GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか？Part12

>>598

じゃあ、僕も。

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全戸申し込み完了で、とうとうホームページ掲載終了しましたね。

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>>606

凄いアッサリ終了したね。
予想以上に早く売れたから、HPで完売御礼のページ作成が間に合わなかったのかな。

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今期は終了したけれど、これから、キャンセル物件を出すのでは？

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>>608
これからすぐでるキャンセル物件はしばらくないんじゃない？最終期がまだ契約終わってなければ別だけど、今から手付け放棄でキャンセルする人は稀だと思う。右肩上がりの市況でキャンセルする人いないでしょ。だったら竣工待って売った方がまだマシ。
次に出るのは竣工間近になって土壇場てローン下りなかった人くらいだね。

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たまに出ても個別紹介ですぐ決まっちゃうから、表には出てきません。

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>>610
そうです。
キャンセルのウェイティングリストを必ず作成してあります。私も実体験者です。

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>>606
ホームページに出ているのは何?

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>>612
三井不動産レジデンシャルのホームページをごらんください。掲載終了しています。
たとえば、SUUMO等は所謂広告です。

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>>613
追加です。たとえばSUUMO等にまだ3戸販売中のように掲載されているのは、たんにアップデートしていないため、もしくは、広告の契約上掲載期間が終了していない為だと思われます。クドイけど念の為。

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>>610
西新宿などは、キャンセル住戸が３戸出てましたね。まだ１期の段階で。
普通なら表に出るまでもなく、個別紹介で消えてしまいますよね。

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>>615
王道なデベであれば、できるだけ多くの要望書を取り、それらを満遍なく振り分ける。

極論をいえば、理想的には倍率1倍で全戸完売させるのが優秀な営業達です。なので、一期でキャンセル出たってそれが物件の評価には繋がらないです。
日和る人だって出てくるわけだし。
ただ、それが野村の物件だったら営業は切腹もんでしょうけどね。

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>>616
倍率１倍の物件ならそうかもね。
西新宿の１期は倍率２倍以上だと喜んでたんじゃなかったっけ？
キャンセルウェイティングしてた人は何処に消えたのかな。

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ブリも証明できないてょ

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>>617
それ平均でしょ。個別に見たら話は変わってくる。
で、なんでここで他物件disってんの？

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>>619
610さんのレスに関連した例え話を書いてるだけだけど？
普通はウエイティングしている客が買うから、人気無い部屋でなければ表には出てこないって話ね。
これからの参考になるからね。

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はやくも。
http://www.kokyuchintai.com/m/rent/7952/

SEO用か。

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>>621
気が早すぎ

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まだホームページに先着順と出てるけど、更新してないだけ?

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もうWEBからはMR来場予約はできなくなっていますね。

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契約が完了していないってことかな？

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湊のタワーに注目！

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芝浦には他にもタワマン販売があるのに目立たないね。
ここの完売と共に、芝浦は掲示板でも地味な存在になっていくことでしょう。

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>>630
他は規模が小さいからね

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>>630
やっぱり芝浦のイメージって高速道路、モノレールの架橋、倉庫街、イケてない運河というのが強いですよね。今はかなり変わってきてるでしょうけど。
その中@350～の値付けをされると躊躇してしまいますね。
やはり、芝浦はここの物件以外は未だに買っちゃいけない気がする。

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芝浦のイメージは、アイランドのある街、でしょう。
スマップのメンバー全員を使ったＴＶＣＭまで流してアイランドは販売されたのですから。

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>>633
ごめん、GFTのモデルルーム行くまで芝浦アイランドなんか知らんかったのさ。

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関東のテレビ局ではアイランド分譲当時に頻繁にＣＭが流れましたけど。
地方にいらしたのですか？あるいは海外に？

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>>635

東京に住んでいたけど、当時はマンション購入に興味が無かったので記憶に残っていません。

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HPに全戸登録御礼がでていないのは何故？

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>>635
ごめん、産まれてからずっと港区にいるけど、CMと言われても全く思い浮かばない。
そもそも芝浦が港区だって知ったの最近なんで。ずっと江東区かと思ってた。
小学校の授業でやんないもんね。

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>>635
私も1986年から今までずっと東京に住んでますが、SMAPが出ていたという芝浦アイランドのCMを一度も見たことがないんですよね・・・。
どんな番組で流れてました？そのCM。

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もう完売した物件の検討スレで芝浦のネガを書き込む人って何が目的なんでしょうか（苦笑）買えなくて悔しいのかな？ ここはもう完売なんだから余所のスレで議論されては？

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うちは嫁に話したら、行川アイランドと間違えてた(笑)
あっちはとっくに潰れてるって。

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同じようにリチャードギアが出演したTHE TOKYO TOWERSのCMも見たことないし、マドンナもどこかのタワーマンションのCMに出てたらしいですけどそれも見たことない。

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誤解のないように書いておくと、私はそれらのCMを見たことがないというだけで、芝浦アイランド自体はもちろん知ってましたし、芝浦アイランドを貶めようという意図もないので、念のため。
以前グローブタワーとケープタワー、キャピタルマークタワーを比較検討していたこともありますし。

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>>641
まあ肩の力抜きましょうよ。
ここの物件というより、将来中古市場で競合する芝浦アイランドについて書いてあるわけだから、全く参考にならないというわけではない。

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SMAPのCM見たことありますよ！当時結構流れてたと思います。夕方とか夜とかかな。どんな内容かはあんまり覚えてないけど、トライスターをフィーチャーしてたような。CMにお金かけてるなぁと印象に残りました。

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芝浦アイランドって2.30代の、金融、広告系の人が多いイメージです。知り合い沢山住んでるし、知り合いの知り合いも沢山います。なので結構狭い範囲の世界の中では有名物件だと思いますよ。
田町に住んでるって聞くとアイランド？ってなります。戸数も多いですからね。

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>>641

639のことだよね。
匿名掲示板でネガを書き込むことしか楽しみが無い変質者なので気にしなくても大丈夫です。

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ちなみに　ＣＭＴは、川平ジエイと本庄まなみがＣＭやってましたねｗ

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まだホームページに完売と出ませんね。なぜでしょうか？

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>>650
ここはひとつ三井不動産レジデンシャルのホームページを見ましょう。
もうすでに削除されています。ちなみに完売御礼は掲載されませんでした。三井も事情があるにせよ、少々顧客に対して態度が？？？
ご自身の目でご確認ください。http://www.31sumai.com

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