[非検討者用]DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）を語るスレ

＞180
倍率操作して先着順
も〜ユニーク

>>180
えっほんとですか？
179だけど、まさか自分がカモネギだった？（汗汗）

>>182
抽選操作について

三井・三菱はあまりやらないです
野村はバリバリやります
住友・東急は抽選にならないです

>>180
ガラガラポンの操作は、具体的にどうするんですか？いくらでもある操作のうちの2・3でいいので教えて下さい。

>170　　1期１次　　いくらでもさらされているよ。


棟名　　　 階数 部屋No 向き 　　専有面積 　　　　m2単価 分譲価格 期名
ウエスト棟 20階 2002 　南東角 65.25m² 2LDK 106.97万円 6,980万円 第1期
ウエスト棟 20階 2007 西 66.57m² 2LDK 103.35万円 6,880万円 第1期
ウエスト棟 21階 2102 　南東角 65.25m² 2LDK 106.97万円 6,980万円 第1期
ウエスト棟 21階 2107 西 66.57m² 2LDK 103.35万円 6,880万円 第1期
ウエスト棟 22階 2203 南 72.25m² 2LDK 110.45万円 7,980万円 第1期
ウエスト棟 23階 2307 西 66.57m² 3LDK 103.35万円 6,880万円 第1期
ウエスト棟 23階 2315 東 72.95m² 3LDK 102.54万円 7,480万円 第1期
ウエスト棟 24階 2401 東 70.98m² 2LDK 102.56万円 7,280万円 第1期
ウエスト棟 24階 2405 南 70.70m² 2LDK 111.46万円 7,880万円 第1期
ウエスト棟 24階 2406 南 81.53m² 3LDK 126.09万円 10,280万円第1期
ウエスト棟 24階 2411 北 57.49m² 2LDK 102.28万円 5,880万円 第1期
ウエスト棟 25階 2415 東 72.95m² 3LDK 102.54万円 7,480万円 第1期
ウエスト棟 25階 2501 東 70.98m² 2LDK 102.56万円 7,280万円 第1期
ウエスト棟 25階 2504 南 70.70m² 2LDK 111.46万円 7,880万円 第1期
ウエスト棟 25階 2505 南 70.70m² 2LDK 111.46万円 7,880万円 第1期
ウエスト棟 25階 2516 東 70.98m² 2LDK 102.56万円 7,280万円 第1期
ウエスト棟 26階 2603 南 72.25m² 2LDK 110.45万円 7,980万円 第1期
ウエスト棟 26階 2608 西 70.98m² 2LDK 102.56万円 7,280万円 第1期
ウエスト棟 26階 2609 西 70.98m² 2LDK 102.56万円 7,280万円 第1期
ウエスト棟 26階 2613 北 70.70m² 2LDK 98.73万円　 6,980万円 第1期
ウエスト棟 26階 2614 　北東角 64.59m² 2LDK 104.97万円 6,780万円 第1期
ウエスト棟 26階 2616 東 70.98m² 2LDK 102.56万円 7,280万円 第1期
ウエスト棟 27階 2708 西 70.98m² 2LDK 102.56万円 7,280万円 第1期
ウエスト棟 27階 2709 西 70.98m² 2LDK 102.56万円 7,280万円 第1期
ウエスト棟 27階 2713 北 70.70m² 2LDK 98.73万円　 6,980万円 第1期
ウエスト棟 27階 2714 　北東角 64.59m² 2LDK 104.97万円 6,780万円 第1期
ウエスト棟 27階 2716 東 70.98m² 2LDK 102.56万円 7,280万円 第1期
ウエスト棟 28階 2809 西 70.98m² 2LDK 102.56万円 7,280万円 第1期
ウエスト棟 28階 2814 　北東角 64.59m² 2LDK 104.97万円 6,780万円 第1期
ウエスト棟 29階 2908 西 70.98m² 2LDK 102.56万円 7,280万円 第1期
ウエスト棟 29階 2914 　北東角 64.59m² 2LDK 104.97万円 6,780万円 第1期
