GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか？Part12

>>179
1期2期は、要望書でた部屋全部売り出すと収拾つかないので、温存部屋を残したんです。

>>179
2期までは毎回温存部屋を残して要望取っていましたからね。

>>179
2期までは温存部屋を残して要望取ってましたからね。

>>180
完売しましたね。抽選当たりましたか？

180です。
今回全て売り出しと言ってたので今回最終と勘違いしましたが、もう一度営業さんに確認したらやはり最終期3戸抽選するそうです。
誤情報すみません。
当落は、特定されたくないので、控えます。

>>185

人騒がせな人だな。

>>185
884戸－841戸(三期一次までの登録数)－39戸(今回の販売戸数)＝3(残り)

全部ホームページに載ってる情報ですよw

こういうファクトを突きつけられると、やはり豊洲だと思うよね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/872-950/

>>187
間違え！


最初の数字が883ね！

>>166
あの、最強何とかって、ほんと恥ずかしいですよ。やめた方がいいですよ。

>>190
いやいやあれは、ジョークで皆言ってるだけだから（笑）過去スレで最強伝説誕生を確認することができるはず。スレなんだからユーモアも必要よ。

>>191
面白くないし、ユーモアのセンスがない。
恥ずかしだけでは。

>>192
じゃあスルーすればいいじゃん。いちいち反応してるあたり面倒くさい人だね。

今回は早めに公式サイト更新されましたね。

三期２次まで全戸登録。
三期３次が3/26(木)、リリースは残り３戸すべて。

期間を置かずにすぐアナウンスしたということはアテもあるのでしょう。今月中には完売になりそうです。

>>194
最後まで凄い勢いでしたね。そりゃ港区芝浦の三井の大規模タワマン290から買えるとかもう2度とないでしょうね。最後の3戸も抽選予定とのこと。販売開始からちょうど8ヶ月で完売ですね。買いたい人は最後の奪いあいに駆け込め！

>>194
結局、よく書き込まれてた「最終期としてうちだしたかった」つていうのはなんだったのでしょうね？！

>>194
これで3／26(木)には全戸即日登録完売ということですね。
これって、謂わば完全試合達成って感じ？じゃんじゃん

>>196
たしかに。3戸残す必要はなかったのでは？

>>198
ただ単に要望書入らなかっただけでしょ。
抽選といっても2～3倍でしょ。
この残りを買う人は、動き出しがあまりに遅い人か恐ろしく抽選運のない人。

>>199
ローン審査などが間に合わない微妙なタイミングになった3戸は残したみたい。すでにMR人員も少なくフォローしきれず大変だったよう。最終期はやりたかったみたいだけど、3期があまりに売れてしまい数が少なすぎるからそのまま完売にして、さっさとMRを撤収するらしい。

>>200
物は言いようですね。
3つ合わせて25000万の契約を人手が足りないからと残す理由がわからない

希望者が何人もいたなら
ローン審査が間に合わない、なんて理由にはならないし。

>>200
想像を事実みたいに言わないでください。
3期2次で要望書入ったところは全て販売すると営業さん言ってました。
今日初めて来て登録した人もいましたし、ローン通らなくても要望書出たところは販売してます。

>>201
だから審査間に合ってなければ申し込みできないから。いろんな都合があるから各自。みんながキャッシュで買うわけじゃないからね。デベ的には3月一杯で完売はキリも良くて良かったね。三井の企画、立案、販売責任者は出世コースだね。

全戸大人気で、売れ残りではなくわざと販売しなかったというイメージをこの掲示板を見る人に残したいんでしょうか。

>>204
それはあなたの間違った想像。
三期１次も2次も抽選通ってからローン審査の結果がまだ出てない人が少なからずいました。

>>207
間違えや嘘を訂正してるだけです。
確かに、状況的に次回完売は確実でしょうね。

この１年の一番人気ってフレーズは、ベイズスレでも見たな。
2015年の一番人気は今のところ、西新宿になりそうだが。

それにしても凄い売れ方。
要望書がなければ売らないという方針で。

まとめると
1期で一番売れたのは、この物件の北西ブロック。
なんと低層階〜高層階まで瞬間蒸発したものもあったね。
次に東側。南東や北東も売れた。
2期は南と西。南がここまで人気がなかったのは、この物件の特徴だった。最近のタワーマンションダイレクトウィンドウは陽があたる部屋はGW〜１０月までエアコンフル稼動になるし、カーテン閉めないといけないから折角の眺望がみれないから。
3期は予想通り、低層階が残ったけど、凄い勢いで完売。コストパフォーマンスはいいから。

