| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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314
匿名さん
有明の会計士さんを知ってますが、会計事務所のパートナーさんですよ。住宅ローン減税の恩恵がないと言ってたので、少なくとも年収3000万以上でしょ。
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315
匿名さん
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316
匿名さん
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317
匿名さん
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318
匿名さん
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319
匿名さん
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320
匿名さん
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321
匿名さん
新豊洲、有明、東雲は嫌。湾岸にせっかく住むなら豊洲が良い。マンションは立地8割ですから。
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322
匿名さん
まぁ、豊洲が一番良いよね。
でも、豊洲に近いし安いしって考えると、有明や東雲も悪く無いですよ。
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323
匿名さん
有明や東雲だとキャピタルゲイン期待できないから、
高くても豊洲、買うべき。でないと、結局、損する。安物買いの銭失いになってしまう。
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324
匿名さん
パークタワー東雲やプラウドタワー東雲買った人はかなりの利益出てると思いますが。
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325
匿名さん
>>323
場所はあまり関係ないよね。
それよりも市況がどうかのほうが大きい。
キャピタルゲインを狙うなら今は時期じゃないね。
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326
匿名さん
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327
匿名さん
>325
時期はもちろん大事だが、場所も同様に大事。
そのエリアで一番のエリアを買っておかないと。
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328
匿名さん
>>326
成約価格を見る限り、一割以上上がってると思いますよ。
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329
匿名さん
>>327
一番のエリアである必要はないよね。
駅遠じゃないことは大事だけど。
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330
匿名さん
駅近である必要もない。中古を買う人が見比べて、こっちがいい と思われる魅力がある物件であれば良い。
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331
匿名さん
この物件が、キャピタルゲイン出るかというと、なかなか難しいんじゃないかな。
ムサコと同じで街としてはある程度上限に達しつつあると思います。これ以上あがるとなかなか庶民がついてこれないですよね。時期も良くないし
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332
匿名さん
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333
匿名さん
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334
匿名さん
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335
匿名さん
既に上がってしまった豊洲を買っても儲けられへんのちゃう？
こっからはアップサイドよりもダウンサイドリスクの方が遥かに大きいで〜。
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336
匿名さん
豊洲なんてまだまだ安いよ。豊洲が上がらないようじゃあ、他のエリアも駄目でしょ。
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337
匿名さん
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338
匿名さん
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339
匿名さん
東雲や有明、新豊洲、買っても、結局、豊洲に住みたくなる。でも、売れないから、ますます豊洲生活が遠くなる。
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340
匿名さん
>338
豊洲に頼る頼らないなんて関係ないよ。
豊洲ほど、上がる可能性のあるエリアなんて殆どないってこと。あと、上がるとしたら山手線の新駅エリアじゃないかな。でも、既に価格に折り込み済みって感じだよね。
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341
マンション投資家さん
340
豊洲は既に材料は織り込み済み。だから掲示板も自宅を売り抜けようという人たちの高値煽りで賑わってるわけ。
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342
匿名さん
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343
物件比較中さん
湾岸エリアは中古たくさん出てますね。あれだけ多いと何だかひいてしまいます。
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344
匿名さん
>>338
「、」を付ける位置がおかしいぞ。
気を付けて下さい。
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345
匿名さん
＞３４３
人口も多いんだから当たり前じゃん。
人口減ってくようなエリア選んだら悲惨だよ。
スーパーが撤退したりどんどん不便になってく。
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346
匿名さん
まあ、周辺物件の購入者は必死ですこと。
これ見てると豊洲も未来が無い感じしちゃうね。
一気に売りの局面に入り、思っ切り値崩れしそう。
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347
匿名さん
東京に豊洲の敵がいなくなっちゃた。ライバルはニューヨークアッパーイーストサイドかな。何しろ日本代表の上を行くマンションだからね。
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348
匿名さん
346、347は意見は違うが同一人物の投稿だと思う。
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349
匿名さん
まあまあ。
みなさん、好みなんて違うんだから好きな街に住めば良いのよ。
豊洲好きな人だけが買えば良いのでは？
買えない人は、、、まあ、千葉にしたら？（笑）
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350
匿名さん
１９階で坪単価４００。平均坪単価３２０。
これが安いと判断されたのか、価格発表の後のこのスレ、急に伸びてるね。
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351
匿名さん
最低価格は280万からあるからね。
安いと思います。
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353
匿名さん
坪単価350位だと言われてた割に安かったですね。
さすが三井不動産。購入者の味方ね。
買って利益が出るのは三井不動産だと思います
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354
匿名さん
>>353
350なんか言ってたのは一人だけ。
ここは恐ろしいバブル価格で、かなり運が良くないと利益を出すのは無理だね。
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355
匿名さん
350-353の一人芝居連続投稿。450オジサン、バレバレだね。いつものわかりやすい異次元のムリポジ。このスレの投稿の40%はこのオジサンの一人芝居だからね（笑）
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356
匿名さん
スカイズもそんな事言ってる奴が居ましたね（笑）
2年後には450万になるよ。
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358
匿名さん
>>356
だから、そう思うなら自分が買えって言ってるじゃん。
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360
匿名さん
スカイズは2戸買いました。
スカイズを一つ売却して、ここの高層階を買う予定です。
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361
匿名さん
>>359
当たってないし、妄想だし、何の参考にもならん。
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362
匿名さん
>>360
スカイズ売っても、ここ買えないことくらい小学生でも分かること。
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