんはインフレもデフレも関係なくオンリーワンの顧客に住戸を手売りします。
全ての首都圏通勤世帯のなかから選ばれた800世帯にさえ何年かかけて売りきれれば良いのでそれを前提とした販売価格なんですよ。
評論家のみなさんの一般論など気にもしてないと思いますよ。
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750
匿名さん
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751
匿名さん
>>749
オンリーワンのお客
↑
売れれば誰でもOK
↑
言わずもがな
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752
匿名さん
>>751
質にこだわるならここ、価格にこだわるなら北口と、購買層が完全に仕訳されたと思ってたけど、まだグチグチ言う人いるのね。
ガーデン買えば？
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753
匿名さん
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754
匿名さん
>>752
あんまり見てる方が恥ずかしくなるようなことかかないでください。またネガがわいてきますよ。
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755
物件比較中さん [男性 60代]
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756
匿名さん
>>753
質の違いわからない？
MR見てたらわかると思うけど。
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757
匿名さん
例えば何？
wktk. なんかのブログの受け売りじゃないよね(笑)。
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758
匿名さん
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759
匿名さん
>>757
誰かが載せた受け売りの事だよ。
一個人が公に掲載するってよっぽどの事じゃない？
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760
匿名さん
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761
匿名さん
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762
匿名さん
>>761
全熱交換機は？
75平米以上の部屋は？
質の悪いのはどっちなんだか。
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763
匿名さん
>>762
いいね全熱交換機。
鋭角でかっこいい三角リビング、高所恐怖症対策、有効平米数を消化する腰高カウンター、家族の親密度を上げるリビングイン。
子供の落下を防ぐ、出る気にならない狭小サービスバルコニー。
迷わすなよ。
欲しくなっちゃうよガーデン。
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765
匿名さん
先週末にこことガーデンのMRに行きました。
ここのCタイプが気に入りました。
住友の後だったのでガーデンは正直チープな印象しか残りませんでした。
ベランダも狭く腰高の窓もがっかりでした。
金額の差はありますが住友で検討してます。
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766
匿名さん
>>763
迷うどころかガーデン選ぶ気持ちが溢れ出てるよ君。
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767
匿名
趣味の問題かもしれないが迎賓用のグランドエントランスと住民向けの通用口をさりげなく配置してある物件はグランドエントランスが汚れないから良いよね。
武蔵小杉だとグランドウイングタワーだね。ここはグランツリー向いてるからけっこう出入りが多くなってしまうのかな？それとも子だくさんファミリーが入らないからホテルエントランスみたいになるのかな？
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768
匿名さん
全熱交換機が付いている、その一点だけを取ってみても、ガーデンの方が仕様が勝っているのは明らかですね。
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769
匿名さん
>>768
全熱ってやっぱ最高って毎日が過ごしたいですね。
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770
匿名さん
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771
検討者
正直、ガーデンのモデルルームは微妙でした。家具の配置など、テレビ線がないところにテレビがおいてあったりモデルルームに惑わされてはダメ。次はシティタワーを見に行きます。
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772
匿名さん
>>771
そんなのマルチメディアコンセントを移設すればいいだけの話。全検討者が馬鹿だと思われるから見てるだけで恥ずかしい書き込みしないでもらえますか。
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