[非検討者用]DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）を語るスレ

今週号の週刊ダイヤモンドの特集でスミフの体質について色々書かれていたけど、会長の機嫌取りに必死とか、総合職社員も年末の清掃サービスに駆り出されて派遣先はくじ引きで決めてたとか、スミフ販売のチラシはウソばっかで営業所同士で足の引っ張り合いしてたとか面白い裏事情が暴露されてます。中小企業が体質変わらず大企業化したというか、基本的に綺麗ごとが通用しない社風だと思いました。

まあ不動産業界なんて多かれ少なかれ同様な体質でしょうけど、スミフは露骨ですよね。三井はまあまあ紳士的、でも結構えぐいときはえぐい、三菱が一番紳士的な印象。

>>856
価格表によると坪単価345位だよ
眺望有りの角部屋除くとね

意外と安いんだね。

価格高騰で目が慣れてきたのかな。

>>861
週刊ダイヤモンドの記事内容はひどいよ。
今週号に限らず。
以前、私の業界の特集があったけど偏向甚だしく、業界団体からクレームの嵐になりました。
あんな雑誌、週刊朝日と一緒で信じる方がどうかしてる

>>861
週刊ダイヤモンドの記事内容はひどいよ。
今週号に限らず。
以前、私の業界の特集があったけど偏向甚だしく、業界団体からクレームの嵐になりました。
あんな雑誌、週刊朝日と一緒で信じる方がどうかしてる

>>858
私も独身女で一人で行ったけどこちらはとても良い対応でしたよ？収入もほぼそれに近いのに、、、
3～4時間相談して夜になって他のお客さんはすっかりいなくなっちゃっていました。

なぜ他物件を例に挙げて住友を悪く言うのかわからない。

>>859
どうしてすぐ同調するの？真偽は誰にもわからないよ。

>>866
ここは、非検討者で匿名なので、適当に物語を書いて反応を楽しんでいるのだと思う。

本当の話しであれば、事の顛末を知りたいねぇ〜

>>866
あーごめんなさい。DTじゃないけど、スミフ物件だから住友のはなしをした。
DTのときは懲りて父といったので、嫌な思いはしてないよ。別の理由で買わなかったけど。

どんな話でもいいんですよ^ ^ ここは検討スレじゃないから、本当かどうかは読む人が決めれば良いし、書いていけないことなんかない。よほど公序良俗に反しなければね。肩の力抜いてユルく行きましょv

そうそう、ただの吹き溜まり(笑)
内容なんてなーんもない戯れ言言って楽しんでる場所に過ぎないね。
見る人がスルーすりゃいいんだけど…ただ、バイネームで企業名あげてる場合は表現気を付けるべきだね。匿名とはいえなんでもありってのは微妙でしょ？！

このスレさ～もはやDT非検討者スレというより、デベやマンション相場への不満を野次ってる憂さ晴らしのスレになってるから、スレの名前も変えて欲しいな。
見る見ないの次元じゃなく、スレ名自体が不自然だし、やはり気分的に良くはない。

>>872
全く不自然だ非検討者スレにこんなに
ポジが溢れるなんて、、、

こんな掃き溜めにポジ隊の方はもったいない。

>>873
なんだかんだ言って、やっぱりみんなDTが好きなんじゃない。

>>872
運営に文句言え。このスレ作ったの彼らだから。

はいはいクールダウンしましょー^ ^

このスレいつ閉鎖されるのかを考えてみると、少なくともDTが完売するまでは開いているでしょう。
DTが完売するのが先が、スレ民が飽きるのが先か。これはなかなかのマラソンレースですな

DTも価格表見ると坪300の半ばだから
こなれてるね！
価格は豊洲並みになってるのですぐ販売終了でしょ

最近の新築タワマンは軒並み新価格というか値段上がってるから、そこのスレ見てるとたまに「高いね、これならDT買ったほうがマシじゃね？」的な発言がありますね 笑
DTファンとしては喜ぶべきなんでしょうかね？

そうやってDTに人気が出そうになるとすぐに値上げするからイタチごっこですけどね（笑

>>878
PH豊洲の価格見てDT見直すとあれ？って思いますよね。みなとみらいのブランズなんて余裕でDT超えてますし。あれだけ高い高い言ってたのが普通かちょっと安く見えるのが怖いですｗ

