物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目108番、109番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分 (A2a出口より) 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分 (10番出口より) 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 中央本線(JR東日本) 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 京浜東北線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 東海道本線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 総武本線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 京葉線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
861戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上49階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年04月竣工済み 入居可能時期:2016年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス口コミ掲示板・評判
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123
匿名さん
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124
匿名さん
PT晴海が330なら浮遊客は皆DTに流れると思われる。
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126
匿名さん
PH豊洲があの価格で
販売がどうなるか次第じゃない?ここの価格がどうなるかは。
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127
匿名さん
仮にPH豊洲の価格に消費者が着いて来れなくて販売苦戦した場合、なおさら三井はPT晴海について低価格を売りにすることは出来ない。PT晴海を安くすればするほどPH豊洲が高く見えてしまうため、豊洲は売れ残り、晴海の利幅は少なくなってしまうから。
とするならば、PH豊洲とPT晴海の価格帯は似たような水準に設定するのが賢明かと。交通の便が良い江東区と、交通の便が悪い中央区。蓋を開けてみたら坪単価は一緒だったりして。
駅距離も考えると、DT>PT晴海>ティアロ となるのが当然っちゃ当然なのかもね。
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128
婆
物件なんて所詮は相対評価だから、状況に応じて見え方が違うのはしかたないわね。
最初に買った人、待った人、飛びついた人、それぞれのお財布事情とその時の周りの状況でベストな判断をして今を迎えているのでしょう。
ひとつ言えることは、最後まで動向を見守って、あー結局どこそこの物件がお得でしたね、ってレビューするためにこの掲示板覗いてるわけではないでしょってことね。
それが趣味の人もいるでしょうけど。
迷ったら好みよ。生理的に好みの物件買うのが結局後悔しないのよ。
好みじゃなければ妥協しないでデズニーかお風呂のマンション行ってらっしゃい。
そして同じ趣向の人が集まって住めれば素敵な結末よね。ウフフ
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129
匿名さん
>>127
いや、その説の逆を
三井はパークタワー豊洲とパークタワー東雲でやった。
パークタワー豊洲は1期1次から即日完売できないで苦戦し、
その完売前に東雲が低価格を売りにして販売開始された。
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130
匿名さん
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131
匿名さん
レミコン跡地は三井さんがうまくまとめるとして、やはり北側都有地が気になりますね。あそこに何が出来るかで2丁目の表情が変わってくる。交通インフラ整備の重要度も。
が、今のところその交通がネックなんだよなぁ〜
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132
匿名さん
>>128
婆さんは購入者ですか?ここは売れてないですが見た目がカッコいいですよね~。
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133
匿名さん
小さい子供がいるかどうかで「中央区」の重みは違うでしょうね。
役所の各課をまわって事情を調べましたが、圧倒的に中央区>江東区です。
法人税収入って偉大ですね。
晴海2丁目が子育て向きかどうかは置いときますが・・・笑
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134
匿名さん
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135
匿名さん
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136
匿名
待機児童 江東区>中央区
保育料の補助金 江東区:入園料補助最大70,000円まで
中央区:毎月補助(最大50,000円まで)
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137
ティアロ契約済みさん
江東区はそもそも児童数が桁違いに多いので、待機児童も多くなるし、一人当たりにかけられる金額も制限されますよね。
どちらの区も児童数が増加している一方で待機児童は減少という意味では努力の跡が見られます。
>136 に記載のある保育料の部分は大きな差がありますね。
まず認可保育の保育料の最高額が中央区<江東区です。
月当たり数千円の差ですが。
これは微々たる差ですが、大きいのは認証保育の補助ですね。
これが >136 に記載があるもので、中央区では認可保育と認証保育の差額が最大で毎月5万円補助。
月々数万円程度気にしないというのであれば大した話でもないですね。
認証保育に預けなければ関係ない話でもあります。
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138
匿名
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139
匿名さん
>>136 さん
調査不足
