物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,420戸(販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。(※変更の可能性があります。) 他に公益施設・店舗) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階、地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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421
匿名さん
>>420
え?それがいいじゃん!静かだけど、遊びにいきたければどこにでも便利。
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422
匿名さん
勝どきって街自身に魅力がないから、
他のエリアに出かけるしかない。
不便。
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423
購入検討中さん
>>413
だから、公開されてるから。そんなにこのマンションに興味あるなら自分でデータとりな。それか勝どきやこのマンションに興味ないなら、なんでここにいるか教えてー。
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424
匿名さん
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425
匿名さん
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426
匿名さん
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427
匿名さん
>>420
豊洲にはたまには行くと思うけど、たぶんたまにしか行かないから心配しないで下さいね、笑。銀座やら築地やらお台場やらで、豊洲よりよっぽど遊べるとこ、まわりにいっぱいありますので。。。てか、豊洲ってららぽー以外なんかあったっけ?そして、ららぽーとってしょっちゅういくとこ、笑?
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428
契約済みさん
>>426
出身地は公開されてませんよ。出身地みてどうするんですか、笑?育ちを見たいってならまだわかりますが。。あんまり論理的思考ができない方なんですね。というか、豊洲はあなたが頑張らなくても、魅力的なのはみんな十分にしってますよ。私は豊洲からKTTに引っ越す予定ですが、現豊洲住民として、なんだか恥ずかしいです。
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429
周辺住民さん
引っ越してきた直後は、よくららぽに行ったけど、最近は銀座だねえ。
ららぽは、子供の小さい家族にはいいけど、大人が買い物をしようとすると、物足りない。見つからず、結局、銀座に行くパターンかなあ。
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430
匿名さん
>>425
勝どきは豊洲に比べたらそりゃ店とかは少ないかもですが、駅周辺なんでも揃うので、不便ってことは全くないとおもいますよ。遊ぶところはどこもタクっていける範囲ですしね。ちなみに、私は江東区出身ですが、豊洲ってそんな便利でしたっけ、笑?確かにららぽーとができた時、めっちゃ地域は盛り上がりましたが、自分でいうのもあれですが、いわゆる庶民の思う便利ってやつですよね?他どんな便利ありましたっけ?
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431
匿名さん
まーまー、勝どきも豊洲も、どっちもいいとこじゃないですか。勝どきは地価の上昇率は今10%越えで、東京No. 1の数値たたきだしてるのは周知のことだけど、それだけ期待されてるって見方もあれば、その分、今はまだ発展途上だから便利さも追いついてないって見方もある(発達しきってるとこではそんなに上昇しませんからね。)
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432
匿名さん
>421
どこにでも便利ですかね?
大江戸線沿線以外は、タクるんでしょ?銀座出るのに。それって便利なんですか?感覚の違いかも知れないけれど。
丸の内線沿線とか、日比谷線沿線とか、いろいろ選択肢はあったと思うのに・・・。よりによって大江戸線ですかぁ。
例えば、銀座って結構自家用車で行くと、どこに停めるかが面倒くさいので、行きはメトロ、帰りはタクシー(荷物があるば。なければ、帰りもメトロ)とかいうパターンは使いやすいと思うけど。往復タクシーって、なんかすごい豪勢ですよね。往復タクれるような人ばかりが買われているんでしょうか?
とても私の感覚ではありえないです。私は、丸の内線メインなので、どこにでも便利だと思っているのですが。
こんなこと書くと、来るなとか言われるけど、率直な感想です。便利なんですかねぇ、勝どき・・・。
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433
匿名さん
また成りすましによる荒らしですか。
庶民の思う便利、ってそれで十分じゃん。程度の差はあっても基本皆庶民なんだし。
別に銀座行く人も特権階級なわけでもなしに。
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434
匿名さん
432です。すいません、ちょっと編集ミスで読みにくくなってて。ごめんなさい。
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435
匿名さん
432ですけど、433は、私あて?私って何かに成りすましているように読めますかね?単なる通りすがりなんですが。。。
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436
匿名さん
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437
匿名さん
銀座へは、タクシー、バス、自転車、なんでもござれだよ。歩いても30分だぜ。
毎日行くわけでもあるまいし、たまには歩いてみなよ。
店の少ない田舎町じゃないから、いろんな発見もできて、いいよ。
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438
匿名さん
>429
銀座で済ます方が勝どきなんて住まないでしょ。
それとも銀座のユニクロ?
