パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part9

だって
あなたもう買えないでしょ

豊洲は住むとこじゃないね。投資対象だ。

投資は、儲る時もあれば損するときもある、全て自己責任。
だが、投資をする側と違って投資をさせる側は必ず儲る。

>>804
ギャンブルは結局、元締めが勝つのと同じ原理ですね。
パチンコは勝ったり負けたりだけど、パチンコ屋は大概儲かってる。
競馬も当たったり外れたりだけど、JRAは必ず儲かっている。
マンションは上がったり下がったりだけど、デベと不動産屋はだいたい儲かっている。

>>805
デベは、リーマンショックで、中小が沢山潰れたけど。

アマチュア投資家ばかりだね、このスレは。出遅れた外廊下凡庸豊洲物件なのに、駅近キーワードだけで寄ってくる。

>>807
投資家はいないよ。検討者すら少ない。

今、主に主に存在している4種類の人種は
1、ステマ。
2、別の物件を持っていて、ここが高くなって欲しい人達。
3、検討しようと思ったが、予定価格が高すぎ買えないと思った人達。
4、ネガ等の愉快犯。
比率は分からんが、1、2が圧倒的に多そうだね。

人気物件なんてこんなもんだよ。
不人気物件なんて、誰も書き込まない。。。

来年の今頃には中古でも350超えてるかもな。

>>810
３１１の本震余震で揺さぶられた中古を
わざわざ高く買ってあげる気は無いよ。

シェル住民です。豊洲に10年近く住んでます
３・１１でシェルもそうだけど、近隣タワーは全てヒビが入りまくって大変だった
2.3丁目のタワー（5丁目シェルも）の中古なんて、国産クラウンの事故車を新車以上の価格で買うようなもの
気が狂ってるとしか思えない。まだ、6丁目のskyzの方がよっぽどマシ。東雲・有明も同じ

だから
ここが買いなんですよね

>>813
3.11以降に2、3丁目のタワマン中古を内覧しましたけど、某免震タワマンだけは無傷でしたよ。
業者に聞いても同じ反応だと思います。
なので私はここも含めて免震だけに検討対象を絞っています。

>>813
シェルじゃなくてシエルだけど？本当に住民？　

813は豊洲民ではないね。

813だけど
豊洲民だよ。各タワーに知り合いいるからわかるよ
全タワー多少の違いがあっても、壁にヒビ入ったりしてるよ。豊洲民だからこそ3・11前のタワーは絶対買わない
業者が不利なこと言うわけないじゃん。仮に何もなかったとしても、一回強く揺れた事故車なんか買わないよ
そういう意味ではここは買ってもいいかなって思ってる

部屋の壁が潰れた写真とかブログに載せてる人いましたね。。。

壁紙が破れたマンションはあったようですね。もちろん、湾岸だけの話ではありませんが。

中層階は、クッションの役割でかなり潰れる。

確かにシエルタワーだけど、発音は”シェル”とする人がほとんどだと思うけど、豊洲民は
どうでもいいことだけど

まぁ、どっちにしろ事故車に金を出すのはキチガイ沙汰と思うけどね
安く買って貸して稼ぐならまだしも、資産を買うみたいな感覚で2,3丁目を見ているのはおおきなまちがいだと思うけどね

遅かれ早かれまた地震来ますから、ここも時間の問題でしょう。

>>822
シェルとか聞かないけどねえ。
特に住民の人はシエルと言うよ。

まあ名前はともかく、地震うんぬんの話なら内陸行きなよ。
新宿のステマがよろこぶぜ。

813に対し、「うちは被害なし」という書き込みがないということは、逆説的に「値上がりを願う周辺住民」の書き込みはないってことなんでしょうね。

シエルしか聞いた事がない。

>>825
おいおい、じゃあ発言してるのはほとんどステマってことかよ！（ーー；）

>>821
確かに、うちは別な街のタワーに住んでるけど
中層階の壁紙が軒並み破れたらしい。
うちは高層階で壁紙はやられなかった。外壁に少しヒビは入ったが。

シェルなら貝タワーになっちゃうなっしーw

ここのステマってアルバイト使ってるから、あんまり詳しくはないんだよ。許してあげてね。

まあ、シエルとここは5丁目で液状化被害のあったエリアですからね。震災のこと考えても、2,3丁目エリアでしょうね。3丁目の耐震物件は311のあと、震災でビクともしなかった物件として雑誌に取り上げられてましたね。

