| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん
住むところですからね。
外に出て行かないとデブ症になってしまいます。
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252
匿名さん
KTTだいぶ建ち上がってきましたね。今日は久しぶりに富士山がきれいに見えます。
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253
匿名さん
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254
匿名さん
富士山なんて見えるんだ。てか、TTTがかっこいい。。
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255
匿名
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256
契約済みさん
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257
匿名さん
こう見ると、KTTの敷地も建物もちっちゃいね(苦笑)
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258
匿名さん
>>257
ご参考まで苦笑いしている理由を教えてください。
戸数対比で敷地が狭いのは同意ですが。
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259
匿名さん
>>257
建物がちっちゃいのって何か問題なんだっけ？
部屋がちっちゃいなら困るが。
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260
匿名さん
建築途中だから意味ないでしょ。
敷地が戸数比で狭いのは同意。
でも、土地の価値・持ち分と市場の取引価額のギャップがあればあるほど、現金に比して資産評価減を獲得できるので相続税額を低くすることができる。つまり、いわゆる相続税対策のタワマン物件として触手が伸びやすくなるのが現実。
なので、相続税対策物件としてリセールしやすい側面がある。
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261
購入検討中さん
>>254
いまはね。たぶん、もうちょいしたら、TTT「も」かっこいい、になるかと。多くの人にとっては。
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262
匿名さん
>>261
それを言うならKTT「も 」じゃない？
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263
匿名さん
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264
匿名さん
>>252
富士山見えるけど、山頂付近だけだね。手前の山が邪魔。
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265
契約済みさん
「KACHIDOKI THE TOWER」、
「勝どきザ・タワー」
住所表記はどうなるのでしょうか？
「KTT」という表記が簡単で、あまり主張がなくてよいのですが、これはないでしょうね。
住所は頻繁に書くものなので、字数が少なく、画数が少ないものがいいな、なんて思ってます。
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266
匿名さん
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267
契約済みさん
>>266
住民票もですか？
不要ならば、簡単で良いのですが。
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268
匿名さん
-
269
匿名さん
>>268
宅急便などは、建物の名前が必要な場合がある。
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270
匿名さん
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271
匿名さん
契約者ならいざ知らず、検討者がなぜ建物表記のことで検討者版に書き込むかね。多くの人が釣られて書き込むことを楽しんでいるような。
世間一般の人なら部屋番号まできちんとあれば、建物名がなくても多分荷物を届けてくれたりするでしょう。
ただ、転入届に書かないと中央区役所の人はどうするでしょうね。きちんと正式住居表示名を書くように言われたら、あなたは知らないとか言って拒否できますかね。
役所からの各種書類にずっと付いて回りますので、うるさいですが気にしないことです。
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272
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
>>271
それは契約者も書き込んでいるからだと思いますよ。
ただ検討者でも起こりうる質問ですね
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273
匿名さん
TTTですが、住民票にもマンション名はありませんよ。
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274
匿名さん
住民票も東京都中央区勝どき5-x-y-5401 みたいになるんじゃないのかな。
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275
匿名さん
同一号内でマンションが複数ある場合マンション名で区別必要なケースはあり得ますか？
素人質問ですみません。
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276
匿名さん
ないね。
住民票登録の際、役所に据え置かれた建物の図面見ながら登録されるので。
ここだと住民票の記載は、
東京都中央区勝どき５丁目○番△－□□□□号
になると思います。
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277
匿名さん
>271
正式な住所は建物名なしです。
住民票に建物名なんていれませんよ。
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278
匿名さん
>271
転居届で建物名入れようとすると、区役所職員に断られると思いますよ。正式な住所を記載しないといけないので。
