プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その3

もし国家の体制を脅かす事案があるなら、公安警察の目が届いているんでしょうから、見方によっては安心できますね。仮定の話ですが。

東京大改造にあるのは、都心に比べまだ値段が低めの城北エリアがお買い得であるって事。その中で敢えて範囲を狭めるなら再開発が進んでいる割には物価の安い赤羽エリア、ターミナル駅からの距離によるお得感がある場所として落合～東長崎エリア、また良質なマンションが出来ている加賀という書き方でしたよ。
加賀の現在価値について云々ではなく、そういったエリア、不燃化対策が進むエリアは今後伸びる可能性を示したものでした。
そういった情報を参考にしながらどのようにリサーチし判断するかは人其々で自己責任の範疇ではないかと思います。
こういったエリアに興味のない方は利便性の高い場所で好みの物件を探せば良いですよね。私は緑に溢れたこのエリアもなかなか良いと思いますが。

割合が気になりますよね。いったいどれぐらいの人がそうなんでしょうかね。

それよりも仲宿商店街あたりに住む中国人の大さにはびっくりしますね。
仲宿はチャイナ人口が日本人の人口を凌駕するのもあと3年ぐらいではないかと

そもそも加賀って駅がないから知名度低いよね。
駅から遠過ぎる。
そこが最大の難点。

>>525
それはそうですね。

駅から遠いですかね？
それぞれの感覚にもよりますが、10分以内なら近いと思います。
加賀は緑が多く環境もよさそうですし。

>>527
遠いし暗くて狭い

ここでネガ書き込んでいる人は、買いたいけど買えないから
買わない理由を必死に書いて、心理的自己矛盾がおきないように自己防衛しているんでしょう。

ネガレスの幼稚っぽい言葉使い、短さから、暇な若年者か知能が若年のままな人かも。
それでないと、嫌いなものに時間割いてわざわざ書き込みする労力が理解できない。

加賀レジ、シテイテラスの時もよく現れていましたね。

>>527
私も10分が一つの目安ですけど
お年寄りに10分歩かせるのは酷ですしね
まあ人それぞれの感覚ですね

そこを理解せず十把一絡げに地域丸ごとネガるから荒れるわけで

>530
同感。

そのお眼鏡にかなう物件スレでポジティブな情報交換した方がよほど建設的なのに。

ブライトの2期を狙ってます。
十条は魅力的な飲食店が多いのでよく立ち寄りながら、現地を観察してます。

駅からの徒歩9分の触れ込みだけど、かの国の学校の壁が汚くて崩れそうで通るのが苦痛だよ。野村の紹介写真では綺麗な帝京側の壁しか写してない。ま、野村の案内図にはかの学校も全く表記されて無いけどね。

第1期に150戸出したけど、ホームページに完売！！って無いから売れ残ったのかね。日暮里の方はデカデカと完売ってなってたので違いが気になりました。
ご存知の方いたら教えてくださいますか。

海外の方を差別するような書き込みが続いていて
程度の低さに呆れています。

その方向けに書きますが、
巣鴨から仲宿に越してきました。
中国の方は巣鴨よりも明らかに少ないです。
バイトも住宅地らしく高校生くらいの子たちばかりです。

むしろ欧米系の白人が多くて驚きました。
なにか理由があるのでしょうか。

>>534

＞欧米系の白人が多くて驚きました

Lycée Français International de Tokyo（東京国際フランス学園）が近くにあるせいでは？
フランス人は教育を大切にしますからね。

幼稚園から高校までの一貫校なので、
電車や地下鉄を使わなくてもすむ、徒歩圏に住居を構える方も多いそうです。
フランス大使館の最寄駅・白銀高輪まで三田線直通ですし。

購入予定ですが、現地はちょっと窪地ですよね？川も近いし氾濫とか、ゲリラ豪雨とか水害を懸念してます。懸念されていた方で不安を払拭できた方いたらその理由を教えて欲しいです。

>>532

>>かの国の学校の壁が汚くて崩れそうで通るのが苦痛だよ。

上記のように書いているので、ご近所の方なのでしょう。

どうゆうルートかわかりませんが、ご近所なんだから、
壁の横を通らないでも駅に行ける道、いくらでも知っているでしょう。

苦痛を我慢してまで、その道通らなくても良いんですよ。
30代でそんなこともわからないんじゃ思いやられますね。

まあ、「かの国」に関してあまり執拗に書き込んでると
それこそ公安に特定されて事情聴取されますよ。

簡単な答え。
一旦道を渡って帝京幼稚園側の歩道を歩く。
ロスは往復分の20mくらい。15秒。

なんだろうと、汚らしくて危険そうに見える建物はイヤですね。地域への配慮も欲しいですね。

では検討から外すということで。
さようなら、素敵な物件が見つからんことを。

>>535

ありがとうございます。
そういう事情があるのですね。

商店街に活気があり都心に近いので満足できる住み心地です。

ネガを書く人を非難してる人は契約者ですかね。
検討者にとっては、ネガもポジも情報が欲しいところです。
これまでのスレを眺めていると、ネガは具体的ですが、ポジで具体的なものはあまりないですね。

