KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.21

住むところですからね。
外に出て行かないとデブ症になってしまいます。

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KTTだいぶ建ち上がってきましたね。今日は久しぶりに富士山がきれいに見えます。

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すごいキレイな写真。TTTがでかいですね。

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富士山なんて見えるんだ。てか、TTTがかっこいい。。

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ビュータワーからの撮影ですか!?

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トリトンじゃないですか？

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こう見ると、KTTの敷地も建物もちっちゃいね(苦笑)

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>>257
ご参考まで苦笑いしている理由を教えてください。
戸数対比で敷地が狭いのは同意ですが。

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>>257
建物がちっちゃいのって何か問題なんだっけ？
部屋がちっちゃいなら困るが。

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建築途中だから意味ないでしょ。

敷地が戸数比で狭いのは同意。

でも、土地の価値・持ち分と市場の取引価額のギャップがあればあるほど、現金に比して資産評価減を獲得できるので相続税額を低くすることができる。つまり、いわゆる相続税対策のタワマン物件として触手が伸びやすくなるのが現実。
なので、相続税対策物件としてリセールしやすい側面がある。

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>>254
いまはね。たぶん、もうちょいしたら、TTT「も」かっこいい、になるかと。多くの人にとっては。

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>>261
それを言うならKTT「も 」じゃない？

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まああんまり踊らされないようにね

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>>252
富士山見えるけど、山頂付近だけだね。手前の山が邪魔。

「KACHIDOKI THE TOWER」、
「勝どきザ・タワー」
住所表記はどうなるのでしょうか？
「KTT」という表記が簡単で、あまり主張がなくてよいのですが、これはないでしょうね。
住所は頻繁に書くものなので、字数が少なく、画数が少ないものがいいな、なんて思ってます。

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住所に建物名なんていれないよ。

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>>266
住民票もですか？
不要ならば、簡単で良いのですが。

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住民票こそいりません。

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>>268
宅急便などは、建物の名前が必要な場合がある。

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宅急便でもいらないよ。届きます。

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契約者ならいざ知らず、検討者がなぜ建物表記のことで検討者版に書き込むかね。多くの人が釣られて書き込むことを楽しんでいるような。
世間一般の人なら部屋番号まできちんとあれば、建物名がなくても多分荷物を届けてくれたりするでしょう。
ただ、転入届に書かないと中央区役所の人はどうするでしょうね。きちんと正式住居表示名を書くように言われたら、あなたは知らないとか言って拒否できますかね。
役所からの各種書類にずっと付いて回りますので、うるさいですが気にしないことです。

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>>271
それは契約者も書き込んでいるからだと思いますよ。

ただ検討者でも起こりうる質問ですね

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TTTですが、住民票にもマンション名はありませんよ。

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住民票も東京都中央区勝どき5-x-y-5401 みたいになるんじゃないのかな。

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同一号内でマンションが複数ある場合マンション名で区別必要なケースはあり得ますか？
素人質問ですみません。

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ないね。

住民票登録の際、役所に据え置かれた建物の図面見ながら登録されるので。

ここだと住民票の記載は、

東京都中央区勝どき５丁目○番△－□□□□号

になると思います。

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>271
正式な住所は建物名なしです。
住民票に建物名なんていれませんよ。

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>271
転居届で建物名入れようとすると、区役所職員に断られると思いますよ。正式な住所を記載しないといけないので。

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>>278
入れることもできるよ。ただしここは住所符定なので勝どき五丁目◯番◯ー◯◯◯号になる。号の後にスペース挟んで方書きとしてKACHIDOKI THE TOWERと本人申出で入れることができる。ただし行政上の書類は全て方書きを入れなくてはいけなくなるのでオススメしない。

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配送業の方は、建物の名前で住所（場所）を覚える事が多いようです。
送り先に建物名が有るのは、誤送を防ぐためなんですよ。

荷物などを送る場合は、建物名を記入する事が親切です。

勿論、記入しなくても届きます。

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一般的には「勝どき5−4−1-部屋番号」（5以外は適当な数字です）になると思うんだけど、住居表示上の、この区画にKTTしかないんだったら「1」の部分いらないと思うんだけど、つまり「勝どき5−4−部屋番号」みたいな感じにはならないのかな？

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>>281
ＫＴＴは、建物の方向もあるかも

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>>282
同じマンションなのに部屋番号の1つ前の数字が住戸によって異なるってこと？
そんなのありえます！？

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>>283
昔住んでた所は、W、Eが部屋番の前にあった。

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>>284
あーなるほど。
住所ではなく部屋の識別子が番号だけじゃないケースもあるってことですね。
勉強になりました。
でもここはマスタープランを見てもそういう文字はついていなかったですね。

