GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか？Part12

80Iは人気落差が激しいことを暗に示しておりますね。
80Iの契約者ではない契約者の心には響かないでしょうが、荒れる原因ですよ。

ネガの書き込みが少なくなると、今度は内ゲバを始める。まあ、どこのスレもそうですよ。
人間の本質なんでしょうね。

>>393
どういう意味ですか？
高層と低層では大きな差があるということでしょうか？

>>395
このマンションは方角やタイプにかかわらず、高層と低層では大きな違いがあります。その中でも眺望が特に素晴らしい東京タワー方面の住戸は特に違うということでしょう。

>>395
湾岸というのは、地歴、立地等々含めて内陸と比較して下に見られてきました。その場所に価値を持たせたのがタワマンというコンセプトで、大きな資産価値として眺望が挙げられます。その眺望を取ったら何が資産価値として残るのという事です。
まさか、ゲストルームみたいな共用施設だなんて言わないですよね。
ここのタワマンは、豊洲とかと違って中低層部の眺望が厳しいんですよ。MRに行った際に営業から言われませんでしたか？

>>356
イメージ図は商業施設ぽく見せてますけど、赤で囲んだポジションは貿易センターの展示室なのであまりメリットないんですよね...

ただ、目論見どおりにコンテンツ研究拠点、外国人居住者の居住区として機能すれば、竹芝地区が先端文化をリードする発信地になる可能性はありますね。
そうすれば商業的な注目も集まって、お隣である芝浦にもいい影響があるかもしれません。

でた豊洲（笑）

ＧＦＴほど眺望条件に恵まれた売り出し中のタワマンはありませんよ。南ヤナセ側の低層だけ残念。東は公開空地で開けてるし、北はシーバンスあるがかなり距離あり、住宅は近距離になし。西も正面は道路広く、建屋も2階建て、マンションお見合い感なし。

ＫＴＴ、ＤＴは言うまでもなく近距離囲まれまくりのお見合い、ティアロは両側挟まれ近距離お見合い、都心側は勝どきタワマンでブロック。西新宿も中野方面以外はすべて近距離お見合い、ベイススカイズもお互い近距離お見合いとドラム缶、パークホームズ豊洲はいうまでもなく四方近距離お見合い立地。

その辺の立地は眺望くらいしか価値ないのか知らんが、駅歩8分から10分で山手線京浜東北線含む5線、11分まで伸ばせば7線利用可。アウトフレーム、有効居住面積の高さ、全室トランクルーム、港区芝浦アドレス、官民一体複合再開発、災害に強い最新の躯体、十分な共用施設、ブランド愛育病院、大公園、役所、最新スポーツセンター徒歩1−2分、都心主要部にはどこでも近い。羽田と成田もアクセス抜群。周辺新築相場は平均360-370の中、一番価値高いのに平均330で最安は290から。8ヶ月で883戸の2014年一番人気マンションはダテではない。

泣いても笑っても木曜日の3戸抽選が最後です。欲しい人は頑張ってください。

>>399
テンプレ乙

GFTのトランクルームは、その気になったら住めそうな大きさも含めてGOOD。
専有面積に含まれていないしお得感が満載。
ワンルームマンションとして賃貸に出そうかしら。

GFT契約者は品がないな。
自信があるなら黙っていればいいのに、他物件の誹謗中傷を繰り返し続けるのはいい加減やめなよ。

不毛なやり取りにうんざりする。
とりあえず、完売したらスレ閉鎖しよう。
それが全契約者のためだと思う。

住まいサーフィンのユーザー評価でも、ここは94点、97点連発の高評価。
https://www.sumai-surfin.com/re/31033/

>>404
釣られてやろう。契約者でしょ。
この物件しか評価してないアカウント。
恥ずかしいな

今度は広島のタワマンで火事。
最近、タワマンでの火事、
多いですね。

>>406
タワマンに限らずですね。
火の元の管理と火災保険は大事って話です。

>405
契約者だとしても、この物件に愛情を注ぐ人間が多いのはメリット。

>>405
79点ということですか。可もなく不可もなくといった感じですね。

>>409
79点→97点

あれ？三期3次は平日にサクッと抽選なんですね。
最終期云々の話もありましたが、もう希望者もついてるから下手に募集期間設けて倍率上げたりせずにさっさと完売にする方針にしたということですかね。
で、来月からはPT晴海やPH豊洲に力を入れると。価格設定上ここを考慮する必要もなくなるし。

