| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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1001
匿名さん
豊洲と比べて格上の再開発ってマジな話六本木ヒルズぐらいじゃね？
佃と比べても豊洲が後発な分有利だし
虎ノ門ヒルズはオフィス偏重だしね
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1002
匿名さん
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1003
匿名さん
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1004
匿名さん
>>996
豊洲から出たことないんですか？
汚いっていいますが、それは古くから栄えてきたという街の歴史があるからであり、格式や文化が生み出す雰囲気というものも価値の大きな要素です。何もないところだから一体開発ができ、そもそも土地でもないゴミで埋め立てた埋立地だからフラットで道が広いんでしょう。私は豊洲民ですが、豊洲は所詮坪200程度、都心より優れてるとか坪400とか、恥ずかしいのでやめましょう。
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1005
匿名さん
>>1004
じゃあなんで君は平均坪単価340のここを検討してるの？
とっくに検討から外してるはずでは？
なんか、君のほうが恥ずかしいっぽいな（笑）
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1006
匿名さん
まあ、豊洲の街並みを好きになれるかは、人それぞれだよね。
ただ、豊洲よりマンションの坪単価が高いところはいくらでもあるので、なんで高いのか、考えてみるといいかも。
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1007
匿名さん
少しでもここのイメージ落として、予定価格より下げたいんだろうけど、かえって逆効果では？
欲しい人がたくさんいるのがバレてかえって正式価格が値上がりしてしまいそう。
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1008
匿名さん
345万なら安い方だと思うけどね。
武蔵小杉は400超えたし、みなとみらいは450万らしいよ。
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1009
匿名さん
みなとみらいで450、武蔵小杉で400なのに、豊洲が340だなんて激安！
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1010
匿名さん
＞996
お年寄りとか、醜いと思ってしまう口ですか？
それはそうと、ひととおり開発してデベが貪り尽くした後を心配した方がいいのでは？都心は継続的に再開発が入りますが、豊洲はどうか？
東雲みたいに忘れ去られませんか？
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1011
匿名さん
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1012
匿名さん
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1013
匿名さん
いやぁ、安いと思うよ。
正直、４００超えるとおもってたもんね。
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1014
匿名さん
>>1008
武蔵小杉もみなとみらいも坪平均400、450ではないでしょう。たった一つの割高マンションの高い部屋と、豊洲の外廊下マンションの坪平均を比較するミスリードはやめたほうがいいのでは？
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1015
匿名さん
月島って綺麗な街並みだっけ？
今はグーグルで検索できるから、いろいろ見てごらん。
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1016
匿名さん
武蔵小杉は４００超えてるし、みなとみらいは４５０万超えてるよ。
事実なのに、事実じゃないように言うのはミスリードではないかな？
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1017
匿名さん
すでに中古ですら３００超えてるのが現実なのに、「所詮２００程度」って、ご自身の相場観がズレてるだけじゃないですか？（笑）
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1018
匿名さん
>>1016
坪平均でですか？
高い部屋で比較するならここも坪400超えですが…
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1019
匿名さん
スカイズやベイズより高いのは理解できるが、せいぜい、その差は、坪３０位では？
なので、坪２７０位〜、が、適正価格かと。
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1020
匿名さん
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1021
匿名さん
>>1019
スカイズの中古は坪単価３００〜３５０くらいだよ。
なら、ここは３３０〜３８０が適正ってこと？
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1022
匿名さん
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1023
匿名さん
ここは思ったより予定価格が高くて、喜ぶ周辺住民とドン引きする検討者という構図が浮き彫りになってきた。
ティアロやDTみたいに、結構な長期戦になりそうだねえ。
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1024
匿名さん
高いか？
武蔵小杉が４００万、みなとみらいが４５０万の時代にしちゃぁ安いんじゃねーか？
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1025
匿名さん
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1026
匿名さん
>>1024
高い物件だけ取り上げたら、そうなるよね。
ティアロの平均は280くらいかな？
中央区アドレスの内廊下でもガッツリ売れ残ってる。
DTでも、300いかない部屋も結構残ってる。
豊洲も2丁目とかなら分かるけど、5丁目の外廊下に300以上出す人は少ないと思うなあ。
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1028
匿名さん
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1029
匿名さん
豊洲安いね。みなとみらいが450超えてきた。
豊洲も続くのかもね。
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1030
匿名さん
じゃあ、駅直結のシエルが最強ってことで。
ここの価値もシエル以下かな？
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1031
匿名さん
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1032
匿名さん
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1033
匿名さん
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1034
匿名さん
>>1033
住まないけど、毎日2回以上通るよ。
マンションで共用施設は大事でしょ。
エントランスにも住まないけど、もしショボくて雨ざらしのエントランスなら嫌でしょ？
車でマンションに帰って来て、廊下が寒いと切ない気持ちになるよね。
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1035
匿名さん
あのう…
340とか言ってる人がいますが、さすがにそこまでは高くなかったですよ。
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1036
匿名さん
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1037
匿名さん
大きな物件という事で、かなり共用部の充実さは売りになってくるのかなと思います。
プラスαルームっていうのは面白いですね。
友達とちょっとお茶したいという時にも使えるかも。
ただし、すごく人気でなかなか使えない可能性もあるかな…。
特に防音ルームは人気が出そう。
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1038
匿名さん
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1039
匿名さん
>>1031
シエルには、地権者住戸もあれば分譲住戸もあった。
そして、豊洲唯一の駅直結タワー。
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1040
匿名さん
お魚の町としての宣伝効果はあるでしょ。新豊洲様様です。
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1041
匿名さん
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1042
匿名さん
住宅ローン金利が上がり始めたぞ！
インフレになれば当然だが、ここのローン金利が決まる時にはどんなに上がっているか…
誰だ？インフレを喜んでいたのは。
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1043
匿名さん
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