| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
-
334
匿名さん
-
335
匿名さん
既に上がってしまった豊洲を買っても儲けられへんのちゃう？
こっからはアップサイドよりもダウンサイドリスクの方が遥かに大きいで〜。
-
336
匿名さん
豊洲なんてまだまだ安いよ。豊洲が上がらないようじゃあ、他のエリアも駄目でしょ。
-
337
匿名さん
-
338
匿名さん
-
339
匿名さん
東雲や有明、新豊洲、買っても、結局、豊洲に住みたくなる。でも、売れないから、ますます豊洲生活が遠くなる。
-
340
匿名さん
>338
豊洲に頼る頼らないなんて関係ないよ。
豊洲ほど、上がる可能性のあるエリアなんて殆どないってこと。あと、上がるとしたら山手線の新駅エリアじゃないかな。でも、既に価格に折り込み済みって感じだよね。
-
341
マンション投資家さん
340
豊洲は既に材料は織り込み済み。だから掲示板も自宅を売り抜けようという人たちの高値煽りで賑わってるわけ。
-
342
匿名さん
-
343
物件比較中さん
湾岸エリアは中古たくさん出てますね。あれだけ多いと何だかひいてしまいます。
-
-
344
匿名さん
>>338
「、」を付ける位置がおかしいぞ。
気を付けて下さい。
-
345
匿名さん
＞３４３
人口も多いんだから当たり前じゃん。
人口減ってくようなエリア選んだら悲惨だよ。
スーパーが撤退したりどんどん不便になってく。
-
346
匿名さん
まあ、周辺物件の購入者は必死ですこと。
これ見てると豊洲も未来が無い感じしちゃうね。
一気に売りの局面に入り、思っ切り値崩れしそう。
-
347
匿名さん
東京に豊洲の敵がいなくなっちゃた。ライバルはニューヨークアッパーイーストサイドかな。何しろ日本代表の上を行くマンションだからね。
-
348
匿名さん
346、347は意見は違うが同一人物の投稿だと思う。
-
349
匿名さん
まあまあ。
みなさん、好みなんて違うんだから好きな街に住めば良いのよ。
豊洲好きな人だけが買えば良いのでは？
買えない人は、、、まあ、千葉にしたら？（笑）
-
350
匿名さん
１９階で坪単価４００。平均坪単価３２０。
これが安いと判断されたのか、価格発表の後のこのスレ、急に伸びてるね。
-
351
匿名さん
最低価格は280万からあるからね。
安いと思います。
-
353
匿名さん
坪単価350位だと言われてた割に安かったですね。
さすが三井不動産。購入者の味方ね。
買って利益が出るのは三井不動産だと思います
-
354
匿名さん
>>353
350なんか言ってたのは一人だけ。
ここは恐ろしいバブル価格で、かなり運が良くないと利益を出すのは無理だね。
-
355
匿名さん
350-353の一人芝居連続投稿。450オジサン、バレバレだね。いつものわかりやすい異次元のムリポジ。このスレの投稿の40%はこのオジサンの一人芝居だからね（笑）
-
356
匿名さん
スカイズもそんな事言ってる奴が居ましたね（笑）
2年後には450万になるよ。
-
358
匿名さん
>>356
だから、そう思うなら自分が買えって言ってるじゃん。
-
360
匿名さん
スカイズは2戸買いました。
スカイズを一つ売却して、ここの高層階を買う予定です。
-
361
匿名さん
>>359
当たってないし、妄想だし、何の参考にもならん。
-
-
362
匿名さん
>>360
スカイズ売っても、ここ買えないことくらい小学生でも分かること。
-
364
匿名さん
スカイズを一つ売って、ここの高層階を買います。
一つは賃貸か娘に住んでもらいます。
-
366
匿名さん
-
367
匿名さん
まともな事前予想の中心は300-330だったわけで、320ならほぼ皆の予想通りでしょう。特に面白みはないですね。
私はプロジェクト発表会に予定があって行けないのですが、レインボー見える方角の高層中住戸って値段発表されてますか？
-
368
匿名さん
>>363
当たってない、のに
大当たりと言ってのけるとは、、、
-
369
匿名さん
今のところ、平均価格は３５０万ですから。大当たりと言って良いでしょう。
-
371
匿名さん
-
372
匿名さん
-
373
匿名さん
発表されてる平均は３５０ですね。
でも、今後調整があって３２０になれば良いな〜〜と言われているって感じ。
-
374
購入検討中さん
正直、中古の成約事例をみると300が限界。株価19000円のマーケットでスターコートなどは220台で成約している。
-
-
375
匿名さん
１９階南向きが坪４００万、９階お見合い部屋が２８０万。
まだプレミア部屋については発表されていない。
-
376
匿名さん
中古、すでに３００超えてきてますよ。
PCTは４００万以上がザラです。
-
377
匿名さん
中古価格なんて、ヤフー不動産見たら大体わかるでしょ。
本当に成約価格知りたいなら、ららぽーとの三井リハウスで見せてくれるよ。ほとんど売り出し価格で決まってる。
-
378
匿名さん
スターコートだと、成約価格２５０万から２７０万だね。
築８年の団地型だけどね。
-
379
購入検討中さん
売り出し価格で決まってないよ。中古は結構シビアだよ。タワーの条件が良いところでやっと300を超えるぐらい。仲介業者はあたかも売れているように営業するから素人は騙されちゃうよね。
-
380
購入検討中さん
-
381
購入検討中さん
あと、最近は仲介業者で専任媒介締結で5万円プレゼントを実施している業者も多く、売れない価格で取り敢えず高値で出しているだけの物件も多いから売り出し価格は参考にならない。
-
382
匿名さん
>>379
そうですね、
某仲介会社に行ったら
高く売れた物件の成約価格だけを見せられた。
-
383
匿名さん
ここが割安とか、まだまだ上がるとか言う人に質問。
何で他人に教えてあげるの？
本当に信じてるなら、自分で買えば良い。
他人に教えたら、倍率上がっちゃうよね？
万一、ステマや周辺住民の買い煽りじゃなくて、そんな発言をしてるなら、その理由を教えてくれ。
まあ、答えられないと思うけど。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
