| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番） |
| 交通 |
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
800戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階 地下3階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月竣工済み
入居可能時期：2018年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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141
匿名さん
首都圏の価格はそのうち3割は下がる。どうしても小杉タワマンがいいならどうぞ。
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142
匿名さん
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143
購入検討中
>>140
ありがとうございます。
なるほど、床は同じ床板が繋がっていて壁さえ撤去すれば綺麗に一部屋になるように最初から設計されてるんですね。
カスタムオーダーおいくらくらいかかるもんなんでしょうか？
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144
匿名さん
>>143
またまたご存知な癖にぃ。
無料でんがな。
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145
契約済みさん
>>144 今からだとカスタムオーダーできないような。
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146
契約済みさん
私が契約した部屋はまだ作られてない階ですがカスタムオーダーできません。
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147
匿名さん
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148
匿名さん
>>141
たしかに東京五輪後に下がるという説はありますね。
実際に東京五輪が終われば資材費が下がったり人手不足が解消されたりで新築相場は下がると思います。
でも、尺取虫みたいにまた上がり出すんじゃないですか？この国が資本主義をやめない限りは。
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149
匿名さん
>>147
残念ながら建築申請が終わっているので変更は出来ませんね。
私は引き渡し後のリホームを検討してます。
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150
購入検討中
>>149
もうダメなんですか。
床材が繋がってて壁さえ取り払えばいいだけなら、リフォーム簡単なんですが。
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151
購入検討中
わたくしMST/SFT上層階東南に住んでいて、もう1戸こちら検討中なんですが、業者でなくて一般の皆さんにご意見お願いしたく。
1. しょうもない話ですが外見こちらから見てて黒っぽくてやだなあと思ってるんですが如何ですか？
周りが白っぽい明るいのばかりの中で一つだけ黒ずんだ(更に太い)邪悪な感じがするとこちらの住人がw
2. 窓の上下左右に梁が突き出していて角のはめ殺し窓のパノラマ感が阻害されそうですがどうでしょう。
南と西は陽射し遮ってくれる庇の効果は有りそうですが。
MST/SFTは角部屋の窓庇無いのでパノラマ感は最高です。でもガラスに最強クラスのUV/遮光フィルム張ってるんですが東南部屋でももう先週あたりから午前中はカーテン閉めっぱなしにしないと部屋が灼熱です。
3. 住不さんの物件知らないのですが、シティタワーと言うのは住不のラインアップの中でどう言う位置づけなんでしょう？
パークシティは三井の中では中級？と三井の方に言われました(高級路線はパークマンション)。
4. あと上で聞きましたがここってオール電化じゃ無いんですよね？
ガスは火事の可能性が上がったりとか、地震の時漏れて危ないとかあると思うんですが、皆さんは調理し易いからとかそう言うメリットを評価されてるんですか？。
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152
匿名
>>151
今日モデルルーム見学してきたのでご参考までに。
1→「外観もひとつの資産価値なのでこだわりました」と説明受けました。私はマンションっぽくなくて結構好きです（笑）
2→モデルルームでは特に気にならなかったです。ダイナミックパノラマウィンドウだからでしょうか。
三井のパークシティザガーデンを見た後だったので、余計に広々と景観よく感じました。モデルルームだからかな？
3→営業さんから詳しく説明はなかったです。ただ、仕様は三井の小杉と変わらないですよ、とのこと。
4→震災後、オール電化はあえてやめたそうです。停電時お湯が沸かせるように、だそうです。
三井かシティータワーで考えていたのですが、価格的に私達はシティータワー買えないので諦めます。。
JR使うし、間取りとダイナミックパノラマウィンドウは魅力的でしたが。
対応して頂いた営業さんのレベルもすみふの方が頼れる感じがして好感持てました。
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153
匿名さん
外見は好みですが、住友はかなりこだわっている様です。
私も三井の団地の様なスタイル、特にベランダのダサさが気になりますが、シティタワーはすっきりしていて好きです。
ホテルライクが売りですからね。
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154
匿名さん
>>148
バブルがまた弾けるので、失われたxx年になるのでは。そうなって欲しくはないですが。
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155
匿名さん
>>154
そんときゃ、世界中がハイパーインフレ、超高金利になってるって事ですかね。
一生賃貸、低賃金…
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156
匿名さん
外観は、個人的には高級感があってかっこいいと思う。
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157
入居予定さん
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158
匿名さん
>>155
可能性はありますよ。
バブルの時にもSBKの新人行員だった知り合いが似たようなこと言ってました。
もしバブルがはじけたら日本が終わるからはじけないって。
で、その人バブルがはじけたら転職したんですよJALに、国がバックについてるからぜったい潰れないって言ってました。
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159
匿名さん
>>151
ん？何かの主張？
古いマンションと比較して何が楽しいのかわかりませんが参考にはなりましたありがとうございます、でも自分が住まうマンションはオンリーワンなのでそれぞれ違ってて当たり前なんじゃないかな？
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160
匿名さん
黒っぽい色合いは財布を握ってる奥方の受けは良くないだろう
そこを資産価値で誤魔化すんだろうが
真夏に熱を吸収しそうだがそこは心配
個人的には色よりアウトフレームの外に突き出した大梁のゴツゴツが好かん
ヒルズみたいにツルっとしてる方がまだマシ
三井のはＧＷＴ系のデザインに統一したけど金太郎飴的デザインで
ＧＷＴはカラーで冒険したけど、デザインは不評の兄より一歩後退したなぁ
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