| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
-
228
匿名さん
>>212
今のところ佃リバーシティ一択でしょうね。浜町とか人形町は住宅地としてはどうかな。住宅地というより都心に住みたい人にはオススメですが。
-
229
匿名さん
-
230
匿名さん
>>223
高輪と一言で言っても、最寄り駅は白金高輪、泉岳寺、品川、高輪台、色々あります。
高輪って広いんだよね。
おっしゃってるのは高輪台駅周辺のエリアの事を言ってるのでしょうけど、港区の中にも陸の孤島みたいな所はありますけど、それを鬼の首取ったような言い方されてもね。
-
231
匿名さん
>>225
豊洲は永久に江東区ですから。都心というのは無理。
タワマンでいいなら武蔵小杉や浦和にだって林立しています。
ららぽーとは都心よりも郊外の象徴だし。
-
232
匿名さん
-
233
匿名さん
>231
貴方が自分勝手に認めないって言っても都は都心部と定義付けてますからね。説得力がない。ららぽが都心部にあるなんて奇跡ですよ。だから、豊洲、人気あるんじゃないのかな。郊外みたいに町にゆとりがあるのに、銀座まで5分で超便利。
-
234
匿名さん
そもそも地下鉄の利便性がどうこう言う人は港区高台なんて住めないですよ。
-
235
匿名さん
-
236
匿名さん
-
237
匿名さん
-
-
238
匿名さん
高台は坂で日常生活犠牲にしてるから選択肢にありません。豊洲は歩道も広いし電柱もないし坂もない。町全体がバリアフリーですので、年取っても住めます。震災リスクも都内で最も低いエリアの一つですし。やっぱり豊洲良いよね。
-
239
匿名さん
>>233
だから、6分だろ。しかも有楽町は8分な。嘘ばっか。
-
240
匿名さん
-
241
匿名さん
-
242
匿名さん
-
243
匿名さん
もういい加減、湾岸区（豊洲有明東雲、人口調整で辰巳木場あたりまで）で独立させて欲しい。区役所遠いし。
-
244
匿名さん
-
245
匿名さん
>>237
2年後には200くらいになってるかもね。
-
246
匿名さん
-
247
匿名さん
>>243
足立区あたりに編入させてもらったら。
城南は全く豊洲いらない。天下の城東地区でやりとりせい？
-
248
匿名さん
>>238
震災リスクも都内で最も低いエリアの一つですし。
根拠教えて下さい。
-
249
匿名さん
独立で良いんじゃない？
湾岸区。
湾岸ナンバーもいいね。
-
251
匿名さん
-
252
匿名さん
>>250
あと2、3年待てば坪200くらいに戻るのでは？
-
256
匿名さん
もう上がり切った状態との見方もあるよな。
どうせオリンピック前後には、外国人を中心に一気に売りに出る。そしたら値段は下がる。
いつ値下がりに振れるか分からん市場で物件買うなんて、チキンレースみたいなもんだな。
そろそろブレーキ踏まなきゃ、衝突して死んじゃうよ。
-
-
257
匿名さん
>>255
豊洲の中古はほとんどが200台だよーん。300なんてごく限られた部屋だけ。
-
259
匿名さん
-
260
匿名さん
>>258
じゃあ、パークホームズ豊洲は外廊下だから、250くらいが適性かな？
-
261
匿名さん
>>259
だから〜
そんなに信じてるなら、自分で買えって言ってるでしょ。
-
262
匿名さん
パークホームズは340万だって。残念だね。笑
でも、値段が高くなると買えない人は入居できなくなるから、住民層が良くなるメリットも大きいよ。
そう、買えない人はネガの事です笑
-
263
匿名さん
内廊下だと400万超えてたかもね。間取りも悪くなるし。
-
264
匿名さん
中古も300超えてるのに、新築が250万とか、どういう相場感だよ（笑）
そりゃ収入も上がらんわ（笑）
-
265
匿名さん
>>262
340じゃないでしょ。
予定価格で300超えるかも知れないって言ってるだけだよね。
-
266
匿名さん
-
267
匿名さん
-
-
268
匿名さん
>>262
住民層はそんなに変わらんでしょう。
あ、5丁目、外廊下を高値で買うんだったら、お人好しの人しか集まって来ないから、そういう意味では住民層良くなるかもね w
-
269
匿名さん
-
270
匿名さん
そもそも、変な人は買えなくなるので、住民層はグンと良くなりますよ。
だって買えないんだもん。（笑）
-
271
匿名さん
>>266
発表会で平均340なんて言ってないでしょ。
300前後の部屋が多いんだろうが。
-
272
匿名さん
-
273
匿名さん
いいえ。平均価格が340万ですね。
そもそも、最低価格でも280万なのに、そんなに安くなるわけないでしょ。
算数できない人？（笑）
-
274
匿名さん
-
275
匿名さん
-
277
匿名さん
最低280とプレミア400という断片的な情報を足して単純に÷2した坪単価で340といっているだけでは？
高い値段の部屋をみせて先に競合物件を売り切り、その後競合物件が少なくなったタイミングで安価な部屋を公開して割安感を演出するデベの戦略ではないでしょうか？
プレミア除く坪単価は310程度と予想します
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
