| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番） |
| 交通 |
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
800戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階 地下3階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月竣工済み
入居可能時期：2018年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
-
266
匿名さん
天井2090の場所がある時点で仕様として終わってる
なんだそんなボロなのか
-
267
匿名さん
-
268
匿名さん
-
269
匿名
>>268
ザガーデン最上階で1億4千万。
ここの方が狭いけどもっとふっかけそう
-
270
匿名さん
-
271
匿名さん
>>269
いやさすがに、どんなにふっかけても坪500が限度じゃないかなあ。
すると、せいぜい1億ちょっとですね。
-
272
匿名さん
角部屋に住んだことないね。
1面閉じれば、中住戸と同じだから。
角部屋が暑かったら他も暑い。
-
273
匿名さん
主寝室の天井は大梁の犠牲になりやすい
たいていはクローゼットとかに当てられるけど
天井までないからなんだかショボイ
まあ寝室だから無問題なんだけど
-
274
匿名さん
リビングに柱や梁があるならいやだけど・・・
あと、専有面積の点から、柱は許せないけど、梁はありかな。
あまり、問題ないかと。
-
275
匿名さん
-
-
276
匿名さん
>>275
数字がよく読めないのが残念ですけど、これはまた貴重な資料ですね。
ポンプ室やラウンジの位置から判断すると、金額の入っている一番下の階が25階でしょうか。
20〜25階はまったく販売されてないようですね。
-
277
匿名さん
-
278
匿名さん
>>277
写真に「階高3,300mm」って写ってるから3.3メートルなのでは？
-
279
匿名さん
>>278
あ、本当だ。
拡大すると地味に書いてありますね。
-
280
匿名さん
>>275
もう3分の2くらい売れちゃってるように見えますね。
間違って竣工前完売→担当者クビのコースでしょうか（笑）
-
281
匿名さん
>>280
値付け、価格がついてる部屋数がちょうど40戸。4期第一次はそんな感じ？
階数、間取り、方角がてんでバラバラですね。
同じ期で部屋の選択肢を与えてそうで、与えてない。
不人気になりそうな方角、間取りを押し込む技術なのかな。販売うまいね…。
-
282
匿名さん
-
283
匿名さん
-
284
匿名さん
-
285
匿名さん
完売しちゃったら営業クビって・・・
「もっと高く売れたのに、竣工前に売り切るとは何事だ？
客にスミフが得るハズの利益を1円たりとも渡して会社を潰す気か？」
ってこと？
-
286
匿名さん
-
287
匿名さん
-
288
匿名さん
立地がここより劣っていて、間取りがしょぼいらしい（当該スレで話題になってる）パークが坪330ってのを見ると、ここが400でも妥当に見えてしまうから恐い。
-
289
匿名さん
-
290
匿名さん
>>289
さすがにもうこれ以上は上がらないかと思ってたんですけどねえ。
パークが案外安く出たときには、さすがのスミフも苦戦するかと思ったのですが、
そのパークの部屋がかなりしょぼいらしいので、強気になったということなんでしょうかね。
-
-
291
匿名さん
＞＞290
パークがいい宣伝になっているのは間違いない。
しかも、おかげで再評価されている。
-
292
匿名さん
>>291
パークはパークでお買い得感から好調のようで、住友と三井の見事な連携プレーと言ったところでしょうか（笑）
裏でシナリオを書いてるのはメインバンクのSMBCあたりだったりして。
-
293
[男性 50代]
パークは良心的。スミフは吹っかけ過ぎ。それは関西と関東の商人魂が違う気もする。
-
294
匿名さん
-
295
匿名さん
>>293
自分もそう思ってたんだけどね、両方のモデルルーム見て、両方の営業と話して、考えが変わった。
買えるならこっち買いたい。予算オーバーなんだけどね。
-
296
匿名さん
>>295
でも買えないんでしょ？予算が合わないなら検討してもしょーがないじゃん。
-
297
匿名さん
>>296
予算オーバーだけど、買えないわけじゃない。
悩んでいるところ。
-
298
[男性 50代]
パークとスミフのクオリティ違いと言って、自己満足？確かに営業によって、感じ方が違うが、今の高層マンションって、クオリティはさほど差がないと思います。一番大事なのは立地じゃないかな？後は個人好みだね。高いからクオリティも高いと思いたい気持ちも分かる。
-
299
匿名さん
>>298
仕方ないですね。
クオリティが高いと思い込まなければ買えない値ですよ。
-
300
匿名さん
ここの高層階は何階からですか？
単純に三層に分けると36階から高層階になるんでしょうか。
-
-
301
匿名さん
>>300
間取りはみんな同じなので何をもって「高層階」と呼ぶかによりますが、たとえばエレベーターは38階以上が高層階用ですね。
-
302
匿名さん
>>301
そうですね。ここは38階以上が高層階になりますね。
パークは42階から高層階という事だったので、なんとなく気になりました。
-
303
匿名さん
実際にシティタワーとパークのモデルルーム行くと差が分かりますね。
どこも住友の物件の出来はいいですよ。
-
304
匿名さん
モデルルームはオプションだらけなのでそれを勘案しないと。造作家具や高級家具、内装などモデルルーム並にしようとするとプラス800万以上はかかる。
-
305
匿名さん
そう。お化粧落としたスッピン見てもガッカリしないでね。
-
306
匿名さん
でも、すっぴんの話なんだよね。
開口部の広さやワイドスパンが解放感を生んでいる。ベランダの柵もそうだけど。
-
307
匿名さん
>>306
それってリビングの隣の部屋を潰して一部屋にしてるからでしょ？本来のリビングだけだと普通だと思うけど。
-
308
匿名さん
>>307
70平米の12mワイドスパンはなかなかないで。
-
309
匿名さん
人の好みはそれぞれですね。私はシティタワーが好みです。立地もシティタワーが好きです。
-
310
契約済みさん
どの部屋も窓がでかいのはとても気持ちいい。ワイドスパンならでは。
-
-
311
匿名さん
ここは管理費と修繕費がすごいですね。
20年後はびっくりした。
-
312
匿名さん
＞310
暑くて寒いのはひたすら我慢しましょうね…
-
313
匿名さん
南向きのダイレクトウィンドウから見える眺望は中丸子や平間。ありゃ。
-
314
匿名さん
ワイドスパンの部屋って、下見の印象が良いから、リセールでも売りやすいのよね。
-
315
匿名さん
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