PTHは330、PHTは340くらいですかね。
どこまで値上がりするのだろう、湾岸。

>>412
値上がりが続く相場とはいえ、ここより売り出し価格が高いのは奇妙な感じがしますね。

>>413
ここをいつまでも販売していると、他物件と価額のネジレが発生してしまいますよね。三井としても販売の支障になるので、ここをサクッと完売してしまう戦略なんでしょう。

>>414
明らかに安いですしね。
安いというか、他が高すぎるだけですが…
時期的に仕方ないですね

>>407
ベランダが焼けたそうですね。タバコかしら？それともエアコンの室外機？

東京も開花宣言でましたね！
昨夜の東京タワーは「さくら開花 ピンクダイヤモドヴェール」。
綺麗でした。

>>417
素敵ですね！
東京タワー方面の部屋からは毎日のイルミネーション楽しみですね。

>>417
羨ましい。
北側と西側の高層階買えた人は幸せですね。
ディナーに招待してください！

＞416

タワマンで火事が起こると、大惨事になりかねませんからね。子供連れて３０階から階段を降りる訓練とか、日頃から備えておくといいと思います。

最後にw付ける層もイタイ、かなり。

>>421
側から見てると、ここの契約者もそっくりですよ…

ここは契約者のふりしたネガも多いので、ここの契約者と決め付けてしてしまうのはどうかと思うよ。

>>424
えっ？「匿名さん」の投稿ばかりで
ふりもなにも「契約済みさん」の投稿は皆無の様ですが？
「契約済みさん」であるのを隠して投稿している人がいるのですか？

急に静かになりましたね。
もうすぐ完売するからネガがいなくなったんでしょうか？
もしそうだとすると、今まで無理ネガ書いていたのは、他物件の営業さんだったんですかね。。。

>>426
いえ、善意の第三者です。（自他共に認める

>>424
住まいサーフィンの書き込み見れば分かるでしょ。
あんなことワンダフルでもやってないよ。

>>429

過剰なポジによりネガを誘発させる手法の荒らし行為もあるからね。

いくらで貸します？

何処の住民か、を正直に書いてるとは全く限らないし。

>>437

あと、GFT購入者のフリをして豊洲や大崎や新宿のスレにGFTのポジを書き込むことで、逆にGFTのネガを誘発させる変質者もいるよ。
マンコミュの管理者さん、いい加減この手の輩何とかしてくださいよ。

今日の午後4時に最後の抽選ですね。
モデルルームはいつまで残すんですかね？

>>440
ゴールデンウィークまで。

>>441
情報ありがとうございます。無くなる前に一度行っておこうと思います。

いよいよ本当に全戸完売まで秒読み態勢ですが、どなたか、昨年7月の第1期1次から今日の第3期3次(最終期)までのGFTの一連の流れを総括してくださいませんか。宴の後の余韻をしばし愉しみましょう。

第1期を総括すると、

総戸数８８３戸のうち、４９７戸、５６％売れました。

どの方角が売れたかについて。

一番人気は北西ブロック（価格表の北西角～北角）でした。

総戸数１８５戸に対して１３７戸。1期でなんと約７５％売れました。

東京タワービューは凄い人気でした。

次点は、東ブロック（価格表の南東角～北東角）でした。

総戸数１８４戸に対して１３７戸、約６０％でした。

この物件は南より東の方が人気がありました。

おっと、最後にどの向きが人気だったかという話ですか。荒れないといいけど。。

それより、444の数字の間違いをツッコミしなくちゃ。。

このマンションはエレベーターから北東角部屋まで何メートルあるんだろ。

444は確か前にも同じレスをしていたが、きっと北向きに思い入れが強過ぎて、結果的に他の方角を卑下してるんだろうな。
荒れる原因だから、一刻も早く過ちに気付いて訂正しような>444。

>>450
事実ではないの？

>>452
内ゲバといえば総括か？

>>454
では、総括を

>451
小学生レベルの間違いがあるのに気づかない？

444が書いてる数値を検算してみたら？
444が自信を持って主張する内訳だと、東向きが一番売れた結果になる。でおk？

>>456
まぁ、そう熱くなりなさんな。

ちょっと話題を変えます。

今日アップルが綱島に研究開発拠点を作るってニュースがありましたね。
商業施設も併設されるらしいし、久々に明るいニュースです。
今の日本の半導体産業は不況なので、NEC、ルネサス、富士通、東芝等の
眠っている超一流の半導体エンジニアをごっそりアップルに持っていかれるかも。
まぁ、それはそれとして。