そうそう、仕様が良いというけど具体的にどこが良いの？普通でしょ。特別語るほどのものなんてない。

掲示板に書かれるのはネガ情報だけだよ。
・抽選倍率を下げたい人
・近くに他の物件を買った人
・発表された時に興味をもったけど、価格が高くて買えなかった人
こんな人がネガ情報を書き込む。

ポジ情報をわざわざ掲示板に書く人はいない。
メリットはないもん。

メリットとかじゃなくて純粋にここはどういうところがいいのってないわけ？

>546

ホームページ見てもそれがわからないなら、
あなたにこの物件は向いてないんだよ。
煽りとかじゃなくて、文字通りの意味で。
自分の感性とか需要にあった物件だったら、
ホームページを見ただけで良さそうなポイントを見つけられるのが普通。

見りゃ分かるメリットをわざわざ掲示板に書く暇な奴はいないよ。

>>545、547
ダメですよ、みんな分かっていたにあえて言わなかったんですから。ここまで粘着的なネガティブな情報を書ける人は、何かしらこの物件に利害関係がある人しか考えられないですよ。

以前はプラウド信者がうじゃうじゃいて絶賛してばかりで気持ち悪かったのにここ最近は元気ないですね。ネガがすごく増えてる。何かあったの？

住民スレをつくってみました。
契約者の皆さん、そちらで情報交換しませんか。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565161/
よろしくお願いします。

ポジとかネガとかって明確な定義はなくて、ある事実に対して人によってポジなのかネガなのかは感じ方が異なるもの。
これまでのスレは、あるひとが事実を書いたけど、またある人はそれをネガと捉え非難する、ということの繰り返しな気がする。。
彼の国の学校の話や駅や商店街まで徒歩9分なんてその典型。野村は当然、法律で要求される開示事項以外のネガと思われる情報は出さないから、この掲示板で情報提供する意義があるのだと思う。
それをポジと捉えるか、ネガと捉えるかは人それぞれなんだから、事実に対する感想は意味のないこと。

第二期は４月下旬となっているけど、一期の半分くらいの戸数は出すんでしょうか？

>>545
やっぱり人気物件なんですかね？この地域のことはよく知らなかったんですが新宿に近いので興味を持っています。

超絶人気じゃん！

>>555
どこが？嘘くさい。

どこが？順調に売れてるけど。

プラウドでも第一期完売出来なかった。完売御礼ではないから超絶人気は嘘くさい。

>>558
超絶人気だろうが不人気だろうが自分が書いかどうかってはなしじゃない。結局。

>>558

売れ残った部屋は値下げされるんすかね。(^^;;どこの部屋が残ってるんだろ。ブライトはやっぱり人気ないのかな。

この段階で値下げはないです。
竣工、入居開始後も売れ残っていれば、
野村不動産は値引きを行う可能性が高いです。

558の意味する売れ残りと、
560の言う売れ残りは、意味が違うと
思われます。

>>558
即日完売でないということは、普通くらいの人気ってことですかね。

プラウド池袋本町は1期１次で41％売り出してるね。
それで785戸を半年程度で完売。
池袋本町は駅前だったから人気だったけど、ここは駅遠だから多少苦戦するのでは？

http://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/o2010092700315.pdf

「プラウドシティ」で検索する際「加賀」は上位検索に出てきませんね。
「検索数が少ない＝人気ない」ということなのかと思ってました。

占有部の面積が広い、100平米とか90平米の物件は、坪単価が同じでも高くなるので、おのずと買える人が限られてしまいますよね
猫も杓子も買うわけではないので、売れ行きは地味になるかもしれませんが、そのぶん、上質のお客様か購入するのではないでしょうか
スミ●の近隣物件は、70平米台を大量に販売したので、対照的ですね

そんなお金あるなら板橋区なんか住まないよ。庶民の街なんだから。高い部屋は売れ残るだろうね。

566が言っていることが正しいか誤りか、
それは結果が出れば白か黒かはっきりわかる。

正しいでしょう。板橋区に求めるのは安さ。

まあ、90を80に妥協してもう少しいい場所に
するっていう人は、相当数出てくるよね。

>568

そ、だからここは安い。

普通のサラリーマンだと、7000万円が共働きで買える上限だから、
子どもが3人とかいる共働きサラリーマンはほぼ選択肢がない。

南向きならここか、三菱の上鷺宮（残ってるのかな？）ぐらいしか選びようがない。