| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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637
匿名さん
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638
匿名さん
ディスポーザーあるのに、使ってないって冗談だよね
結局 生ゴミなくならないって言ってるけど そりゃディスポーザー使わなきゃ
生ゴミなくならないよｗ
ディスポーザーに入れるのって手間？ 生ゴミをゴミ袋に捨てるほうがよっぽど手間だろ 意味わからん
本当は知らないのでは
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639
匿名さん
>>637
ここが外廊下ならもっと価格は高くなる、と散々書いてた人がいるものね。
外廊下マンションのほうが価値がある。
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640
匿名さん
きっとそのうち寝室に床暖房がないとダメとか、コーヒーサービスの無いと高級マンションじゃないとか言い出すな。
2丁目や3丁目より、5丁目が高級とかも言い出しかねない。
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641
639
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642
匿名さん
中古になってパークタワー豊洲より安くなったら悲惨だね。
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643
匿名さん
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644
匿名さん
いやいや、3Aと豊洲5丁目以外は買う価値ないでしょ。
5丁目最高！病院最高！！パチンコ屋最高！！！
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645
匿名さん
>644
冷やかしはいらん。
港区スレかなんかで、頑張って。
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646
匿名さん
>>563
当たんないだろうなキミの予想。大先生でも読めないのにキミごときが。偉そうに講釈たれんなよ。
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647
匿名さん
長谷工板状マンションみたいな外廊下ならともかく、
タワーやここみたいな構造で、内廊下か外廊下ってそこまで優先順位高いですか？
それより、ディスポーザーは譲れないって嫁さんは多いと思いますよ。
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648
匿名さん
>>647
外廊下は冬に寒すぎる。
夏の暑いのも嫌だし、雨や風の日も嫌だけど、とにかく冬が嫌。
一度、内廊下で駐車場まで行けるのを経験しちゃうと、外廊下は本当に辛い。
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649
匿名さん
>>643
特別控除超える売却益はそこまでいないんじゃないの？
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650
匿名さん
>>647
ディスポーザーは便利だけど、生ゴミは完全には無くならないよ。
玉ねぎの皮だとか何だとか、ディスポーザーに入れちゃダメなゴミもあるからね。
結局、生ゴミは出しに行かなきゃならない。
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651
匿名さん
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652
匿名さん
>>642
流石に格が違うかと（笑）
幹線道路沿いは発ガン率高いし、騒音に悩まされるよ。
ディスポーザー無しは、嫁さんの反対に合うから売れない。
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653
匿名さん
東京も人口減が始まったな。
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654
匿名さん
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655
匿名さん
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656
匿名さん
それより健康被害じゃない？
発ガン率が跳ね上がるのに安いからって幹線道路沿いにすみます？
家族の命より金が大事なら安くて良いと思うけど。
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657
匿名さん
25から35歳の表見せられてもね。
この年代は買えない価格になってきているから。
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658
匿名さん
>>655
住まない部分がどうでも良いという理屈なら、共有施設は必要無くなるな。
ディスポーザーは外食したら使わないが、廊下は毎日通るんだけどな。
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659
匿名さん
完全に子育て世代じゃねーか。
そんなのの表見ても意味ないだろ。
あ、一番意味ある表とも言えるな。。。
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660
匿名さん
自宅で食事しない独身ならディスポーザー要らないという事？
まあ、要らないと思うのですが、独身がファミリーマンション買いますかね？
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661
匿名さん
間取りや風通し重視のファミリー層なら、外廊下の方がメリットあるのでは？
内廊下は窓のない部屋が出来るし、風通しもないし。ファミリーには難しいと思うなあ。
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662
匿名さん
内廊下なんて見栄っ張りしか需要ないと思うがなあ。
あ、私は見栄っ張りなので不便でも価格が高くなっても内廊下派です。