>保育料の補助金 江東区:入園料補助最大70,000円まで
この補助金は、あくまでも私立幼稚園に入ったらの補助金です。
中央区は私立幼稚園なし、全部●区立●なので、補助金必要なし。
認可外保育施設の補助なら、
中央区の補助は最大5万円/月 > 江東区4万円/月
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140
匿名さん
福祉なら、高齢者に対しても
中央区と江東区では違いますよ。
中央区の高齢者は、ほっとプラザ晴海等を無料で使って健康増進できる。
江東区の高齢者は、東雲の施設を有料で使うことになる。
ちなみに、千代田区港区も中央区と同様。
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141
匿名さん
補助金助成金については一般論だけど、
税収が潤沢な港区中央区は充実してるって言うよね
あと地味に江戸川区とかw
ただ所得制限があったり毎年微妙に変わったりするから、
しっかり役所に確認したほうがいいと思う
極論だけど子供が増え過ぎて税収減ったら打ち切られることもあるだろうし、
特にこのクラスのMS買うような層は、
所得の問題でほとんど関係ない場合も結構あったりする
蛇足だけど「5000円ぽっち(子供手当)じゃミルク代にもなんねーよ!」
って思わず口にしちゃって引かれたことがあるw
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142
匿名さん
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143
匿名さん
1人あたり税収なんてほぼダブルスコアでしょ。
住民1人にかけられるお金のレベルが違う。
妊婦さんにタクシー券配るぐらいだからね。
ということで中央区の圧勝という認識でよろしいかと。
晴海2丁目で中央区を鼻にかけるのもイタイけどね、笑
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144
匿名さん
ぜんぜん~
中央区のも事実だし、
晴海の未来はこれからわよ^^
期待してます
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145
匿名さん
135さんの雑なクロスにこの飛びつき!
やはりティアロに起きている!?
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146
購入検討中さん
やはり、お隣のパークタワー晴海と同じ三井物件であるパーフホームズ豊洲の価格は衝撃だったかも…
ティアロの割安感が際立ってくる
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147
匿名さん
豊洲のスレで、
インターの話題が盛んにされていたけど、やはり、晴海の方も、そういう志向のかた、多いんですかね?
インド式インターとか、今なら、まだ入れるかな、と少し期待したり。とりあえず、子供はプレに通わせようと思っています。
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148
匿名さん
高くても価格に見合う価値があればPT晴海もありなんだが。内部共用施設とか、もう少しディティールがあればね。
内部がティアロなみか、専有部分はティアロに軍配だろうから、そうなるとシンプルでもカッコよくて割安なティアロが魅力的に見えるね。
さっさと売っちまおうよ。チンタラしてずに。
波が来てますよ!菱の営業さん!
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149
匿名さん
佃の低層、単価320のMR見てきたけど、内装はティアロの圧勝でした。湾岸随一の仕様は嘘ではないと実感。
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150
匿名さん
>>149
佃二丁目?
晴海と違い、敷地がリバーシティと同じでブランドだから。
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151
匿名さん
>>150
ですね。
立地のみって感じ。
病院跡地でなんか微妙でしたが、、、。
こちらは工場跡地ですがね。
専有部分はゴージャスですね、というお話です。
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152
匿名さん
晴海は工場跡地じゃないよ
物流施設の跡地ね
だから土壌汚染も少ない
ちなみに豊洲は造船所とか石炭ガス工場とか
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153
匿名さん
ほらほら、朝から豊洲下げてないで晴海の良いとこ語りなよ。みっともない。
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154
匿名さん
ティアロの西向き低層で坪単価250弱って割高ですかね?
グロス価格安いから魅力的だけど、眺望ない。
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155
匿名さん
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156
匿名さん
>>155
失礼、250ちょいでした。
でも250あたりの部屋ちょいちょいあります。
眺望なくても250ならありかなー。
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157
匿名さん
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158
匿名さん
有名なブロガーさんがクロノのときに北西の超低層が最もコスパ高いと一押しされてました。
運河も夜景もいっさい無視で。
こういう視点もあるんだなと驚きましたね。
結局価格との折り合いじゃないですか?
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159
匿名さん
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160
匿名さん
クロノは地震の直後で買うのに勇気がいる時だったからね。2丁目で一番駅やトリトンに近く、一番眺望が良く、しかも一番安い。今となってはあり得ん。
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161
匿名さん
埋立地なんて江戸時代からずっと東京が吐き出す廃棄物の捨て場所だった。
それは江戸時代だと生ごみや糞尿、廃材などの生活ゴミ、その後もこうしたゴミや建設残土、高度成長期には汚染された東京湾、河川のそこに溜まったヘドロなど。
東京湾が浄化できたのも海底を浚渫して埋立地に汚いヘドロを埋めたからだよ。
そんな薄汚い埋立地を喜んで買う人たちはなにも知らないのかな?