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ここは棟が分かれているといっても別棟ではないし、部屋番号も連番で同じ番号は存在しないから住所登録はシンプルにはるはず。

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>>279
これが正しいね。
ちなみに283の言っている部屋番号の一つ前の数字ですが、これは玄関の向きによって決まるので玄関が一つだけのここは棟がどこだろうとみんな同じ。
てか、こんぐらい常識じゃない？

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>>284
以前、他県で新築アパートに仮住まいした時に
A棟とB棟とがあり
Aの201号室だったのでA201で役所に届けたら
「住民票にアルファベットは入れられません」と言われた。
その為になんと、A棟とB棟にそれぞれ全く同じ住所の部屋が存在することになりました。

>>288
郵便配達とか宅配の人はどうやって見分けたの？

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>>289
苗字で見分けるしかありません。

>>290
表札がなかったり、同じ苗字の人が住んでたら大変ですね！

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>>288
住所符定の部屋番住所ならルームナンバーまで正式な住所だからアルファベットは入れられない代わりに肩書きでＡ棟と入れる。肩書き表示なら住所は番地までで、肩書きに建物名プラスルームナンバーになる。たとえば勝どき1-1-1 KTT棟201のように。

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結論として、KTTの場合は重複のないユニ－クな部屋番号になっているためウィング表示をする必要が無く、住所付定（住所のつけ方）は；
東京都中央区勝どき5丁目3（または4）番○－○○○○号　（郵便番号は104-0054）となりますね。

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勝どき駅近くの広い空き地(元駐車場で現在は囲いがあるとこ)は長谷工が取得したみたいですねー。
かなり残念な話。三井は湾岸に力いれてたんじゃなかったっけ？みたいなね。

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えーまた長谷工？また安っぽいマンションが出来るだけだー。飲食店や商業施設作ってほしい。

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>>293
そう、それに加えて希望者は号の後にかちどきざたわーって方書きとして入れられるだけ。

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>294

いつ頃詳細
出てきますかね

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>>297
KTTが売り終わってからじゃないの？
長谷工がどこを販売代理におくか次第ですけど。

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これですね。

＞【売買】勝どき駅近くの1500m2超を確保、長谷工
＞長谷工コーポレーションは中央区勝どき3丁目の土地1543m2を取得した。現在は仮囲いが設置されている。

これから企画詰めるので詳細判明は少なくとも１年以上先になると思われますし、KTTは夏頃に売り切れそうだから全く競合しない話じゃないでしょうか。

駅徒歩２分の好立地だから低層には商業施設を入れてほしいですが長谷工に期待していいものか正直不安です。。勝どきはマンションばかりでせめて清澄通り沿いの物件は低層に商業を入れるとか街のバランスに配慮してほしいものですが、グレーシア勝どきなど商業設けない物件が多くてデベロッパの街づくりへの配慮が感じられません。

街づくり得意な三井に期待したいですが今は勝どき東で手一杯なのかもですね。

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三井はこっちも忙しい↓　　代表幹事。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2015/03/20p3r600.htm

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ちょっと面白い記事。銀座が盛り上がってます。

http://diamond.jp/articles/-/69059?utm_source=daily&utm_medium=email&u...

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郵便受けに臨時総会の資料が。ついに来たよ大規模修繕。
恐らく日本初の50階以上建ての超高層タワーマンションの大規模修繕が始まる。
ウチが詰むなら、今売ってる湾岸中のタワマン皆15年後に詰むから責任重大。
それにしても、見積依頼したスーパーゼネコン5社が全社辞退ってマジかよ。

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大規模マンションの長期修繕費の積立問題って、最初から無理だとわかってるのに販売会社が設定した安い修繕積立金で、金持ちは高利回り装って転売して脱出していって、最終的に残存組がツケ回された負担を強いられる構造って、日本の年金問題そっくりよね。

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他でも見た。
スルー。

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のらえもんさんのプログばくるなよ。
センチュリーパークタワーの大規模修繕の事でしょう。

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>>302
スレ違い。

のらえもんさんのブログにもあったけど、なんでスーパーゼネコンに依頼したんだろうね。つくったの三井住友建設なんだから三井住友に依頼すればいいのに。

このままだとスレ違い甚だしいので、KTTだったら鹿島がやってくれるのかね？

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長谷工物件、ここから北東向きの眺望リスクが一つ減ってよいニュース

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パクり投稿は恥ずかしい行為ですよ

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北東に長谷工が決まったということは結局四方囲まれることになりますか？

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>305

この情報はtwitterがでもと。ブログじゃないのでは？
302,303にはそのURL付いてますよ。

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>>309
北東といっても勝どきビュータワーの隣あたりですけどね。

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>>294
面積的に三井が狙うような土地にみえないのですが。
三井は湾岸はタワーに限る的なまちの作り方してません？タワーもどきがないとはいいませんが。