あっという間の8ヶ月。
リセールは、プレミアムののった東側ブロック（南東〜北東）以外は損せずに良さそう。
購入できた方おめでとうございます。
これからは他物件を検討します。
ごきげんよう。

>>210
だから、何？
いいじゃない、個性的な場所ということで。
どこにでもあるような街は埋没、没落、転落。
以上。

>>213
北東スリットは何気に坪単価激安です。(フロアで一番安くないですか！？)理由を知りたいくらいです。

>>204
これは恥ずかしい。
何その勝手な理論。
デベ的にはローン審査降りてた方が安心感はあるけど、ローン審査おりてなくても登録はできる。銀行ローンの特約についても重説が終わって正式契約前までにローン審査がおりていれば問題ない話。
ネガだとかネガステマとかわけのわからない話しないで、誤った情報を指摘した206さんの投稿にちゃんと答えなさいよ。

>>216
まともな方がいてくださって救われます。
204,207,210は、事実と異なりデベにも失礼ですし、不快なので、削除依頼しました。

>>213
その理屈だと、
ダイレクトウインドウに横から西日が射し混んで激暑になる西、も入った北西が一番売れたのと矛盾する。
一日の最高気温になる１４時１５時に西日が加わる西側の暑さは
南側より厳しい。

>>217
204ではないが、
自分は2期で購入したが、その時はローン審査が通った人しか申込み出来なかったよ。
もしかしたら3期で変わったのかも？

>>204
提携住宅ローン審査がおりてるかどうかという話は住宅ローン特約が付くかどうかの話であって、住宅ローン特約を放棄すれば提携ローンがおりなくても、頭金1割払えば本契約できる。
デベからしてみても、契約者の資金繰りが頓挫しても頭金没収するだけの話だから痛くも痒くもない。
それより、他物件に顧客を取られる方が営業としては失点だからね。

ところで204は反論しないの？それともトイレで顔を真っ赤にしてるのかな？

>>215
213ではないけど。
北側のエリアはお買い得でしたね。
東京タワービューで、北向きはリセールかなり期待できますね。
周辺の取引事例を見ても、売って良し、貸して良し。

大袈裟ではなく人生かけたのに抽選に外れ続け、
それなのにリセール目的で当選する人もいるとは。
切ないけど、外れたのにも意味があったと思いたいです。
当選された方、おめでとうございます。

>>222
東京タワービューなら西の方がよく見えるのでは？
北の方がいいの？

>>223
抽選に外れたのは、天の意志かデベの意志かはわかりませんが、それはあなたにとって良かった事だと思います。少し背伸びしていたのかもしれないし、残り物の間取りに対して盲目的になっていたのかもしれない。
人生かけてとおっしゃりますが、必ずベストな物件に出会えると思います。世の中マンション選びだらけじゃないですか。

>>224
西は西日でカーテン閉めるからタワーが見えないし。

>>219
213でないが、
北西ブロックという言い方ではあるが、北向きの西側という意味でしよ。
図面見れば分かるし、日照のシミュレーションを見れば、何処が暑そうかも想定できるね。
ＤＷは角部屋やスリットだから、
日照が長い順に
８０Ｎ＞南側スリット２部屋＞８０Ｏ＝８０Ｉ＞８０Ｍ＞北側スリット
暑いと予想します。

>>226
昼間、東京タワー見てどうすんのよ。

>>228
昼間の東京タワーを眺めても美しいのを知らない人？

>>229
マンションからの東京タワーの姿に見飽きた者です。