GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか？Part12

>>574
あそこは地盤悪くないでしょう。西新宿の過去スレで制震、免震についていろいろ書いてありますね。

>>575
あそこのスレ、免震の超高層タワマンは無いから制震で良い、って書いてた人もいたのに
中之島で三菱が５５階建て免震タワマンを建てることになり、話が根底から覆された。

申し込み終了しました。

>>577
最後の一邸にありつけたラッキーな方？

祝！完売
http://www.31sumai.com/mfr/X1101/outline.html?sp_viewmode=pc

完売おめ

最強伝説

キャンセル住戸も奪い合いであっという間に完売しましたね。

奪い合いとか気持ち悪い書き込みは控えましょう
ずっと売れ残っていた部屋が漸く売れたと思ったら、最後でキャンセルされたという事実が目立つだけですよ

>>583
そんな一番の不人気部屋がキャンセル後たった2日で売れたんですから凄い人気でしたね

>>583
いつまでここのネガに拘ってないで、他を検討したほうが良いですよ。
売り出してこんな短期間で売り切れるのは人気があるからです。

>>585
決して不人気部屋じゃないよ。
間取りとか今のマーケットをよく勉強して
見る目養いましょう！

港区でこんなに安いタワマン、他にはないからな。
人気がでるのも納得だね。

売れ残り部屋と同じ間取りを買った人の必死の書き込みなのでしょうか
ここまで粘着していると憐れを誘いますね

不人気とか人気とかどうでもいい。
価格を下げれば売れるんだよ。

キャンセル2件でたけど、その時点で買い手はいくらでもいたらしいよ。じゃなきゃわずか、2日で決まりません。もちろん、販売からわずから8ヶ月で900を売ったこの一年で一番人気物件で割引なんて有り得ないから。ネガの往生際が悪さが心地よい（笑）悔しくてしょうがないんだろう。

これを世の中では即完といいます。

購入者おめでとう。

ほんと買えなかった奴のネガが哀れ。
早く気持ちを切り替えて他にいきなさい。
不人気部屋なら売り出されてからこんなに早く売り切れません。

完売したので、このスレも閉鎖します。

港区でこれほどの格安タワマンは当分出ないだろうね。
買えた方、おめでとうございました。

>>593
それは無いと言ってるでしょ。
この先、竣工までにキャンセルや直前のローン下りない輩が出るから。

ここが完売しましたか。
ついに最終列車が出発してしまいましたね。
今後は更に値段が高騰するでしょうし、オリンピックが終わるまでは、普通のサラリーマンは芝浦に新築マンションを購入出来なくなるでしょう。
最終列車のチケットを購入できた人おめでとう。

>>595

どんだけネガりたいんだよ。完売したんだから諦めたら?

>>595
それは物件関係ないし！

>>598

じゃあ、僕も。

全戸申し込み完了で、とうとうホームページ掲載終了しましたね。

>>606

凄いアッサリ終了したね。
予想以上に早く売れたから、HPで完売御礼のページ作成が間に合わなかったのかな。

今期は終了したけれど、これから、キャンセル物件を出すのでは？

>>608
これからすぐでるキャンセル物件はしばらくないんじゃない？最終期がまだ契約終わってなければ別だけど、今から手付け放棄でキャンセルする人は稀だと思う。右肩上がりの市況でキャンセルする人いないでしょ。だったら竣工待って売った方がまだマシ。
次に出るのは竣工間近になって土壇場てローン下りなかった人くらいだね。

たまに出ても個別紹介ですぐ決まっちゃうから、表には出てきません。

>>610
そうです。
キャンセルのウェイティングリストを必ず作成してあります。私も実体験者です。

>>606
ホームページに出ているのは何?

>>612
三井不動産レジデンシャルのホームページをごらんください。掲載終了しています。
たとえば、SUUMO等は所謂広告です。

>>613
追加です。たとえばSUUMO等にまだ3戸販売中のように掲載されているのは、たんにアップデートしていないため、もしくは、広告の契約上掲載期間が終了していない為だと思われます。クドイけど念の為。

>>610
西新宿などは、キャンセル住戸が３戸出てましたね。まだ１期の段階で。
普通なら表に出るまでもなく、個別紹介で消えてしまいますよね。

>>615
王道なデベであれば、できるだけ多くの要望書を取り、それらを満遍なく振り分ける。

極論をいえば、理想的には倍率1倍で全戸完売させるのが優秀な営業達です。なので、一期でキャンセル出たってそれが物件の評価には繋がらないです。
日和る人だって出てくるわけだし。
ただ、それが野村の物件だったら営業は切腹もんでしょうけどね。