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もう完売なんでしょう？
まだあります？
安さは日本一。

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ここは三井でなく、鹿島物件です。

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>>313
まだまだ残ってるよ。中規模クラスのマンションくらいは残ってる。割合からしたらかなり減ってるけど、元々がすごい量の部屋あるので。

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>>313
確か残り218でしたよー
個人的な予想では、夏くらいに完売じゃないかと。

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>>314

今更マジレスしなくても誰もここを三井物件なんて思ってないよ。

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三井はシュアて25%、鹿島35%、三菱15%、野村って感じだから三井色も強いよ。販売は三井がメインだから企画段階から相当はいりこんでいる。あと、管理会社も三井だよ。

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>>318

用地買収・商品企画は、幹事会社である鹿島主導で行われています。よって、ここは鹿島物件です。他の三井物件と一緒にしないでね。

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どうしても三井物件、てことにしておきたい購入者が多いのですかね？

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>>321
まあ落ち着いて

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あせりすぎ。

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>>321
うん？また同じ質問？既にそれがナンセンスだってことはちょい前のレスでクリアなのでは？そうでないなら、前のレスに反論して！

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>>321
ドゥトゥールってさー。住友のブランドついてないよね。シティタワーブランドついてないってことは、後々目立たないから気の抜けた設計してもめだたないからあやしいよね。

ブランドだけで話すとこうなる。

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>>325
最近の住友は、シティタワーブランド以外の名前を使っているのを知らんの？

でも、江東区（豊洲）のシティタワーより、ドゥトゥール、仕様低いよ。

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＞３２１
あそこは立地が悪いから問題外。
マンションに住む意味なし。

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>>325
シティの名を捨てたのを知らないのか。

少し黙っててね（笑）

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ドゥトゥールとかどうでもいいじゃないですか。
勝ちどきザ・タワーの話をしましょう。

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>>321
これまでのネガがよくまとめられていて、
私は評価しますよ！

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>>329
シティを捨てた方がより売れなくなってしまったけどね。板橋にスカイティアラってスミフの自称本当の意味でのフラッグシップマンションあるけど(大林組とのコラボだし、三田線での広告が半端ない)、600戸以上あるのに、まだ200も売れてないらしい。。。毎週豪華賞品の抽選会やってます！(今週末限定！といってるけど、もうそのくだり、半年以上続いてる。。)

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>>321
ネガ、大歓迎ですよ！ただ、みんなのツッコミに対してちゃんと答えてくださいよ。なんで、同じこともういっかいあげたのですか？

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板橋って？

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所詮スミフ物件と比較してもしょうがないでしょ。

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安い割に販売に時間かかってるね。何か理由あるんですか？

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安い割に販売に時間かかってるね。何か理由あるんですか？
ひっかかるような条件有りますか？

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>>337
スミフ(DT)の物件のこと？それなら安くないし、遅い理由もいっぱいあるだからあげたらキリがないよ。
まさかKTTのことさしてないと思うけど、万が一そうなら、ここより早いとこ教えて？

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>>337
どこと比べて？

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＞＞３３６，３３７

ないですね。
２０１４年に日本一売れたマンションだから、時間が掛かっているというのは心にま～ったく響かないね。苦笑
ひとつ前の投稿に敏感に反応したのかな？？

のらえもんさんのサイトに４期予定価格表が出たね。のらえもんさんの言うとおり４期ＧＷ明けで完売するでしょう。
http://wangantower.com/?p=9129”

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４期予定価格表の公開、検討者にとって絶妙のタイミングです。
まだ変更可能性はあるにせよ、1年前から変わらぬフォーミュラの様ですね。

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>336、337

販売から一年かからずに1100戸をさばいたここを遅いというなら、どこも大変だね〜。

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>>342

妄想?
まだ1100戸捌いてないよね?

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>>343
総1420戸　ー　102戸（地権者等）ー　残り218戸　＝　1100戸
なのでは？

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>>343
第１期、第２期が2014年中で900戸
2015年に入って第３期で200戸
計1100戸分譲済

第１期販売からまだ一年未満で上記1100戸

現在第４期MR絶賛公開中

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>>340
２０１４年に日本一売れたマンション
って言葉は新豊洲のスレでも書かれていたな。

億ション近い部屋も、けっこう残ってるのね。
庶民の私には無理でした。
退散。

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>346 何に引っかかってるのか知らないけど、2014の契約数一番はKTTね。
スカイズや富久クロスは売れたけど2013年な。

これまでの契約数は10ヶ月で1100。供給数でなく契約数な。

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まさかＤＴなんかと数で比較してないよね。

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>>349
DT販売業者さん以外は、
「DTなんかと数で比較」できないと思うよ。

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