GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか？Part12

完売しちゃったのにすごい人気てすね。

両親が1500万ずつ出して3000万補助とかいるんだろうけど少数だと思うよ。

大抵は自分で稼いでなんとかがんばっていると思いますが。。。

私は補助は一銭もない。補助うらやましいけど、やっぱり汗水たらして稼いだ金が一番です。

年収は１８００くらいだけど、頭金５００くらいしかなかった。ここ買ったのは満足してるけど子供いるし正直結構かつかつです。車は手放そうかなと思ってます。都心だと正直あんま使わないし。

わたしも９３７の方が正しい意見だと思う。

すくなくともトミヒサ、ＧＦＴ、ワンプロ、ＫＴＴ、NS６０では同じ現象が起きてますから。


キャピタルは販売戸数500弱ですよね。いわゆる大規模物件ではないし、１ＬＤＫなど小さめの部屋の個数がおおかった。中規模物件はまた話は別だと思います。

親が汗水たらして貯めたお金が贈与税として没収されていく。
非課税枠を利用して孫のために広い部屋を用意してあげるのも親孝行の一貫だと思いますが…。
年収1000万以下の方が50%いらっしゃるのは常識ある方が多そうで安心しています。

>>940
年収5000の人が、何の変哲もないマンションに執着する意味がわからん。内陸のもっと良いマンションいきなよ

ローン組んで買っても有る程度住んで売ったら、そんなに負けないだろうから、売却前提で期中の生活費含めたキャッシュフローが回れば7000位は1000ちょいでもかのうでしょうね。

自動車なし子供も一人ならまあ行ける。


で、他人の年収が高いか低いかってどーでもよくないっすか。自分の年収が上がるなら兎も角(笑)。

たしかにＨＰで１２－１５００が平均くらいですとでてましたね、一時。
さすがに1期はそうだったのかもしれないけど全体では１０００未満は２０－３０%くらいじゃないかね。スカイズで全体平均１０００くらいはありますからね。
ただ自営でちょろまかしてて低年収申告の人っているよね。リーマンからすればきちんと税金払えとおもってしまうＷ

>>949
そういう人は、マンション買った時点で国税庁から目をつけられる。年収と購入物件との乖離があれば査察対象に挙がる可能性もあります。
で、脱税扱いされれば追徴課税。世の中そんなに甘くない

>>936
第2期の最多価格帯は8000万
http://allabout.co.jp/gm/gc/447464/

>>951
２期は１期の売れ残りだから参考にならないなあ。
北向きポジさんが何度も、早く売れた部屋を自慢してましたよね。早く売れた部屋こそ人気部屋。

>>949
第二期2次の頃の記事
http://www.asahi.com/area/tokyo/articles/MTW20141201131210003.html
「４０代で年収１２００万円前後が中心」

私は年収1,000万以下の契約者ですが、サラリーマンではないので年収はいくらでも低くできますし、年収とか関係なくないですか？というか、すでに完売したマンションで年収だのなんだの恥ずかしくないんですか？ネガも気持ち悪いけど、契約者が反論することでネガを呼んでいる側面もあります。契約者の方はスルーしましょうよ。あまりにも醜いのでコメントさせていただきました。もうコメントは差し控えます。

>>930
7000k笑

>>930
ばかだな。頭金わかってる(゜〇゜;)?????笑う

>>915
> 購入層の最多は３０代で年収は１２００－２５００くらいが多いと聞いています。

実際は「40代で年収1200万円前後が中心」なわけで、
954さんご指摘の通り、無理ポジもほどほどにしないとネガを呼び込むだけになりますよ。

>>931
でしょうね(笑)

まあ人気物件だったからいろいろとポジもネガも沸くわけで。普通といえば普通。

しかしさすがに完売してネタもないから年収とかどうでもいい話がでてますね。
検討版といってももうキャンセル待ちの検討とか意味不明だしな。

いまだにスレ続くのかまら

港区の大規模タワマンの中では格安だったのは事実だし、年収1000万円以下の人や日本人以外の購入者が多いのも事実なんだろうけど、自分には影響しなさそうだからどうでもいい。

>>961
だから外人購入は少ないって（笑）数%だって、あんまりネガがうるさいから営業に聞いてきました。今更嘘なんてつきませんよって笑われましたよ。皆様ご安心を。って誰も鼻から執着ネガさんのいうことなんて相手にしてないか。

なんで三井はGFTが中国人に人気ってテレビで報道させたんだろうね。

「ネットの掲示板で中国人購入者が多いって書かれているから否定して欲しい」って営業さんにわざわざお願いするのも恥ずかしいのに、さらにそれをネットの掲示板に書き込んで営業さんに身バレするのはもっと恥ずかしい…。
あと、このご時世で中国人に見向きもされない物件であって欲しいという考えもよくわからん。