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439
匿名さん
>437
毎日は何処に行ってるの?
勝どき何もないよね?
本屋すらなくない??
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440
匿名さん
平日は、丸の内で仕事してますよ。
だから、勝どきで本を探す必要、あまりないですね。
勝どきに住んでいて、職場も勝どきなら、不便感じるかもしれないけどね。
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441
匿名さん
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442
匿名さん
個人的意見になっちゃうけど、本屋がない街には住めないなあ。
平日でも、休日でも、本屋ぶらぶらして、気に入った本買って、
帰りにカフェで読書って、生活スタイル好きなんだよね。
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443
匿名さん
>>442
だったら他のエリアにどうぞ、なんですが、
トリトンでできるよ、それ。
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444
匿名さん
トリトンってことは晴海物件?
あそこの本屋、
すごく小さくなかったっけ。
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445
匿名さん
いまどき本はみたいよ。
電子書籍にすれば、ぶらぶらしてる暇人さん。
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446
契約済さん [ 50代]
本の好きな方はKTTも良い選択かも知れません。
ライブラリ-ラウンジの本は、八重洲ブックセンタ-に委託し定期的に入れ替わります。
また、蔵書15万冊の月島中央区図書館まで1Km程度です。
私は現在、日本橋図書館で読書の9割方をまかなっていますが、今時の図書館はシステムが整っていて新書でもあまりストレス無く借りれています。
PS 僅かな距離や少しの不便さを大きなハ-ドルと感じる、か弱い若人のスレを読むと、本当にこの国はあと100年もつのかな?と心配になります。
また、住めば都、縁あって選んだ土地のことを選ばない人があれこれ言うようなことは、大人ならば止めませんか。同国人として恥ずかしくなります。
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447
匿名さん
>>446
まったくその通りだと思いますよ、先輩。
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448
匿名さん
好みなんて人それぞれなのに
無駄な委託料がかかるね。
しかも、それを何世帯で共有するの。
月島の図書館は遠いし古い。
本代はせこらず買った方が良いよ。
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449
匿名さん
勝どきって、図書館すらないの?
これだけマンション増えてきてるんだから、
計画くらいあるんじゃないかなあ。
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450
匿名さん
勝どきX丁目ってエリアはかなり狭いよ。
本屋や図書館でもとなりの晴海や月島にあれば十分。
ってか、徒歩五分圏内にオフィスめ含めて何でもあるエリアってどこだろう?
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451
匿名さん
今日はオモロイ不毛な議論が続いてますね。程度の低い知識と論理に基づく指摘。まーあんまり最近話題もないし、個人的には楽しませてるもらってるので、大いに盛り上がって欲しいですが。
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452
匿名さん
今日突然現れた豊洲推しの方ってどこのマンションおすすめなの?教えてー
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453
物件比較中さん
サービス提供時間が短くないですか?帰宅時間が遅いので利用できないのです><
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454
周辺住民さん
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455
匿名さん
自作自演の方、アドレス全部特定できるので、気をつけて下さいね。
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456
匿名さん
>452
ここらへんなら月島の駅直結。
でも、あっという間に売れてしまった。
なので、もう湾岸エリアはないね。
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457
匿名さん
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458
匿名さん
まあ、本屋がないのは、ちょっと驚き。
駅直結が売れ残る理由が分かる気がした。
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459
契約済みさん [男性 30代]
本屋が徒歩5分以内にないのは、まぎれもない事実。
本はとても好きなので、できればもちろん嬉しいですが
家と本屋の往復という休日スタイルはあまりないので
1. メシ食いがてらトリトン
2. (同じく)メシ食いがてら銀座のブックファースト
3. (同じく) ららぽの紀伊国屋
4. 平日はオフィス近くの本屋
5. 指名買いはAmazon
で、まったく不自由はしてません。
ちなみに徒歩か自転車で銀座に行くことも多いので
5. 東銀座にある狭め、地味めな本屋(名前忘れました)
にも行きます。
あ、勝どき住民は自転車を持つべきだと思います。
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460
匿名さん
私は勝どき住民ですが、夜銀座で飲むことが多いのでホントに住み良いです。この辺りは。
本屋はまったく気にならないです。。。
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461
匿名さん
家族も銀座で飲むの?