ただここって他のスミフ物件の比べて値上げ控えめな感じですね。イースト高層もウェストに比べて坪20上げって感じで相当控えめです。池袋のミレーニアなんて坪100値上げしてます。あそこは競合物件がなく好調で、目黒ブリリアの坪600が同じ山手線物件として後押しになっていますが。となるとここもKTTが完売すれば値上げ確実でしょうね。

>>880
早く買ったほうがいいというポジ投稿ですか？？笑

>>881
別にポジじゃないですが、結果的に内容はポジになってますねｗ
単純に他の物件では爆上げしているスミフがここの値上げ控えめ？なのはなぜかと思いまして。全体では坪20～30位の値上げですよね。武蔵小杉では坪400のKY価格でゴリ押ししているしミレーニアは上記の通りです。湊の三井と新川のブリリアが坪400～450辺りになればDTも便乗値上げしそうだと思っています。PT晴海も恐らく坪320位でしょうし。

昨年はここまで上がるとは思いませんでしたが、デベ側は仕入れ価格や原価が見えているから当然ここまでの高騰が見えていたんでしょうね。スミフ的には想定通りって感じでしょうが。

池袋は駅の構内がすごすぎて嫌になりますよ。横浜駅構内や新宿駅構内で慣れてきた私ですが池袋駅だけは勘弁してほしい。
お客の歩き方のマナーの問題なのか鉄道各社の改札出入口の問題なのか、とにかく人の流れがおかしすぎる。
池袋を最寄駅にしたら大変ですよ。

>>883
池袋よく使いますが慣れれば平気ですよ。
個人差はあると思いますが…。
新宿と違い東と西の行き来も楽ですし、個人的にはISPとかいろんなものが売ってて好きですw

>>884
ISP私も毎日通ります。西武と東武の地下もいい。
どうしたら慣れるのか歩き方を教えていただきたいです。朝はまだ人の波がそれらしくあるので良いのですが夜がメチャクチャで四方八方から人が突撃してきます。1年半経ちますが毎度困っています。

>>885
私は東口のパルコよりで乗り降りしてます。
あそこはそんなに苦にならないですよ。

ポジの人ご苦労様です。
ここより検討者の方を盛り上げないと

価格は豊洲並みで
立川や武蔵小杉には及ばないくらいですか?

>>886
階段を使うホームですね！確かに人の流れが一定かも。ありがとうございます。
池袋駅は通行ルールを作ればいいと思います。。早く池袋から逃れたい。

流石に池袋スレでやってくれ。

誰か、不動産価格はいつ天井を打つか、神予想してください（笑）
もしズバリ的中したら、以後信者となりお布施しますのでｖ

東京限定　　2018年に一度天井2021年にかけて4～6％下落後2026年まで緩やかに上昇2026年
には今より30％上昇　　希望

ここのスパってスーパー銭湯みたいに垢すりとかしてくんないのかな？

バカじゃん

大声で中国語が飛びかう風呂なんか入って、どうするの？

种族歧视不好

>>892
おもしろい。
2018年にピーク、その後しばらく微減が続くというのは自分の読みと一緒。
でもその後、2021年から2016年にかけて再上昇というのがよく分からない。どういうシナリオなんでしょう？

>>897
タイムマシンに乗るんじゃないの。

>>898
それはナシでお願い（笑）

ロンドンの不動産価格の推移を参考にしたのでは？

TTTは震災の時ガクンと落ちてすぐにV字回復したり、天井とか言いながら更に上がってるし、別格の良質物件だと思う。

二番煎じのKTT,DTがそれに習うかが見もの。二番がコケたら次の勝どき東や選手村に影響が出る。

個人的には今は買いだと思う。天井を囁かれながらも不動産が手に届かなくなるなる時期が来るかもしれないから
もし勝どきが＠４００行きだしたら、もう降参です。

>>896の意味分かりますか？

中古で狙ってた物件、ササっと持っていかれました（泣）

これから20年くらいは緩やかに上昇
途中にある波が
東京オリンピック
中国経済崩壊前の資産の逃げ先

中国経済の崩壊後の下げが私が大人になってからの1番大きい波かな

>>895
貴方はバカですね。人種（民族）差別ですよ。
日本人として恥ずかしい！

アイヤ～。

>>902
人種差別は良くないよ！と言う事てしょ？

>>905
このスレに来る人って金持ちもいるし、市況経済を良く勉強してる知的レベル高い人も多いが、2chレベルの投稿でくだらないレベル低いモラルない輩も張り付いているから残念なスレだよ。