しかしネガさんもしつこいね。嘘書いて悪意をもったネガばかりだから削除されまくってるのに相変わらずやってるもんね。懲りないというか。。。ユーモアの一つもない単なる粘着ネガさんの連続書き込み、全く面白くないし、ワンパターンすぎ。まさかネガりまくってキャンセル狙いとかだったりしてね。

いずれにしろもう完売してんだから諦めたら。次のターゲット探しなさい。

今年の目玉といえば目黒とかＰＴ晴海あたり。そっちいったらどうかしら。

>>964
ホントに営業に電話してるわけないじゃん。

今年の目玉、を一つ忘れてます。

4/26の状況だそうで
http://view-tokyo.sakura.ne.jp/town/?p=14165

962さんは、963の疑問を営業さんに聞かなかったのですか？
普通ならついでに聞きますよね。関連した大きな疑問点ですから。

>>968
ヤナセの裏の道って川沿いの遊歩道になる道ですかね？入れないようになっており、今後整備されるものと思いますが、通れるようになっているんですね。

>>968
このブログお気に入りに登録して毎日チェックしています。
GFTをかっこよく撮影してくれるので、好きです。

>962は嘘なんですか。。。残念です。。。

太いマンションだね。

でもたしかにかっこよくできてるね。珍しい形だし良さそう。

>>973
太さの割に高さが低いですね。
せめて40階位まであると良かったのに

それは免震のアスペクト比を良くするために欲張らなかったらしい。周辺にはシーバンスしか高層がないから（といっても30階くらいだけど）眺望条件もいいし購入者にはこれ以上図体でかるなるよりＢｅｔｔｅｒかと。

最初は超高層のツインタワー計画だったようだから。それだったら制震設計だっただろうね。

中国人をはじめとして、海外の方々が購入されている件ですが、皆さん余りにもマスコミに扇動され過ぎ。海外の方が購入しているのは確かですが、特に民放各局の夕方の特集はかなり偏った報道が横行しております。この国のマスコミが低俗であるかは、記者クラブを調べれば火を見るよりも明らか。三井にしても、全て嘘ではないのでそれを良しとして、無料で宣伝してもらっている感覚。お互いの利害一致というだけ。はっきり言って日本のマスコミはかなりいい加減です。ややスレ違いの意見ですみませんでした。

>>974
それもひとつの意見で良いと思います。湾岸でタワーという面白みの無いどこにでもあるお決まりのマンションでなく、過去にない全くの新機軸を打ち出してほしかった。例えば、10階以下の低層、ゲーテッドで、古き良き時代の芝浦の趣きを感じさせる概観と庭園のあるマンションとか。もっとも、皮肉なことに和風だと外人が面白がって購入することになりそうだが。(例えばなのでこの部分に食いつかなくて結構です。)もっとも、全ては今更ですが。

>>977
それだったら@500～600でしょ。
その値段だと、ここを購入した方々の多くはお呼びでないし、じゃあ富裕層か買うかと言ったらそれもないでしょ。

パークシティ大崎やキャピタルゲートは制震だったのですから、
ここは免震にしなければ危険な地盤と判断されたのですかね？

>>979
そうでしょ。
適材適所。
だから？
以上。

海外の人達にも
地震国日本だけど免震だから安心して買えますよ
とアピールできたのかな。

前に掲載されていたが若い中国人がグローバルフロントタワーの南東角部屋を9000万円台の物件を購入。

http://farm8.static.flickr.com/7591/16664785109_f609133dd6_o.jpg

外国人に人気なのは明らかですね。悪い意味ではありません。今後もこの地域は発展すると思います。

ここは投資用ということなので、それだけの価値があると見込んだのですね。

飛行機が港区上空を飛ぶかもしれない件は
まだ購入者に重要事項説明する必要はないですから
価値判断の要素に入っていないでしょうし。

徒歩圏の浜松町はアジアヘッドクォーター特区に指定されているし田町駅周辺は国際戦略特区でもあり、国際的な戦略拠点となる重要な場所に位置付けられています。
この周辺は今後も、発展を続けるでしょうね。

>985
特区だからこそ外国人さんたちが住み易い。

世の中、国際化の時代だよ。
大企業では 何年も前から海外との繋がりを強化している。
世界から多くの人が集まれば、ビジネスチャンスも多くなる。
如何にして魅力のある都市にするか期待している。

外国人が住みやすいってことは、日本人も住みやすいよ。
竹芝の再開発だけど、特区の影響で200m級のビルにステップアップしたね。
浜松町もだけど、徒歩圏にこんなのが次々と建ってしまう。特区の威力ってすごいね。
この中のサービスアパートメントが外人さん向けの住宅だ。かなり高額賃貸になりそう。
ワクワク。

http://s.fashion-press.net/news/16473

↓ちなみに浜松町駅の再開発後のイメージはこれ
http://view-tokyo.sakura.ne.jp/town/?p=4534
商業施設が充実しているのが分かる。
これもGFT徒歩圏内ね。

徒歩圏と言ったって１１分歩きか。
一丁目から浜松町へ行くバスは本数少ないし遠回りだから。