ウエスト棟 30階 3002 　南東角 44.67m² 1LDK 111.48万円 4,980万円 第1期
ウエスト棟 30階 3008 西 70.98m² 3LDK 102.56万円 7,280万円 第1期
ウエスト棟 30階 3014 　北東角 64.59m² 2LDK 104.97万円 6,780万円 第1期
ウエスト棟 31階 3106 南 100.02m² 3LDK 125.77万円 12,580万円第1期
ウエスト棟 31階 3108 西 70.98m² 2LDK 102.56万円 7,280万円 第1期
ウエスト棟 31階 3113 北 70.70m² 2LDK 98.73万円　 6,980万円 第1期
ウエスト棟 32階 3207 西 49.94m² 1LDK 109.73万円 5,480万円 第1期
ウエスト棟 32階 3208 西 70.98m² 2LDK 102.56万円 7,280万円 第1期
ウエスト棟 32階 3213 北 70.70m² 2LDK 98.73万円　 6,980万円 第1期
ウエスト棟 33階 3302 　南東角 44.67m² 1LDK 111.48万円 4,980万円 第1期
ウエスト棟 33階 3307 西 49.94m² 1LDK 109.73万円 5,480万円 第1期
ウエスト棟 33階 3309 西 70.98m² 2LDK 102.56万円 7,280万円 第1期
ウエスト棟 33階 3313 北 70.70m² 2LDK 98.73万円 　　　6,980万円第1期
ウエスト棟 34階 3403 南 100.90m² 3LDK 127.65万円 12,880万 第1期
ウエスト棟 34階 3407 西 49.94m² 1LDK 109.73万円 5,480万円 第1期
ウエスト棟 37階 3701 東 56.48m² 2LDK 120.04万円 6,780万円 第1期
ウエスト棟 37階 3707 西 49.94m² 1LDK 115.74万円 5,780万円 第1期
ウエスト棟 39階 3909 西 70.98m² 2LDK 109.61万円 7,780万円 第1期
ウエスト棟 41階 4110 　北西角 100.90m² 4LDK 117.74万円 11,880万円第1期
ウエスト棟 43階 4301 東 56.48m² 2LDK 120.04万円 6,780万円 第1期
ウエスト棟 46階 4610 　北西角 100.90m² 4LDK 117.74万円 11,880万円第1期
ウエスト棟 48階 4802 　南東角 44.67m² 1LDK 122.68万円 5,480万円 第1期
ウエスト 12階 1207 W-65C 西 66.57m² 2LDK 103.35万円 6,880万円 第1期4次先着順(H26.11.14)
ウエスト 13階 1307 W-65C 西 66.57m² 2LDK 103.35万円 6,880万円 第1期4次先着順(H26.11.14)
ウエスト 14階 1407 W-65C 西 66.57m² 2LDK 103.35万円 6,880万円 第1期4次先着順(H26.11.14)
ウエスト 18階 1802 W-65B　南東角 65.25m² 2LDK 111.57万円 7,280万円 第1期4次先着順(H26.11.14)
ウエスト 18階 1803 W-70C 南 72.25m² 3LDK 114.60万円 8,280万円 第1期4次先着順(H26.11.14)
ウエスト 18階 1811 W-55C 北 57.49m² 2LDK 109.24万円 6,280万円 第1期4次先着順(H26.11.14)
ウエスト 19階 1902 W-65B　南東角 65.25m² 2LDK 111.57万円 7,280万円 第1期4次先着順(H26.11.14)
ウエスト 19階 1903 W-70C 南 72.25m² 3LDK 114.60万円 8,280万円 第1期4次先着順(H26.11.14)
ウエスト 19階 1911 W-55C 北 57.49m² 2LDK 109.24万円 6,280万円 第1期4次先着順(H26.11.14)
ウエスト 20階 2002 W-65B　南東角 65.25m² 2LDK 111.57万円 7,280万円 第1期4次先着順(H26.11.14)
ウエスト 20階 2003 W-70C 南 72.25m² 3LDK 114.60万円 8,280万円 第1期4次先着順(H26.11.14)
