| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海2丁目108番、109番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分 （A2a出口より）
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分 （10番出口より）
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 （「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
中央本線（JR東日本） 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 （「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
京浜東北線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 （「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
東海道本線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 （「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
総武本線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 （「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
京葉線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 （「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
861戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上49階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年04月竣工済み
入居可能時期：2016年12月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]鹿島建設株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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861
匿名さん
そりゃそうだ。
ほとんど販売終わってんだから。
よそのスレだってそんなもんでしょうがよ。
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862
いつか買いたいさん [男性 30代]
30歳独身年収460万で55㎡くらいの2L欲しいけど高くて買えないよ。
まあ、オリンピック終わったら1000万くらい安くなると思うから5年後中古で購入しますよ。
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863
匿名さん
>>862
銀行の審査金利は4%で計算しているから、その年収だと2600万円くらいしか借りられないぞ
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864
契約済みさん
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865
匿名さん
>>856,857
三井、三菱は丸の内、日本橋巡回シャトルバスやお台場巡回シャトルバスをやってるから無いとは言い切れないぞ。
丸の内、日本橋、お台場は周りの企業からの協賛金を集めての無料バスだが、協賛金+運賃100円くらいで走らせる可能性はあるだろう。
晴海ライナーだって細ボソと続いているし。
バスはすぐ始められて採算合わないとすぐ撤退できるからね。
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866
匿名さん
オリンピック後は、1ドル150円になってるような。よつて、いまより、インフレで、2000万位アップしてよー
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867
匿名さん [女性]
>>862
アラフォー独身年収２０００万位、ここのMR行ったら、お客様がお探しのような高い部屋はうちにはありません、と言われました。
完璧な主婦（主夫）になれてイケメンなら買ってあげますよー。笑
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868
匿名さん
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869
匿名さん
年収2000位じゃ誰も驚かんよ。
確定申告ギリギリのラインじゃん。
手取りの月給100もないだろ。
願望？いや妄想といった方がいいか。
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870
マンション投資家さん [男性 60代]
うーん・・・確かに２０００万とかは貧乏くさい。
きわめて日本的。
それでもマスコミが何も知らずに二極化とか言わなければ（日本は先進国の中でもっとも二極化していない国です）こんな意見も出ていなかったかも。その意味ではとても良い方向に行っています。
この手の議論が白熱してくることを期待します。
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871
匿名さん
>>865
そのバス、新豊洲のベイズ、スカイズ、賃貸棟の前も回るようにしたら大勢の客乗るかもね。
普通にどこかのバス会社がやらないかな。
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872
匿名さん
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873
匿名さん [女性]
？？？
３０歳独身年収４６０万と書いてあったので、その書き方に則って、当方のありのままの年収を書いただけで、
すごいでしょ、とか驚いてよとか、高給取りでしょ、とかお金持ちでしょとか一言も言っておりませんが、
なんだかいろいろと刺激する部分があったようで（驚）。
１億円ぐらいの部屋探していると言ったら、もっと安い部屋しかありません、と言われたのも事実です。（あったのかもしれないけど、自分が行ったときは少なくともなかったよう。）
ただ、女一人でふらっとMRに行くので、まともに相手されていないような気もするのですが、
今日別のところのMRに行ったら、チーフと書いてある人が出てきましたが、チーフってけっこう位の高い人なんでしょうか？？そうでもないんでしょうか。
ともあれ、やはり自分で稼いだお金で買うのが楽しいんだと思いますので、８６２さんがんばってください！！！
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874
匿名さん
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875
匿名さん
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876
匿名さん
土曜は普通に工事してたよ
何やってたか知らないけど
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877
匿名さん
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878
匿名さん
先週末に第4期2次が終了。
明けて本日の先着順は15戸。
先週末までの先着順は23戸くらいだったような記憶ですが、流石に4期2次40戸＋先着順8戸＝48戸をこの週末に売り捌ける筈は無いので（そんな能力を秘めているならもっと早く完売してる筈）、何戸か先着順ストックにまわっているのでしょう。
個人的な勘ですが、残る在庫＝未販売住戸15戸＋先着順ストック35戸＝50戸といった感じかな。
4期2次は40戸中20戸が売れたという想定です。
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879