DINKSに住み良いってことかな??
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462
匿名さん
勝どき駅前の公園は狭くて、子供が芋の子洗いのように遊んでます。
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463
匿名さん
>>461
人それぞれライフステージが違うんだから、すべて自分の基準で考えないほうがいいよ。苦笑
子どもも2人いますが、一応勝どきライフを楽しんでます。
本はアマゾンで注文して職場に届くんで本屋は考慮の範疇外です。
ららぽーとでたまに子どもの絵本を買いますが、それくらいかな?
ただ江東区は嫌なので、豊洲は居住地として眼中にないですね。
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464
匿名さん
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465
匿名さん
>463
私用目的で買った本を職場へ送るの?
職場もいい迷惑だね。
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466
匿名さん
行政区で居住地を判断するのがおかしいでしょうか。
勝どきはこれからの街だと考えてます。
経営者だからまったく問題無いです。
人それぞれ事情が異なるのも想像つかないのですね。
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467
匿名さん
>行政区で居住地を判断するのがおかしいでしょうか。
行政区で判断した理由を教えてください。
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468
匿名さん
>経営者だからまったく問題無いです。
社員が不要な仕事が増えて迷惑です。
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469
匿名さん
投稿のタイミングから考えて同一の方でしょうか。
都心3区の括りに入ることは相応にメリットがあると考えております。
震災時にも計画停電を免れました。資産価値の保持もしやすいと思います。
中央区は八重洲、日本橋、銀座等の商業地を抱えておりますので、財政が逼迫する心配はありません。
また中央区湾岸部は人口増が見込まれておりますので、インフラ整備も進むでしょう。
私のライフスタイルにとっては、銀座に近いのが何よりもいいですね。
これからも海外マネーもはいってくるでしょうし、行政区の視点は居住地の選択肢のひとつとしてアリだと思いますけど。
書籍をたくさん読みますので、それも一つの業務です。社員が迷惑というのもないと思います。笑
本屋で物色する時間的余裕がないので、私のスタイルではアマゾンがあってます。
ららぽーとで子どもの本を選ぶのは家族と一緒にいることの延長線ですので、ある意味贅沢な時間です。
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470
匿名さん
勝どき駅の乗降客数からすれば駅前にデパートや大型書店が複数あってもおかしくない
これからますます利用者が増えるのだから商業施設を拡充してくれればいいのに
「アマゾンがあるからいい」「ネットスーパー使えばいい」なんて強がってると
いつまでたってもマンションばりでそれ以外の施設はイマイチなままだよ
まあそのマンションの一つがKTTなのだから人様の悪口は言えないけどね
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471
匿名さん
別に強がってなんていませんけど。笑
人それぞれ評価が違うことを理解できないと、まわりから浮きますよ。
社員が迷惑ですって・・・ズッコケそうになりました。
それはそうと、豊洲は開発が進んできてこの10年のリセールバリューは優れていましたが、投資の視点でいえば、ここからの10年は勝どきの方が優れていると思います。
BRTを単なるバスと評価するか否かに関わりますが、BRTがすぐ横に停まる可能性が高い一方で価格的な評価が未了のここは特に楽しみです。では。
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472
匿名さん
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473
匿名さん
>社員が迷惑ですって・・・ズッコケそうになりました。
大迷惑ですよ。貴方みたいな社員がたくさんいると、
配布にそれなりに時間とられますからね。
些細なことでも、積み重なるとかなりの業務になりますので、
私用を会社に持ち込むことは、
大企業ではあり得ない話です。
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474
匿名さん
> 震災時にも計画停電を免れました。
別に中央区だけじゃないから。
>資産価値の保持もしやすいと思います。
港区等一部の高級住宅だけでしょうね。
湾岸は希少性がまったくありません。
>中央区は八重洲、日本橋、銀座等の商業地を抱えておりますので、財政が逼迫する心配はありません。
財政力指数ベスト5にも入ってないよ。
>また中央区湾岸部は人口増が見込まれておりますので、インフラ整備も進むでしょう。
せいぜいBRTくらいじゃない?