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162
匿名さん
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163
匿名さん
ミドルアッパー層は、そんな贅沢する余裕ないですからね。無駄なお金を住宅に使うことは控えて、子供に教育投資するのが、一番効率良いです。
特に、これからは二極化が極端になってくるから、超富裕層になれないにしても、その周りで活躍できる人にはなる必要がある。それができないと、貧困層入りです。
子供も、2人目以後はは贅沢品でしょう。兄弟がいるメリットは色々あるでしょうが、集中投資ができず、共倒れになる可能性もあります。
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164
匿名さん
>147
教育は逆算です。
20年後に東大卒が活躍できるか、お受験の能力が社会で何処まで役立つか。そこから考える必要があります。
そうすると、自ずと、今やるべきことが見えてくるはずです。
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165
匿名さん
>>160
地震の後で最初に販売した湾岸タワーは、東雲のプラウドタワー。
タワーでなければ、月島駅近くのマンションの方が更に地震直後販売開始だった。
で、両方ともに販売は好調だった。
だから、クロノを買うのに別に勇気はいらなかった。
もし勇気が必要だったとすれば、駅からもバス停からも遠い不便な点。
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166
匿名さん
MR、全てのテーブルで商談してましたよ。
空席なし。
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167
匿名さん
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168
匿名さん
PT豊洲日記
病院を正面に眺めながらけたたましい救急車のサイレンが耳に心地よい.ひっきりなしに往来する救急車を眺めることができるのは,まさに3次救急ならではの贅沢である.ちょっと街に足をのばそうとマンションを出れば遥か彼方にパークシティ豊洲とららぽーとが見える.ららぽーとは魅力的だが遥かに見える分譲時坪単価が格下のパークシティの近くに行くのも癪に障るのでまず徒歩5分の豊洲駅まで僕は優雅に歩く.そこで見ることができるのは人工的で画一的,歴史や芸術性など微塵もないそんな非の打ち所がない街並みである.また,そこで体感できる粗塩混じり強風は東京湾の中に浮かぶ豊洲島ならではの贅沢だ.
そして徒歩5分,これがこのマンションの一番の強みであり誇りである.しかし,それはあくまで地下鉄の入口までの距離であり,改札,さらにはホームまでは長い廊下と階段が悠々とそびえる.電車は有楽町線しかないが,かといって本数も特に多いわけではなく,電車の待ち時間も少なくない.そんな無駄な時間を過ごすことができるのも,郊外・豊洲ならではの贅沢なのだ.郊外駅は上り電車に乗らなければどこにも行くことはできない.下り駅は辰巳と新木場.まさに誰もが生涯において用を見つけることができない場所であり,議論のない場末である,改めて,豊洲は人類がすまうことができるギリギリの境界線にロケーションしていることを想い,僕は誇りに思う.
有楽町線は銀座くらいしか目ぼしい場所がないため,とりあえず有楽町で僕は降りることにする.所要時間は7分だ.これがこの物件の誇りであり,心のありどころである.実際には駅歩,長い駅内の通路と階段,少なくない待ち時間によって言うほど近くはないかもしれない.しかしそれも所詮江東区足立ナンバー,ご愛嬌だ.例えば有楽町線が止まってしまった場合はゆりかもめとバスしかない郊外立地のため,言うまでもなく路頭に迷うことになるがそんな困惑を味わうことができるのも豊洲ならではの贅沢である.
気を取り直して,かつて日本繁栄の象徴であった銀座を歩いてみた.驚くほど中国人が多いことに気づく.うっかりすると中国に編入されたのかと錯覚するくらいの中国人祭りだ.かつて持ち合わせていた高級感と高貴なまでの落ち着きは完全に失われ,そこには中国人と混沌だけが残されてしまったようだ.
