東京23区の新築分譲マンション掲示板「GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか?Part12」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-05-06 15:22:28

GLOBAL FRONT TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557446/
価格表:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559768/

所在地:東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6(地番)
交通:山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
間取:2LDK~3LDK
面積:75.45平米~84.77平米
価格:7100万円台~
竣工:平成28年01月下旬予定
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、日本土地建物株式会社、伊藤忠商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、清水建設株式会社
販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社(代理)、日本土地建物株式会社(代理)、伊藤忠ハウジング株式会社(代理)
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社



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【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-03-19 01:21:30

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  1. 926 匿名さん

    第1期に公表された最多価格帯は5500万円代、年収1000万円以下は50%でした。

  2. 927 匿名さん

    >>926
    一期は大型物件ではグロスが安い1LDKが一番でますから、シングルやDINKSの購入者が多くなりますので年収が低い人が多くなります。この物件のメインは70から80平米、7000から9000万のファミリーサイズがメインです。彼らは年収1500平均くらいはありますので全体でみれば1200から1500くらいが平均でしょうね。このくらいの価格帯だとどこもそんな感じになります。

  3. 928 匿名さん

    外国人に今一番人気なのも、投資用の狭い部屋ですよね。
    ここではそれが真っ先に要望されて一期で出たんですね。

  4. 929 匿名さん

    >>927
    どこの広さが売れるというのは、マンションによって異なります。
    ファミリー層に対するウケが良い物件であれば当然広い部屋から売れ、逆に単身者・DINKS・投資家にとってオイシい物件であれば狭い部屋から売れていきます。
    大規模だからこう、というのは無いですね。
    ちなみにここのファミリー層の世帯年収は1000万前後です。

  5. 930 匿名さん

    年収1千万で8000万のマンションどうやってかうんだよ(笑)
    私契約者だが2000はさすがに超えてます。それでも9000万ちかいですからいっぱいいっぱいです。7000kら9000万買うのに1000万とかありえないから。

    計算できな過ぎ。てか明らかに荒らしじゃん、うざいから消えろって。もう完売してんだからいいかげんにしな。すくなくてもあほみたいに粘着しているやつは年収1000も絶対いってないことだけは間違いないだろうね。

    他スレいってね。

  6. 931 匿名さん

    >>930
    釣りか?
    頭金

  7. 932 物件比較中さん

    GFTのファミリーサイズは平均8000くらいだったよね。年収1000じゃ資金援助がないとまず買えないんじゃん。

    たしかに富久、GFT、TWP、KTT、新宿60のような人気物件に共通するのはグロスの安い1LDKは1期でほぼ売り切れるという現象が起きている。当然総額が安い買い物は即決しやすいし、単身やDINKSは子持ちファミリーより身軽だから決断も早いというのもある。当たり前の話だけどね。

    ここもう完売でしょ、なのに無理ネガしつづける怨念持ちの人がいるみたいね。そういう無駄なエネルギーはもっと前向きな使い方したほうがいいよ、自分をBrush upするとか、素敵な女性を口説くとかね。完売後のマンションスレで粘着無理ネガとかそのキャラ絶対モテないし、そういうろくでもないことばかりしてると人生malignant cycle引き起こすからやめとき。

  8. 933 匿名さん

    >>930
    年収2000でカツカツなわけないでしょ。

    ちなみに、烈火の如く反応してる方々は、フルローンなんですかね?頭金1000~2000万が一番多いんじゃない
    まあ、あなたみたいに余裕がある方もいるけど、平均は1000万前後です。
    そもそもなぜ1000万がネガ扱いされるのか?

  9. 934 匿名さん

    ちなみに1000万というソースは営業からですよ。
    私は1期にMR行きましたが、販売対象は世帯年収1000万~1200万(頭金有り)のファミリー&DINKSと言われました。
    1500万とか2000万とか随分羽振りの良い話が出てるので、訂正したまでです。粘着ネガ扱いされるのはどうかと。

  10. 935 匿名さん

    年収なんかどうでもいーじゃん・・・
    つーか例えば8000万がボリュームゾーンの物件なら一般論でいくと、
    8000万から頭金1割引いて、5で割れば世帯年収1500万弱ってことでいいんじゃないの?

    もちろん頭金2割入れる人もいれば、ローンは年収の4倍未満って決めてる人もいるだろうし、
    生前贈与受けられる羨ましい人もいるし、公務員2馬力ならもっと年収低くてもいけるし、
    上重アナみたいに年収1千万強で2億弱の物件ゲットできる強運の持ち主もいるw

  11. 936 匿名さん

    三井が去年の夏に、第1期380戸登録、価格は3700万円台からで最多価格帯5500万円台、年収1000万円以下が50%と発表したんだよね。
    ポジでもネガでもなく公式な発表。他人の年収とかどうでもいい。

  12. 937 匿名さん

    >>936
    だから一期は物件全体の低価格帯に引っ張られた数字だから物件全体の平均を表す数字ではないの(笑)

    一時期公式HPのリンクで営業の偉い人が購入者は1200から1500の人が平均くらいだとインタビューあったじゃん。

    常識的に考えて年収1000万でどうやって8000万の買い物できるか計算してみな。親すねかじりなんてごく一部ですから。

  13. 938 匿名さん

    ここは6000万円台〜7000万円台の3LDKもたくさんありましたが、仮に8000万の物件を夫婦で買うとして、両方の親が1500万ずつ出してくれるだけで残り5000万。
    自分たちで頭金が1000万しか用意できないとしてもローンは4000万ほど。
    年収1000万で余裕ですよ。
    高年収世帯は親も余裕があることが多いですからね。

  14. 939 匿名さん

    >>932
    人気物件だったキャピタルゲートプレイスは
    何故か1LDKの人気がなくて
    最後まで残ってたのを知らない人?
    当たり前なんて言い方は単なるキミの決め付け。

  15. 940 匿名さん

    当たらなければ年収なんか関係ないです。
    私は年収5000万円ですが、ハズレました。
    未練がまだあり時々ここ見てます。。

  16. by 管理担当

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