東京23区の新築分譲マンション掲示板「GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか?Part12」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-05-06 15:22:28

GLOBAL FRONT TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557446/
価格表:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559768/

所在地:東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6(地番)
交通:山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
間取:2LDK~3LDK
面積:75.45平米~84.77平米
価格:7100万円台~
竣工:平成28年01月下旬予定
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、日本土地建物株式会社、伊藤忠商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、清水建設株式会社
販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社(代理)、日本土地建物株式会社(代理)、伊藤忠ハウジング株式会社(代理)
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社



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【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-03-19 01:21:30

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  1. 861 匿名さん

    関係者ですがここは中国人購入者は少ないです。スカイズやKTTよりもね。もっといえば三井物件はほかと比較して少ないです。そこまで中国人に頼らなくても日本人にきちんと売れますから。

    執拗なネガはやめましょう。削除対象になります。以上。

  2. 862 匿名さん

    のらえもんさんブログの2013年2月記事では
    三井不動産が、
    豊洲と六本木のマンションをシンガポールで販売したと書き込まれていますよ。
    シンガポールの人は中国の人ではない。かな。

  3. 863 匿名さん

    >>862
    今一売れてないときはそりゃ海外に売りに行くこともある。ここや、KTT、スカイズなどは飛ぶように売れたからね。色々と手間がかかるわざわざ外人に積極的に売る必要がない。

    自スレに帰りな、悲しき坊や。

  4. 864 匿名さん

    ここが飛ぶように売れたわけは
    >853
    本末転倒、みたいな。

  5. 866 匿名さん

    私も比較的少ないと聞きましたが、仮に1割として1フロアに2~3部屋、
    2割として1フロアに5部屋程度でしょうか?

  6. 867 匿名さん

    >>861
    こことスカイズ、KTTの数字を把握してる関係者となると、
    三井レジぐらいしか思い浮かばないけど名乗っちゃって大丈夫?KTTはまだ販売中だしさ・・・
    少ないってのは実際どれぐらいの割合なの?

    もちろん完売したスレでネチネチやるのはフェアじゃないかもだけど、
    情報番組や週刊誌だけじゃなくて、一般紙でもMS爆買いを指摘されてる訳だし、
    検討者契約者に関わらず、気になっちゃうのは仕方ないと思うけど・・・

  7. 868 購入検討中さん

    >>867
    私もモデルルーム訪問マニアなのでよく知ってます。
    けっこういると思いますよ。

  8. 869 契約済みさん

    ↑ あっ、済みません。
    購入検討中ではなく、契約者でした。

  9. 870 匿名さん

    ここでないことは確実として、
    半分以上を中国人に販売した大手デベ物件って、
    どこなのでしょうね?

  10. 871 匿名

    窓に赤い旗を掲げたり、案内が中国語併記になったりしそうですね。
    中国の富裕層はたくさん買って賃貸に出すのでしょうか?

  11. 872 匿名さん

    賃貸も少なくないと思いますが、管理組合の総会での決議はどうなるのでしょうか。

  12. 873 匿名さん

    まあ所詮ネットの掲示板だけど、仕事柄色々な人に聞いたところ、外国人所有者が半分を超えた物件はあるらしい。

    但しそれはより都心の中小規模物件。

    ここも含めてホントに大規模な物件だと在日で無い海外客に売るのは手間暇かかるから、ある程度捌けるのであればそこまで積極的には売るニーズがないよ。

    ちなみにシンガポールへ大手デベが持って行ってというのは2013頃。

  13. 874 匿名さん

    >>873
    >色々な人に聞いたところ

    過去レスで、デベの友人に聞いたら、って書き込みは信用できないと否定されていましたね。
    今度は、色々な人に聞いたところ、ですか。

  14. 875 匿名さん

    人気物件は即完後もネガが湧いて来て大変だね笑

  15. 876 匿名さん

    >>875
    即完ではない。

  16. 877 匿名さん

    夫が日本人、妻が中国人のご家庭ならいらっしゃるかも。

  17. 878 匿名さん

    GFTは中国系購入は1割未満だし、彼らはほとんどが賃貸に出す人たちだから全く問題なし。

    とあるツインタワー、富久、60、TWP、KTTのほうが中国系購入者が多いのは確か。でも50%どころか一つ以外は2割も超えないくらいだけどね。次は目黒と三井晴海が狙われているよう。

    比率でいけばタワマンよりも超都心部のとあるパーマンとグランに所有者が多いのは有名。ただ貸している人も多いので今のところ実害は少ない。

    基本中国人は日本なんてまともに知らないし、日本の投資家からすれば金余りの情弱だから。港区というくくりさえ知っている人はほとんどいない。銀座、青山、赤坂、麻布、六本木、渋谷、新宿という中国人が知ってる地名とオリンピックという言葉に弱い。プロの投資家って言ったって、日本のバブル期の不動産投資家で海外に買い付けていたレベルと同じだからね、国外では素人同然、デベの言いなりに買ってるだけ。そしてチャイナバブル崩壊とともに皆大損して、多くのものがすべてを失い、バブル紳士も蜃気楼であったかのように社会から消えるという1991年と同じストーリーが用意されているわけです(笑)。

    今や、都心あるいは都心でなくても注目物件であれば中国系購入者がいないマンションなんてないからね。いちいち大騒ぎしている人も情弱というか単なる荒らし。新築値段も今年になって値上がりが続いていているけど日本人の懐は豊かになってないから買える人はどんどん少なくなる。つまり現在売り出し、今後売り出しのマンションはさらに外資に頼らざる得ない状態。中国人がいるならいやなら、一生、新築マンションも買えなくなるね。戸建てか2011前の対地震低スペック中古を買うしかないんじゃない。

  18. 879 匿名さん

    >876

    883を8ヶ月で売り切ったら、それを業界では即完といいます。

    不動産だから言葉のように、正月の福袋やi-phoneのような売れ方を指すわけじゃないのよ。

    GFTが嫌いなんだろうけど、大人気即完物件であったことはあなたが気に食わなくても事実ですから。

  19. 880 匿名さん

    >>874

    匿名掲示板だからって断りをいれてるんだがな。まあ信じる信じないは好きにして。別にここのネガポジ云々って訳でも無く聞いたママの情報なんで。

    ここんとこの都心物件における外人買いは多少誇張されてるね。

  20. by 管理担当

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