少し銀座に疲れた僕は他の街に行こうかと考える.代官山,恵比寿,青山,表参道,六本木,広尾,麻布や赤坂.涎水するほど素晴らしい街々だ,僕にこそ相応しい.しかし,遥か遠い帰り道を想うとそれは現実的ではないことに気づく.遥か都心部を想い,行くことができない贅沢というものも豊洲だから味わえるのだと自分を説得することができる.
結局,ららぽーとに寄って遠い帰り道を僕は再び優雅に歩くことができる.目に入るパークシティ豊洲を恨めしく思いながら,また日本一のアーバンリゾート体現したスカイズベイズを同じく恨めしく思いながら眺め歩くことができるのも,またひとつの贅沢といえるだろう.そして家の前では再び救急車のサイレンが僕を暖かくお迎えする.一層の疲れが身体からにじみ出るようだ.しかし,気を取り直して優美なエントランスにひとたび足を踏み入れれば,僕は再びラグジュアリーな気分になることができる.こんな贅沢はきっとここにしかないだろう.そして僕は華麗なステップでエレベーターから降りる.そして,そこには間違いなく外廊下がある.冬は凍えるほどの寒さだ.そこ にもうラグジュアリーな僕はいない.代わりに存在するのは,玄関口を求めて眉間にしわを寄せ,必死に小走りする自分だ.僕はやれやれと想う.そして,冷え切った身体をさすりながら,玄関に入ると、ふとヘミングウェイの言葉を思い出した.
Now is no time to think of what you do not have. Think of what you can do with that there is.(今はないものについて考えるときではない。今あるもので、何ができるかを考えるときである。)
そして僕は心の中でこう呟く.江東区豊洲足立ナンバー.江東区豊洲足立ナンバー.江東区豊洲足立ナンバー.僕はここから逃げることはできないのだ.いや逃げる必要なんてない.心を決めて黙って受け入れる.それが豊洲に住まうということなのだ.
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169
匿名さん
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170
匿名さん
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171
匿名さん
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172
婆
物件選びは多面的な相対評価。
他の物件との比較、他人が選ぶ基準との比較、自分が求める理想との比較。
価格との折り合い、不確実な将来、現在の希望的(あるいは悲観的)イメージ、直感的な好みと現実的な条件や制約。
箱は開けなければ中身は見えないが、開けたら最後、自己責任で背負い切る覚悟をつきつけられるプレッシャー。
高いお金ですものね。とことん悩む過程は必要ですわね。
しかしここは中央区晴海。
風は強くとも、未来に向けて光が降り注ぐ素敵な街。
ショーンもエータもハニカミゴルフ兄さんも住んではいないけど、爺や婆やと子育て夫婦、小洒落たデンクスの静かで穏やかな住まい。
あんずるより住むが易しですわ。
豊洲ディスの後は晴海ポジでおやすみなさい。ウフフ。
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173
匿名さん
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174
匿名さん
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175
匿名さん
今日みたいな晴れた日のマイヤーズホワイトは本当に綺麗。お隣りのPT晴海もうまく馴染むだろうか。
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176
匿名さん
外観はパークハウスが湾岸で一歩抜けている。リチャードマイヤーはさすが。この世界では大御所。
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177
匿名さん
今日みたいな晴れた日は、カラフルな洗濯物がバルコニーで花盛りになり綺麗でした。
外からバルコニーの中は見えないガラスを使っています、とクロノ時代に説明した営業さん、まだいるかな。
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178
匿名さん
>>177
なんだかんだ悔しそうだね〜。クロノ買い損ねたのかな?