ウエスト 20階 2011 W-55C 北 57.49m² 2LDK 109.24万円 6,280万円 第1期4次先着順(H26.11.14)
ウエスト 21階 2105 W-70A 南 70.70m² 2LDK 115.70万円 8,180万円 第1期4次先着順(H26.11.14)
ウエスト 21階 2106 W-80A　南西角 81.53m² 3LDK 129.77万円 10,580万円第1期4次先着順(H26.11.14)
ウエスト 22階 2201 W-70B 東 70.98m² 2LDK 108.20万円 7,680万円 第1期4次先着順(H26.11.14)
ウエスト 22階 2203 W-70C 南 72.25m² 2LDK 114.60万円 8,280万円 第1期4次先着順(H26.11.14)
ウエスト 22階 2204 W-70A 南 70.70m² 2LDK 115.70万円 8,180万円 第1期4次先着順(H26.11.14)
ウエスト 22階 2206 W-80A　南西角 81.53m² 3LDK 129.77万円 10,580万円第1期4次先着順(H26.11.14)
ウエスト 22階 2215 W-75A 東 72.95m² 2LDK 108.02万円 7,880万円 第1期4次先着順(H26.11.14)
ウエスト 23階 2301 W-70B 東 70.98m² 3LDK 108.20万円 7,680万円 第1期4次先着順(H26.11.14)
ウエスト 23階 2304 W-70A 南 70.70m² 3LDK 115.70万円 8,180万円 第1期4次先着順(H26.11.14)
ウエスト 23階 2306 W-80A　南西角 81.53m² 3LDK 129.77万円 10,580万円第1期4次先着順(H26.11.14)
ウエスト 23階 2315 W-75A 東 72.95m² 3LDK 108.02万円 7,880万円 第1期4次先着順(H26.11.14)
ウエスト 24階 2406 W-80A　南西角 81.53m² 3LDK 129.77万円 10,580万円第1期4次先着順(H26.11.14)
ウエスト 25階 2501 W-70B　東 70.98m² 2LDK 108.20万円 7,680万円 第1期4次先着順(H26.11.14)
ウエスト 25階 2508 W-70B 西 70.98m² 2LDK 108.20万円 7,680万円 第1期4次先着順(H26.11.14)
ウエスト 25階 2513 W-70A 北 70.70m² 2LDK 102.97万円 7,280万円 第1期4次先着順(H26.11.14)
ウエスト 25階 2516 W-70B 東 70.98m² 2LDK 108.20万円 7,680万円 第1期4次先着順(H26.11.14)
ウエスト 26階 2608 W-70B 西 70.98m² 2LDK 108.20万円 7,680万円 第1期4次先着順(H26.11.14)
ウエスト 26階 2613 W-70A 北 70.70m² 2LDK 102.97万円 7,280万円 第1期4次先着順(H26.11.14)
ウエスト 26階 2614 W-65A　北東角 64.59m² 2LDK 109.61万円 7,080万円 第1期4次先着順(H26.11.14)
ウエスト 26階 2616 W-70B 東 70.98m² 2LDK 108.20万円 7,680万円 第1期4次先着順(H26.11.14)
ウエスト 27階 2708 W-70B 西 70.98m² 2LDK 108.20万円 7,680万円 第1期4次先着順(H26.11.14)
ウエスト 27階 2709 W-70B 西 70.98m² 2LDK 108.20万円 7,680万円 第1期4次先着順(H26.11.14)
ウエスト 27階 2714 W-65A　北東角 64.59m² 2LDK 109.61万円 7,080万円 第1期4次先着順(H26.11.14)
ウエスト 28階 2809 W-70B　　西 70.98m² 2LDK 108.20万円 7,680万円 第1期4次先着順(H26.11.14)
ウエスト 32階 3203 W-100C南東角 100.90m² 2LDK 131.62万円 13,280万円第1期4次先着順(H26.11.14)
ウエスト 34階 3411 W-45B 北 44.85m² 1LDK 115.50万円 5,180万円 第1期4次先着順(H26.11.14)