2丁目3丁目は、無機質で好きになれないな。

そういう人も結構多いよ。

好きな人の方が多いですよ。

豊洲自体が無機質じゃないですか？歴史の無い工業地帯ですし。モンナカとか月島の方が良くない？

豊洲はセブンイレブン１号店の出来た歴史ある街だよ。
だからどうしただけど。

＞833
2，3丁目の何処が無機質なの？
というか、２，３丁目嫌いなら豊洲は止めた方が良いよね。
少なくとも、5丁目みたいに古い建物やパチンコ店があるエリアより
遥かに良いと思うけどね。

＞８３５
ごちゃごちゃってした所謂下町が好みなら、
月島、門仲の方が良いでしょう。
洗練された美しい街が好みなら豊洲だよね。
今年の3丁目の晴海通り沿いのイルミネーション最高でしたね。

ナンバーは足立になってしまいますが皆さん気にしないのですか？

ナンバーはまったく気になりませんね。
何に乗ってるかは重要だけど。

豊洲に住んでいますが、シエルタワーをシェルタワーと呼ぶ人に出会ったことないぞ。(笑)
江東区役所出張所や子供を遊ばせる施設があるから周辺お母さんは結構利用している。
シェルは貝、シエルはフランス語で虹だからな。
シェルはＳから始まるけど、シエルはＣからだぞ。
豊洲民はみんなしってるぞ。
まるでパークシティー豊洲をパクシティ豊洲と言ってるレベル。

ナンバーや住所を気にするのは自分に自信のない証拠です。
回りの目より、自分のライフスタイルに合った地域に住むのが理想。

今日初めて見たのですが、「杉並」ナンバーってあるのですね。

>>839
ナンバー気にします！
今は港区なので、品川ナンバーの車大事に乗ります。
買い換えるときは、一時的に港区に戻ります。
死んでも足立ナンバーはイヤです。

＞８４４
そういう方は豊洲止めた方が良いよ。
江東区も嫌でしょ。

＞843
ご当地ナンバー付ける方の心境が分からない。
何を思って、ご当地ナンバーなんてつけるんだろうか。

>>845
だって豊洲、暮らしやすいですから。
足立ナンバーだけが嫌。

＞８４７
足立ナンバー嫌なら江東区も嫌でしょ。
港区におかえりなさい。

豊洲在住ですが、住民は殆ど車の話題を出しません。
話題を出すとしたら持ってる船の話ですね。


なぜ、掲示板だと車の話題になるのだろう。
理解に苦しみます。

掲示板に書き込む人の年収と、実際の豊洲住民の年収の差だと思います。

掲示板は年収少なくても書き込みできますからね。（笑）

実際の豊洲住民は弁護士や会計士、医者なのてのが結構居ますからね。

豊洲は区議会議員も多いから有利だよな。

築10年近い震災前タワーに金を出すのはバカらしいよね
この物件が出来る頃には2,3丁目は完全な築10年物件になる。今から街としては5丁目6丁目がオイシイ感じがする。
自分も2丁目だけど、なんとか売り逃げようと思ってる。2,3丁目を褒めたたえる人間は、逃げたいだけだよ。本当の金持ちは豊洲になんか住まないよ

>>853
街としては、5丁目のシエルやグランアルト等も古くなるのを忘れているんじゃない？

>>854

確かにそうだねシエルやグランアルトはあるね
そういう意味では6丁目なのかな。何もないから作り放題だからね

豊洲に住んでると苦労が絶えないね。金太郎飴のような均一的で変にプライド高い住民ばかり。

回りの住民の年収や職業そんなに気になる？他の地域の街並みが汚い？隣のマンションを卑下するのが快感？

本当にここにはハピネスの世界が展開されていますね。

>>849
あなたの友人は漁師さんが多いようですね。

>>853
たしかに、震災前のマンションは内陸の低層であっても目に見えるダメージ受けた物件が少なくないから、ましてや湾岸タワーだと見えない部分でダメージが残ってる可能性がぬぐえない。購入するのはためらわれますね。
そういう意味では、震災後の豊洲駅近物件であるここは希少価値がありますね。

