イニシア板橋浮間公園ってどうですか？

20年しか住んでないならバブル経験してないじゃん。
浮間舟渡のコスモいくらだったか知ってる？

坪単価350万越えだぞ。

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>>324
嘘はいかんよ。

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>>323
あなたのコメントより十分役立ちました。

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住んだことのない街なので、みなさんの情報がとてもありがたいです。浮間舟渡がもう少し発展すると嬉しいですね(^^)

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>>324
ちょうど今も中古で売ってるよ. リフォームして2980万。
実際の約定金額は200万ほど下げた金額だろうけどね。

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>>328
浮間舟渡のバブル期物件として有名ですよね。新築時の平均坪単価が350を越えていました。

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結局この物件の売れ行きは悪いのかな？

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>>330
そのような発言は控えた方がいいですよ。

築25年くらいで2500万円くらいでの取引です。けして悪くないですよ。（新築時買った人は8000万円くらいしたのでつらいですが）

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私は、パークハウス北赤羽も検討したんですが、何故か浮間舟渡の方がピンときたので、こちらを購入しようかと検討中です。

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>>332
決して悪くない？いや、わるいでしょ。
25年で5500万、年220万の資産下落。資産という側面だけではなく耐久消費財としての側面もあるから
年220万でそれを使ったという考え方にもなりえるわけだが、月18.3万ですか。これに金利や固定資産税、
管理費、修繕費等をいれちゃうと月25万以上ですかね。結果論ですが大失敗の分類かと。
しかも、ここ2500万でも売れるかどうかって話になるけどね。マンションは出口戦略を考えないといけない
商品。利便性のよい人気のエリアであれば築40年でも買い手はつくが果たしてこのエリアだとどうかね。
だからここでは新築でも4000万未満、築浅中古を3000万で仕入れておくのがまともな買い方だって
いっている所以です。近くに都民住宅があるんですよ。そこは9万円ですから。そこは人気がありますよね。
グランスイートなんかも今は3000万ぐらいの値が付いてますがこれがあと15年もたつと買い手が激減するからね。
そういうエリアだってことを自覚しとかないとね。

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>>334　新築で買った人は違うと書いてますよ！
築25年で2500で売れる。ということはイニシアはそれ以上で売れるわけで。

4000万円で購入して25年後に2500万円なら悪くないでしょう。ここはマニアさんもおすすめしるし悪くないと思いますよ！

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>>335
何を言っているのかわからないけど、4000万で買えば十分だよっていってるけど。
新築プレミアをいれても安いから。将来2000万で売る（売れる）として残された期間は
ざっと20年ぐらいだよ。20年で100万の償却であれば賃貸よりも安い金額で賃貸よりも
広く質が良い部屋に住めることになるからね。
3600万の部屋が最もお勧めだけどね。

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けっこう収納面が充実しているのはマンションにしてはいいなーとは思います。
資産価値とかそういう難しいのはわからないけれど、
暮らしやすいのかとか子育てしやすいのかとか、そういう目の前のことも考えた時には
良いポイントが多いとは思います。
ただトモサポはちょっと使いにくいなぁと思いますが（汗）

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収納は良いですよね!あとキッチン周りも良く出来てるなと。ただ中身はパークハウス北赤羽に軍配が上がるかな。

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部屋選びが大事ですね。パークハウスの方も数少ないですからね。

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ファミリー向けなのに狭いですよね

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最近は子供一人の３人家族も多いからそれで十分だって人がここを買うんじゃないの？
広さを求めてる人は最初からココ選ばないでしょ。広さが64m2/70m2しかないんだから
それを織り込んで買う人ばかりかと思うけど。

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>>341
いや、3人でも狭いなと思って…。4畳とか部屋じゃないですよね。
もうすこし広めも作って欲しかったです。

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>>342
いや、、、だからね。。。
人によっては3人どころか一人で住むにしても70m2は狭いって人もいるしね、
間取りもこんな狭い平米で3LDKにするぐらいならいっそのこと2LDKや1LDKのほうが
使い勝手が良いと思う人もいるとは思うのよ。
でもさ、それってもう無いんだからしょうがなくね？って話。無い物ねだりしてもしょうがないよ。
4畳や5畳みたいな部屋はありえない！って人は結構いるわけで、そういうこだわりがある人は
当然ここみたいに間取りや広さのプランが少なすぎる物件はそもそも選ばないでしょ。
あなたもそうじゃないの？ってところ。プランや広さが限られてるのはここが小規模で敷地面積も
小さめだからでしょ。割り切ったプランにすればそれだけ設計も建築、内装等も含めて共通化
できてコストも抑えられるわけだし。実際そういう安さを売りにしてる物件だと思うし。
飛行機業界のLCCがやってるようなことと同じよ。
その辺を割り切った物件、ってことなんだからそこは織り込まないと、って話。
希望はわかるけどマンションみたいな企画商品は自分が妥協するか、無理ならよそ行くか。
それだけよ。

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将来2人だと思って購入しようと思ってます。

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