KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.21

>>737
そこつっこむならこの板、ほとんどそうでしょ。
ただのポジ意見を聞いてニンマリしたいならＭＲで営業と話してな。

勝どきをはじめ湾岸は子育ての街なので、子供嫌いなら目黒駅や新宿へどうぞ。

KTTは非検討者向けのスレもあるので
非検討の人はそちらにどうぞ

>>733

買える様になってから言おうね。

どーでもいいけど、別に目黒の検討板じゃないんだからいいんじゃない？

ここは検討者スレなのに、契約者がいるじたいダメでしょう。

契約者は契約者スレに行ってください。

ここはDTよりも粘着が激しいですね

子供もいますが、子育ての街ではありません。　
まあ、騒いだりしてマナーが悪いので当たり前ですけど　結構文句言われてます。

うん、契約者の粘度がハンパない。
検討版の邪魔してるってことに気付いて欲しい。

どれが契約者？

非検討スレで大いにネガればいいのに。
１人何役は難しいと思うけど、ＤＴの非検討スレみたいに盛り上げてくり。

みんなマンションができるまで暇なんじゃないでしょうか、笑？そして、ネガも論理的でない、且つ、部分的なことしか指摘できてないものばかりですので(突っ込める致命的なことがないからかもだけど)、それの相手してるのな面白いからなのではないでしょうか？

なるほど^_^

検討版なんて両極に振った意見がないと意味がない。
中立、みたいな意見、読んでもあまり役に立たん。

ましてやポジがドヤ顔でネガ叩いてると、おいおい、迷惑なんだよ、って思う。自分がポジでも。

安心するために板見てるんだなって。
逆に不安な物件なんだ、、、って見える。
そんなんだから豊洲にディスられる。

いい街、いい物件なんだからもっと余裕もってドンと構えていようよ。

>>753
豊洲にディスられてるんだここ。
っていうか、なんでそんなに別地域の意見なんて気にしてるん？

>>753
だから、みんな暇なんだって、笑。

>>754
豊洲ってどこ、笑？

>>661
3会も値下げしてないのにウソつき

湾岸四天王マンション！
港南 ワールドシティタワーズ
勝どき ザトウキョータワーズ
豊洲 パークシティ豊洲
晴海 ドゥトゥール キャナル&スパ

これで決まり？

はいはい…いいんじゃないすか～

芝浦アイランドも入る？

そろそろ管理人さんの出番かな。

インパクト物件として異論なし。それぞれの地域を代表するマンションですしね。

>>758
判断基準はなに、笑？
それも合わせて明確化してくれないと、何も意味ないんですが、、、

>>762
インパクトの定義は？

７５８よ、
ほくそ笑んでいるのかな。
自分が笑われているんだぜ、かわいそーに。笑笑

>>764
君インパクトに定義なんかあるわけないだろ。そのままだよ。インパクト。

どうしてもTTTがあると、勝どきでの印象は薄くなるね。勝どき東ができたら更に薄くなるね。

>>758
DT out の芝浦アイランド inかなぁ。
そもそも地域の選定が変。勝どき晴海でほぼ一地域かと。

>>766
港南ワールドシティタワーズ→数年かけてやっと完売
豊洲ザツイン/シンボル→数年かけてるうちに値上げ。
晴海ドゥトゥール→近隣より売れてないのに値上げ。

この3つをだすのはどうかな？確かにインパクトすごいよね。

>>769
パークシティ豊洲と書いてあるんだが。

>>770
だからなに？
>>758がただしいとでもおもってるん？

大丈夫ここは、TTTがあるが故永遠にその影に隠れることになるから。眺望と同じように。

間違えを指摘しただけなのでは？

>>773
その論理なら758は4つ、769は3つの時点で同じ物を出すつもりはないことにきづけよ。

>>771
あなたがすみふ嫌いであることはよくわかった。

>>772
眺望でいえばTTTmidのほうがひどいことになるんじゃね？
Mid北向き売ってKTT北向きをかった住民が一定数いるのには理由がないわけじゃない。

>>774
お前文章よく読め。この3つを出すのはどうかなと書いてあるんだよ。

早く売れたからとか基準にならないでしょ。
デベの戦略があるので。本当に湾岸を代表するマンションという意味です。芝浦アイランドも目を引きますよね。この5つのマンション群が湾岸5つ星ですね！
残念ながら安売りしているところはやはりそれなりなのでここはインパクトという意味では入りません。バランスがいいけど代表するマンションではない。