>>908
あんたが一番残念だよ。
　　　by自称知的レベルの高い人

>>909
自分で言ってりゃ世話ないよ、笑
何をどう比較して一番残念なのか？
100文字に簡潔に述べよ

アホ共が適当にゆる〜いスレでお話しを楽しみたいんだろーよ！
リアル人間とは接点がないから、仮想空間でしか生きられない人もいるんだろ？悲しい世の中だね〜

>>910
やっぱり～
そうやって
マジレスしちゃうとことかが
残念みたいな

70文字余

で、DTはみなさん買わないわけ？

>>913
ここのスレ民はみんな買いません。

虎ノ門、新橋とつながって

勝どきはとてもいい街になりそうですね。

そんな予感です。

>>912
それをマジスレと捉えておきながら、70文字余り（笑）
パソコンとにらめっこしてても教養は育たないよ〜

>>915
発展は間違いないですね。
問題は、どう発展するか？それ次第で市場相場が大きく変わりますね。
損をする人、得をする人、、、貴方はどちらですか？！

>>916
流石教養のある人は言うことが違うな～。
人生で一番ためになったよ。

ニュースで住宅ローン史上最低金利の話が出ていました。
こんなに安いならキャッシュを多く投入せず、フルローンに近い方を選択しそうです。


まあ、結果得をしたいですけどね。いい物件、向きによると思います。

新中古含め、お互い良い買い物しましょう。

KTTのスレでDTが暴れてると思ったら
また5000円キャンペーンを行うらしい！
スミフらしく値上げして5500円にすればいいのに〜

5千円ほしいんだけど！

>>929
どうぞ私のマンション代金の1部から支払われるから
どーんともらちゃってね

いや、私もここ契約したの。ほしかったわ。

ここを購入できるレベルの人は、ほぼみんな時給5000円を超えている人達だから、5000円のクオカードを目的にしてくると赤字になると思うよ。
だから、単に、「高い時給の方々がわざわざスミフMRに足を運んでいただいたお礼として、少ないですけれど・・・」という気持ちで出しているだけでしょうね。

>>935
ええ～～ 行くだけで5,000円ポンとくれて、ハイさよなら～～♪　ってワケにはいかないの？（笑）
誰か、演技指導してください！ｖｖ

ね～楽しい？
悲しくならない？？
なんか可哀想な人だね

悲しいとき～
クオカード5000円貰って
いらないですと言ってはいるけど
口元が緩んでるとき～

年収2000超えるけど、休日に行ってもクオカード5000円もらえるんですよね。
暇つぶしに行って5000円のクオカード欲しいは。

>>940
そりゃ、年収二年半分なら半日潰してでも行くでしょ。

営業マンに「どうですか？」と聞かれて、クオカードもらいに来たんです。。とは言わずに、うまーーく帰るにはどうしたらいいですか？ 笑

ウエストタワーほぼ売れて、
イーストもある程度内定してるようだけど、
クオカードで選別効果？

んえ？
DTまさかの完売間近？

クオカードで人集めて、本気で検討してくれているレアキャラに、人気があると思わせることが重要なんでしょう。

行ってみて、ガラガラでは、買う気なくしますからね。

>>942
妻と相談します、の一言で良いでしょ。

検討者の周りにサクラを置くのと同じ効果ですね
ガラガラのモデルルームだと選択ミスしたかと思うらね！

もしくは新人用の訓練じゃない？
ロープレの第二段階的な

クオカード貰ったらちょっとタバコ吸ってきますねって行ってそのまま帰宅

>>949
値段による。

>>946
それいい手ですね！　よしそれで行こうｖ

>>948
脱走ですか！！ ちょっとそれやる勇気はないかも（汗）

>>946
普通は、ご夫婦でＭＲに行くので相手にされないかもね。
目的がミエミエ！

>>952
今まで一人でしか行ったことないよ。

>>953
買う気がないからでしょ！

>>954
いや、今のマンション買いに行ったときだって一人。で、後日嫁を連れてった。ってみんな夫婦で行ってんの？暇なんだね。子供の世話だってあるのに。

>>955
頑張ってクオカードもらってください。

うちの犬はひとりで留守番できないので、夫婦でMRには行けない（笑）

>>957
ペット連れてけば良いじゃん。
うちのワンチャンはペットじゃありません、家族ですっ！（ドヤッ

DTかTTTかで考えるかな　KTTは論外

>>958
デカすぎて無理（笑）デカイくせに留守番ができないとこが問題。。