東京23区の新築分譲マンション掲示板「GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか?Part12」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-05-06 15:22:28

GLOBAL FRONT TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557446/
価格表:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559768/

所在地:東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6(地番)
交通:山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
間取:2LDK~3LDK
面積:75.45平米~84.77平米
価格:7100万円台~
竣工:平成28年01月下旬予定
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、日本土地建物株式会社、伊藤忠商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、清水建設株式会社
販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社(代理)、日本土地建物株式会社(代理)、伊藤忠ハウジング株式会社(代理)
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社



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クローズアップ現代+【追跡!タワマン「空中族」~不動産“バブル”の実態に迫る~】を見た
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タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
https://www.sumu-log.com/archives/1821
【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-03-19 01:21:30

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  1. 602 匿名さん

    >>598

    じゃあ、僕も。

  2. 606 匿名さん

    全戸申し込み完了で、とうとうホームページ掲載終了しましたね。

  3. 607 匿名さん

    >>606

    凄いアッサリ終了したね。
    予想以上に早く売れたから、HPで完売御礼のページ作成が間に合わなかったのかな。

  4. 608 匿名さん

    今期は終了したけれど、これから、キャンセル物件を出すのでは?

  5. 609 595

    >>608
    これからすぐでるキャンセル物件はしばらくないんじゃない?最終期がまだ契約終わってなければ別だけど、今から手付け放棄でキャンセルする人は稀だと思う。右肩上がりの市況でキャンセルする人いないでしょ。だったら竣工待って売った方がまだマシ。
    次に出るのは竣工間近になって土壇場てローン下りなかった人くらいだね。

  6. 610 匿名さん

    たまに出ても個別紹介ですぐ決まっちゃうから、表には出てきません。

  7. 611 匿名さん

    >>610
    そうです。
    キャンセルのウェイティングリストを必ず作成してあります。私も実体験者です。

  8. 612 匿名さん

    >>606
    ホームページに出ているのは何?

  9. 613 匿名さん

    >>612
    三井不動産レジデンシャルのホームページをごらんください。掲載終了しています。
    たとえば、SUUMO等は所謂広告です。

  10. 614 匿名さん

    >>613
    追加です。たとえばSUUMO等にまだ3戸販売中のように掲載されているのは、たんにアップデートしていないため、もしくは、広告の契約上掲載期間が終了していない為だと思われます。クドイけど念の為。

  11. 615 匿名さん

    >>610
    西新宿などは、キャンセル住戸が3戸出てましたね。まだ1期の段階で。
    普通なら表に出るまでもなく、個別紹介で消えてしまいますよね。

  12. 616 匿名さん

    >>615
    王道なデベであれば、できるだけ多くの要望書を取り、それらを満遍なく振り分ける。

    極論をいえば、理想的には倍率1倍で全戸完売させるのが優秀な営業達です。なので、一期でキャンセル出たってそれが物件の評価には繋がらないです。
    日和る人だって出てくるわけだし。
    ただ、それが野村の物件だったら営業は切腹もんでしょうけどね。

  13. 617 匿名さん

    >>616
    倍率1倍の物件ならそうかもね。
    西新宿の1期は倍率2倍以上だと喜んでたんじゃなかったっけ?
    キャンセルウェイティングしてた人は何処に消えたのかな。

  14. 618 匿名さん

    ブリも証明できないてょ

  15. 619 匿名さん

    >>617
    それ平均でしょ。個別に見たら話は変わってくる。
    で、なんでここで他物件disってんの?

  16. 620 匿名さん

    >>619
    610さんのレスに関連した例え話を書いてるだけだけど?
    普通はウエイティングしている客が買うから、人気無い部屋でなければ表には出てこないって話ね。
    これからの参考になるからね。

  17. by 管理担当

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