ウエスト 36階 3611 W-45B 北 44.85m² 1LDK 115.50万円 5,180万円 第1期4次先着順(H26.11.14)
ウエスト 36階 3615 W-75A 東 72.95m² 2LDK 117.61万円 8,580万円 第1期4次先着順(H26.11.14)
ウエスト 37階 3701 W-55B 東 56.48m² 2LDK 125.35万円 7,080万円 第1期4次先着順(H26.11.14)
ウエスト 39階 3910 W-100C北西角 100.90m² 3LDK 120.71万円 12,180万円第1期4次先着順(H26.11.14)
ウエスト棟 20階 2002 　南東角 62.25m² 2LDK 112.13万円 6,980万円 第1期先着順
ウエスト棟 21階 2102 　南東角 62.25m² 2LDK 112.13万円 6,980万円 第1期先着順
ウエスト棟 22階 2207 西 66.57m² 3LDK 103.35万円 6,880万円 第1期先着順
ウエスト棟 22階 2212 北 58.06m² 2LDK 103.00万円 5,980万円 第1期先着順
ウエスト棟 23階 2307 西 66.57m² 3LDK 103.35万円 6,880万円 第1期先着順
ウエスト棟 23階 2312 北 58.06m² 2LDK 103.00万円 5,980万円 第1期先着順
ウエスト棟 24階 2406 南西角 100.02m² 3LDK 102.78万円 10,280万円 第1期先着順
ウエスト棟 25階 2501 東 70.98m² 3LDK 102.56万円 7,280万円 第1期先着順
ウエスト棟 25階 2503 南 72.25m² 3LDK 110.45万円 7,980万円 第1期先着順
ウエスト棟 25階 2504 南 70.70m² 3LDK 111.46万円 7,880万円 第1期先着順
ウエスト棟 25階 2505 南 70.70m² 3LDK 111.46万円 7,880万円 第1期先着順
ウエスト棟 25階 2506 南西角 100.02m² 3LDK 102.78万円 10,280万円 第1期先着順
ウエスト棟 26階 2601 東 70.98m² 3LDK 102.56万円 7,280万円 第1期先着順
ウエスト棟 26階 2603 南 72.25m² 3LDK 110.45万円 7,980万円 第1期先着順
ウエスト棟 26階 2604 南 70.70m² 3LDK 111.46万円 7,880万円 第1期先着順
ウエスト棟 26階 2605 南 70.70m² 3LDK 111.46万円 7,880万円 第1期先着順
ウエスト棟 26階 2608 西 70.98m² 3LDK 102.56万円 7,280万円 第1期先着順
ウエスト棟 26階 2609 西 70.98m² 3LDK 102.56万円 7,280万円 第1期先着順
ウエスト棟 26階 2611 北 57.49m² 2LDK 102.28万円 5,880万円 第1期先着順
ウエスト棟 26階 2613 　北東角 70.70m² 3LDK 98.73万円　 6,980万円 第1期先着順
ウエスト棟 26階 2614 　北東角 64.59m² 2LDK 104.97万円 6,780万円 第1期先着順
ウエスト棟 26階 2615 東 72.95m² 3LDK 102.54万円 7,480万円 第1期先着順
ウエスト棟 26階 2616 東 70.98m² 3LDK 102.56万円 7,280万円 第1期先着順
ウエスト棟 27階 2703 南 72.25m² 3LDK 110.45万円 7,980万円 第1期先着順
ウエスト棟 27階 2704 南 70.70m² 3LDK 111.46万円 7,880万円 第1期先着順
ウエスト棟 27階 2706 　南西角 100.02m² 3LDK 102.78万円 10,280万円第1期先着順
ウエスト棟 27階 2708 西 70.98m² 3LDK 102.56万円 7,280万円 第1期先着順
ウエスト棟 27階 2709 西 70.98m² 3LDK 102.56万円 7,280万円 第1期先着順
ウエスト棟 27階 2711 北 57.49m² 2LDK 102.28万円 5,880万円 第1期先着順
ウエスト棟 27階 2713 　北東角 70.70m² 3LDK 98.73万円 　　6,980万円 第1期先着順
