| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 勝どき駅徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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302
匿名さん
まあまあ、熱くならずに。
私、晴海について全く土地勘がないので、有名スポットや美味しい店教えてくださいな。
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303
匿名さん
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304
匿名さん
クオカード5000円分プレゼントが火曜までですが
誰かMRに行かれました？
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305
匿名さん
>>303
なぜ非検討者の私がDTがある晴海の事を知りたいと言ったらスレチ扱いされるのか？ここはネガしか書き込んじゃダメなのか？
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306
匿名さん
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307
匿名さん
>>306
初日で無くなったことを告知しないと
MR荒れちゃうんじゃないかな？
でも予定数来客があったことはめでたい
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308
匿名さん
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309
匿名さん
>>308
本当ですよね。
ここをまじめに検討したり販売したりしてる部外者（笑）は、遠慮してほしいものです。せっかくのユルいスレが台無しです。
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310
匿名さん
>>305
晴海選手村跡地スレってのがあるよ。
晴海全体の話しはそっちの方がいいじゃん？という事では。
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311
匿名さん
みんなでDTのいいところを話そう！
販売価格の割に固定資産税が安い。
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312
匿名さん
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313
匿名さん
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314
匿名さん
買ってから値下げされることがない。
それどころか、売れてなくてもなぜか値上げされる！
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315
匿名
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316
物件比較中さん
>>311
それっていいとこじゃなくて、販売価格のわりに価値がないってことかと。。。
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317
匿名さん
>>316
間違ってます。価値と固定資産税は比例してません。
検討版スレ読んで、勉強してから戻ってきたらどうでしょうか。
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318
匿名さん
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319
匿名さん
名前がフランス語でかっちょいい。
「コーヒー屋」とか言うやつには「あら、お教養がないザマスねおほほ」と言っとけばいい！
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320
匿名さん
>>316 >>317
販売価格の割に固定資産税が安い。
販売価格の割に価値はない。
価値と固定資産税の関係はふつうのタワマン。
にみえるんだが、ちがうかな？
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321
物件比較中さん
>>317
あんたもスレばかり読んでないで買って勉強しなさい。
固定資産税はその土地の価値から算出されるので比例とは言わなくてもそんなに乖離はしない。
計算の仕方知ってますか？
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322
匿名さん
定期的に近隣の物件から写真を撮影して
契約者スレに投稿してくれる優しい人がいるくらい
近隣の物件から愛されている。
仕事抜きでこんなに投稿してくれるなんて素晴らしい〜
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323
匿名さん
最近、日中この界隈にスーツ姿のサラリーマンをよく見かけます。
勿論、近隣住人のご出勤の方ではなく。
どーも地域を見に来てる業者さんぽいんですよね～(笑)
スレで実物見てから発言してと言われるから、興味本意で見にきてるのかしら？
想像だけど、近隣販売してるデベじゃなさそう。なんだかんだ気になるのかな～(笑)
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324
匿名さん
今日建設現場を通りエントランスの骨組みの段階を見たけれど、豊洲のツインと変わらない見た目になりそうだ。
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325
匿名さん
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326
匿名さん
>>321
マンションは高さや共有部の構造などによって一人あたり土地の持ち分割合はが大きく異なります。だから土地面積に単純に比例しません。
だから317の方があっています。
おそらくあなたの買われた本は素人が書いたものと思われます。
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327
匿名さん
311は、販売関係者さん？
DT購入者は、そんなとこ気にしないと思うし・・
ネガ諸志が、言う事でもないし・・
検討者でもなし・・
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328