>>616
倍率１倍の物件ならそうかもね。
西新宿の１期は倍率２倍以上だと喜んでたんじゃなかったっけ？
キャンセルウェイティングしてた人は何処に消えたのかな。

ブリも証明できないてょ

>>617
それ平均でしょ。個別に見たら話は変わってくる。
で、なんでここで他物件disってんの？

>>619
610さんのレスに関連した例え話を書いてるだけだけど？
普通はウエイティングしている客が買うから、人気無い部屋でなければ表には出てこないって話ね。
これからの参考になるからね。

はやくも。
http://www.kokyuchintai.com/m/rent/7952/

SEO用か。

>>621
気が早すぎ

まだホームページに先着順と出てるけど、更新してないだけ?

もうWEBからはMR来場予約はできなくなっていますね。

契約が完了していないってことかな？

湊のタワーに注目！

芝浦には他にもタワマン販売があるのに目立たないね。
ここの完売と共に、芝浦は掲示板でも地味な存在になっていくことでしょう。

>>630
他は規模が小さいからね

>>630
やっぱり芝浦のイメージって高速道路、モノレールの架橋、倉庫街、イケてない運河というのが強いですよね。今はかなり変わってきてるでしょうけど。
その中@350～の値付けをされると躊躇してしまいますね。
やはり、芝浦はここの物件以外は未だに買っちゃいけない気がする。

芝浦のイメージは、アイランドのある街、でしょう。
スマップのメンバー全員を使ったＴＶＣＭまで流してアイランドは販売されたのですから。

>>633
ごめん、GFTのモデルルーム行くまで芝浦アイランドなんか知らんかったのさ。

関東のテレビ局ではアイランド分譲当時に頻繁にＣＭが流れましたけど。
地方にいらしたのですか？あるいは海外に？

>>635

東京に住んでいたけど、当時はマンション購入に興味が無かったので記憶に残っていません。

HPに全戸登録御礼がでていないのは何故？

>>635
ごめん、産まれてからずっと港区にいるけど、CMと言われても全く思い浮かばない。
そもそも芝浦が港区だって知ったの最近なんで。ずっと江東区かと思ってた。
小学校の授業でやんないもんね。

>>635
私も1986年から今までずっと東京に住んでますが、SMAPが出ていたという芝浦アイランドのCMを一度も見たことがないんですよね・・・。
どんな番組で流れてました？そのCM。

もう完売した物件の検討スレで芝浦のネガを書き込む人って何が目的なんでしょうか（苦笑）買えなくて悔しいのかな？ ここはもう完売なんだから余所のスレで議論されては？

うちは嫁に話したら、行川アイランドと間違えてた(笑)
あっちはとっくに潰れてるって。

同じようにリチャードギアが出演したTHE TOKYO TOWERSのCMも見たことないし、マドンナもどこかのタワーマンションのCMに出てたらしいですけどそれも見たことない。

誤解のないように書いておくと、私はそれらのCMを見たことがないというだけで、芝浦アイランド自体はもちろん知ってましたし、芝浦アイランドを貶めようという意図もないので、念のため。
以前グローブタワーとケープタワー、キャピタルマークタワーを比較検討していたこともありますし。

>>641
まあ肩の力抜きましょうよ。
ここの物件というより、将来中古市場で競合する芝浦アイランドについて書いてあるわけだから、全く参考にならないというわけではない。

SMAPのCM見たことありますよ！当時結構流れてたと思います。夕方とか夜とかかな。どんな内容かはあんまり覚えてないけど、トライスターをフィーチャーしてたような。CMにお金かけてるなぁと印象に残りました。

芝浦アイランドって2.30代の、金融、広告系の人が多いイメージです。知り合い沢山住んでるし、知り合いの知り合いも沢山います。なので結構狭い範囲の世界の中では有名物件だと思いますよ。
田町に住んでるって聞くとアイランド？ってなります。戸数も多いですからね。

>>641

639のことだよね。
匿名掲示板でネガを書き込むことしか楽しみが無い変質者なので気にしなくても大丈夫です。

ちなみに　ＣＭＴは、川平ジエイと本庄まなみがＣＭやってましたねｗ

まだホームページに完売と出ませんね。なぜでしょうか？

>>650
ここはひとつ三井不動産レジデンシャルのホームページを見ましょう。
もうすでに削除されています。ちなみに完売御礼は掲載されませんでした。三井も事情があるにせよ、少々顧客に対して態度が？？？
ご自身の目でご確認ください。http://www.31sumai.com

>>639

港区生まれで、最近まで芝浦を江東区と思ってただと？
小学校に上がるまで、芝浦という地名を知らなっかったならともかく、知っててそうとは。
あなたは芝浦の事だけじゃなく、他にも知らない事が多そうだ。
港区の人間として呆れる。

>>651
別な三井物件スレでも以前、完売御礼が掲載されないと契約済みさんが怒っていました。どこの物件だったかな。

確かに、なんでなんだろう？
何か事情があるのか、単に手を抜いているのか...