ウエスト棟 27階 2714 　北東角 64.59m² 2LDK 104.97万円 6,780万円 第1期先着順
ウエスト棟 27階 2715 東 72.95m² 3LDK 102.54万円 7,480万円 第1期先着順
ウエスト棟 27階 2716 東 70.98m² 3LDK 102.56万円 7,280万円 第1期先着順
ウエスト棟 28階 2803 南 72.25m² 3LDK 110.45万円 7,980万円 第1期先着順
ウエスト棟 28階 2809 西 70.98m² 3LDK 102.56万円 7,280万円 第1期先着順
ウエスト棟 28階 2811 北 57.49m² 2LDK 102.28万円 5,880万円 第1期先着順
ウエスト棟 28階 2813 　北東角 70.70m² 3LDK 98.73万円　 6,980万円 第1期先着順
ウエスト棟 28階 2814 　北東角 64.59m² 2LDK 104.97万円 6,780万円 第1期先着順
ウエスト棟 28階 2816 東 70.98m² 3LDK 102.56万円 7,280万円 第1期先着順
ウエスト棟 29階 2906 　南西角 100.02m² 3LDK 125.77万円 12,580万円第1期先着順
ウエスト棟 29階 2915 東 72.95m² 3LDK 102.54万円 7,480万円 第1期先着順
ウエスト棟 29階 2916 東 70.98m² 3LDK 102.56万円 7,280万円 第1期先着順
ウエスト棟 31階 3106 　南西角 100.02m² 3LDK 125.77万円 12,580万円第1期先着順
ウエスト棟 32階 3214 　北東角 64.59m² 3LDK 104.97万円 6,780万円 第1期先着順
ウエスト棟 33階 3314 　北東角 64.59m² 3LDK 104.97万円 6,780万円 第1期先着順
ウエスト棟 34階 3413 北 70.70m² 3LDK 98.73万円　 6,980万円 第1期先着順
ウエスト棟 35階 3502 東 44.67m² 1LDK 111.48万円 4,980万円 第1期先着順
ウエスト棟 35階 3503 　南東角 100.90m² 4LDK 127.65万円 12,880万円第1期先着順
ウエスト棟 35階 3513 北 70.70m² 3LDK 98.73万円 　　　6,980万円第1期先着順
ウエスト棟 36階 3602 東 44.67m² 1LDK 111.48万円 4,980万円 第1期先着順
ウエスト棟 36階 3613 北 70.70m² 3LDK 98.73万円　 6,980万円 第1期先着順
ウエスト棟 36階 3615 東 72.95m² 3LDK 109.39万円 7,980万円 第1期先着順
ウエスト棟 37階 3703 　南東角 100.90m² 4LDK 127.65万円 12,880万円第1期先着順
ウエスト棟 37階 3708 西 70.98m² 3LDK 102.56万円 7,280万円 第1期先着順
ウエスト棟 38階 3808 西 70.98m² 3LDK 102.56万円 7,280万円 第1期先着順
ウエスト棟 38階 3809 西 70.98m² 3LDK 102.56万円 7,280万円 第1期先着順
ウエスト棟 39階 3907 西 49.94m² 1LDK 109.73万円 5,480万円 第1期先着順
ウエスト棟 39階 3909 西 70.98m² 3LDK 102.56万円 7,280万円 第1期先着順
ウエスト棟 41階 4107 西 49.94m² 1LDK 109.73万円 5,480万円 第1期先着順
ウエスト棟 41階 4111 北 44.85m² 1LDK 108.81万円 4,880万円 第1期先着順
ウエスト棟 44階 4411 北 44.85m² 1LDK 108.81万円 4,880万円 第1期先着順
ウエスト棟 46階 4604 南 70.70m² 3LDK 131.26万円 9,280万円 第1期先着順
ウエスト棟 46階 4610 　北西角 100.90m² 4LDK 117.74万円 11,880万円第1期先着順
ウエスト棟 47階 4710 　北西角 100.90m² 4LDK 117.74万円 11,880万円第1期先着順
ウエスト棟 48階 4802 東 44.67m² 1LDK 122.68万円 5,480万円 第1期先着順

