| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区加賀1丁目3356番47（地番） |
| 交通 |
埼京線 「十条」駅 徒歩9分
都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
363戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年02月竣工済み
入居可能時期：2016年06月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドシティ加賀学園通り口コミ掲示板・評判
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749
匿名
>>720
我が家もパークハウス東十条気になっています。あちらは残り2戸ですね。こちらの3LDKの値段であちらの4LDKルーバル買えますので。交通利便性はあちらですが、学区や住環境はこちらが気にいってます。
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750
匿名さん
加賀レジの中古は安いから加賀レジほしい人はいいんじゃないかね。新築買うよりも現物も見られるし良いよね
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751
匿名さん
加賀レジの中古ってここより安いんですか？
東南だとこことお見合いになるかもしれないけど、南西ならありかも。
シティテラスもほぼ完売らしいから検討しようかな。
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752
匿名さん
>>751
中古は売り主次第だからそれによる。売り主が売り急ぎしてるんなら安値ゲット!
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753
匿名
>>751
たまに出ますね。
広いタイプがでたら、狙い目だと思います。それなりに高いですが、窓がすっきりしていて、あの構造はやはりすごく良い。
予算とタイミングが合えば、うちも買いたい。
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754
匿名さん
>>750
加賀レジの中古は決してここより安くなかったですよ。
部屋にもよりますが、概ね加賀レジ中古よりこちらの方がお安いかと。
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755
匿名
>>753
見た目がスッキリしていて、窓が天井まできていて美しいですね。デザインでは加賀レジが良いですね。
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756
匿名さん
>>754
中古価格は売り手の事情によって大きく変わるので高い時もあれば安い時もある。
いずれにしてもSUUMOとかで乗ってる価格はオークションで言う所の「即決金額」
であって実際の取引価格はあれよりもっと低い。
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757
匿名さん
>>755
仕様もよかったですよ。
リビングにビルトインエアコンも2台ついていて、どの部屋にも標準装備だそうです。
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758
匿名さん
今時ビルドインエアコンじゃないところのほうが珍しいかと。
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759
匿名さん
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760
匿名
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761
匿名さん
>757
ビルトインは新築時はいいんだけど、加賀レジぐらい古いと交換が難しいだけに厳しいよね。
見た目はともかく、性能だけなら壁掛けのほうがいいんだよな・・・
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762
匿名さん
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763
匿名さん
ビルトインエアコンだと固定資産税が上がるのですか？
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764
入居予定さん
ビルトインは固定資産税上がります。
坪単価が安く、埼京線を便利に使えて緑が多い環境で、板倉研究所デザインで、三井住友の施工。
充分素晴らしいマンションなので、あとは好みでしょう。
場所が嫌とか、スーパー近くないとダメみたいな人は他のお勧めマンション書いてください。
ただし新築限定ね。
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765
匿名さん
>>764
出来てもいないのに素晴らしいとかよく言えるね（笑）
そんなに盲信してるんだったらなんでここにいるのかね
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766
匿名さん
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767
匿名
>>765
割ときれいな青田ってとこですかね。
利便性は良くないかもしれないけど。
竣工時が楽しみですね。
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768
匿名さん
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769
匿名さん
タワーだとブリリア目黒とか、低層だとパークコート大山町が気になります。
予算オーバーですか？
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770
匿名さん
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771
匿名
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773
匿名さん
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774
検討中
>>725
私もパークハウス北赤羽と比較してましたよ。
広さと設備、ルーフバルコニー付が魅力とあと共益費が安いので、向こうにするか悩み中ですが・・
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775
匿名さん
北赤羽は快速が止まらないし、住所が浮間だからなぁ。
やはり赤羽までが良いね。
でも、その分値段安いし悩みますねぇ。
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776
匿名さん
>>775
家にどれだけ比重を置くかですね。我が家は出かけることが多いし住宅費以外にお金をかけたいのでかなり軽めにしてます
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777
匿名
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778
匿名さん
>>772
野村プラウドの人気も冷めてきましたね。
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779
匿名さん
野村も最近ひどいよねぇ。うっちゃえばどうでもいいかんじ感が出てきましたよね
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780
匿名
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781
匿名さん
本当は現物見てから買いたいけどそれだと言い部屋埋まってるし悩ましい限りですな
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782
匿名
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783
匿名さん
>>782
施工するのは施工会社だしそういう意味ではどこも信用できたもんじゃないかと。
あとは問題あった場合のデベの体力だけですね。そういう意味では大手がいい。
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784
匿名さん
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785
匿名さん
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786
匿名さん
府中マークス、美しが丘、三田、駒場のリンクが消されてる！
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787
匿名さん
>>785
大手かどうかってよりも体力があるかどうかだよ。
キャッシュフローとか財務表みたことある？スミフや三井はキャッシュを豊富にもつ。三菱も旧財閥だけあって資産が多い。
が、野村は違う。野村グループは証券も不動産もそうだがキャッシュフローを限界ギリギリでやってる。悪く言えば自転車操業。
数年前にも増資で大量に株価を刷って発行済株の希釈をしまくって市場から総スカンされた。
竣工前完売をごり押しするのも昨今の仕上げ不備等もそうしたところの一環なんだろうけど実際大問題が起きた時にさてはてそれだけの体力があるかどうかだね。
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788
匿名さん
>>786
どんなものでしたか？検討する上で興味があります
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789
匿名さん
>>788
知らないの？
仕上がりがひどい、もともとの仕様と違うってことで住民が文句いったら
小銭つかまされて全員黙ったって話でしょ？ｗ
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790
購入検討中さん [男性 20代]
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792
匿名さん
マークス
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793
匿名さん
マークス、その2
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794
匿名さん
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795
匿名さん
>794
いや、最終的に野村が売るんだから。
その施工を良しとした野村の判断が問題なのでは？
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796
匿名さん
>>794
仮に施工会社だけの問題であれば当然依頼主である野村は施工会社の完了通知とともに内容を
チェックしてる。それにそこのチェックから漏れていたとしても契約者からクレームがきたら直すよう
指示するだろ。それをしないどころか仕様だとかそういう畳み掛けをしてくる時点で施工会社のこれを
容認してるってこと。
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797
匿名さん
>>792
マークスは酷かった。この階段だけ見てたらまるで公営団地。とても新築に見えないです。が、ここがそうならないとも限らないので仕様チェックと確認は記録を残してくださいね。ボイスレコーダーは必須です。
みなさん自分の部屋ばかり見てるから共用部分でこうやって削られちゃうんですよ
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798
匿名さん
画像ちっさｗ
つーか施工トラブルなんてどこでもやってるだろ
野村だろうが財閥だろうが大手だろうが体力だろうが関係ないわ
そもそも共用部分と専有とごっちゃにしてるしな
川崎じゃ某財閥のタワーが途中から作り直し
横浜じゃ某財閥のマンションが傾き
青山じゃ某財閥がマンション作り直し
挙げればキリがない
まるで野村だけがやらかしてるかのミスリード
なんでこんな板橋みたいな辺境のスレで常駐してんの？
この物件が売れるのが気に食わない人達？
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