ちなみに、共同事業主の日本土地建物のサイトではキッチリ完売御礼になってますね！
http://www.nh-net.jp/index.html?scroll=off#apartment

昔は芝浦と言えば、やはりジュリアナのimageですよね。

>>653
http://how-you-read.com/gbp/sp/
ここの資料請求をクリックすると、完売御礼書いてありました。

現地の前をさっき通ったが、看板も完売した文言に変わってたね。

>>658
看板変える前にやるべき事があると思うが・・・

>>652
まあマンションに興味がある人間は別にして、品川の港南が品川区だと思ってる港区民だって大勢いるでしょうし、お台場が港区で有明が江東区と知らない港区民だって大勢いるよ。
結局のところ、湾岸は湾岸区みたいに一括りに考えられている節は否めない。
目黒駅だって目黒区と思っている人だっているわけだし。それと同じでしょ。

>>660
小学生じゃあるまいし、大の大人で区境が分からないなんて、あり得ないよ。
今までそんなアホな大人見た事ない。

すこし言葉足らずだったんで、訂正。

住んでいない区の区境は分からないのは理解できるが、自分が住んでいる区の区境が分からないアホな大人は見た事ないです。

区境なんて詳しく知らないよ。
メジャーなとこ以外、知らなくても全然おかしくない。

>>662
アホでスイマセン～

>>663
区の端っこで川を挟んで目の前は別な区、なんて立地のマンションなら
区境は分かるだろうなぁ。何処とは言わないが。

区マニアがいるようで、ちょっとびっくりしてます。
そもそも23区全てスラスラ言える都民がどれほどいるとお思いか。

城東で生まれ育ったけど西側（特に都下）のことは詳しく知らない
もちろんメジャーな場所や興味があることについては当然知ってる
ＧＦＴは興味があって芝浦が港区ってのはもちろん知ってるけど、
港南とか品川と港区の境界がどうとか言われてもピンとこないし興味もない

友人知人や仕事、学校等で少しでも地縁があれば別だけど、一般の感覚ってそんなもんだと思う
こういうのって江戸っ子より反って地方出身者のほうが詳しかったりする

>>667
ダメだって、661さんを田舎者扱いしちゃ。
また顔真っ赤にして、他人をアホ扱いしちゃうから。

港区の人はプライド高いなぁ。

>>668
そういうつもりはない
ただ都内、地方に関わらず、
学区が違ったりすれば意外と地元というか隣町のことを知らなかったりするからね
別に不思議なことでもない

昨日も恵比寿で飲んでたけど、恵比寿は恵比寿だし、
そこが品川区でも渋谷区でも港区でも目黒区でもどこでもいい
（案外パっと出てこない人、少なくないと思うｗ）

スマホだから手短に書いている自分も悪いが、スレの流れから使っている区境の意味を理解してくれよ。
芝浦が港区だと知らない自称港区民がいた話を受けて、書いている。
他区住民なら理解出来るが、港区に住んでいて芝浦といった粒度で区境を理解していない大人は見た事がないって話。

>>671
まあ、私が小学校の時（30年前）は高輪・三田・白金台の山の手エリアとJRの線路の向こう側という認識だったからね。港区という括りよりも。
で、小さいながらに線路の向こう側には子供達で行くなと言われてもいたし。

>>671
６６７だが脱線してスマンかった・・・
言われてみりゃ確かにそうだなｗ

特殊な環境で育ってれば可能性はゼロではないかもだけど、
地元なら尚更下水処理場とか小学校で習いそうなもんだけどな

>>672
言わんとすることは理解できる
地元だけど行ったこともないし興味もないってのはよくある話
ただ地元にも関わらず、芝浦が何区かすら知らないってのはちょっと・・・

勝手なイメージだが森泉とかマリエとかあびる優とかあのクラスだと、
芝浦が何区か分かってなさそうｗ