| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区加賀1丁目3356番47（地番） |
| 交通 |
埼京線 「十条」駅 徒歩9分
都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
363戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年02月竣工済み
入居可能時期：2016年06月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドシティ加賀学園通り口コミ掲示板・評判
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651
契約済みさん
共働きで子どもも保育園だし、一日中家にいるってこともそこまで多くないからブライトにしました。
問題は保育園。担当に聞いてみたら大山まで視野を広げたら入れるよ！とのこと、、、
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652
匿名さん
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653
匿名さん
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654
匿名さん
>>651
この辺りはやはりこどもが多いんですね。大山は結構遠いですね。
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655
匿名さん
ここから大山なんて無理だよ。
ただでさえ保育園送り迎え大変なのに、疲弊するのが目に見えてる。
場所と整形は悪くないマンションなんだけど、加賀レジ対比大分見劣りするね。
相変わらず野村は目に見えるところばかり整えてで内部はチープだな。
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656
匿名さん
>>655
加賀レジと比べるのは酷ですよ。時代が違いますから。
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657
匿名さん
>656
今加賀レジが出てきたら、この値段じゃムリだよね。
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658
匿名さん [男性 30代]
>657
確かに無理だね。
大分と構造でコスト削ってもこの値段だからなぁ。
相場という意味で値段上ったので割安に見えるけど
中古の加賀レジとつぼ単価いい勝負だし、シティテラスの
初期即完売した南側物件と比べても高くなってる。
あそこの東側よりはいいかも知れないけど、外見に見えない
ネガティブ項目が多いな。最寄も十条だし。
ここなら加賀レジの中古の方がいんじゃない？
気に入った物が出ないって言うデメリットがあるけど。
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659
周辺住民さん
選挙の投票がてら近くを通ったので撮影
649さんの仰るとおり歩道側からだと圧迫感感じますね
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660
匿名さん
私も今朝前を通ってみました。
659さんの写真にもあるように圧迫感があったのですが
写真中央部の扉の隙間から中を覗いてみたら
そこそこセットバックされていました。
正確な距離はわかりませんが、私が覗いた時点では
資材が置いてありましたので、それなりの距離はあると思います。
囲いが取れたとき、どのように感じるでしょうね
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661
匿名さん
今日は天気が良かったので現地周辺を歩いてみましたがやはり
道路が狭く周りに何もないのがかえって不安になりました。落ち着いた感じ、というより
さびれたイメージのほうが強いでしたね。
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662
匿名さん
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663
匿名さん
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664
匿名さん
>>661
隔離あるいは外界から閉ざされた感があり、商業開発は見込めないので外から人が来るような所ではないですね。周囲の建物は綺麗で、空家が荒屋化している地域ではないのは良いですね。
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665
匿名さん
>>662
いいですね。周りを圧倒する存在感で心をうばわれてしまいますね。
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666
匿名さん
加賀レジデンスが良いなら、11階の部屋が
今売りに出ていますよ。
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667
匿名さん
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668
匿名さん
>>667
地域一番マンションが隣ですからね。比較しても仕方ないけど、目に入りますね。
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669
匿名さん
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670
匿名さん
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671
匿名さん
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672
匿名さん
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673
匿名さん
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674
匿名さん
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675
購入検討者
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676
匿名さん
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678
匿名さん
共用部分が豊富ですね
入居者の交流イベントなどが豊富なんですね
ネットスーパーと提携していて、不在時でも荷物を保管してくれるサービスは便利そうでいいです
ただ、フィットネスジムは必要ないかなと自分的には思いますね
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679
匿名
>>678
フィットネスジムは東板橋体育館があること、ミニショップはセブンができたので利用率は？ですね。
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680
匿名
マンションから五分以内に、まいばすけっと、マルエツプチなんかができれば便利ですよね。マンション銀座なので客はいると思うんですがそのような計画はないんでしょうか？
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681
匿名さん
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682
匿名
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683
検討中の奥さま [女性 60代]
加賀レジの中古買っておけばよかったです。
今となっては後の祭りですが…
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684
購入検討中さん [男性 20代]
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685
匿名さん
20代のぺーぺーが、60代のババアにそんな言葉使うものではありません!
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686
匿名さん
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687
匿名さん
363戸しかない割には共用施設が充実してますね。
こんなにいるのかな？
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688
匿名さん
まぁ管理費が急激に上がるようだったら、ミニショップやジムなどはなくすんじゃないかと。
ちょっとした買い物したければセブンがあるし、体を動かしたければフィットネスルームや温水プールもある体育館がある。
よくプール付きのタワーなども、管理費高くなって維持出来なくなったら水を抜いて廃止になったって話聞きますし。
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689
匿名
>>688
ジムはともかく、ミニショップは人件費が出るので、ランニングコスト高そうですね。最初からいらないから、管理費を少しでも下げて修繕積立金にまわせないのかな。
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690
購入検討中さん [男性 20代]
>>689
ミニショップはセブンイレブンが出来ることが分かってなかったからプランしたんですかね。仰るように人件費も高いので、個人的にはいらないですね。
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691
匿名
ミニショップを廃した後のスペースは何かに活用できますかね？倉庫以外に良い活用方法があれば良いんだけだ。
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692
匿名
>>690
多くの人がそう思うのではないかと思います。今からでも計画変更できないのかな。
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693
匿名
>>683
まあ、また出るまでお待ちください。そのうちきっと出ますよ。
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694
購入検討中さん
>>692
今から計画変更は無理だし、
廃止するなら総会で決議通さなきゃだから、数年はそのままかな。
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695
購入検討中さん [男性 20代]
>>694
総会で決議は4分の3の賛成が必要なんでしたっけ？5分の4？
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696
匿名さん
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697
匿名
>>694
管理組合結成前だから、何とでもなると思っていました。以外と柔軟性に欠けるんですね。
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698
匿名さん
>697
「ミニショップあり」ということで分譲してますからね。
ごく一部には「それがあるから購入したのに」と言う方もいるでしょう。
最近あちこちで見かけるようになった「自販機コンビニ（ASD）」でも足りるように思えますけどね。
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699
購入検討中さん
以前、湾岸エリアの某マンションでミニショップを廃止する際のエピソードが新聞記事に載っていましたね。決議を通すのがいかに大変か痛感しました。
ミニショップで売られている150円程度の割安な牛乳が実は500円するからくりなんかは考えさせられる内容でした。
デベは売るために共用施設を作るのであって、売れちゃえば後は知らぬ存ぜぬ。
入居後、無駄な管理費を払い続けるのは腑に落ちないですね。
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700
購入検討中さん
ミニショップの営業日、営業時間をご存じの方はいらっしゃっるでしょうか？３６５日９：００～１８：００くらいなんですかね。
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