匿名さん
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880
匿名さん
クジラタワーが建たないなら、そのせいで眺望悪くなりそうだった部屋も眺望よくなるかもですね。
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881
匿名さん
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882
匿名さん
>>881
あにたがクジラタワーのイマジネーションアイランド。
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883
匿名さん
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884
匿名さん
現在はギリシヤ、上海、国立競技場、PTH延期、評価に困るPHT、WEDGE特集とネガティブなネタが重なっているので、これだけ高騰して実需が危ぶまれる状況だと購入には気がひけますが、震災前からこれまでの湾岸マンションの浮き沈みを思うと、なんだかんだでオリンピックに向けてまた盛り上がってくるときもくるんだろうとも思います。自分は出来上がった街よりこれからの晴海に期待してます。
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885
匿名さん
これからの晴海と言われ続けてはや二十数年…
早くオリンピック終わってくれ。おかげで開発がずいぶん待たされてるよ。
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886
匿名さん
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887
匿名さん
>>886
値上がりも何も元々価格すら発表されてませんｗ
ちょっと天井見えてきた感じで焦りがみえるけど大丈夫？
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888
匿名さん
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889
匿名さん
豊洲のCMなのに、風景は晴海というのがミソだな。
スカイズすら出てこないって。。。
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890
匿名さん
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891
匿名さん
本当だ！映り込んでいましたね。本当に良い感じで。
エリア外の人だと、豊洲も晴海も近くだしっていうかんじで、同じような感じになるのでしょうか…。
雰囲気は若干違うような感じはしますけれど
どちらが良い悪いじゃなくって純粋にちょっと違うなーと。
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892
匿名さん
>>891
いいなぁ豊洲どんどん知名度上がってるね
晴海もなんか欲しい
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894
匿名さん
豊洲高いね。
クジラはどうなるかわからないけどPHTと同価格かそれ以上になるのかな？
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895
匿名さん
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896
匿名さん
>881
選手村で競技が行われるわけではない。
新記録の出る場でもなく、記憶に残る名場面が生まれる場でもない。
逆にセキュリティが厳重になる場であり、選手村で「熱狂」などありえない。
マスコミがよくやる勘違い。
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897
匿名さん
誘致に失敗した2016五輪では晴海にメインスタジアムという計画でしたね。あのときのデザインなら今みたいな騒動にならなかったような。あんな新国立競技場のような奇っ怪な代物は近くにあってほしくない。どうせ生観戦はプラチナチケットでテレビ観戦中心になるでしょうし。
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898
匿名さん
>>897
ああ、そう言えばそうだったね
晴海レジ見に行った時、
「スタジアムはそこまで高くはならないと思う、寧ろ消防署？の建て替えがどうなるか分からない」
って話だったのを思い出した
時代が目まぐるしく動いてるのを実感する・・・
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899
匿名さん
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900
匿名さん
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901
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
街の開発成果という点では豊洲に負けそうだね
晴海はタワーマンションと団地、オフィスが出来て終わり。
人を惹きつける魅力のない街になると思う。
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902
匿名さん
ここはそうでもないんだけど、選手村の方は、八潮団地と同じニオイがするわ。
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903
匿名さん
ティアロって何で仲介で売り物が出てるの？
地権者いましたっけ？
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904
買い換え検討中
クロノの南側って売り物が少ないねぇ。 ティアロも南はすぐに完売しちゃったし、少しくらい高くても
眺望が開けている方が良いってことなんだろうね。 あ～失敗した。
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905
契約済みさん [男性 40代]
目の前の東京都の遊休地はどうなるのかなぁ？
その影響はBRTのインパクトよりも高そうー
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906
匿名さん
ここは、選手村の送迎バス待機場くらいに考えておいた方がいいですよ。200か国以上の選手がバス移動。どう考えても、選手村のスペースでは足りないでしょう。
五輪後がどうなるか楽しみですね。
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907
匿名さん
タワーなのでコンシェルジュくらいはあると予想していましたが、共用施設がむちゃくちゃ豪華じゃないですか。
フィットネス、ゴルフレンジ、ライブラリーにゲストルームは和洋スタイルが3室？
これだけ揃えば管理費はそれなりですが、共用施設は資産価値となりますし売るにもいいのかな？と感じました。
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908
匿名さん
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909
契約済みさん
>>907
ご認識の通り、ティアロは他のタワーマンションと同様にいくつかの共用施設を備えており、他にも30階ラウンジやキッズスペース、キッチンスタジオなんかもありますよ。
また、クロノと並んで巨匠リチャード・マイヤーによるコンセプトデザインのもと、植栽と水ものがバランス良く配置されています。
以上、宣伝でした。
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910
匿名さん
南青山グランと、晴海兄弟、何が違くてここまで坪単価に差がつくのか考えてみた。
やっぱり街力かな。
そんな訳で、サクッと、晴海を南青山や表参道みたいな感じにしません？根津美術館的なものも必要かな。
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