パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part9

>>746
マンション売買を、スーパーのキャベツや豚肉と比べるとは・・・
大丈夫か？

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基本的に日本以外の先進国は、道を隔たってお金持ちエリアと、絶対に行ってはいけないエリアが分かれてるもんだよ。

大阪あたりは今でもそうだよね。

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レインズ見たら分かるけど、豊洲の中古は売り出し価格で売れてるよ。
しかも、ほとんど売り出しから3ヶ月以内に決まる。

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レインズは、ららぽーとの三井のリハウスで見せてくれるよ。

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>>750
それ、単なる願望だね。
売りたいと売れるとは別。
以前、豊洲物件を値引き交渉して買ったことがあるよ。

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ディスポーザー付いてますけど、結構重要なんですか？

私は独身なのでよくわからないのですが。。。

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あなたは値引きしてでも売りたい、何か魅力がある人なの？

普通に考えてみたら分かるけど、値引きしなくてもうれるんだから、値引きせずに他の人に売るよね。

値引きしてでも貴方に売りたい理由って何かありますか？（笑）

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レインズに載せるのは、専任媒介契約物件だけが強制だって言うのに
レインズを見れば全部分かると思わせたい人がいまだにいる。

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有名な進学塾は豊洲駅前に集中している。

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基本的に中古のマンションには値引きは無い。
値引き要求した時点で、売主の機嫌を損ねて会っても来れなくなる。時間の無駄だしね（笑）

だって、値引き要求しない人に売れば良いんだもの。

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中古価格なら、ヤフー不動産みたら大体の相場分かりますよ。
実際の成約価格を知りたいならレインズ見たら良い。
ららぽーとの三井のリハウスで見せてくれるよ。

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>>760
それは高くても買いたい人が無限にいる場合の話であり、
現実的ではない机上の空論だよ。

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2割引が相場かな。ググればすぐ出てくる、

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いや、値引きは一切してくれなかった。

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無限に？？

中古は1つだけなので、1人だけ買いたい人がいれば良いのでは？

つまり、貴方以外の1人が居れば、その人に売れば良いのです。

貴女こそ、不動産が無限にあるとでも思ってるのでは？

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2割引するくらいなら、10万円引きで買ってくれる別の人に売れば良いのですよ。

わざわざ値引き要求してくる人に売るわけ無い（笑）


夢見すぎ（笑）

個人相手なんだから嫌われたらアウトですよ。

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値引き無しで買ってくれる人が居るのに、何故2割引で売ってくれると思うの？


（笑）（笑）（笑）（笑）


そんな奴に売る訳ねーじゃん（笑）

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ここの価格、300越えたんでしょ。中古も今から一気に値上がりするんじゃないかな。中古、買うのも今が最後のチャンスじゃないですかね。しかも、本当に時間ないと思います。ここが300越えだと2,3丁目の物件は条件わるくても、300越えるてくると思いますよ。

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美人だから2割引しちゃおうとか、そういう感じ？

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なんとかして　豊洲に住みたいんだね


お金がないのなら諦めも大事だよ

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確かに未体験ゾーン突入した可能性ありますね。
来年あたりには中古も350超えてくると予想しています。
2年後には中古も400超えてきますよ。

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2割引でも買ってもらいたい。そんな魅力あるオトナになりたいわ（笑）

普通だったら、値引き要求しない人に売るもんね。（笑）

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2年後の新築は450万超え。

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その頃はオレの月給も手取り450万円位だな

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アベノミクス前の景気が悪い時期でも二割引はあり得ないですね。一割引でも仲介会社の時点で門前払いで売り主に伝えてもらえないでしょう。

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ちょっと考えたらわかるのにね。なんで２割引要求するような客に売るんだよ（笑）

嫌われて終了でしょ。個人間売買は嫌われたらおしまいよ。

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>>742
スターコート安かったよ

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773

2年後は220万くらいでは？売るなら、今でしょ！

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豊洲はしばらく持っておいた方が良いね。
今後、10年くらいはずっと、資産価値の上がるネタがあるので。

○市場の移転

○2丁目駅前再開発

○オリンピック

○8号線の延伸（都も整備効果が高いと発表しましたので現実味を帯びてきました）

○ゆりかもめ延伸（？）

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>>779
その頃には供給過剰になってるよ

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都心近くなのでいくら供給しても、需要ついてくると思います。
人が集まれば集まるど、便利施設も増えるしね。
というか、相乗効果でそういうエリアが一番価格上がるんだよね。
独り勝ち状態。
湾岸に供給が増えれば増えるほど、苦しくなるのは郊外なんだよね。
特に世田谷、杉並等、西のエリアは、都心に遠い割に価格高いので、
厳しくなる一方じゃないかな。

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人口減の時代に、20年先でも人口が増えているのは
江東区くらいしかないらしいね。

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>>782
江東区は、内陸にまだまだマンション供給余地があるからね。
わざわざ割高な湾岸部を買わなくても。
しかも8号線延伸で、江東区内陸部の利便性が更にアップする。

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＞７８３
江東区は豊洲の独り勝ちだけどね。
今後、他のエリアも上がると良いね。

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俺達、江東区命

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江東区は手堅いね。

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>>784
8号線は豊洲のためではなく、東西線の混雑緩和目的だから
これからは東西線沿線など内陸部が上がる時期だよ。
新駅の出来る枝川も上がるな。豊洲の隣駅になる。

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東西線は乗客数が減るってことだから、
むしろ東西線沿線は下がる方向でしょ。

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>>788
東西線の混み過ぎを知らないの？混み過ぎで沿線が敬遠されている。
あれが有楽町線に一部流れてくる。豊洲駅で座れるなんてノンキに言ってられるのも今のうち。

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敬遠されてたら混まないわね。
豊洲駅の乗降者数が増えることは良いことです。
人の集まる街は、発展しますから。

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今、豊洲よりキャピタルゲインを狙えるエリアはないんじゃないだろうか。

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>>790
東西線の混雑のバイパスになるからメトロ内で移動。
改札出ないから豊洲駅の乗降者数には殆ど関係なし。

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>>791
もう手遅れでしょ。
It's too late!

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これを見ればわかる通り、魅力のあるエリアは、上がる時はドンドン上がりますよ。豊洲の値上がりはこれからでしょう。


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>>794
マンションは、場所じゃなくて時期で買うものという事と内陸を買うべきということがわかりました。ありがとう

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時期は大事なんだけどね、いつ安くなるか高くなるか分からないからね。
結婚、出産、子の独立などライフスタイルの変化のタイミングで買うのもいいんじゃない。
出産で家族が増えたのに安くなるまで20年待って子供が独立しちゃったとか、微妙。
お金で計れない満足度もあるから、欲しい時が買い時よ。

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昔は1円って大金だったんでしょ？
またインフレ始まったらどうなるの？

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