東京23区の新築分譲マンション掲示板「GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか?Part12」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-05-06 15:22:28

GLOBAL FRONT TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557446/
価格表:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559768/

所在地:東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6(地番)
交通:山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
間取:2LDK~3LDK
面積:75.45平米~84.77平米
価格:7100万円台~
竣工:平成28年01月下旬予定
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、日本土地建物株式会社、伊藤忠商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、清水建設株式会社
販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社(代理)、日本土地建物株式会社(代理)、伊藤忠ハウジング株式会社(代理)
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社



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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-03-19 01:21:30

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  1. 465 匿名さん

    いまだ残り3戸販売中で、883戸全戸完売御礼が打ち出されていないということは、まさかの事態発生か?

  2. 466 匿名さん

    ないない、さすがにこの価格で売れ残ることはあり得ない。

  3. 467 匿名さん

    >>464
    その内の2部屋を購入しましたが、自分の家族と親で住みますよ。

  4. 468 匿名さん

    上の部屋に入居する賃貸民が変な輩ではないと良いですね。
    一般的に賃貸民は結構あれなので。

  5. 469 匿名さん

    共有施設が豪華だと、それ目当てのアレな賃貸人がふえますからね。

  6. 470 匿名さん

    繁華街や歓楽街近くの賃貸は変な輩が賃貸民になるリスクが高いですね。
    ここは立地的にビジネスマンメインだから変な輩が賃貸民になるリスクは低いです。
    恐らく大手企業の一括借り上げ契約とかが多くなると思います。

  7. 471 匿名さん

    まさに正常性バイアスの典型例ですね。

  8. 472 匿名さん

    念のため、パーティールームの合コン利用不可などの利用規約は早めに決めておきたいですね。

  9. 473 匿名さん

    合コン利用の主催者たちは場数を踏んでるから、規約の抜け道なんか知り付くしているでしょ。

  10. 474 匿名さん

    祝、完売!

    昨日、全戸完売したそうです!
    先ほど別件で営業さんに電話したところ教えてもらいました。

  11. 475 匿名さん

    >>474
    HPでは先着順申込受付中で残っていた3戸のうちの2戸が出てますけど?

  12. 476 匿名さん

    >>475
    467の2部屋購入話は?

  13. 477 匿名さん

    >>475
    そのうちHPも更新されますよ。

  14. 478 契約済みさん

    >>475

    80Nは3期3次の販売住戸じゃなかったので、キャンセル住戸かもね。

  15. 479 匿名さん

    >>478
    80Nの部屋は大して倍率つかなかったということですかね。

  16. 480 匿名さん

    HPの情報とか関係無いから。
    疑うなら営業に確認してみなって。

  17. 481 匿名さん

    昨日購入された方が、重説まで終わったらHPも更新されますよ。

  18. 482 匿名さん

    「先着順につき、販売済みの場合はご容赦ください。」とありますが、HPに掲示した瞬間に蒸発で完売という感じですかね。

  19. 483 匿名さん

    >>479

    80Nは三期二次で全て販売済みだったはずだよ。
    恐らくキャンセルが出たんじゃないかな。

  20. 484 匿名さん

    まあ、キャンセル部屋なんてこの先竣工までいつ出るかわからないし、転売部屋も竣工半年位したら出てくるだろうから、完売とかあんまり意味ないよね。

  21. 485 匿名さん

    >>483
    全戸登録入ったのは知ってるけど、もし倍率ついてたら次点に回るはずなのに先着順になってるから、倍率つかなかった部屋の申込み者が日和って逃亡した可能性大だね。
    営業泣かせ

  22. 486 匿名さん

    >>485
    そりゃ、契約書に署名捺印する前なら
    キャンセルは自由だから。

  23. 487 匿名さん

    >>483

    三期三次の販売住戸

    80I✖️2戸(4F、7F)
    80C✖️1戸(5F)

    http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_minato/nc_67708796/madori/?fmn=f...

    80Iの7Fは3/26に要望が入らなかったかも。
    80Nはキャンセル住戸だね。

  24. 488 匿名さん

    >>474
    ということらしいけど、どういうことですかね。
    あなたの営業が勇み足なのかどうか。

  25. 489 匿名さん

    完売しなかったね

  26. 490 匿名さん

    >>465
    あなた鋭い。

  27. 491 匿名さん

    完売はした。キャンセルが出た。なんでしょ。

  28. 492 匿名さん

    >>491
    80Iはいつのキャンセル部屋?

