パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part9

すでに中古ですら３００超えてるのが現実なのに、「所詮２００程度」って、ご自身の相場観がズレてるだけじゃないですか？（笑）

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>>1016
坪平均でですか？
高い部屋で比較するならここも坪400超えですが…

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スカイズやベイズより高いのは理解できるが、せいぜい、その差は、坪３０位では？

なので、坪２７０位〜、が、適正価格かと。

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もうpart10出来てますよ

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>>1019
スカイズの中古は坪単価３００〜３５０くらいだよ。

なら、ここは３３０〜３８０が適正ってこと？

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＞1010
都知事も気にかけてくれているので、大丈夫かも。


http://www.tokyoheadline.com/sp/vol635/interview.16385.php
有明とか豊洲といった地域がゴーストタウンになってはしようがない。

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ここは思ったより予定価格が高くて、喜ぶ周辺住民とドン引きする検討者という構図が浮き彫りになってきた。
ティアロやDTみたいに、結構な長期戦になりそうだねえ。

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高いか？

武蔵小杉が４００万、みなとみらいが４５０万の時代にしちゃぁ安いんじゃねーか？

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>>1024
豊洲も中古で坪単価約500が出てきてる時代だからね。

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>>1024
高い物件だけ取り上げたら、そうなるよね。

ティアロの平均は280くらいかな？
中央区アドレスの内廊下でもガッツリ売れ残ってる。
DTでも、300いかない部屋も結構残ってる。

豊洲も2丁目とかなら分かるけど、5丁目の外廊下に300以上出す人は少ないと思うなあ。

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豊洲かわ安く買える最後のチャンスかもね。

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豊洲安いね。みなとみらいが450超えてきた。
豊洲も続くのかもね。

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じゃあ、駅直結のシエルが最強ってことで。
ここの価値もシエル以下かな？

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シエルは賃貸メインですがな。仕様も最低レベル。

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>>1031
ここも外廊下だけどね。

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廊下に住むの？（笑）

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>>1033
住まないけど、毎日2回以上通るよ。

マンションで共用施設は大事でしょ。
エントランスにも住まないけど、もしショボくて雨ざらしのエントランスなら嫌でしょ？

車でマンションに帰って来て、廊下が寒いと切ない気持ちになるよね。

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あのう…
340とか言ってる人がいますが、さすがにそこまでは高くなかったですよ。

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新豊洲ができたことで、豊洲の価値があがりました。

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大きな物件という事で、かなり共用部の充実さは売りになってくるのかなと思います。

プラスαルームっていうのは面白いですね。
友達とちょっとお茶したいという時にも使えるかも。
ただし、すごく人気でなかなか使えない可能性もあるかな…。
特に防音ルームは人気が出そう。

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