>>184
あくまで例えですが
5倍なら
1番　要望書の人　2,3番デベ替え玉　4,5番一般
そして1,2,3の玉以外は穴よりほんのちょっと大きくて出ない。てなこと可能です、確かKTTの抽選会の結果がかつてUPされてましたが、在り得ない確率の結果だった、探してみて。

＞186
抽選が一回ならできるかも？

>>184
あなたは透明なガラガラを見たことがありますか？
私はいくつか抽選会を見ましたが、透明なの見た事ない。
この間もクラッシーの抽選会、番号２の確率が８０％。ありえない確率でしょ。もう少しうまくやれよと思いました。

>188
偶然だけど不正だったってことでいいよ

>>188
KTTのガラガラは、透明でした。見ましたよ。

>>186
確かに、やろうと思えば出来ますね。手品師のような人が操作すれば・・

このスレは勉強になるなぁ。。
この際、デベの人ぶっちゃけちゃえ！

そんなスミフの人がすぐに投稿するわけないよ。ここは非検討者のスレだからね。
スミフは不透明な会社だと思います。販売数は公表しない、販売価格は値上げを何度もする。抽選になれば不透明な販売方法。本当に知れば知るほど利益が上がれば良いと思ってる会社ですね。

うちもガラポンは透明でしたよ
外れた方は次回は先着物件や竣工後在庫物件にすると良いよ

>>190
三井が主幹事だからね。
三井は操作しないよ。

でも逆に何の操作もしてくれないなら要望書に何の意味もないのでは、現金購入なら抽選申し込み当日だけ行けばいいことになる。

他の物件だけど、何度も抽選に落ちたら営業さんも営業同士で話して、申し込み倍率付かない様にしてくれますよ。倍率付きそうなら他の部屋を奨めて、申し込み倍率が付かない様にしてくれます。

>>197
ここはDTの掲示板ですよ。
抽選の話は、他の人気物件スレでしてください。

ここＤＴも十分人気物件ですよ。非検討者スレが200まで書き込みされるんですから、まあＤＴ本体スレじゃないから、ほとんどアンチの方のスレだと思いますが。

このスレ、いいっす。

面白いですね。
ネガ専用のスレと思いきや、今度はポジが入ってくる。

DTをベースに、不動産について学ぶスレ。
とても勉強になるなぁ。
しかも、スレの伸びが早いし!!

>>201
別に俺はポジじゃねーけど、ここネガ専用じゃねーだろ？
検討してない奴らがDTについて好き勝手に話しが出来る
非検討者スレだよ。
自分でネガとかいったら、ダメでしょ、笑

検討者スレで話題になってるシャトルバスの新橋停留所って、場所はどこ？
あちらでは自分で調べろって冷たい返事らしいっす。

>>204
検討者スレは全てを良い方に言わないといけないので
基本検討者には冷たい
冷たい

>>204
例えば新橋駅真横に付けられれば、検討者スレでもドヤ顔で教えてくれるだろうけど、ちょっと距離あるらしい。だから痛い所をつくネガだと思われちゃうんでしょうね。酷い話だわ。
ちなみに私は非検討者だからわかりません。自分で調べてね。

>>199
人気というか注目を浴びてる物件だというのは確か。

>>204
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/knp/news/20150305/693893/?ST=sp

まだ決まってない様ですよ。

やっぱり売れてないんですか？それとも売れてるんですか？

どっちなんだろう。売れ行きで決めてるわけではないけど、相場観を養う意味で知りたい。

抽選会は操作が多いのはわかりました。透明のでもボールの大きさを操作とかよく考えられているんですね

仮に当日サクラ申込者に当たっても、後日繰り上げ当選連絡の誘惑で購買意欲をそそられてしまうかも。

いぜんMRに行きギリギリの予算だと伝えて興味のある部屋を指したところ、「その部屋は決まってるから他のでお願いします」
とずらされたことがある。きっと確実な客から誘導してるのだとその時思った。

>195

抽選になる前に操作（誘導）しますからね。

>>211
というよりも、なるべく抽選にならないで満遍なく皆が契約できるように調整するのが本来の営業の仕事です。外れて悔しい思いを一人でも少なくできれば、デベにとっても申込み者達にとっても幸せなことですからね。
まあ、DTには関係ない話ですけどね。

