| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区加賀1丁目3356番47（地番） |
| 交通 |
埼京線 「十条」駅 徒歩9分
都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
363戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年02月竣工済み
入居可能時期：2016年06月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドシティ加賀学園通り口コミ掲示板・評判
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181
匿名さん
>>180
すぐに君のように年収の話になるけど年収だけではなく資産、キャッシュフロー、生活様式、家族構成
そういうもの全てが関わってる。
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182
匿名さん
>179
主婦がいる人がメインターゲットでしょ。
共働きで5千万に手が届くなら、（湾岸とか）もっと都心・駅近を選ぶ。
ここは広さからしても子ども2人以上の専業主婦世帯狙いと思う。
その割には安いっていうのも売りになるんだし。
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183
申込予定さん [男性 20代]
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184
匿名さん
>>182
何もなかってなくてちょっと笑ってしまった。
加賀ってエリアをしらないみたいだね。そりゃそうだ、ここは誰も知らない無名の地。
人に楽しみを与えられない街に好き好んで来る人はだ〜れだ。答えはここの地縁がある
地元の人。地縁があって今から買う人ってだ〜れだ。もうリタイヤ間近か子供がすでに
手が離れた世帯。だから売れ残る。
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185
匿名さん
>184
ここは先行物件があったんだから、地縁のある人は既に買ってる。
地縁需要はゼロじゃないけど少ないよ。
池袋や大久保で大々的に宣伝してることから見ても、外部需要を野村が重視してるのは明らか。
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186
匿名さん
>>185
わかってないですねぇ〜。逆よ、逆。
地縁者（近隣周辺含む)が主力ターゲットにしてるんだけど
想像以上にこのエリアがそういう人に人気がないことがわかってきたので
外部にそれを求め出したってのが正しい
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187
匿名さん
大久保で大々的な宣伝ですか。韓国人・中国人もターゲットですね。実際、朝鮮学校の人達は何処に住んでるのでしょう？
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188
周辺住民
>>186
ここら辺歩いた事ないでしょ
周辺マンションは子育て世代が多いよ。十条商店街の当たりは高齢者ばかりだけど、このあたりは子供も多い。
地縁の中高年層ターゲットで300世帯超の物件企画するとか想像出来ない（笑）
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189
匿名さん
>187
新大久保駅ホーム前の野村の巨大看板は常設ですよ。
都内北半分や埼玉方面の大規模物件の宣伝で使ってます。
なぜ新大久保なのかといえば、
朝のラッシュ時に新宿駅で電車が詰まると、埼京線・湘南新宿ラインがちょうどあの近辺で停止・徐行するんです。
長いと２～３分も。
だからあの看板は埼京線・湘南新宿ライン利用者向けであって大久保住人向けじゃないと思います。
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190
匿名さん
>>188
地元だけど。まぁ見てればいい。厳しい戦いになるから。子育て世帯はすでに加賀レジに収まったからね
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191
匿名さん
>>190
まるで新しい子育て世代がいないかのような発言だね 笑
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192
匿名さん
>>191
来ないんだよ、ここには。むろん0か100かでは言ってないのでね。
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193
匿名さん
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194
契約済みさん
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195
匿名さん
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196
匿名さん
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197
検討中
なんか、契約がもう少しで始まるとあって、ネガティブキャンペーンがすごいね。
意味があるネガティブなら、勉強になっていいけど、意味がないものがほとんど。
”主婦なら買わない。” 、”道が狭いから買わない” ってどういう意味だよ。
本気で購入考えている人は、このスレッドみないほうがいいかもね。気分悪くする
だけだよ。
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198
匿名さん
> ”主婦なら買わない。” 、”道が狭いから買わない” ってどういう意味だよ。
近くにスーパーもなく買い出し面倒くさい→主婦なら買わない
道が狭いと歩くの危険だし暗くて女性や子供が危険な目にあうかもしれない→道が狭いから買わない
っていう意味かと。
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199
匿名さん
その一方でネットスーパー便利説と子供は加賀レジにいる説もある。
で、今のところ周囲の住民版見る限りでは大した問題は無い。
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200
匿名さん
モデルルームの雰囲気だと、そこそこ売れそう。即日完売は厳しいと思うよ。
外国人、相続税対策の需要がないからしょうがないでしょ。
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201
匿名さん
>>199
