| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番） |
| 交通 |
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
800戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階 地下3階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月竣工済み
入居可能時期：2018年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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346
匿名さん
>>345
好きにすれば？
としか言いようがない。
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347
購入検討中さん
1億超えの部屋は何階ですか？
ご存知の方教えてください。
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348
匿名さん
未入居物件を売りに出してください。中古相場だといくらが妥当なのか知りたい。
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349
匿名さん
>>345
1期の値段はうらやましいです。私は高層階の角ではない部屋をもっと高い価格で購入しました。
差額で高級外車が買えます。
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350
匿名さん
>>344 竣工後に売りだす最上階は間違い無くパークを越えるでしょうね。
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351
匿名さん
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352
匿名さん
天井高が5cmだか10cm高いらしいよ。
でもそれだけ。。。
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353
匿名さん
第４期 本広告掲示開始
販売スケジュール 平成27年6月13日先着順受付開始
モデル情報 モデルルームオープン
販売戸数 8戸
販売価格 7,390万円～10,280万円
最多価格帯 9,600万円台（３戸）
間取り 2ＬＤ・Ｋ/3ＬＤ・Ｋ
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354
匿名さん
不動産にお買い得はない。
価格相応。
シティタワーには絶対に及ばない。
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355
匿名さん
第4期なんですか。
まだ最終期という風にはアナウンスされていないので、この後も販売が続くと考えて良いのかな？と思いましたがどうなんでしょうか。
あまり売り急ぐタイプのデベじゃないので、
ゆっくりゆっくりという感じなのかなとは感じられます
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356
匿名さん
3LDKの部屋が1億超えですかぁ(*_*)相変わらずお高いですねー。
ところでここは1期で売りだされた価格と、それ以降の価格では
同じ部屋でも価格が値上がりされているんですか？
売れ行きが悪く値下がりは聞きますが、値上げするとは何とも強気。
住友ではよくあることなのでしょうか？
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357
匿名さん
第4期はもう出てないよー
第5期8月中旬予定だそうで。。
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358
匿名さん
第4期はどうなった？今週土曜日先着順だったはずだけど。目処が着いたから本広告を削除したってこと？
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359
匿名さん
>>358
目処は最初から付いている。
本広告打たない売っちゃいけないルールだから、一瞬だけ出した。
ってとこだろう。
限りなく黒に近いグレーってことで。
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360
購入検討中さん
1期と比べれば上がってますね。
住戸にもよりますが1500万から2500万位上げてます。
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361
検討者 [男性 30代]
スーモにも出てたから、グレーでもなんでもないんじゃないのかなぁ。
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362
匿名さん
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363
検討者 [男性 30代]
>>362
告知をしっかりとするかしないでしょ。
それじゃ、告知期間ってきめらているのかなぁ、何か法律か、なにかで？よくわからないけど。全然物事の本質はそこでは無い気がするけどね。
たちの悪い業者なのかな？そんな人ばかりが書き込んでいるのかなぁ？それでは、見る価値なし、だね。
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364
匿名さん
不動産公正競争規約には、本広告を行うこととの規定がありますが、基本的に予告広告と同じ媒体でとの条件だけでその広告期間に規定はないところに問題があるようです。
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365
匿名さん
そろそろテナント情報出ないのかなー？？どんな店舗が入るのか楽しみー。
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366
匿名さん
カラオケ
バチンコ
キャバクラ
ソープ
…は作れないんでしたっけ？
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367
匿名
>>366
当たり前、今更そんな事聞いてどうするの。
程度低過ぎ。
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368
検討者 [男性 30代]
かなり出来上がってきた。
雰囲気や見た目が、周辺のマンションと全然違う！
格好いいと、思う。
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369
匿名さん
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370
匿名さん
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371
検討者 [男性 30代]
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372
匿名さん
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373
匿名さん [女性 20代]
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374
匿名さん
カッコいいと思うセンスが分からない。
黒過ぎ。一昔流行ったビジュアル系ってやつですか？
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375
匿名さん
汚れや劣化が遠目に目立たないので経済的メリットが期待できる色ということで...
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376
匿名さん
好みは人それぞれ。自分が理解できないものは認めない駄々っ子の相手をするほど…（略
ただ、かなり太陽の熱を吸収しそうで心配ではあるね。
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377
匿名さん
街中が全部黒いタワーなのは嫌ですが一本ぐらいあってもいいのかな？
でもみなとみらいのようにタワーマンションが全部白いのはトータルの景観に優れる印象があります。
パリの都市景観のシンポジウムを拝見したことがありますが美観というのは全体バランスで評価されるため個性的な建築物が酷評されていましたよ。
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378
匿名さん
>>377
トータルでの美観価値を損なう建物は取り壊せという判例は世界的にはいくつも出てますからね。
国立の某巨大マンションなど最終的には最高裁判断で取り壊しは免れましたがデベはかなりのイメージダウンでしたね。
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379
匿名さん
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380
匿名さん
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381
匿名さん
契約者スレから拝借。
良くない？
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382
匿名さま
>>381てか55-70平米なのに太すぎですよね。平面図を見て唖然、これで内廊下ってことは内側全部が共有設備扱いで固定資産税の対象になるのですかね？
それとも何か抜け道があるのでしょうか？
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383
匿名さん
>>382
800戸ワイドスパンの賜物だからねぇ。
立体駐車場が内側に入ってるから、その辺じゃ？
駐車場が外側についてたら、ランドスケープ的にカッコ悪いだろうし、植樹関係も中途半端になりそう。
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384
匿名さん
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385
匿名さん
>>383
途中階まではね。
上は屋根を付けず空洞にすれば駐車場と外廊下ってことになるんだけど屋根をつけた時点で共有スペースと内廊下になるんだよね。
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386
検討者 [男性 30代]
>>382
ならないでしょ。
容積率の緩和を、受けて一部廊下や階段など必要な部分は積算から外せるはずですよ。
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387
検討者 [男性 30代]
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388
匿名さん
>>387
美観を損ねる色の建物を格好いいと思う感覚がよく分からない。
価格も外観もだいぶ浮いてみえます。
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389
匿名さん
自分が理解できないものは認めない駄々っ子、ほんと多いのね。
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390
検討者 [男性 30代]
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391
匿名さん [男性 40代]
色んな個性の建物があっていいんじゃないですかね〜。。
新宿副都心のビル群なんかでは、新宿三井ビルが黒基調で目立ちますね…
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392
匿名さん
まあ、格好いいと思うのは、購入者か検討者ぐらいってことなのかな。
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393
匿名さん
色に関しては武蔵小杉は最初からハードルが低すぎるほど低かったですからね。黒の方がまだマシと思える物件も世の中には存在するんじゃないでしょうかね。
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394
匿名さん
外観に関しては好みそれぞれあるので、なかなか議論がしにくいかな。
とりあえず、汚れが目立ちにくくて個性的すぎなければ、とは思います。
住んでいるうちに外観が一番気にならなくなるものだと思いますし。
若干、周りと違ったりすると、人に場所を説明するときには
便利になってくるのですが。
とりあえず、この色だったら汚れは目立ちにくそう。
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395
匿名
>>394
小杉降りて、青黒いビルって言ったら誰も迷わない（笑）
パークシティは迷う。
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