>>209
>>185を見れば分かるよ。

＞１８５

ある意味ありがたいよ、ボンビーが中央区に紛れ込まない。

>>209
将来を見据えた相場がわかれば誰も苦労しないよね。
過去の流れから考えて分析し、将来的な要素を推測して判断するしかないですからね。
DTが現在、売れてるのか売れてないのか、現在の価格がお買い得なのかどうかは誰もわからない。

>>206
推測なんだけど、バスが横着けできる所って「汐留住友ビル」しかないんじゃない？
地下道がつながってるから雨に濡れずに新橋駅まで行けるけど、7分かかるわな。
大江戸線なら近いけど。

>>217
大江戸線なら勝どきから乗った方が早いよね。

＞209
ここで売れていない物件の特徴は
将来の交通網の整備について書かれてる
街の発展について書かれてる

現在の価格が将来の発展を含めた価格になってることを指す

抽選になるくらいの物件を早く見つけられるようになりましょうね

>219

文章が意味不ですけど

>>220
すまん分かりにくかったか
オブラートを外すと

未来の交通網のことが書かれる物件は
その分割高

>>217
そこ新橋駅じゃないですから、残念っ！

>>219
日本語を勉強しましょ！
外国人かぁ？

>>219、221
私も何を言っているのかわかりませんが
つまり

「もう既に決まっている要素だけではなく、未確定の要素（将来性等）もデべは分譲価格に上乗せしてくるから、現状の価値と比較して割高に感じる。リスクを負うのはデべではなく購入者である。」

という事を言いたいのかな？

>>223
自分の考えのみが正しい君ファイト

>>225
いくら非検討スレだからと言っても、もうちょっと丁寧に書いてね。オブラート包んであっても外しても真意がわからん。

いや、２１９の言わんとすることは普通に理解できるだろ・・・
意味不明とか言ってる奴はもっと本嫁
ただその内容については全く同意できないけどさｗ

>>227
わたし日本語よくわからない。
わかりやすく解説してある。

ここの人たちは若いのかな？

ここに将来テル動画通る予定なんでこの土地は値上がり確実です！
なんてことで、雑木林や野原を売るのを原野商法って言います。

昔から原野商法に気をつけることは不動産の常識。

現在の価格に将来の期待値がどんだけ乗ってるか考えるといいよ

たくさん乗ってるところは必死に交通網や街のこと書いてあるからよくわかる。

あまり必死にならないほうがいいよ
＞226
＞224

＞224
＞226
排除したいのならそれは
検討スレの方でお願い〜

検討版でも非検討版でも、どっちも結局荒れてますねー。
購入者は大人しく住民スレ行った方がいいよ。
擁護すればするほど荒れるからね。

買わないけど、ドゥトゥールは来年4月以降に内覧しに行こうと思います。
エントランスとスパ見るの楽しみー！

原野商法のような全く根拠のないデタラメの情報と、BRT のように既に都のような公的機関が正式発表している情報は区別するべきでは

購入者でも検討者でもないんだけど。排除したいの意味がわからん。
被害妄想かいな

購入者用　
検討者用　
非検討者（ガヤ）用


これほど丁寧に区分け　

さすがスミフ

>>235
明確な棲み分けだね。

>>235
検討者スレが契約者寄りになってきてるのが気になるけどね。

>>235
ＫＴＴも同じ分け方だよ。非検討者の書き込みないけどw

>>232
ついでにスパ入ってきてよ。
スパの写真アップ楽しみにしてます。

＞234

＞原野商法のような全く根拠のないデタラメの情報と、BRT のように既に都のような公的機関が正式発表している情報は区別するべきでは

プレミアム分の話では？
プレミアムが多い物件のスレでは、＞購入者でも検討者でもない　人のポジが多数投稿されている。

確かにコピペが多い

　＞２３８
KTTに比べて DTのほうが人気があるってことでいいかな

スミフ物件は絶対に値下げしないんですか？

>>242
勝どきタワーはあんま興味ないな～。
ドトールの方が、ツッコミ所満載で面白い

＞243
しますよ。

私の知り合いは竣工後物件ですが値引きしてもらって買っています。

じゃここも竣工後には値引きするのか？
あーだから値引き前提にその分最初に値上げしてるのか！
頭いいな。

知っている事例では、値下げするのは6〜7年経ってから。
それぐらい値下げせず強気貫きます。

DTはまだ値上げ来る気がするんですよね。
だから早く買った方がいいとはならないけど。いまでも高すぎるけど、勝どき東があげてきたら更にあげるのがスミフだと思ってる。