>>779
ネガしたいのはわかる。
だが何が言いたいのかわからない文章だ。

グレードも共用設備も風水的にもTTTには勝てない。

自分が住まなければ安い部屋なら買っても、と思うけど、賃貸の他人にはいいのかという、それ酷い考えかな。

ほんっと、いつ覗いても酷いスレ。
ＤＴが落ち着いた今、湾岸でいちばん下品なスレになりましたね。

安いから民度低いのあたりまえか。

豊洲より格下という噂はどうやら本当のようですね。

>>779
にしてもDTははいらんよ。東京ツインパークスあたりよりうえには、晴海好きなじぶんの贔屓目ですら無理だ。
DTの住民さんあきらめな。

DTの話題はDTスレでやってください。
ここはKTTスレなので、比較にしてもKTTを含まない比較はやめましょう。

>>779
安売りの意味ではTTTのがKTTより安かったんだが。
安売りしてるとこはダメってあなたの意見むじゅんしてないかい？
高ければいいというデベの奴隷論理？

もし今ＴＴＴが同時期に発売してたらＫＴＴに比べ圧倒的に高いだろうな

>785
KTTとTTTとの価格の比較をする人、よく出てくるが　あまりにセンスがなさすぎる

日経平均も今の値と1/2以下　不動産価格も倍になって当たり前でしょうに。

過去を引きずってると運もチャンスも逃げてく　と自分に言い聞かせています。

大規模マンションで、これだけワクワクする要素が何もないマンションは珍しい‼

>>789
水物とかの共有施設があるとドキドキするよね。将来の修繕費に心臓ばくばくするよ。

なにをもってわくわくと感じるかというもんだいはあるけどさ、ここは共有施設地味だけど、それがいいんだと思うよ。
必要最低限+αはあるし、BRTも目の前にくるかもしれないし。マンションは立地>>>共有施設だと思ってるのでここはその点かなりいいと思うよ。十分たのしみはあると思うけど？あなたはどこにわくわくを感じられなかった？
参考までに教えて欲しいな。

>785さんがという意味ではありません。

過去との比較をあえてするならば　安いのには意味があるということをじゃないかな。

TTTの当時は勝どきは何もなく、デベも買い手もかなりチャレンジだったということ、で買い得にした。

今の安定した勝どきで、しかも同時期にタワマンが出ていてKTTは価格が現在にしては割安なのにも意味があるんじゃないかって言いたいのでは。勝どきは期待され現在価格は約坪３５０

水物を買う層はセレブ
お得感で買うのは庶民

>>789
不必要な共有施設無駄でいらない、けど、優れた立地やそれなりに豪華な仕様がある専有が必要って思ってるのが結局市場のニーズなのではないでしょうか(だからこんなに売れてるし)。あなたは、なにをもってワクワクするのか知りませんが、例えば銭湯でワクワクするのであればDTにすればいいし。その代わり立地も悪ければ、内装も全くワクワクしないでしょうけど。

ワクワクどころかハラハラなんじゃない

まあ出張ネガまともに相手にしちゃいかんやろ
上の粘着さんはネガるのが仕事。^ ^

ここはなんで三角にしたんだろう、立地最高なのに。

余談だけどDTも何で角同士を向けたんだろう、尖角衝射になってしまう。

眺望や部屋数を稼ぐためで、住む人のことを考えてくれてない。

今は形より、眺望の方が上回るってことかな。

そうそう検討外なのにわざわざ出張して、必死でネガってるのを想像してみなさい。相手にしてもらうのに必死なんだから、スル〜して笑いながらよむくらいでちょうど良い。

ネガが増えたら完売がみえます。
今期は出だし好調(￣▽￣)

いいじゃないですか。ネガも重要な情報源。ただ、唯一残念なことは、ポジの人がロジカルな返事すると、どのネガの方も反論できず、フェードアウトして行っちゃうこと。。すなわち、どのネガも論理的でなく、端的なことしか指摘できてなく、あまり役にたたないこと。。、

ヒント、業者。

非検討者には何言っても通じませんからスルーしましょう。
真面目に検討してる人からしたら、スレ違いの内容は邪魔なので。

湾岸でいちばんポジが必死なスレ、、、＊＊＊

こことワンダフルのポジはそっくりです。
ネガが出ると必死で返してくる。
なんか他物件より勝ちたい！ってのが見え見え。
勝ち負けなんてないのにスルーできない。
購入層が同じなんでしょう。

逆逆、ここのネガとワンダフルのポジが一緒なの。
同じことを何度でも繰り返して呆れられてる存在ってことだよ。

>>805
触らない。触れない。放置安定。
釣られたら負け。

住む前から既にその必死ポジのメンタル状態。。。

僻み・妬みのネガが多いのでしょう。ワンダフルとここの共通点はどっちも販売速度がケタ違いの人気物件であること。冷静に考えてみれば自明なこと

ワンダフルの方は後悔してる人いますよね、大きな買い物だから人の一生を左右することもあるし、かわいそう。
あのあまりのポジは良くないと思います。

まあ、自分が納得してればいいと思いますけど、マンコミ参考にしたりしますものね。

湾岸お買い得四天王！
ベイズ
スカイズ
カチドキザタワー
グローバルフロントタワー

で問題ない？

車で表すとプリウスやカローラみたいだね。
高級車にはなれない。

>>813
立地が高級車だとおもう。
マンションは立地。

立地が高級車笑
建物に自信がないの認めちゃった笑
やっぱそうなのかー。

立地が悪いマンションほど、共有施設でごまかすよね。

>>812
それは、都合の良いというか勝手な期間や基準で区切った場合でしょ。

その４つよりもキャピタルゲートプレイスやパークタワー東雲のほうがお買い得だった。
又、スカイズとベイズを比べたらスカイズのほうがお買い得だった。
又、カチドキザタワーとＴＴＴを比べたらＴＴＴの方が遥かにお買い得だった。
又、グローバルフロントタワーは駅遠でありアイランドでもない、あの価格でお買い得と言うのは無理。