確かにそうだけど、昨今の工員の質低下による、様々な問題も発生していますよ。
震災後だから良いとは一概に言えないですね。

>>858
バンパーが東洋ゴム製じゃないことが最優先ですかね。

イスラム国みたいに豊洲も江東区から独立して豊洲区になった方が良い。あまりに江東区の他地域と違い過ぎる。

>>862
そうさせないために、江東区は豊洲にお金を注ぎ込んでるんじゃーないだろうか？

豊洲と武蔵小杉には熱狂的なファンがいるんですね

あとみなとみらい
人工的な街並み

>>864
両方にパークシティができて以来ね。
ファンというより住民でしょ。

21世紀はムサコとトヨスの時代だね。

>>867
古事記に出てきそうな名前だね

>>867
むかし多摩ニュータウンや千葉リーヒルズの時代と言われたのと同じだね。

>>861
バンパー？
ダンパーじゃなくて？

>>869
しばらくは都心と湾岸の時代だね。通勤の必要がない時代になって皆郊外に住む社会になるかもしれないけど。

インターネットの普及で、距離なんて意味なくなると思ってたけど、なんだかんだ言ってるけど、東京に居ないとシゴトにならないよね。

>>873
今ごろ
>始めましたね
なんて言っているようでは、完全に時代から遅れている。
豊洲の中古は以前から値上がり続き。

>>876
更に言うと、もうほぼ上がり切ったかも知れない。

>>878
なんでそう思うの？
参考までに聞かせて。

>>879

心配ないよ
こっからはそんなに上がらない
上がりきったら下がるだけ

無理しないで賃貸でいいと思うよ
で安くなったところで買いたければ買いなさい
東京にこだわらなければ空き家だらけになるんだし

待ちましょう

>>880
東京、は空き家にならないと考えているのが甘い。
都心の空き家問題がよくニュースになるのを知らないの？

>>881

東京も空き家だらけになるならなおさら
買うべきでないね

待ちましょう！

>>882
一体何を待つの？

２年後には坪４５０万超えてるよ。

>>885
じゃあここを2個買いでもしなよ

>>884

東京は空き家だらけになるってうえの人が言っているよ
将来的に東京はただですめるってことでしょ

湾岸エリアはゴーストタウンに
なるっておばあちゃんが言ってたよ

豊洲は大人気エリアに成長しましたからね。
400も500も通過点でしょう。

マンションは1に立地。2に立地。3も立地。よって、1と6丁目はあり得ません。4,5は街並みがいまいち。高くても、2,3丁目にしておいた方が価格も下がりにくく、結局、お得。

>>884

賃貸住まいが貧乏とは限らない
ヒルズ等の森賃貸に住む人間は高収入
豊洲あたりのタワー買ってローン払い続けるより、いい賃貸を住み替えていく方が利口だと思うけどな

自分が賃貸派ってわけではないけど、湾岸物件なんか何戸持ってても自慢にならない。自分の生活の為の日銭を稼ぐ道具として、駅近物件は手に入れたいところ。借り入れで買うわけじゃないから、3%程度で回ってくれれば十分。

私も六本木3丁目からの移転組です

ここの人間だけだよ。ローンで家買うのがすばらしいとか言ってるの。

住宅ローンは、サラリーマンの証、救済処置。
サラリーマンにお金持ちはいません。

お金を借りる か、 家を借りる か

同じこと。？

お金を借りてる方が低レベルだと思うけどね。

繰り上げ返済するから、一生預金ゼロだろうね。ｶﾂｶﾂ生活をあえて選ぶ人もいるわけだ。

建て直しはあるだろうけど、家を買う人は
今後いないんじゃない？ 次男がいないんだから。

>>891
賃貸だと経費で落ちるから、というだけの話だよね。