>私のライフスタイルにとっては、銀座に近いのが何よりもいいですね。
近くないよ。大江戸線だし。歩くには遠いし。
銀座で自転車止められるとこ少ないし。
だいたい自転車じゃあ、買い物もできない。
行政区で選ばれるなら港区が宜しいかと思います。
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475
匿名さん
>>473
ねーねー、昨日からいってるけど、あなたのおすすめなマンション教えてよ、笑
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476
匿名さん
>475
月島の駅直結って回答したが。
中古狙ってください。
ちゃんとスレ読んでから投稿しよ。
無駄にレス伸びるから。
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477
匿名さん
>>476
失敬!オススメって月島かい、笑。勝どき住んだらたまにもんじゃたべにいきますね!
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478
匿名さん
月島駅直結とこことでは、今後の資産価値が、圧倒的に差が広がると思うけどね。
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479
匿名さん
>失敬!オススメって月島かい、笑。
「失敬」と「笑」が一緒に出てくるかなあ。
何ていうかなあ、子供だよね。
本気で謝罪する気持ちなんてまったくないよね。
こんな方が将来勝どき住民になるかと思うと、
今、住んでる方がかわいそうだわ。
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480
匿名さん
安い部屋もあるので仕方ないでしょ?
この物件住民格差が一番気になるところですね
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481
匿名さん
いや、ここで昨日からずっと張り付いて不毛な無理なネガをしているあなたの方が。。。。てか、なんども出ていますが、非検討スレあるのであちらへどうぞ!そろそろみんなに哀れに思われていること気づいてね。
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482
購入検討中さん
>>こんな方が将来勝どき住民になるかと思うと、
今、住んでる方がかわいそうだわ。
まさか本当にそう思っていないですよね、笑?
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483
匿名さん
空気も読めない方がいますね〜、浮いてるのもまだ理解できてない様子なのも、ある意味失笑。
実社会でもそんな感じで粘着しているのかしら?
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484
匿名さん
自分の考えが唯一絶対で人の意見に耳を傾けられない人もいるんですね〜。
豊洲、月島駅直結推し?利害関係ありの方かな?
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485
匿名さん
>>470
本当に勝どきの商業施設の貧弱さは問題ですね。
スーパーとかドラッグストアは有るけど、そのスーパーも飽和ぎみ。飲食店は少なく下町風の居酒屋は有るけど家族が入りやすいレストランはサイゼとデニーズだけ、地価が高騰している割りにそれに相応しいイタリアンやフレンチのお洒落な店は少なく、かといっては独身者向け店も駅の乗降人数の割りに少ない。駅前に本屋が無いのは痛いし、メガバンクの支店も東京三菱だけ、携帯ショップもない。掛かり付けに使える医院も不足している。
でも上記問題点はある程度トリトンでカバー出来るんですよね。あれが有るのが逆に駅前の商業施設の発展を阻害している気がします。あとはこの地域がかつて町工場と倉庫街と都営住宅ばかりだった名残で、街に商業を充実させる文化が根付いてないのかも。再開発しても、地権者が望まないと商業は充実しませんから。勝どき東も商業区画はあまり広くありませんし、勝どき南開発がマンションばかりになれば勝どきの街力は上がらないでしょうね。
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486
購入検討中さん
この昨日の豊洲月島推しの方、完全にネタになってるけど、、、だいじよーぶ?
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487
匿名さん
ネガ増えてきたね。
モデルルームも盛況だったし、今期は盛り上がりそうです。
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488
匿名さん
そういえば、昔のスレにも豊洲、月島駅直結推しの粘着さんいたな…。粘着度合いからして同じ人かな。それとも思考傾向が似ているだけかな。以前と違い非検討スレがあるから、そっちでがんばれば良いのにね。
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489
購入検討中さん
>>487
いつもの倍率下げ工作ってやつですかね、、、?気持ちはわかりますが、効果あるのかな。。。
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490
購入検討中さん
インターネットについては、以前の書き込みで
1Gbpsのメリットについて書かれていて好感を持っているのですが、
月額費用について
マンション規模でのスケールメリットを活かせないものかと思っております。
個人的に調べていたら下の情報が出てきて、
http://www.nuro.jp/mansion/
100世帯ぐらいで交渉をかければ1000円ぐらいになるのじゃないかと思ったのですが
詳しい方はいらっしゃったりしますでしょうか?
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491
匿名さん
ないです、たぶん。
世帯数多いと感覚的に合わない人がでてきますよね?それとも薄まるから良い?