匿名さん
>>326
321じゃないけど、そんな事わかってるでしょ。
言いたい事は、二束三文の土地にタワマン建てたということネガでしょ。
それに関しては合ってる
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329
匿名さん
>>328
「それについては合ってる」
ということは、あなたはここの土地の価格を知っておられるということですね？
ここの実勢価格でも公示地価でもどちらでも結構ですが、ご教授いただけますか？
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330
匿名さん
>>329
肩の力抜きなよ。ここは非検討スレ。
契約者さんは、住民スレがあるでしょ。
非検討者が好き放題書いてて、気分悪いのはわかるけど。
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331
匿名さん
>>327
もっと気軽にDTの良さを語ろうよ〜
楽しくね
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332
匿名さん
>>323
綺麗だから惹かれるんだよ
吹付けしたばかりで台風も来てないから
抜群だよ
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333
匿名さん
狭い敷地にツインが繋がってる、ってだけで 高級感は正直どうかな。
TTTがあるためどうしても見劣りしそう。
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334
匿名さん
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335
匿名さん
ここで豊洲３丁目の中古相場見ると、外廊下のTOYOSU TOWERが坪315、内廊下で超豪華エントランスのシンボル・ツインが285の評価になってて豊洲タワーのほうがはるかに評価が高いんですね。意外です。
http://wangan-mansion.jp/
豊洲みたいなファミリー向けの街にはスミフのギラギラ感よりも、豊洲タワーやパークシティ豊洲のようなファミリー向けテイストが受けるという事なんでしょうかね。逆に中央区の場合は、DTみたいなギラギラマンションが評価されるとか？新築時のイメージと実際の市場評価は違うというか、かなり予測が難しいですね。新築時のスレッド見ても外廊下のTOYOSU TOWERは内廊下に比べて資産価値が落ちるともっぱらの評価だったのに。ちなみに坪320査定のPCTタワーAも外廊下なので、外廊下か内廊下かって資産価値にあまり関係なさそうですね。そうなると、このあたりで一番豪華な共用施設を誇り、随一の眺望を持つTTT（特にシータワー）の評価は盤石な気がします。
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336
賃貸住まいさん
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337
匿名さん
ダイレクトウインドウ部屋は特に美人妻率高い
しかも薄着
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338
賃貸住まいさん
>>337
つまり、ドゥトゥールに住むと美人妻が手に入るっていうこと？
それなら少しくらい高くても、喜んで買いたいんだけど・・・！
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339
匿名さん
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340
物件比較中さん
アホだ。マンションも、美人妻も飽きるぞ。
美人は外で、内は顔だけで選ぶと大変。
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341
匿名さん
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342
匿名さん
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343
匿名さん
>>340
じゃあブサイクだけど陽気な奥さんと、見た目イマイチだけど味のあるマンションに住むのがええのか？
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344
匿名さん
>>343
まあ、絶対そうだとは言えないけど、美人さんだからって性格悪くて金遣いも荒いとは限らないよね。
ケンカしても美人だとそれだけで許せる。
私は面食いですので、妻は美人です。家庭の事もよくやってくれて幸せですよ。
だからといって、DTには絶対住まないですけどね。妻が大NGを出しました。
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345
匿名さん
つまり、今までの話しの流れからすると、344の妻君は、自分が美人と思っているだけで、他の人から見るとブスなんだよ。きっと
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346
344
>>345
まあ、美的感覚は人それぞれだから何とも言えないけど、世間一般的に美人と呼ばれているレベルです。
美人妻には美人なママ友が自然と集まってくる。
その中にいるだけでも幸せですよ。
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347
匿名さん
>>341
隣じゃなくて、お見合いダイレクトウインドウの部屋に住もうよ！
もちろんカーテン無しで
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348
匿名さん
>>347
カッチカチやぞ！
ゾクゾクとするやろ。
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349
匿名さん
>>347
それで向かいの奥さんがドスコイだったらどうするの？
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350
匿名さん
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351
匿名さん
DTのHPに出てくるような奥さんがほしいです。
きっとDTに住めば、こんな女性が近寄ってきてくれるんだろうけど、高くて僕には買えない。
ここのバーだけでも公開して使わせてくれないかなぁ・・・
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