| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番） |
| 交通 |
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
800戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階 地下3階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月竣工済み
入居可能時期：2018年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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41
匿名さん
最大利益を取るべきだよ。値上げは仕方ないね。
俺は買わないけど。
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42
匿名さん
>>35
個人的には三井のほうが野暮ったくてイヤですけどね。
好みの問題ですが。
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43
匿名さん
本ホームページにおいて次の誤りがありました。お詫びするとともに訂正させていただきます。
（誤）販売開始予定時期/平成27年4月下旬
（正）販売開始予定時期/平成27年5月下旬
また延びてる……
もう、竣工まで売らないつもりかなあ？
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44
匿名さん
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45
匿名さん
同じ著者の免震装置の記事では、ここに使われてるオイレス工業の免震装置は、評価が高いようですね。
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46
匿名さん
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47
匿名さん
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48
匿名さん
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49
匿名さん
販売後に値下げっていうのは良くある話かもしれませんが、
販売途中で値上げするなんてこともあるんですね。
それだけ人気があるってことなのでしょうか。
それとも土地の価格が上がったとか、そんな理由でしょうか。
第一期に比べてどれくらい値上げしているんでしょうかね。
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50
匿名さん
マンコミュの間取りに関する座談会で、ここの間取り褒められてましたね。
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51
匿名さん
確かに間取りいいと思う。70平米無いのに柱や梁がほとんど出ていないため数字以上に広く感じる。
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52
匿名さん
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53
匿名さん
>>52
トランクルームの面積を引いても70平米以上だが（2LDKを除く）
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54
匿名さん
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55
匿名さん
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56
匿名さん
>>55
南側の眺望をかんがえたら、いまや一番いいんじゃ？
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57
匿名さん
>>56
南と西は完璧に抜けてますな。
眺望に関しては小杉一でしょう。
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58
匿名さん
>>57
立地は、三井より劣る。眺望は三井よりいいね。
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59
匿名さん
>>58
三井と比べてと言っても、東横JR共に4分、グランツリー目の前、人通りはこちらの方が少なめなので、私はこちらの方が好きかも。
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60
匿名さん
三井より綱島街道への間隔が近い分、たまに現れる珍走団の爆音は大きく聞こえるだろう。
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61
匿名さん
>>60
日常的な話ではないね。
正直珍走団みたことないけど、俺が珍走団なら東口ロータリーを旋回、通過してくけど（笑）
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62
匿名さん
>>61
珍走団は、三月の上旬に今まで聞いた中でも一番の爆音で騒いでたよ。
22時過ぎ。
多分卒業式シーズンだからかな？
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63
匿名さん
>>57
眺望の抜け度ならコスギタワーじゃないの？
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64
匿名さん
立地が三井より劣ると考えるのは、ごくごく少数派だろうね。
そう思えたら、悩みなくていい。
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65
匿名さん
>>63
確かに。
眺望一番はコスギタワーかな。
話変わるけど、JR駅舎出口でのティッシュ配りを見かけなくなったけど気のせい？
販売に目処がついたのかしら？
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66
[男性 40代]
道路に挟まれ、うるさいし、空気も悪いでしょう。三井の場合、、駅直結なので、傘が要らず、立地は申し分ない。なのに、住不が三井より高く販売している。本当に営業戦略が上手い。
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67
匿名さん
>>66
三井はタワー兄弟になっちまったからね。
間取りも同じようなものばかりだし。
差別化が難しい。
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68
匿名さん
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69
匿名さん
ホームページで紹介されている間取りで見たら
Cタイプがいいかなと思いました。使いやすそうですね。
特に、どの部屋もベランダに出れて解放感があるというのか
家の中に光が入って明るい感じがすると思います。
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70
匿名さん
中住戸ですが、Bタイプの２LDK利用も、よくできていると思いましたが。
よくある三角の角部屋よりいいのでは。
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71
契約済みさん [男性]
2LDK（Dタイプ）の廊下側の部屋は窓なしですか？
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72
匿名さん
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73
匿名さん
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74
匿名さん
>>73
ウォールドアにしてるのも、完全行灯にしないための配慮なんでしょうね。
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75
契約済みさん [男性]
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76
匿名さん
C'タイプがいいと思いました。ベランダが完全独立しているので、隣に気を使わなくて良さそうです。Cタイプもいいのですがベランダが隣と壁一枚なので、ガーデニングの水やりとかで気を使いそうです。後は東南角部屋か南西角部屋のどちらがいいかですね。
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77
匿名さん
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78
匿名さん
南西のCタイプはベランダが繋がってるから隣人がタバコを吸えば臭いは来るね。側溝も繋がってるから水は流れるよ。
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79
匿名さん
第4期の情報はないのでしょうか？
販売戸数、フロア数など
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80
契約済みさん
>>79さん、 4期はかなり適当な感じで販売を進めてる感じがあります。最初に見たのと先週見たものでは全然違う部屋を販売してました。値段は1期の販売価格プラス1500万、50Fより上は更にプラス800万ぐらいでした（Bタイプ）。
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81
匿名さん
庶民が35年ローン組んで低金利が続くとしても1500万値上がりだと月の支払いが4、5万増える。
今ここを検討してる層はローンとかじゃなくキャッシュなんだろうけど。
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82
匿名さん
>>80
てことは、第4期販売戸数はかなり多いと言うことですかね？
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83
契約済みさん
>>82さん、売れれば次の部屋、また売れれば次の部屋みたいな感じで販売戸数が決まってるのか疑問に感じました。
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84
匿名さん
>>81
そんなことは無いっていってた。みんな数百万の頭金だそうです。大丈夫だろうか？一生2馬力決定です。
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85
契約済みさん
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86
匿名さん
>>83さん、貴重な情報ありがとうございます。
第4期で600戸くらいまでは販売する雰囲気ですね…
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87
匿名さん
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88
契約済みさん
各タイプ上から下までキレイに1列づつと、10階から下を残してあとは4期で売るつもりでしょうか。だとすると500戸ぐらいまでの販売ですね。
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89
契約済みさん
今日のシティタワー
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90
匿名さん
頭金数百万ぽっちで買うのがそもそもアホ過ぎ、
70m2の部屋が溢れ将来希少せいゼロ
再開発として買うのは遅すぎ
おまけにマヌケな坪単価
見る目がないひとしかかいませんね
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