TTTはその辺りどうなんでしょうかね。
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492
匿名さん
月島駅直結、を推してる人がいるけど
月島駅は徒歩1分マンションが、湾岸でも一番数が多い駅です。
なので、月島駅徒歩1分に全く希少性はありません。他の駅なら良かったのにね。
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493
匿名さん
自分、470ですが、否定的な意見は何でも工作だとか
一人がやってるだけとかいわれるのはいかがなものかと...
駅や町の規模の割に商業施設がイマイチというの間違ってないと思いますが
>>485
このあたりの空地や再開発は大型商業施設を建てるには狭いんですよね
勝どき東くらいの広さならどうにかなったかもしれないのですが
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494
購入検討中さん
>>493
おっしゃるように、それは事実ですよ。ただ、別に大型商業施設を勝どき駅地区に作って欲しいと願ってるひともそんな多くないのも事実かと思いますよ。
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495
匿名さん
トリトン、を見れば
これ以上の大規模商業施設を作って採算が合うかどうか、ですが。
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496
購入検討中さん
>>493
匿名なので実際のとこはわからんが、昨日からの一連の論理性と知識が欠けている指摘は同一人物か類似した人としか考えられないのも事実ですよ。そして、ちょい前にでた月島推し(あのときは駅直結くんと呼ばれてたっけ)とも非常に類似しているのも事実。
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497
匿名さん
>490
インタ-ネットは、NTT東日本、J:COM、つなぐネットコミュニケ-ションとの通信設備が事前に設置されるとのこと。想像ですが、建物内覧会の折にこれらキャリアの申込みデスクが設置され、入居時にはスム-ズに使用開始できるようになるのでしょう。現在住むタワマンもそうですが、個別契約が先行した後でグル-プを構成し、ボリュ-ムディスカウントを狙った契約変更は難しいと思います。
因みに、ケ-ブルテレビはJ:COMです。
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498
匿名さん
>>495
トリトン内の店舗はチャッチィから良くないのだと思いますよ。庶民的すぎて近寄りたくない。
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499
匿名さん
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500
匿名さん
>492
資産価値は立地とランドマーク性が重要です。
2路線立地で、周囲と比べて差別化されてる(ランドマーク性のある)月島駅直結と
こことでは、中古になったときの資産価値に圧倒的に差がつくと思いますよ。
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501
匿名さん
>>487
え、さっきの時間帯あまり来場者いませんでしたが…?
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502
匿名さん
>500
そらそうだけど、
買うときの価格の話をしないと意味ないだろ。
こっちの方が安いんだから、その価格差が妥当かどうかが重要でしょ。
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503
匿名さん
開くだけ。安物買いの銭失いにならなければ、良いけどね。
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504
購入検討中さん
>>503
この物件を買う人のことを心配するより、悪いこと言わないので、まずは、ご自身の分析力論理性を磨きましょうね。それ、マンションの購入に限らず、仕事でも重要ですよ。
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505
匿名さん
>503
月島駅直結は杭基礎でアスペクト比悪いよね。
制振とはいえ、いま実物みても危ういと個人的に思います。
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506
匿名さん
地価上昇率も開発余力がある勝どきが上回るし、開くだけかな?開くというより、安かった時期と上がり始めた時期の違いが表面化して一旦開くように見えるけど、その後固定するか、縮まるんじゃない?BRTは評価されてないし。立地からして駅出入り口できる可能性あると思うな。この未確定に投資する感じかな。
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507
匿名さん
>>502
何で安いか考えた事ある?
高くても売れるんだったら、普通は高く売るよ。それを安く売るのは、早く売ってしまいたいからだと思う。
作戦がうまくいって、もう直ぐ完売。ずーっと住むんだっらOKだけど、転売はどうかぁ。これからの人は、良く考えた方が良いと思うよ。
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508
購入検討中さん
>>507
直結くんは何でだとおもう?期待してるよ。
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509
物件比較中さん
>>507
そもそもあなたがここを安いと思う根拠・前提はなに?
