| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番） |
| 交通 |
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
800戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階 地下3階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月竣工済み
入居可能時期：2018年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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541
匿名さん
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542
契約済みさん
去年の、みなとみらいの神奈川新聞花火大会の写真です。
武蔵小杉の８Ｆから見みた花火です。
南側の高層階からは、良く見えるのではないでしょうか。
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543
匿名さん
>>542
明らかに望遠レンズですね。
そんなによく見えませんよ。
遥かかなたにうっすら見えるレベルです。
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544
物件比較中さん
>>542 距離考えたらどう見えるかくらいわかるだろう。算数出来ないのかな。
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545
匿名さん
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546
匿名さん
>>543
たしかに。こんなに良く見えるはずなし。ズルい。
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547
匿名さん
542は、中丸子西町に住むボケ老婆氏ですね。
有名な掲示板荒らしです。無視しましょう。
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548
匿名さん
花火のお写真のUPありがとうございます
うっすらというよりはまだ見えるんじゃないでしょうか。
どの程度見えるのかは階数や向きによって大きく異なってくると思うので
担当者に聞いてみると良いとは思います。
この季節だと色々な花火大会を見ることが出来るようになってくるのかな？？
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549
匿名さん
>>547
決めつけて書いてる君のほうが心配だよ、たしかにいくつかは当たってるかもしれないけど典型的な思い込み。
あいつに違いないとあ決めつけて変な対人トラブル起こさないようにね。
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550
匿名さん
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551
匿名さん
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552
匿名さん
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553
匿名さん
住友って完成までに完売目指さない販売方針のはずなのに、お盆休みも休まず営業って不思議。長期休暇中って、帰省や旅行で不動産販売は閑散期なのに。某物件で、正月に営業して餅つきなんてしてたけど来場がなかったみたいだし。
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554
匿名さん
あと半年で完成在庫確定。小杉凋落の象徴のように言われるんだろうな。
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555
匿名さん
>>554
別に言われないでしょ。いつものことだし。
そんなこと言ったら、スミフがマンション建てた場所はすべて凋落していることになってしまう。
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556
匿名さん
800戸だから竣工前の計画が500戸ぐらいですかね？
今400戸ぐらいだからあと半年で100戸、
月15戸ぐらいの販売計画？
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557
匿名さん
>555
いつものことって知ってるのは住不の売り方に精通してる人たち。普通の人は小杉でも売れ残るようになっちゃったんだって感想を持つんじゃない。
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558
匿名さん
>>557
つまるところ、情報弱者は状況判断を誤るって事でしょ。
売れ残りイコール下落すると思ってただ待ちぼうけ。
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559
匿名さん
情弱でも高値つかみしないってことで結果オーライでしょ。
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560
匿名さん
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561
匿名
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562
匿名
この価格で高いって言っていたら
人気都心物件、二子玉川、目黒など
もっと高いでしょ。
小杉だからこの価格ですむんだよ。
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563
匿名さん
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564
匿名さん
>>563
金は失わずとも、時間は確実に失ってるけどね。
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565
匿名さん
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566
匿名さん
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567
匿名さん
大規模マンション物件なのもあってか、
修繕積立を見てみると割と安い設定です。
駅も徒歩4分。この立地は絶対に見逃せないなと思ってます。
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568
検討者 [男性 30代]
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569
匿名さん
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570
匿名さん
>>565
いつまで待ってももう東口再開発エリアには空地がないでしょ…トホホな方発見。
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571
匿名
>>563
分からないね(笑)
買わないなら小杉のスレを
見ていても時間の無駄でしょ。
自分の興味のあるスレを見て
その街をしっかりと検討した方が
いいよ。
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576
匿名さん
トラックの待機はシティタワーに人が住んでからみんなで通報すれば必ず警察が取り締まってくれるから心配ないです。
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577
匿名さん
第4期2次
平成27年8月8日先着順受付開始
9戸
7,190万円～8,690万円
東向きのBタイプと北向きのDタイプのみのよう。
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578
匿名さん
>>576
朝の五時から警察を出動させるのか？
それもただ納品待ちで並んでいる何の落ち度もないドライバーを。
で、どこに移動させるのとかむしろスミフとヨーカ堂の話し合いだと思いますけどね。
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580
匿名さん
トラックの待機といえば一斉入居時もひどかったりする。
あと、荷捌きスペースがないから宅急便の車も列を成しちゃうかもね。マンションも人のことは言えない。
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582
匿名さん
>578
近隣住民とヨーカ堂の話し合いでしょう。
シティタワーの入居が始まるまで待てないなら自力で交渉を開始してください。
（入居しても管理組合が課題として取り上げるかは、はなはだ疑問ですが）
ちなみに納品待ちによる停車は、５分を超えると違法駐車と判断されることもあるそうです。
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583
匿名さん
今朝の5時の納品待ちはトラック1台、ワンボックス1台でした。
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584
匿名さん
商業地域、しかも後から来るマンション住民が何か言ってったところで、承知の上で来たんでしょって返されてお終い。逆に一斉入居のトラックの縦列にクレームが来ちゃうかも。
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585
匿名さん
ここまで粘着しまくってるのは、何が目的なんだろうか？
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586
匿名さん
>582
新築分譲マンションってお互い知らない人同士が集まるわけだから、コミュニティが形成されて管理組合による住民自治が機能するまでには数年かかる。なので、入居してからってのは期待しちゃダメなんだよね。
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587
匿名さん
>>585
要はこんなVIP価格で売ってるんだからスミフが努力しろという意味でしょう。
それで解消されなきゃ重要事項説明義務があるんじゃない？大型スーパーの搬入口が目の前なんて大事な話だと思うよ。
ちなみに先週の月曜日は五時半すぎで大型トラック四台。
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588
匿名さん
>>583
６時に納入開始になるからまだ増えるよ。
その間ずっとエンジンかけっぱなし。
僕はジョギングで通りがかるだけだけど臭かったから今はルート変えてる。
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589
匿名さん
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