物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分 山手線 「浜松町」駅 徒歩11分 京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分 都営三田線 「三田」駅 徒歩10分 ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
883戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月下旬予定 入居可能時期:2016年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]日本土地建物株式会社 [売主]伊藤忠商事株式会社 東京本社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]清水建設株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判
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461
周辺住民
>>460
情報ありがとうございます
個人的には 相鉄線は使うことがなさそうなので、三田線が混む方が心配かな
ただ、沿線価値が高まるのであれば、良い話と思わないと、ですね
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462
匿名さん
実現性は微妙ですが、相鉄乗り入れを気に8両編成化する噂姆ありますね。
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463
匿名さん
>>451
1期のをかぞえてみたら、正しい数字だったね。
北西側は1期で一番売れた方角でなんと4分の3売れたみたいだね。
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464
匿名さん
北は低グロス部屋ばかりで、投機筋を多く取り込めた結果だろね。
一年後には40A、40B、60A、60B、60Cを中心に、賃貸部屋が100くらい放出されそう。
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465
匿名さん
いまだ残り3戸販売中で、883戸全戸完売御礼が打ち出されていないということは、まさかの事態発生か?
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466
匿名さん
ないない、さすがにこの価格で売れ残ることはあり得ない。
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467
匿名さん
>>464
その内の2部屋を購入しましたが、自分の家族と親で住みますよ。
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468
匿名さん
上の部屋に入居する賃貸民が変な輩ではないと良いですね。
一般的に賃貸民は結構あれなので。
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469
匿名さん
共有施設が豪華だと、それ目当てのアレな賃貸人がふえますからね。
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470
匿名さん
繁華街や歓楽街近くの賃貸は変な輩が賃貸民になるリスクが高いですね。
ここは立地的にビジネスマンメインだから変な輩が賃貸民になるリスクは低いです。
恐らく大手企業の一括借り上げ契約とかが多くなると思います。
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471
匿名さん
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472
匿名さん
念のため、パーティールームの合コン利用不可などの利用規約は早めに決めておきたいですね。
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473
匿名さん
合コン利用の主催者たちは場数を踏んでるから、規約の抜け道なんか知り付くしているでしょ。
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474
匿名さん
祝、完売!
昨日、全戸完売したそうです!
先ほど別件で営業さんに電話したところ教えてもらいました。
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475
匿名さん
>>474
HPでは先着順申込受付中で残っていた3戸のうちの2戸が出てますけど?
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476
匿名さん
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477
匿名さん
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478
契約済みさん
>>475
80Nは3期3次の販売住戸じゃなかったので、キャンセル住戸かもね。
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479
匿名さん
>>478
80Nの部屋は大して倍率つかなかったということですかね。
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480
匿名さん
HPの情報とか関係無いから。
疑うなら営業に確認してみなって。
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481
匿名さん
昨日購入された方が、重説まで終わったらHPも更新されますよ。
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482
匿名さん
「先着順につき、販売済みの場合はご容赦ください。」とありますが、HPに掲示した瞬間に蒸発で完売という感じですかね。
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483
匿名さん
>>479
80Nは三期二次で全て販売済みだったはずだよ。
恐らくキャンセルが出たんじゃないかな。
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484
匿名さん
まあ、キャンセル部屋なんてこの先竣工までいつ出るかわからないし、転売部屋も竣工半年位したら出てくるだろうから、完売とかあんまり意味ないよね。
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485
匿名さん
>>483
全戸登録入ったのは知ってるけど、もし倍率ついてたら次点に回るはずなのに先着順になってるから、倍率つかなかった部屋の申込み者が日和って逃亡した可能性大だね。
営業泣かせ
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486
匿名さん
>>485
そりゃ、契約書に署名捺印する前なら
キャンセルは自由だから。
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487
匿名さん
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488
匿名さん
>>474
ということらしいけど、どういうことですかね。
あなたの営業が勇み足なのかどうか。
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489
匿名さん
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490
匿名さん
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491
匿名さん
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492
匿名さん
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493
匿名さん
>>492
80Iで先着順になっているのは三期三次で販売した7Fだから、三期三次で80Iの7Fを申込んだした人がキャンセルしたか、そもそも申込が入らなかったのか。
仮に三期三次で販売した全ての住戸に申込が入ったら、HPで全戸即日申込御礼って出すと思うので後者かもね。
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494
匿名さん
>>491
理由は何にせよ残ってる時点で完売ではないかと。
完売してほしかった気持ちはわかるが、事実を歪曲してはいけません。
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495
匿名さん
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496
匿名さん
80Iは要望すら入らなかったということは、GFTの一番の不人気間取りなのですね。
つまり実需筋と投機筋のどちらからも、見向きされなかったということ。
数百万、ガツンと値引きしたら売れるかもですね。
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497
匿名さん
>>495
ベイズも最後に先着順があったのを知らないのかな?
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498
匿名さん
>495
「勢い」なら、GFTのほうがBAYZよりもあると思いますが?
GFT883戸、BAYZ550戸。
つまり、総戸数と販売期間を加味した売れ行きスピードで比較しないとダメじゃないの?
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499
匿名さん
BAYZは割安ですし日本人実需層が中心ですが、こちらは中国人が大量購入している事がニュースで流れて居ましたから足元の失速はその事を懸念した人が多く、同じ三井のPHTに流れているのかもしれません。
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500
匿名さん
申し込みキャンセルしたらしいね。80Iは7階だから極端な低層じゃないし、お見合いでもないし最後に残ったわりには条件がいいね。80Nは4階だけど無茶苦茶安い。周囲の新築は新築、中古価格や他売り出し予定のマンション価格みればすぐ売れるよ。間違いない。
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501
匿名さん
>>500
まあ今週中にかたがつくでしょうね。日曜日に晴れて完売となるとよいですね!
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502
匿名さん
>>496
1戸キャンセルか契約不成立だから、即、不人気とは言いません。
8000万前後の物件ではよくあることです。
もうじきに販売終了すると思われますが、思い返すとGFTの売れ行きは凄いスピードでしたね。約9ヶ月で約900戸売り切るとは!
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503
匿名さん
全部屋に申し込みが入っていた事は確認しているので、申し込み後にキャンセルしたんでしょう。
手付けを払う前ならキャンセルしても被害ないですから。
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504
匿名さん
三井さんも最後に緩んだね。最後の一戸まで兜の緒を締めていかないと。
人気だから申し込みが入った時点でキャンセルが出るとは思わなかったんでしょう。
確実に売り切るために後1週間申し込み期間を延ばしておけば、全戸即日完売って打ち出せたのに。
最後にミソがついちゃいました。
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505
匿名さん
>>503
今後、三井物件では、その人要注意人物として登録されちゃうけどね。
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506
匿名さん
素朴な疑問なんだけど、てつけ払う前にキャンセルしても買いて側は損ないけど、次に他物件で同じデベロッパーがやっているものだと目を付けられるんかね?。知人がいざとなったらキャンセルすりゃ実害なしと話してたけど。
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507
匿名さん
申し込み後キャンセルらしいね。当然ながらリストに乗ります。世には申し込み後キャンセルを繰り返すような人がいるのでリストは確実にあります。
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508
匿名さん
>>506
過去にドタキャンした実績ありと顧客名簿に書かれるので、他の物件で営業から疎まれると思いますよ。
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509
匿名さん
>>506
もしかして、80Iか80Nをドタキャンしちゃった人?
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510
匿名さん
中には買う気あるのに既に申し込み予定あるなら断念するお客もいるからね。申し込み後キャンセルは悪質だよ。デベには間違いなく実害あり。
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