異音・不思議音

不動産、建築会社に直接組合経由で調べさせるのが最短じゃないでしょうか。


瑕疵補償があるだろうし。


以上で、この板は終了。

なんで個人で調べようとするの？管理組合と施工会社などを巻き込んで専門家に調べて
もらうべき話です。

文面からして、マンション管理の方などでは？

>>1
瑕疵かどうか、今の段階では断定できないだろ。

>>2
>>3さんの通り、どう読んでも個人で調べてるワケないだろw

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建て直し
ハイ終了

スレタイを見て、何か怖い話かと思ったｗ

スレ主ですが、建築に詳しい方以外の書き込みはご遠慮願います。

多分地盤沈下による倒壊の警告音

斜塔マンション！

ぼろぞうきんさんなら、いいアドバイスを教えてくれるんじゃないかなぁ。

何処に行ってしまったんだろう。

文面からの推測ですが、上層階中住戸からの問合せで付近一帯で異音が確認できるととらえました。

このことからしますと、コンクリート躯体で伝わる音のようですね。
この回答ではまだ情報が足りずにあてずっぽうになりますが、私も屋上の設置物を疑います。

屋上の外周部内側に鉄製の10～20センチ程度の環は設置されていませんか？
これがブラブラしている状態なら、風の強い時に躯体に当たって表記のような異音がします。
または類似のものとして以下の候補があります。

・アンテナケーブルや電源、アースなどのワイヤ
・屋上換気口の内部のダンパの施工不良
・上層階のバルコニーに設置されている物置（こんな違反者は居ないか...）

建物のどのあたりの住戸で良く聞こえるのかなどもう少し情報が欲しいです。
いずれにせよ施工会社の協力を求められると効果的かと思います。

少し追加します。
可能性があるかな程度の話で申し訳ないのですが、

１フロア５戸ということですので考慮していなかったのですが、エキスパンション・ジョイントを踏んでいる人はいませんか？

同様に鉄製の外階段がある場合は、小学生などが遊んでいませんか？

バルコニーに避難はしごがある場合は、人や大型犬が踏んでいませんか？

上の３つは普通では「ゴーン」とまで複数戸に響くことは無いと思いますが、構造によりありえるかなと考えました。


下層で同様に響くようでしたら、建物1-2階部分に機械式駐車場（パズル式）が設けられているのでしたら、平面パレットの水平移動の静止時に重量車が載っていますとかなり響く場合があります。
この場合は、認可重量内か確認、モーター部分のスプロケットを最小のものに交換、位置センサーの調整などで軽減が可能です。

>>12,14　EBさん

スレ主です。レスありがとうございます。

ご指摘の項目についてですが

・屋上の丸環…設置されていますが、これらが躯体に当たって音がしているのではないようです。
・アンテナケーブルや電源、アースなどのワイヤ…避雷針の支線などはありません。
・屋上換気口の内部のダンパの施工不良…目視ですが施工不良はないようです。
・上層階のバルコニーに設置されている物置…これもないようです。
・エキスパンション・ジョイントはありません。
・屋外階段は鉄筋コンクリート造です。
・避難はしごはありません。（２方向開放廊下型っていうのでしょうか？設置しなくてよかったようです）
・駐車場は全て平置きで、機械式駐車場はありません。

先日、クレームのあった住戸にて、専門会社にて調査をしてもらいました。
室内にノイズビジョンを設置し、マイクを通して異音発生時の騒音をコンピューターに取り込み
記録し、複数のＳＳＤカメラで周囲を撮影しました。
結果として、異音の方向はリビング南側の下がり天井・梁型あたりが最も音が強いことが
わかりました。
ただ、何が原因かは未だに判りません。南側天井内にダクト等設備的なものもありませんし、
ましてや梁型そのものから音がするとも思えません…。

生活音なのでは？
音の発生が、隣接住戸のみとは限らないような気がします。

音の発生源の探索対象を、同一階全てにしてみてはいかがでしょうか？

原因の特定ができればよいのですが、そこまで調査されているのならかなり難しいと思います。
私も読みました範囲では生活音が梁型や下り天井の空間内で増幅されているように感じます。

クレーム住戸が１戸であるなら、問題の下がり天井・梁型の中に吸音材を導入したほうがコスト的によろしくはないでしょうか。まぁ、問題先送りの感もありますが、原因が生活音の場合は止めて頂くこともできにくい場合もあるでしょうし、音を発する箇所の手入れで回避できれば現実問題は解決するのではないですか。

下がり天井・梁型がコンクリにクロス直張りの場合はジャンカを疑われてはどうでしょうか。

追加します。

屋上にパーゴラがあるとのことですが、その他のテーブルやベンチなど水平が出てずに３点支持になっている重量物など可能性としてどうでしょうか？
雨の日に音が少ないとのことでしたので、人が歩いたり体重をかけることで屋上スラブを打っていると疑いました。
既にご確認済みかと思いますが念のため。

私のマンションもその現象と同じです。
売り主と施工会社はどこでしょうか？
あとスラブは何cmですか？

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いいスレだね

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