>>817
マジになってて受けるんだけど笑

なんとか四天王とか、くだんね～

いずれにしろ、ポジだろうがネガだろうがこういうのは釣られないほうがいい

どなたか、直近でMRでイベント(鹿島による構造説明会等)が実施される予定うるかご存知でしょうか？

立地が良いって言ってる人いるけど、最寄駅は大江戸線って時点でアウトじゃないの?

>>821
なんで？

では、ここは建設的にポジのみなさんに語っていただきましょう。

他の湾岸物件と比べて、ここは絶対に負けてない！というポイントを教えてください。

安さ（価格とのバランス）意外でお願いします。

さ、どうぞ。

＞＞８２０

ＨＰには特に変化はないですね。この前モデルルームに行きましたが、かなり沢山の人がいました。
動きがないことからして、集客のためのイベントはもはや不要と判断しているのかもしれません。

東京都から基本計画の発表がこの４月中にあるようですので、担当者とＢＲＴの話をしましたが、他の方も関心が高いようでよく質問されるそうです。

>>823
触れたら負けなのわかってる上でいうけどさ。
君は書き込む前に辞書ひいたほうがいいと思う。

>>823

エラそうに・・・
自演でせいぜい回答してな。笑

>823
立地、眺望、設備、売主などなど、マンションの全要素が価格に反映されるから、
価格とのバランスがイイというのは、全てを包含した表現になるよね。
それを無しにして、個別の項目挙げて意味あるかな？

際立った特徴のないマンションというご意見には賛成だよ。

対抗馬が湾岸だけでいいなら立地にふくまれるかもしれないけど地盤の良さ。

表面の地層ガーってネガさんはいうんだろうけど、支持層の浅さはかなりのもの。杭が必要の無い湾岸(湾岸以外でもだめなとこはダメだけど)のマンションは珍しいよね。
しかも支持層が上総層なのは評価高いよね。

でも制震。勝どき東は免震。環境は排ガスまみれで最悪。高架の下をくぐって駅まで行きたくないなー。都会の人は気にしないのかな？

気にしないから売れてるんじゃないの？答えは出てるよね

>>829
ふつーの細長いマンションなら免震の方がよいけど、ここはトライスターだからね。たぶん、中学生でもわかると思うけど、そもそも物理的に安定だから、免震制振以前の問題ですよね。。ちなみに、最高峰の建物である虎ノ門ヒルズも制振なので、何でも免震にすればいいってことでないこと、知っといた方がデベロッパーのセールストークに引っかからなくて済むかと。

>>831
虎ノ門ヒルズはほぼS造だから長周期振動の影響を受けやすく免震は適さないから制震構造なんですよ
制震ポジは虎ノ門ヒルズをよく例にあげるけど建物の構造の違いもわからない方が多くて驚きます。
細長いマンションは免震が適してるというのも真逆です、ペンシル構造は免震に適しませんよ

>>829
そんなあなたにBRT。
中間報告見てる限りでは徒歩1〜2minくらいでいけるでしょ。

しかし皮肉にも耐震等級は周辺マンションに比べ１段階低く中学生でもわかる物理的安定
なのがわかるはずなのに評価はされていないし長期優良認定のお墨付きももらえないのが
非常に残念なところ

>>832
そうするとなぜ、DTは免震を採用してるんですか？十分細長いですよね？

長期優良か否かで金利、固定資産税の優遇で数百万は違いますからね。耐震等級が低く長期優良住宅の認定も受けられない建物だという認識は持っておいたほうがいいですよ

>>835
当然免震のほうが耐震等級が高く人気もあるため、割高な値付けでも売れるからですよ。
ペンシルだから免震構造が絶対ダメということではなく、適性の問題ですから、0か100ではなく40か60かという議論です。

建物に目がいきがちだけど、そもそも地盤がいいところは悪いところと比べてゆれないわけで。

>>836
ちゃんと税金のこと勉強した方がいい。。あなたの収入はしりませんが、少なくとも、数百万の差がでることはありません。過去のスレでも何回もでているので、よかったら見てみてください。結論からいうと、その長期優良を差し引いたとしても、DTはからに高いので。しかも仕様も含めて考えたら、KTTとDTでは100万以上の差があるので、結局お金だけでみたら、KTTのが優位になってしまいます。