ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスってどうですか？　Part9

匿名さん [更新日時] 2015-07-16 13:25:24

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ザパークハウス晴海タワーズティアロレジデンスのPart9となりました。
引き続きいろいろ情報交換しましょう。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545780/

所在地：東京都中央区晴海2丁目108番、109番（地番）
交通：山手線「東京」駅バス19分バス停から徒歩7分
東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩13分
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩13分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.15平米～101.80平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンスの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2015-03-16 20:30:23

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物件概要
所在地	東京都中央区晴海2丁目108番、109番（地番）
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩13分（A2a出口より）東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩13分（10番出口より）山手線「東京」駅バス19分「晴海三丁目」バス停から徒歩7分（「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））中央本線（JR東日本）「東京」駅バス19分「晴海三丁目」バス停から徒歩7分（「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））京浜東北線「東京」駅バス19分「晴海三丁目」バス停から徒歩7分（「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））東海道本線「東京」駅バス19分「晴海三丁目」バス停から徒歩7分（「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））総武本線「東京」駅バス19分「晴海三丁目」バス停から徒歩7分（「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））京葉線「東京」駅バス19分「晴海三丁目」バス停から徒歩7分（「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
種別	新築マンション
総戸数	861戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上49階地下2階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2016年04月竣工済み入居可能時期：2016年12月中旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]鹿島建設株式会社

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561 匿名さん
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Low-Eガラスって　そんなに高価なの？
もし原価で数十万円程度の差であれば標準にするか、
せめて有償オプションにして欲しかった。
562 匿名さん
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>>561
たしかに。

入居してから自分で窓だけリフォームすればいい？だったら有償オプションにしてくれればいいのに。
563 匿名さん
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Low -eなんて高くないし、なしで住む環境なら、安くても無駄金使う必要ないでしょ。色ついてるから眺望も悪くなるし。
564 匿名さん
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ここの南はクロノが邪魔。クロノの南が高いのは当たり前。
565 匿名さん
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それを言ったら北と東は三井タワーが出来たら邪魔だし、西もクロノとトリトンで塞がれるけどね。
566 匿名さん
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一部にはLow-E　と書かれているけど、
どこがLow-Eなのか？図面のどこを見ればいいの？
567 物件比較中さん
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>>562さん

窓は共有部分の専有使用に該当しますので勝手にリフォーム出来ませんよ。
568 匿名さん
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566です。バルコニーの有無ですね。よく調べずに投稿して失礼しました。
569 匿名さん
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クロノの南が高かった
は説明不足。

クロノの南中住戸は割高だったから残った
南東角部屋と南西角部屋は割安だったから瞬間蒸発
570 匿名さん
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むかしクロノのＭＲの説明会でお偉いさんが
クロノにはあらゆる物を装備しましたと説明してたが
食洗機は無かったし、Low-eでもなかったわけか。
571 匿名さん
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新着順、着々と売れてますね。
北が、、、笑
572 契約済みさん
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クロノの南側中住戸は割高だなんだと言われていたけど、結局、今はその値段では買えないよね。
視界を遮るものは一切無い訳だし、結果的には良い買い物だったはず。
573 匿名さん
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＞571

新着順⇒先着順ですよね？

その先着順ですが、ここ最近ずーっと１６戸の表示のまま動きがないんですけど
「着々と売れている」というのは何をもってそう思われているのでしょうか？
574 匿名さん
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昨日が第四期1次の要望書受付期限だったわけですが、どんな状況だったんでしょうかね。
575 匿名さん
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先着順は売れたら補充されるシステムですよ。ここ最近はずっと16戸ですが、中身は入れ替わってます。
576 匿名さん
- 削除依頼
>>575
補充？キャンセル分が加算されるのは仕方ないとして、
そういう売り方ってできるんだっけ？

例えば一期で100戸出します！ってアナウンスして、
20戸売れ残ったらそれが先着分でしょ？
引きがあったからやっぱり次期の未販売分から追加補充とかって、
法的にNGじゃなかったっけ？
認識が間違ってたら指摘頼む
577 匿名さん
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中央区なのに豊洲より安い?
お買い得ですかね??
578 匿名さん
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>>577
駅距離を重視するかどうかによります。
579 匿名さん
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第4期1次：48戸
580 匿名さん
- 削除依頼
なんかグッとくる話題ないですかね？
by 管理担当

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