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179
匿名さん
前に営業さんに聞いたら、あまり焦って売る気はないみたい。時間かけてじっくり、ってスタンスなんだと。
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180
匿名さん
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181
匿名さん
>>180
確かに気になりますね。
施工したゼネコンが辞退はNGじゃないかと、個人的には思いますが。
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182
匿名さん
これだけニョキニョキとタワーマンション作ってるんだから、その維持や修繕も含めて彼らの責任として事業化するのが筋だと思いますがね。
辞退せざるをえない個別事情があるなら別ですが。
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183
匿名さん
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184
匿名さん
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185
匿名さん
クロノは安かった…ティアロはクロノよりも値上がりしたからなぁ…
なんて言ってるあなた。PT晴海に期待したい気持ちも分かるけど、今の環境を冷静に考えて、ティアロよりもPT晴海のほうが安くなるなんて万に一つもあり得ない。
ご存知かどうか知りませんが、ティアロが出たときは、中住戸は南向きを含めてクロノよりも安かったんですよ。クロノも散々高い高いと言われたのを受けての値下げだったんでしょうね。
でも、爆発的な売れ行きにはならず。そんな中、オリンピックが決まり、建設コストが値上がりし、ティアロは値上がりしてクロノよりも高くなった。でも今となっては、この価格も相対的に安くなるのかもしれない。
たかが2年間程度のスパンでも、不動産価格は大きく変動する。晴海2丁目の環境にメリットを感じているなら、素早い決断をしたほうが良いですよ。
すごくデベっぽいことを言いますが、私は決してデベではないですよ。むしろデベなんぞにムダ金を落としたらいけないと思ってるからね。
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186
匿名さん
>181
実際には施工元が引き受けて、修繕積立金も半額の取り崩しですんだそうですよ。余裕ですね。
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187
匿名さん
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188
匿名さん
8割は売れたと言ってましたので残り戸数は200弱というところかな。
竣工まで時間かけて売る方針のようなので、まだ間に合いますね。
良い部屋に間に合うかは分かりませんが。
冷静に考えれば販売戸数はとっくにベイズ超えてるんですよね。だからってこちらはそれで騒ぐ様子もなく。
余裕の現れですよねー。
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189
匿名さん
>>185
素早い決断(笑)
条件の良い部屋だったり単純に安い部屋も残ってないだろうし、
無理して飛びつく必要もないと思うけど・・・
3月を過ぎれば益々売れ行きスピードは落ちると思うし、
ここまで来たらPT晴海待ちでいいんじゃない?決して三井の回し者ではないけどねw
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190
ティアロ契約済みさん
昼前にドゥトゥールの建設状況を見たりするついでに晴海埠頭および新市場界隈をぐるりとランニング。
ティアロレジテンスのモデルルーム付近も通りましたが、ダンディな感じのナイスミドル夫婦がティアロレジテンスの物件資料を持って歩いていました。
週末は小さな子連れの若夫婦を見かけましたが、色々な人がいて良いですね。
待てる人はお隣を待つのも良い選択だと思いますが、あくまで間取りやら何やらこだわりを持っていて、高くても良いので待ちたいという人に限られますかね。
私も自分が今検討しているのであれば待つ派でしたが、パークホームズ豊洲の予定価格見てこれは待ってる場合ではないと思った次第。
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191
匿名さん
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192
匿名さん
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193
匿名さん
見える範囲だけでも3〜4戸は動いてたから、相応の戸数動いたんじゃないですかね。
竣工に向けて着実なペースで少しずつ売れていくってのが、物件に実力があってデベも自信を持ってる、それでいて適正価格を外してない証拠かもしれませんね。
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194
匿名さん
>>193
ティアロのHPで来場予約見てみると、結構賑わってそうですね。平日でも満席だったり、週末も残りわずかとかになってますね。
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195
匿名さん
>187
演技でしょうが、騙されない方が良いですよ。
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196
匿名さん
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197
匿名さん
>>195
ふむ、実際には解決には至っていないはず、というご指摘と推察いたします。
この件、ティアロ検討者のみならず世のタワマン購入者、購入予定者にとって非常に重要ですね。
慎重に議論したいです。
186さん、よろしければソースをお示しいただけませんか?
その他、物件の施工に明るい方も、ぜひご見識のシェアをお願いいたします。
他力本願ですみません。検索してみましたがどうも本件は解決を見ていないようでしたので。
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198
匿名さん
>>197
あそこは、三井の代表的なタワマンの一つであり
解決しないと三井のイメージ的にも良くはないのでは?
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199
ティアロ契約済みさん
>197
元々Twitterで拡散したものですが、拡散元の本人が結局施工会社が引き受けたという話をTwitter上でしていましたよ。
これに関連する大規模修繕の話をのらえもん氏もいくつかTwitterでつぶやいていました。
「のらえもん」で検索すれば出てきます。
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200
ティアロ契約済みさん
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201
ティアロ契約済みさん
34億円ある修繕積立金のうち17億円の取り崩しという話もありましたね。
一時金云々というのは外野が勝手に言っていただけという話であり。。。
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202
匿名さん
西新宿スレによると
ここ、上下階で価格逆転してる部屋があるのですか?