今の三田線は東急目黒線と相互接続しているので、日吉まで直通なんだけど
綱島まで繋がらないかな～って思って調べていたんだよね。
ここの皆さんは博識なので既にご存知だと思いますが、
相鉄線と目黒線が2019年に相互接続されるじゃないですか。

そうなると、三田～目黒～日吉～綱島～新横浜～海老名まで直通になる。
これって三田線が横浜北部から海老名までの広大な後背地を新たに
抱える事になりますね。
相鉄線と目黒線の相互接続の恩恵は、目黒が一番大きいとは思うが
三田線も今後の人口流入が期待できるので、ここも三田駅が使えるのは大きいね。

>>458
相鉄線？何度か乗ったことがありますけど
三田から直通になって何が嬉しいのか分かりません。

>>459
書き方が曖昧で分り難くてすいません。

相鉄線と直通が嬉しい訳ではなく、新たに巨大な後背地を持つ事で
都市部への人口流入による沿線価値が高まる事が期待され、嬉しいという事です。

>>460
情報ありがとうございます
個人的には 相鉄線は使うことがなさそうなので、三田線が混む方が心配かな
ただ、沿線価値が高まるのであれば、良い話と思わないと、ですね

実現性は微妙ですが、相鉄乗り入れを気に8両編成化する噂姆ありますね。

>>451
1期のをかぞえてみたら、正しい数字だったね。
北西側は1期で一番売れた方角でなんと4分の3売れたみたいだね。

いまだ残り3戸販売中で、883戸全戸完売御礼が打ち出されていないということは、まさかの事態発生か？

ないない、さすがにこの価格で売れ残ることはあり得ない。

>>464
その内の2部屋を購入しましたが、自分の家族と親で住みますよ。

上の部屋に入居する賃貸民が変な輩ではないと良いですね。
一般的に賃貸民は結構あれなので。

共有施設が豪華だと、それ目当てのアレな賃貸人がふえますからね。

繁華街や歓楽街近くの賃貸は変な輩が賃貸民になるリスクが高いですね。
ここは立地的にビジネスマンメインだから変な輩が賃貸民になるリスクは低いです。
恐らく大手企業の一括借り上げ契約とかが多くなると思います。

まさに正常性バイアスの典型例ですね。

念のため、パーティールームの合コン利用不可などの利用規約は早めに決めておきたいですね。

合コン利用の主催者たちは場数を踏んでるから、規約の抜け道なんか知り付くしているでしょ。

祝、完売！

昨日、全戸完売したそうです！
先ほど別件で営業さんに電話したところ教えてもらいました。

>>474
HPでは先着順申込受付中で残っていた3戸のうちの2戸が出てますけど？

>>475
467の２部屋購入話は？

>>475
そのうちHPも更新されますよ。

>>475

80Nは3期3次の販売住戸じゃなかったので、キャンセル住戸かもね。

>>478
80Nの部屋は大して倍率つかなかったということですかね。

HPの情報とか関係無いから。
疑うなら営業に確認してみなって。

昨日購入された方が、重説まで終わったらHPも更新されますよ。

「先着順につき、販売済みの場合はご容赦ください。」とありますが、HPに掲示した瞬間に蒸発で完売という感じですかね。

>>479

80Nは三期二次で全て販売済みだったはずだよ。
恐らくキャンセルが出たんじゃないかな。

まあ、キャンセル部屋なんてこの先竣工までいつ出るかわからないし、転売部屋も竣工半年位したら出てくるだろうから、完売とかあんまり意味ないよね。

>>483
全戸登録入ったのは知ってるけど、もし倍率ついてたら次点に回るはずなのに先着順になってるから、倍率つかなかった部屋の申込み者が日和って逃亡した可能性大だね。
営業泣かせ

>>485
そりゃ、契約書に署名捺印する前なら
キャンセルは自由だから。

>>483

三期三次の販売住戸

80I✖️2戸(4F、7F)
80C✖️1戸(5F)

http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_minato/nc_67708796/madori/?fmn=f...

80Iの7Fは3/26に要望が入らなかったかも。
80Nはキャンセル住戸だね。

>>474
ということらしいけど、どういうことですかね。
あなたの営業が勇み足なのかどうか。

完売しなかったね

>>465
あなた鋭い。

完売はした。キャンセルが出た。なんでしょ。

>>491
80Iはいつのキャンセル部屋？