でも、内廊下は不便だよ。ほんと。
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663
匿名さん
おい、誰か教えてやれよ。
寝室に床暖房がついてる物件が最強だって。笑
もしこの物件にディスポーザーが付いてなかったら、無理ポジ達はきっとディスポーザーなんて意味無いって言ってただろうね。
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664
匿名さん
ディスポーザー使わないと、三角コーナーってのを置いて、そこに生ゴミ貯めるのよね。夏場はコバエが湧いて大変よ。
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665
匿名さん
海外では寝室に床暖房って一般的なんだけどね（笑）
寝室で眠くなるまで本を読むみたいな暮らしがしたい人には良いかもね。
やっぱりライフスタイル次第だよ。
独身なんてディスポーザー要らないもんね。
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666
匿名さん
>>662
いや、見栄じゃなくて寒いの嫌なんだってば。
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667
匿名さん
ディスポーザーあっても使わない人って、三角コーナー使ってるの？
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668
匿名さん
外でたら寒いじゃん。廊下が寒いくらいどうなの？って感じなんだが。。。
じゃ内に引きこもる？
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669
匿名さん
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671
匿名さん
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672
匿名さん
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673
匿名さん
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674
匿名さん
冬でも散歩ぐらいするでしょ。とくにペットが居たりすれば。
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675
匿名さん
うん、たしかにライフスタイル次第ってのが正解だな！
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676
匿名さん
ターゲットをどこにするかだよね。
ファミリー向けなのか、ラグジュアリー路線なのか、独身向けなのか。
健康志向なのか、利便性重視なのか。通勤重視か、ゆとり重視か。
そこにヒントがある。
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677
匿名さん
ディスポーザーについてひとつ。卵の殻は流さない方がいい。排水管の内側に洗剤で付着して堰となり詰まる可能性がある。配管次第では上の階に影響が及ぶ。
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678
匿名さん
>>677
数か月に一回、忘れた頃に定期点検があるね
在宅の必要があるし鬱陶しいといえば鬱陶しい、ありがたいといえばありがたい
ディスポも床暖も無いよりはあったほうが良いに決まってるし、
内廊下＞＞＞外廊下なのは明白なのに何でみんな熱くなってんの？
経験したことない人は「特に必要ない」ってなるかもだけど、
温水便座と同じで一回体験すると手放せないｗ
まあ便座は後付けできるからまだいいけどね
つーかディスポなんかイマドキ長谷工系でもついてると思うけど・・・
ＰＴ豊洲についてないのはコストの問題っていうより地面の問題だったと思う
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679
匿名さん
>>668
外廊下は寒いだけじゃなくて
雨風や雪も落ちてくるし、花粉も飛び放題。
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680
匿名さん
>>678
ＰＴは、地下のメトロ対策ね。
だが、あそこはわざわざ晴海通り側に建てなければ
メトロ対策は要らなかったんじゃないかなと思う。プラウド東雲みたいに。
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681
匿名さん
ディスポーザーは無いより有った方が断然良い。
寝室の床暖房も有るのはウェルカムだけど、他のマンションと比べたら、どうしても必要な仕様ではない。
外廊下より、内廊下は間違いなく資産価値が高い。
5丁目より、2、3丁目の方が圧倒的に良い。
マンションは、自分が買う時は少しでも安く、売る時には少しでも高くなって欲しい。
普通の人は、この前提に異論は無いはず。
それを無理ポジする人や無理ネガする人は、ほぼ間違いなく検討者ではない。
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682
匿名さん
>>681
ディスポーザは、無いマンションスレでは不要派が圧倒的になる。
廊下は、内廊下マンションスレでは内廊下支持派が圧倒的になる。
そりゃ、買いたい人が検討者の大部分だから、逆を書けば検討者ではないのが当然。
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683
匿名さん
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684
匿名さん
まあ、価値観はそれぞれかと。。。
プールはラグジュアリー感を求める人向けかな。内廊下もそうだと思う。
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685
匿名さん
ファミリー向けなら駅近、採光、風通し、間取りってのが重要視されそう。ディスポーザーもこの範囲かな。
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686
匿名さん
ディスポーザー使わないと、三角コーナー置くという事ですよね。
なんでわざわざ？？？
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