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203
契約済みさん
>>202
ありません。
ただし、オリンピック決定後に消費税増税と合わせて値上げしたため、値上げ前後の価格を同じ表にプロットすると、上下階の価格が逆転して見えます。
のらえもんブログの価格表でも上下階の価格が逆転してる箇所がありますが、そういう理由です。
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204
匿名さん
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205
匿名さん
197です。みなさま、情報ご提供ありがとうございます。
私の情弱でお手間かけてすみませんでした^^;
のらさんのTwitterで確認できました。
情報源はおさえる方ですので、施工元が引き受けたという線は間違いなさそうですね。
スーゼネは建築需要の増加で手が回らない、というのが本年のところだったのでしょう。
しかしながら、世のタワマンの行く末を映す象徴的な案件だっただけに、
デベ側も含めてもう少しスマートに事を運んだほうが、タワマンへの信頼を高め、
建築中の物件の売れ行きや価格にも反映されたのではないかという気がします。
100年安心!どころか、たかだか15年の修繕でさえおぼつかない印象が残り、
タワマンのイメージが若干色あせた?ような気がしています。
実際には大規模修繕を待たずに売り抜ける方も多いでしょうが、
「持続性」というのも重要な資産価値だと思いますので。
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206
ティアロ契約済みさん
ティアロレジテンスは共用排水管を住戸外に設置するなど、設備の維持管理をしやすい工夫をしているのでより修繕はしやすくなっているのではないですかね。
クロノレジデンスの入居当初はこの共用排水管の見た目がいけてないという批判が数多く見られましたけど。
また、資産価値というのはマーケットの上げ下げではなく本質的な物件の価値を指すのではないかと思いますが、この部分についてほ三井の経年優化という考え方は良いですね。
三井の社員が書いたというマンションの書籍にも経年優化について記載がありますが、植栽はその一つ。
私もみなとみらいの三菱の物件を見に行きましたが、植栽は手入れをしっかりやっていれば徐々に良くなっていくで今後が楽しみなものの一つではないかと思います。
あと、地域の開発系の物件は当然経年で利便性が増す傾向があるので資産価値は上がるものですね。
逆に、十分に利便性があるところの価値がさらに上がるというのはなかなか考えにくい。
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207
購入検討中さん
坪240で買えれば坪280で売れそうな気がするけど厳しいかな?
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208
契約済
この建物の免震装置はオイレス工業製と連絡が来ました。
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209
匿名さん
詳しくないけど、鉛プラグ入り積層ゴムとかってかなりいいゴム使ってるみたいよ。
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210
匿名さん
>>207
いつ売るかだろうけど、クロノの成約価格はそれぐらい行ってるような気がする。
240なんて残ってたっけ?
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211
匿名さん
>>210
クロノ中古はここ最近は全く売れてないみたいだよ。残念ながら。
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212
匿名さん
三井タワーもあるし、クロノの中古を高く買いたい人は限定されると思う。
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213
匿名さん
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214
匿名さん
ここ、水物施設がない割に管理費が少し高めな気がしますが、この謎に迫った方いらっしゃいます?
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215
匿名さん
>207>210>211
駅が遠いの評価かな
坪250〜260なら売れると思う。
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216
婆
あら、静かになったわね、このスレ。
デベが売惜しみに入ったのかしら?ウフフ
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217
匿名さん
>>214
他物件と正確に比較したわけではありませんが、植栽が多いのが原因のひとつかなと思っています。
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218
匿名さん
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219
匿名さん
>>217
管理費は人件費の占める割合が大きいので
手入れが必要な植栽はお荷物になりやすい。
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220
ティアロ契約済みさん
現状を維持するのではなく、経年でより良い状態になっていくことに使われるお金であれば多少高くても良いと思うところ。
何年かかけて良い庭になると良いですね。
護岸に植えられた桜の木はほんの少しだけ咲いていましたが、これも数年かけて成長していくわけですね。
春のボスケは引き渡し時点ではどんな状態の木が植えられているのだろうか?
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221
匿名さん
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222
匿名さん
植栽や運河の開放感はなかなかですね。今日、スカイズもみてきましたがあちらも同等でした。
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