>>248
6年もたったら、それ完全に中古じゃないですか。

>248
６〜７年空き家の新築もなんかこわい。

検討者スレが怖い
怖いのでしばらくMRに行くのは避けよう

私がここ値上げを考えている時期は、５月か７月だと思います。
５月は固定資産税の評価が分かるのと、７月は路線価の発表があるので、そのどちらかの時期にまた住友不動産値上げを考えてくると思います。
欲しい方はその前に契約しといた方がいいと思いますが、もうＤＴ十分に値上げしているんですよね。

>251

買った後文句言われるのは不満だけど、納得をして自信を持っているなら反論しないし、例えずっと売れ残っていても気にならないはず。

必死さがすごくてこわい。

>>253
ほんとそう。一期で買ったなら今の価格より安く買えたんだからもっと余裕をもっていればいいのにね。必死すぎて検討スレひくわ。
まあ、自分だったら一期の値段でも買わないですけどね。流石にエントランスとスパだけであの値付けは無理がある。

やはりTTTに勝る物件が見当たらない。

DTはこわいこわい

>>253
いや、普通な感覚として、誰でも嫌だろ

検討者スレに比べて、ここは平穏でいいですよね。
どんな非道なネガを書き込まれてもへっちゃら。なにしろ物件にプライド持ってないから（笑）

>>253
最後の自信は値上げ
でも豊洲に抜かれる可能性も…

スパのことですが
利用者がもし外国人ばかりの日だったら、入浴しづらいですね。

>>260
そこは問題ないんじゃない
検討スレ見ればわかるけど
楽しく入れるよ

ま、今はかなり日本通の外国人も増えてるしね。新宿ゴールデン街とか、おもいで横町の飲み屋に外国人旅行者が詰めかけてるらしい。

いやいや、楽しくというかマナーのことなのですけど。
食事ならともかく、お風呂なので
個人的に気になる。

中国人多かったら微妙ですよ。ルール守らないので。
最初に体を洗わず湯船に入る。サウナ後、汗流さず湯船に入る。などなど。

そんなに、毎日他の人と一緒に風呂に入りたいのか？
いまだに、マンション内スパの発想が理解できない。
あっち系の人が喜ぶ施設なの？

あっち系のひとが喜ぶといえば、ガスコンロもなのかな？
中華料理は火力ほしいよね。

あっち系 の意味がちがうと思う。。

>>267
アッーそういうこと。

そゆことよん♪

スパみたいな施設。近所に普通にあるのに、わざわざ作ったのは謎ですね。清掃工場のとこにありますよね。

こわい検討者スレの方に、以下のような書込みがありました。

> 非検討者専門のスレまで出来て、検討もしない無関係の人の書き込みが続く状態は、ある意味DT のパワーかも

　みなさん、感想をどうぞw

一般的には物件は「立地や仕様」等によりバランスを考えた値付けがされるのですが、ここはそんなことは眼中にないほどのびっくり価格ですからね。

どこまで値上がるのだろう、売れているのだろうか、どんな人が買うのだろうか、というところで皆さん興味津々なのだと思います。

つ http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn2/238634/m0u/

同感です。
こわいもの見たさというかなんと言うか。

たとえてみれば、裸の王様がどこまで気づかず行進するか、見物に来た野次馬が道ばたに寄り集まってる感じですかね！

人の不幸はなんとやら。

ごめん、人の不幸って何

人の不幸を食して、自分はもっと不幸になるってか？（笑）
決してその不幸を周りにばら撒かないで下さいね。

>>276
通常より高く買っちゃうのって不幸ですよね。

>>278
通常ってなに？

回りの晴海勝どきのマンション価格見て見なよ。ＤＴ異常に高いよ。
ババ抜きでババ引かない様にね。ＤＴ購入者のみなさん。