GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか？Part12

>>503

今後、三井物件では、その人要注意人物として登録されちゃうけどね。

素朴な疑問なんだけど、てつけ払う前にキャンセルしても買いて側は損ないけど、次に他物件で同じデベロッパーがやっているものだと目を付けられるんかね？。知人がいざとなったらキャンセルすりゃ実害なしと話してたけど。

申し込み後キャンセルらしいね。当然ながらリストに乗ります。世には申し込み後キャンセルを繰り返すような人がいるのでリストは確実にあります。

>>506

過去にドタキャンした実績ありと顧客名簿に書かれるので、他の物件で営業から疎まれると思いますよ。

>>506

もしかして、80Iか80Nをドタキャンしちゃった人?

中には買う気あるのに既に申し込み予定あるなら断念するお客もいるからね。申し込み後キャンセルは悪質だよ。デベには間違いなく実害あり。

いや買った人

>>502
グランスカイもパークシティ大崎も、最後の１戸がなかなか売れませんでした。

人気はあったが、なかなか完売は出来なかった物件、って評価が後々まで残ります。

>>508
晴海タワーズでドタキャンの経験があり、最近別な三菱地所タワー物件に行ったけど、全く問題無かったですよ。
地所の営業さんは気にしないのに、三井の営業さんはいつまでも拘るのですか？

>>513
あのさ、そりゃ上面は普通に対応されますよ（笑）ただ、営業はこの人はキャンセル履歴ありとして頭にある。例えば他に申し込みが入りそうなら、あなたに入れさせないよううまく仕向ける、あるいは抽選であなたに当てさせないってことです。つまりデベにとってはあなたは信用がなくなるわけ。一般的に考えれば、申し込み後キャンセルが非常識な行為だとわかるでしょう。当たり前の話です、申し込み後キャンセルにかかわらずね。

ブラックリストは、ありますっ！！

>>513
商売第一！それが三井が三井たる所以。

>>516
追加
感情より勘定。

>>516
そりゃ倍率つかなきゃ売るでしょ。
倍率ついたら排除される可能性あるね。

>１戸キャンセルか契約不成立だから、即、不人気とは言いません。

いや、80Iは見事に不人気ですよ。
なぜなら、80Iは第1期から販売していたから。
それが第2期終了時でも10戸以上が売れ残っていた。

人気のある部屋は、たとえ億超えでも瞬間蒸発してる。

>>519
不人気部屋ってリセールにも影響するんだよね。
市況にも依るけど、あの中古物件なんで残ってるのと不動産屋に聞くと、分譲の時あまり売れなかった上に強気な値付けしてるのでとよく言われました。

あらら、ちょっと前の総括で北西ブロックが一番人気とあったのにキャンセルが。。

８０Ｉは間取りが悪いからな。

間取りの悪さに加えて、騒音も一番影響を受けるポジション。
7000万の価値すら無く、売れ残って当たり前でしょうね。

一番人気＝キャンセルがない＜ネガ＝頭金すら持ってない

契約者でも検討者でもない、人生ステマネガの方がここぞとばかりに一人連続ネガされていますね（笑）最後まで気になって気になって仕方ないようです。

非検討者スレは来るもの拒まずですよ。皆です好き勝手楽しみましょうよ！

GFTに非検討者スレはない。DTの非検討者スレで楽しんでください。

>契約者はそんなこと誰も気にしてない。

いやいや。
大いに気にしてるから、おたくは書き込みしてるのでしょう？
嘘が下手、と言われません？

>>537

80I売れたみたいだね。

公平に見て、現時点でここより売れ行き好調な物件は見当たらない。
GFTと人気が同等と思われるクラスはKTTと西新宿位でしょ。

人気の物件にはそれなりの理由がある。消費者は賢いからね。
ネガがどんなに書き込みしても、消費者が他の物件に流れることは無いよ。

>>541
同時期に強力なライバルがいなかった事もほぼ完売した要素の一つです。販売時期が異なる物件と比べてみれば、そこまで突出した人気ではなかった事はわかるはず。
販売時期も大事と反論されるでしょうが、中古市場に出た時はそれらの物件と競合する事になります。その時（既に再開発が完了しているでしょうが）にこの物件の真の実力がわかると思います

>>542
いや、ここが比較されるのは芝浦のランドマークであるアイランド。

芝浦に於いて中古は、アイランドか非アイランドか、の比較になる。

>>543
どれだけの人が芝浦に憧れて検討するかと言うと、なかなか難しいと思います。なので、中古市場においてライバルになるのは同価格帯の物件かと思います。
タワマン・徒歩10分以内・築10年で調べてみると競合するのはTTT・豊洲の三井＆住友てな感じになりますね。

江東区と一緒にはされたくないです。腐っても港区。足立ナンバーは受け入れられません(笑)。

どちらにしろ、ここは
完売すれば目立たないタワマンの仲間入りをすることになるでしょう。
何かのときに名前を出されるグローヴとかＴＴＴとかＷＣＴとかとは違って。

うん。首都高、山の手線、モノレールからは建物の形が変わってて目を引く存在だよね。なんだ、あのデブは？みたいな。

>>547
一般人から見れば、トライスター型とか色んな形のビルがあるから
別段ここに目を引かれたりしませんよ。

レインボーブリッジから芝公園方面に首都高を走ってると結構目に付きますね。

>>543
芝浦縛りで検討する人はいないから、３・１１で傷ついたアイランドはとは比較しないでしょうね。アイランドは制震でも免震でもないし。

>>550
ホントに駆体が明確に傷ついたなら問題だけど、壁のひび割れとかレベルで補修済みであれば、多くの検討者は知らされずに購入するんじゃない？
もし、自分が無知な中古検討者で芝浦エリアを考えてたら芝浦アイランド選んじゃうかも。耐震とか制震とか免震とかよくわかんないし、結局地震に耐えるんでしょ～。それよりあの生活利便性に惹かれちゃうかも。

>>551
アイランドは被害は結構あった。
また、躯体の損傷があったかは調べてないだろう。お金がかなりかかるから。
ただ、免震でも制震でもない建物が、東日本大震災クラスの大地震を経験しているので、次の大地震も大丈夫かもしれないし、
次の大地震では、金属疲労じゃないけど、躯体に損傷が明確に発生してしまうかもしれない。
次の大地震が来たら恐いのは、身の危険もさることながら、躯体が痛んでしまうと資産価値がなくなって売るに売れなくなってしまうリスク。
だから免震か制震をこれからは選んだ方がいい。
昔からある頑丈といわれている耐震のビルも、次の大地震に耐えられるか時間をかけて調べ、結局は建て替えたり、補強をしている事実を住宅を検討する際にも意識したほうがいいと思う。

>>551
あのさ、無知とバカは違う。
普通、無知であっても、高額な買い物だから調べるだろ。
地震がいつあって、アイランドかいつ竣工して、どんな被害が予想されるのかって。
私だったら、リスク背負いたくないし、よっぽどアイランドの価格が安くないなら、絶対GFTを選ぶ。

耐震タワマンは避けるべきだと思います。

なぜならば、耐震タワマンは新規着工されていない事実が、何よりの証拠。
たとえ制震や免震と同程度に安全でも、リセールで不利。

確か、芝浦アイランドは賃貸1棟のみが制震だったような。