  29. 493 匿名さん

    >>492

    80Iで先着順になっているのは三期三次で販売した7Fだから、三期三次で80Iの7Fを申込んだした人がキャンセルしたか、そもそも申込が入らなかったのか。
    仮に三期三次で販売した全ての住戸に申込が入ったら、HPで全戸即日申込御礼って出すと思うので後者かもね。

  30. 494 匿名さん

    >>491
    理由は何にせよ残ってる時点で完売ではないかと。
    完売してほしかった気持ちはわかるが、事実を歪曲してはいけません。

  31. 495 匿名さん

    BAYZは完売、こっちは先着順。勢いの差か!

  32. 496 匿名さん

    80Iは要望すら入らなかったということは、GFTの一番の不人気間取りなのですね。

    つまり実需筋と投機筋のどちらからも、見向きされなかったということ。

    数百万、ガツンと値引きしたら売れるかもですね。

  33. 497 匿名さん

    >>495
    ベイズも最後に先着順があったのを知らないのかな?

  34. 498 匿名さん

    >495
    「勢い」なら、GFTのほうがBAYZよりもあると思いますが?
    GFT883戸、BAYZ550戸。
    つまり、総戸数と販売期間を加味した売れ行きスピードで比較しないとダメじゃないの?

  35. 499 匿名さん

    BAYZは割安ですし日本人実需層が中心ですが、こちらは中国人が大量購入している事がニュースで流れて居ましたから足元の失速はその事を懸念した人が多く、同じ三井のPHTに流れているのかもしれません。

  36. 500 匿名さん

    申し込みキャンセルしたらしいね。80Iは7階だから極端な低層じゃないし、お見合いでもないし最後に残ったわりには条件がいいね。80Nは4階だけど無茶苦茶安い。周囲の新築は新築、中古価格や他売り出し予定のマンション価格みればすぐ売れるよ。間違いない。

  37. 501 匿名さん

    >>500
    まあ今週中にかたがつくでしょうね。日曜日に晴れて完売となるとよいですね!

  38. 502 匿名さん

    >>496
    1戸キャンセルか契約不成立だから、即、不人気とは言いません。
    8000万前後の物件ではよくあることです。
    もうじきに販売終了すると思われますが、思い返すとGFTの売れ行きは凄いスピードでしたね。約9ヶ月で約900戸売り切るとは!

  39. 503 匿名さん

    全部屋に申し込みが入っていた事は確認しているので、申し込み後にキャンセルしたんでしょう。
    手付けを払う前ならキャンセルしても被害ないですから。

  40. 504 匿名さん

    三井さんも最後に緩んだね。最後の一戸まで兜の緒を締めていかないと。
    人気だから申し込みが入った時点でキャンセルが出るとは思わなかったんでしょう。
    確実に売り切るために後1週間申し込み期間を延ばしておけば、全戸即日完売って打ち出せたのに。
    最後にミソがついちゃいました。

  41. 505 匿名さん

    >>503

    今後、三井物件では、その人要注意人物として登録されちゃうけどね。

  42. 506 匿名さん

    素朴な疑問なんだけど、てつけ払う前にキャンセルしても買いて側は損ないけど、次に他物件で同じデベロッパーがやっているものだと目を付けられるんかね?。知人がいざとなったらキャンセルすりゃ実害なしと話してたけど。

  43. 507 匿名さん

    申し込み後キャンセルらしいね。当然ながらリストに乗ります。世には申し込み後キャンセルを繰り返すような人がいるのでリストは確実にあります。

  44. 508 匿名さん

    >>506

    過去にドタキャンした実績ありと顧客名簿に書かれるので、他の物件で営業から疎まれると思いますよ。

  45. 509 匿名さん

    >>506

    もしかして、80Iか80Nをドタキャンしちゃった人?

  46. 510 匿名さん

    中には買う気あるのに既に申し込み予定あるなら断念するお客もいるからね。申し込み後キャンセルは悪質だよ。デベには間違いなく実害あり。

  47. 511 506

    いや買った人

  48. 512 匿名さん

    >>502
    グランスカイもパークシティ大崎も、最後の1戸がなかなか売れませんでした。

    人気はあったが、なかなか完売は出来なかった物件、って評価が後々まで残ります。

  49. 513 匿名さん

    >>508
    晴海タワーズでドタキャンの経験があり、最近別な三菱地所タワー物件に行ったけど、全く問題無かったですよ。
    地所の営業さんは気にしないのに、三井の営業さんはいつまでも拘るのですか?

  50. 514 匿名さん

    >>513
    あのさ、そりゃ上面は普通に対応されますよ(笑)ただ、営業はこの人はキャンセル履歴ありとして頭にある。例えば他に申し込みが入りそうなら、あなたに入れさせないよううまく仕向ける、あるいは抽選であなたに当てさせないってことです。つまりデベにとってはあなたは信用がなくなるわけ。一般的に考えれば、申し込み後キャンセルが非常識な行為だとわかるでしょう。当たり前の話です、申し込み後キャンセルにかかわらずね。

  51. by 管理担当

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