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279
匿名さん
>>278
入れることもできるよ。ただしここは住所符定なので勝どき五丁目◯番◯ー◯◯◯号になる。号の後にスペース挟んで方書きとしてKACHIDOKI THE TOWERと本人申出で入れることができる。ただし行政上の書類は全て方書きを入れなくてはいけなくなるのでオススメしない。
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280
匿名さん
配送業の方は、建物の名前で住所（場所）を覚える事が多いようです。
送り先に建物名が有るのは、誤送を防ぐためなんですよ。
荷物などを送る場合は、建物名を記入する事が親切です。
勿論、記入しなくても届きます。
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281
匿名さん
一般的には「勝どき5−4−1-部屋番号」（5以外は適当な数字です）になると思うんだけど、住居表示上の、この区画にKTTしかないんだったら「1」の部分いらないと思うんだけど、つまり「勝どき5−4−部屋番号」みたいな感じにはならないのかな？
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282
匿名さん
-
283
匿名
>>282
同じマンションなのに部屋番号の1つ前の数字が住戸によって異なるってこと？
そんなのありえます！？
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284
匿名さん
>>283
昔住んでた所は、W、Eが部屋番の前にあった。
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285
匿名
>>284
あーなるほど。
住所ではなく部屋の識別子が番号だけじゃないケースもあるってことですね。
勉強になりました。
でもここはマスタープランを見てもそういう文字はついていなかったですね。
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286
匿名さん
ここは棟が分かれているといっても別棟ではないし、部屋番号も連番で同じ番号は存在しないから住所登録はシンプルにはるはず。
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287
匿名さん
>>279
これが正しいね。
ちなみに283の言っている部屋番号の一つ前の数字ですが、これは玄関の向きによって決まるので玄関が一つだけのここは棟がどこだろうとみんな同じ。
てか、こんぐらい常識じゃない？
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288
匿名さん
>>284
以前、他県で新築アパートに仮住まいした時に
A棟とB棟とがあり
Aの201号室だったのでA201で役所に届けたら
「住民票にアルファベットは入れられません」と言われた。
その為になんと、A棟とB棟にそれぞれ全く同じ住所の部屋が存在することになりました。
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289
匿名
>>288
郵便配達とか宅配の人はどうやって見分けたの？
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290
匿名さん
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291
匿名
>>290
表札がなかったり、同じ苗字の人が住んでたら大変ですね！
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292
匿名さん
>>288
住所符定の部屋番住所ならルームナンバーまで正式な住所だからアルファベットは入れられない代わりに肩書きでＡ棟と入れる。肩書き表示なら住所は番地までで、肩書きに建物名プラスルームナンバーになる。たとえば勝どき1-1-1 KTT棟201のように。
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293
匿名さん
結論として、KTTの場合は重複のないユニ－クな部屋番号になっているためウィング表示をする必要が無く、住所付定（住所のつけ方）は；
東京都中央区勝どき5丁目3（または4）番○－○○○○号 （郵便番号は104-0054）となりますね。
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294
匿名さん
勝どき駅近くの広い空き地(元駐車場で現在は囲いがあるとこ)は長谷工が取得したみたいですねー。
かなり残念な話。三井は湾岸に力いれてたんじゃなかったっけ？みたいなね。
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295
匿名さん
えーまた長谷工？また安っぽいマンションが出来るだけだー。飲食店や商業施設作ってほしい。
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296
匿名さん
>>293
そう、それに加えて希望者は号の後にかちどきざたわーって方書きとして入れられるだけ。
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297
匿名さん
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298
匿名さん
>>297
KTTが売り終わってからじゃないの？
長谷工がどこを販売代理におくか次第ですけど。
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299
匿名さん
これですね。
＞【売買】勝どき駅近くの1500m2超を確保、長谷工
＞長谷工コーポレーションは中央区勝どき3丁目の土地1543m2を取得した。現在は仮囲いが設置されている。
これから企画詰めるので詳細判明は少なくとも１年以上先になると思われますし、KTTは夏頃に売り切れそうだから全く競合しない話じゃないでしょうか。
駅徒歩２分の好立地だから低層には商業施設を入れてほしいですが長谷工に期待していいものか正直不安です。。勝どきはマンションばかりでせめて清澄通り沿いの物件は低層に商業を入れるとか街のバランスに配慮してほしいものですが、グレーシア勝どきなど商業設けない物件が多くてデベロッパの街づくりへの配慮が感じられません。
街づくり得意な三井に期待したいですが今は勝どき東で手一杯なのかもですね。
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300
匿名さん
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