うむ。いろんな説があるからこういう検討版は参考になる。
どんな意見も一理ある。噂のないところに煙たたないじゃないけど。
加賀も万人にとって便利で環境も良くて、って事なら知名度も実績ももっとあるわけでね。そうじゃないのは大したことがないのと好みが大きく別れる系だと推測されるね。
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202
購入経験者さん [男性]
都内23区いろんな場所に住んだけれど、板橋区加賀くらい緑があって、公園が多くて公共施設も近いといった環境に恵まれたところは少ないよ。
埼京線と三田線が使えて利便性もかなり高い。
災害にも強いし。
お買い得な場所だよ。
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203
匿名さん
板橋区で埼京線使って池袋・新宿・渋谷・りんかい部に直通出来るのは加賀と板橋駅周辺だけ
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204
匿名さん
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205
購入検討中さん [男性 40代]
検討している方は、どんな家族構成で、どのタイプで検討していますか？
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206
購入検討中さん
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207
匿名さん
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208
匿名さん
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209
匿名さん
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210
とくめい
新板橋のライフがちょっと遠いからなあ。車があって週末にまとめ買いするなら小豆沢と赤羽のヨーカドーやオーケーにいけるけど。駐車場代いくらなのかなあ。
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211
購入経験者さん [男性]
十条商店街があるのに買物難民って・・・
理解できません(^^;)
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212
匿名さん
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213
匿名さん
野口研究所の跡地に１５階建ての大型マンション建ちますね。
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214
匿名さん
15階建て？加賀にこれ以上大型マンションはいらないよ。
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215
匿名さん
前の加賀レジが吹き付けすぎてダサイ
ここも吹き付け多いからかっこ悪い 野村でも板橋区仕様にしているのがよく分かった
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216
匿名さん
>>215
今どきの高級マンションはどこも吹きつけですよ。
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217
匿名さん
吹付けは見栄えがいいけどコストかかるからね。高給物件でしかされないね。
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218
匿名さん
見栄えが良くてコストがかかるのはタイルでしょ・・・
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219
匿名さん
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220
匿名さん
研究所跡地のマンションは安そうですね。
ただ、タイミングは高い時期かな
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221
匿名さん
コストがかかるのは吹き付けですよ。
コストはかかっても塗り替えで新築同様にきれいになるので
高級マンションは吹き付けが主流です。
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222
物件比較中さん
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223
購入検討中さん
以前モデルルームに行ったときに渡された価格表と比べて、新しくできた第一期の正式な価格表ではブライトコートは100～200万円程度安くなっていました。
また、当初の第一期販売予定住戸と比べて、実際の第一期販売住戸はかなり変わったところがありますね。
やはり苦戦しているのでしょうか。
サウスコートはかなり好調なようですが。
ルーフバルコニー付きの部屋もたくさん登録が入っていました。
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224
匿名さん
ルーフバルコニーは絶対いいですよね！自分もそこが大本命。
マンションで大事なのはベランダの広さなんですよね、じつは。
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225
匿名さん
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226
匿名さん
角部屋のルーフバルコニーは、意外と凸凹してるしね。
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227
匿名さん
ルーバルいいよ。掃除ってそんなに掃除なんてしなくても大丈夫だし。
ガーデニングもできるしちょっとしたブランチやプチBBQもできていいかと。
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228
匿名
最上階以外のルーバルは、斜め上によその
住戸があって、意外と気を使う。
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229
匿名
>>219
一般論とか知識の披露は置いといて、
ここは同価格帯のタイル張りマンションより
高コスト、高品質の吹き付けであるとの御認識？
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230
匿名さん
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