| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 勝どき駅徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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221
物件比較中さん
>>220
すまん分かりにくかったか
オブラートを外すと
未来の交通網のことが書かれる物件は
その分割高
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222
匿名さん
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223
匿名さん
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224
匿名さん
>>219、221
私も何を言っているのかわかりませんが
つまり
「もう既に決まっている要素だけではなく、未確定の要素（将来性等）もデべは分譲価格に上乗せしてくるから、現状の価値と比較して割高に感じる。リスクを負うのはデべではなく購入者である。」
という事を言いたいのかな？
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225
物件比較中さん
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226
224
>>225
いくら非検討スレだからと言っても、もうちょっと丁寧に書いてね。オブラート包んであっても外しても真意がわからん。
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227
匿名さん
いや、２１９の言わんとすることは普通に理解できるだろ・・・
意味不明とか言ってる奴はもっと本嫁
ただその内容については全く同意できないけどさｗ
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228
匿名さん
>>227
わたし日本語よくわからない。
わかりやすく解説してある。
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229
匿名さん
ここの人たちは若いのかな？
ここに将来テル動画通る予定なんでこの土地は値上がり確実です！
なんてことで、雑木林や野原を売るのを原野商法って言います。
昔から原野商法に気をつけることは不動産の常識。
現在の価格に将来の期待値がどんだけ乗ってるか考えるといいよ
たくさん乗ってるところは必死に交通網や街のこと書いてあるからよくわかる。
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230
匿名さん
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231
マンコミュファンさん
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232
匿名
検討版でも非検討版でも、どっちも結局荒れてますねー。
購入者は大人しく住民スレ行った方がいいよ。
擁護すればするほど荒れるからね。
買わないけど、ドゥトゥールは来年4月以降に内覧しに行こうと思います。
エントランスとスパ見るの楽しみー！
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233
匿名さん
原野商法のような全く根拠のないデタラメの情報と、BRT のように既に都のような公的機関が正式発表している情報は区別するべきでは
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234
224226
購入者でも検討者でもないんだけど。排除したいの意味がわからん。
被害妄想かいな
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235
匿名さん
購入者用
検討者用
非検討者（ガヤ）用
これほど丁寧に区分け
さすがスミフ
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236
匿名さん
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237
匿名さん
>>235
検討者スレが契約者寄りになってきてるのが気になるけどね。
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238
匿名さん
>>235
ＫＴＴも同じ分け方だよ。非検討者の書き込みないけどw
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239
匿名さん
>>232
ついでにスパ入ってきてよ。
スパの写真アップ楽しみにしてます。
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240
マンコミュファンさん
＞234
＞原野商法のような全く根拠のないデタラメの情報と、BRT のように既に都のような公的機関が正式発表している情報は区別するべきでは
プレミアム分の話では？
プレミアムが多い物件のスレでは、＞購入者でも検討者でもない 人のポジが多数投稿されている。
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241
匿名さん
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242
匿名さん
＞２３８
KTTに比べて DTのほうが人気があるってことでいいかな
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243
匿名さん
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244
匿名さん
>>242
勝どきタワーはあんま興味ないな～。
ドトールの方が、ツッコミ所満載で面白い
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245
匿名さん
＞243
しますよ。
私の知り合いは竣工後物件ですが値引きしてもらって買っています。
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246
匿名さん
じゃここも竣工後には値引きするのか？
あーだから値引き前提にその分最初に値上げしてるのか！
頭いいな。
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248
匿名さん
知っている事例では、値下げするのは6〜7年経ってから。
それぐらい値下げせず強気貫きます。
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249
匿名さん
DTはまだ値上げ来る気がするんですよね。
だから早く買った方がいいとはならないけど。いまでも高すぎるけど、勝どき東があげてきたら更にあげるのがスミフだと思ってる。
>>248
6年もたったら、それ完全に中古じゃないですか。
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250
匿名さん
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251
物件比較中さん
検討者スレが怖い
怖いのでしばらくMRに行くのは避けよう
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252
匿名さん
私がここ値上げを考えている時期は、５月か７月だと思います。
５月は固定資産税の評価が分かるのと、７月は路線価の発表があるので、そのどちらかの時期にまた住友不動産値上げを考えてくると思います。
欲しい方はその前に契約しといた方がいいと思いますが、もうＤＴ十分に値上げしているんですよね。
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253
匿名さん
>251
買った後文句言われるのは不満だけど、納得をして自信を持っているなら反論しないし、例えずっと売れ残っていても気にならないはず。
必死さがすごくてこわい。
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254
匿名さん
>>253
ほんとそう。一期で買ったなら今の価格より安く買えたんだからもっと余裕をもっていればいいのにね。必死すぎて検討スレひくわ。
まあ、自分だったら一期の値段でも買わないですけどね。流石にエントランスとスパだけであの値付けは無理がある。
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255
匿名さん
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256
匿名さん
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257
匿名さん
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258
匿名さん
検討者スレに比べて、ここは平穏でいいですよね。
どんな非道なネガを書き込まれてもへっちゃら。なにしろ物件にプライド持ってないから（笑）
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259
匿名さん
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260
匿名さん
スパのことですが
利用者がもし外国人ばかりの日だったら、入浴しづらいですね。
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261
匿名さん
>>260
そこは問題ないんじゃない
検討スレ見ればわかるけど
楽しく入れるよ
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262
匿名さん
ま、今はかなり日本通の外国人も増えてるしね。新宿ゴールデン街とか、おもいで横町の飲み屋に外国人旅行者が詰めかけてるらしい。
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263
匿名さん
いやいや、楽しくというかマナーのことなのですけど。
食事ならともかく、お風呂なので
個人的に気になる。
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264
物件比較中さん
中国人多かったら微妙ですよ。ルール守らないので。
最初に体を洗わず湯船に入る。サウナ後、汗流さず湯船に入る。などなど。
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265
匿名さん
そんなに、毎日他の人と一緒に風呂に入りたいのか？
いまだに、マンション内スパの発想が理解できない。
あっち系の人が喜ぶ施設なの？
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266
匿名さん
あっち系のひとが喜ぶといえば、ガスコンロもなのかな？
中華料理は火力ほしいよね。
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267
匿名さん
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268
匿名さん
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269
匿名さん
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270
匿名さん
スパみたいな施設。近所に普通にあるのに、わざわざ作ったのは謎ですね。清掃工場のとこにありますよね。
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