| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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616
匿名さん
パークタワー豊洲は賃貸マンションを無理やり分譲した物件だからね。多少仕方ないところもあるけど、あの外観は無いよな。長谷工と区別が付かん。
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618
匿名さん
今までタワーか長谷工非タワーの選択肢しかなかった中で、やっと来たって感じではないでしょうか。
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619
匿名さん
確かに。
タワーは嫌だけど、長谷工はもっと嫌って私も思ってました。
しかし、ここは収入層高くなりそうですね。楽しみです。
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620
匿名さん
今日行ってきましたが平均だと坪単価345万くらいですね。
安くはないですが、武蔵小杉より安く質も良さそうな印象をうけました。
安い部屋も280万からありますから、普通のサラリーマンにも手が出る程度に抑えられてるといった印象でした。
これなら変な人も買えない値段ですし、住民層も良くなりそうです。
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621
匿名さん
>>614
スペックいいマンションなら、外廊下はないなぁ。
２２階建てで、タワーじゃありませんと言ってるのも変だし。
最上階に住む人が、「豊洲の２２階に住んでますが、タワーではないです」なんて他人に言うとは思えない。
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622
匿名さん
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623
匿名さん
ディスポーザーあっても生ごみが完全に無くなるわけではなく、
減るだけ。ディスポーザーなければ、管理費も安くなるので、
中古で売るとき有利だね。しかもパークタワーは内廊下でしょ。
今、思えば、激安でしたね。
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624
匿名さん
>623
いやいや、今時、ディスポーザーないのなんて、中古で売るとき不利でしょ。
管理費安いとかそういうレベルじゃないと思うけど。
ディスポーザーがあるとなしとじゃ、生ゴミの量は全然違うよ。
私の周りはみんな、今やディスポーザーなしなんてありえないって言ってるけど。
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625
匿名さん
家のマンション、ディスポーザーあるけど、使ってないよ。
結局、生ごみなくならないし、ディスポーザーに入れるのって
以外に手間だし。
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626
匿名さん
あれば良いかなってレベルだね。
ディスポーザー。
戸建ての家なんて、そもそもないし。
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627
匿名さん
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628
匿名さん
今時、ディスポーザー無いと資産価値ガタ落ちだよ。。。
超重要。
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629
匿名さん
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630
匿名さん
内廊下がいいのは確かだけど、優先順位は高くないですね。
それより、湾岸エリアのマンションでディスポーザーないのは痛いでしょ。標準装備ですよ。
港区の高台みたいに立地が物を言うエリアなら、違いますけどね。
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631
匿名さん
マンションでディスポーザー無いのは致命的ではないですか？
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632
匿名さん
おいおい。
外廊下よりディスポーザー無しが資産価値に影響するなんて、まさか本気で言ってないよね？
そこまで言うといくらなんでも無理有りすぎるだろ。
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633
匿名さん
>>620
平均坪単価３４５万円なのですか。あっという間に完売しそうな価格ですね。
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634
匿名さん [男性 30代]
私も近年のマンション設備ではディスポーザーは必須と思います。
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635
匿名さん
ディスポーザーはあれば便利でしょう。
でも、管理費などに影響がありますし、ないからと言って、
資産価値を左右するほどではないでしょう。
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636
匿名さん
資産価値に最も影響を及ぼす設備の１つだと思いますが。。。。
奥さん居ない人は関係ないかもしれないですが、ファミリーマンションでしょ？
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