| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番） |
| 交通 |
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
800戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階 地下3階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月竣工済み
入居可能時期：2018年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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321
買い換え検討中
>>308
俺に言わせると内側の共有スペースがスカスカだからもう少し共有廊下を内側に下げ住居を内側に厚くして坪単価下げて売っても誰も困らないと思うんだけどな。
間取りに無駄がないというのはつまり廊下が浅いところにあるというだけの話なんだけどな。
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322
匿名さん
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323
匿名さん
10年売り続けたとは凄いね。リエトコートも一緒に10年売り続けるのだろうか。
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324
匿名さん
>>323
アベノミクス前と後じゃどうなんだろね。
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325
匿名さん
>>324
前と後で、住友の方針が変わったということ？
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326
匿名さん
リーマン・ショック後の不況(2008年〜)、3.11(2011年)と低迷期があり、その後の極大が今のシティタワームサコやドトールだと思う。
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327
匿名さん
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328
匿名さん
>>320
そうなの？うちは3LDKとして使うつもりだけど。
少なくともパークよりは3LDKとして使いやすい間取りだと思うけど。
まあ、子供はそのうち出て行くだろうから、そうしたらLD横の扉は
開け放って2LDKとして使う予定ではあるが。
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329
匿名さん
リビングに隣り合わせた部屋引戸で仕切られるなど
フレキシブルな間取りになっていますし、
将来的に家族構成が変化した際にも対応可能だと
感じます。
リビング隣の部屋は物置代わりか作業スペースにも
使い勝手がいいかもしれません。
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330
匿名さん
物置には贅沢かと。
我が家は立派な子供部屋。
物置はキッチン裏のバルコニーかな。
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331
匿名さん
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332
匿名さん
>>331
営業の確認は取れてます。
基本的には動かせるものは大丈夫との事です。
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333
匿名さん
>>332
ご存知とは思いますが、強風などで置いていた物が落下し人に怪我などさせた場合、
責任は許可を出した営業の方ではなく、貴方にあるということはお忘れなきよう…。
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334
匿名さん
ついに第4期が販売のようですねー
8戸だけですか。。。
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335
匿名さん
>>334 4期の販売は随分前からはじまってますよ。ダラダラ長く販売中です。残りの住戸も少なくなってきましたね。
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336
匿名さん
>>335
本広告を出さないで販売するのは違反なんだけど、今年に入ってから本広告を見たことない。
公式サイトに一瞬だけ載せてるとか、かな？真夜中に。
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337
匿名さん
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338
匿名さん
今のところ『6月13日第4期先着順申込受付開始』と出ているのは今週のスーモ(ペーパー版)だけです。。
販売戸数は8戸となっています。
WEBの方が遅いようで。。
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339
匿名さん
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340
匿名さん
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341
匿名さん
本広告を打たないで売ってるってことでしょうか。
それって完全にルール違反だと思いますが。
それとも一瞬だけ公式ホームページに本広告を掲載している？
誰か今年になって本広告を見た人はいますか？
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342
匿名さん
72.35平米10,280万円。
坪469.7万円。
ついに1億到達です。
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343
匿名さん
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344
匿名さん
小杉史上最高坪単価は、パーク北口最上階の487万円なので、残念ながら抜けませんでしたねw
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345
匿名さん
1期で高層階の角部屋を7690万で購入しました。
住まないで転売した方がいいですかね。
今は都内の重厚な低層マンションが気になっています。
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346
匿名さん
>>345
好きにすれば？
としか言いようがない。
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347
購入検討中さん
1億超えの部屋は何階ですか？
ご存知の方教えてください。
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348
匿名さん
未入居物件を売りに出してください。中古相場だといくらが妥当なのか知りたい。
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349
匿名さん
>>345
1期の値段はうらやましいです。私は高層階の角ではない部屋をもっと高い価格で購入しました。
差額で高級外車が買えます。
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350
匿名さん
>>344 竣工後に売りだす最上階は間違い無くパークを越えるでしょうね。
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351
匿名さん
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352
匿名さん
天井高が5cmだか10cm高いらしいよ。
でもそれだけ。。。
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353
匿名さん
第４期 本広告掲示開始
販売スケジュール 平成27年6月13日先着順受付開始
モデル情報 モデルルームオープン
販売戸数 8戸
販売価格 7,390万円～10,280万円
最多価格帯 9,600万円台（３戸）
間取り 2ＬＤ・Ｋ/3ＬＤ・Ｋ
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354
匿名さん
不動産にお買い得はない。
価格相応。
シティタワーには絶対に及ばない。
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355
匿名さん
第4期なんですか。
まだ最終期という風にはアナウンスされていないので、この後も販売が続くと考えて良いのかな？と思いましたがどうなんでしょうか。
あまり売り急ぐタイプのデベじゃないので、
ゆっくりゆっくりという感じなのかなとは感じられます
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356
匿名さん
3LDKの部屋が1億超えですかぁ(*_*)相変わらずお高いですねー。
ところでここは1期で売りだされた価格と、それ以降の価格では
同じ部屋でも価格が値上がりされているんですか？
売れ行きが悪く値下がりは聞きますが、値上げするとは何とも強気。
住友ではよくあることなのでしょうか？
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357
匿名さん
第4期はもう出てないよー
第5期8月中旬予定だそうで。。
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358
匿名さん
第4期はどうなった？今週土曜日先着順だったはずだけど。目処が着いたから本広告を削除したってこと？
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359
匿名さん
>>358
目処は最初から付いている。
本広告打たない売っちゃいけないルールだから、一瞬だけ出した。
ってとこだろう。
限りなく黒に近いグレーってことで。
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360
購入検討中さん
1期と比べれば上がってますね。
住戸にもよりますが1500万から2500万位上げてます。
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361
検討者 [男性 30代]
スーモにも出てたから、グレーでもなんでもないんじゃないのかなぁ。
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362
匿名さん
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363
検討者 [男性 30代]
>>362
告知をしっかりとするかしないでしょ。
それじゃ、告知期間ってきめらているのかなぁ、何か法律か、なにかで？よくわからないけど。全然物事の本質はそこでは無い気がするけどね。
たちの悪い業者なのかな？そんな人ばかりが書き込んでいるのかなぁ？それでは、見る価値なし、だね。
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364
匿名さん
不動産公正競争規約には、本広告を行うこととの規定がありますが、基本的に予告広告と同じ媒体でとの条件だけでその広告期間に規定はないところに問題があるようです。
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365
匿名さん
そろそろテナント情報出ないのかなー？？どんな店舗が入るのか楽しみー。
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366
匿名さん
カラオケ
バチンコ
キャバクラ
ソープ
…は作れないんでしたっけ？
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367
匿名
>>366
当たり前、今更そんな事聞いてどうするの。
程度低過ぎ。
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368
検討者 [男性 30代]
かなり出来上がってきた。
雰囲気や見た目が、周辺のマンションと全然違う！
格好いいと、思う。
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369
匿名さん
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370
匿名さん
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