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510
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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511
契約済みさん
>> 507
JVの論理が存在するから。
勝どきエリアの再開発はこれが最後ではなく、
勝どき東や豊海、晴海選手村とビシネスに連続性があるから。
高齢者施設整備として中央区が交付金を出しているから。専有面積に柱やエコキュートが含まれるから。
BRTの評価がまだ定まっていないから。
理由は明確だし、購入者はそのあたりはすべて織り込み済み。
その上でここはやっぱり割安だった。
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512
匿名さん
近くに用事があったので、話題のトリトン行ってきました
悪くはないのですがお店も立地も中途半端でKTTから通うことはないかな、と思いました。
近辺の商業施設は望み薄なようなので、築地跡地と選手村の商業棟に期待します。
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513
匿名さん
豊洲、月島直結くんは頭堅いな。
ランドマークとか、駅直結とかが資産価値を維持向上させやすいのとか、そんなことは当然に理解しているよ。
そんなセリフ、そこいらの物件のモデルルームに2,3度いけば、営業マンが普通に発するセリフだし。
その理解から更に今売りにでている物件で実需や投資に値する物件を値定めしているわけ。
あなたは、定番事例ですべてを説明しようとするから、偏った見方しかできないと思いますけど。
511さんが仰るとおり、JV物件は消費者にとって美味しい物件です。利害関係が複雑であることの裏返しとして早期完売が前提となるから、販売方針の異なるスミフが売り出し中の近隣物件と違って、目立った値上げも採用されなかった。今新規に売りだされる物件と比して、いい時期に仕込めた物件だったのに、戸数が多いからまだ幸いなことに残りがある。
でも、4期で完売しちゃうと思いますよ。
BRTもバスと評価する人もいれば、内閣府のHPでふれられるような最先端技術を盛り込んだ新インフラと期待する人もいるということです。地下鉄に輸送力に劣る側面もありますが、地下鉄以上の頻度と地下に潜らなくてもよいという利便性を評価する見方もあります。勝どきのバスステーションに続くのは、新橋、虎ノ門。銀座、八重洲に繋がることも視野に入ってきた。これらの地域はこれから政府、森ビル、大手ゼネコンが大金を投じて投資する地域で、月島や豊洲よりも勝どきの方がアクセスに優れていると思います。
まぁ楽しみな地域です、勝どき・晴海は。
それでこの価格ですから、将来価値に対する投資に値すると思います。一私人の意見にすぎませんが。
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514
匿名さん
トリトンはオサレな生活をしたい人には受けないでしょうね。
子供がいる家族は結構いくと思いますよ。
ライフスタイル、ライフステージ次第でしょうね。
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515
契約済みさん
>>513
agreeです。同じ認識のもと、ここを購入しました。
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516
契約済みさん
>>514
そうですね。まーオシャレしたければ、銀座がありますからね。
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517
匿名さん
>>511
おっしゃるとおりだと思います。
1期1次のころの日経平均株価は1万3000円とか1万4000円とかだったから、今の1万9000円台で価格を上げていないのは良心的というか、時間経過による状況変化に照らしても割安でしょう。
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518
匿名さん
>513
横から参戦するけど。
ここのマンションが投資に値するっていう判断がおかしいんだよね。
だって、1年前(消費税増税前)までここの物件の価格を出したら大手デベ物件が山手線内側でいくらでも買えたんだよ。中・小デベなら、さらに1000万円ぐらい安い物件がたくさんあった。山手線の内側をちょっと外したら(電車で10分とか)、80平米で5000万円切るなんて普通。
このマンション買った人ってわずか1年前何してたの????
今、マンション買って良いのは、希少物件。いくら出しても良いからこのエリアのこの物件。っていうのに手を出さないと投資目的には全くならない。
私なら、数年は賃貸に逃げて、市況が落ち着いたら改めて検討し直すけどね。そうでないと、実需だろうが投資目的だろうが割高物件に手を出す事になる。マンション買うのに1年程度の検討期間で手を出すなんてのは、素人には危険だと思うぜ。
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519
購入検討中さん
2年以上前から湾岸を狙ってましたよ。
山の手線の内側神話は、駅直結神話やランドマーク神話くらい古いかと。
神話はあくまで人に信じられている法則でしかなく、
これから起こる変化を織り込んではいない。
勝どきに雨後の筍のごとく立っている中小規模のマンションも丁寧に見ましたが
ここの割安感はやっぱり否めないかと。
投資とは、そういう物件に(先行して)資金を投じるということかと思っています。
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520
匿名さん
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