マンション側にベランダでのたばこを禁止させるには？

>>859 匿名さん
>昔から共用部分と専用使用権を有する共用部分は区別されていますが？

共用部分であることには違いがないので、共用部分の規約や細則はそのまま適用されます。

専用使用権と言う通り、使用権があるだけですが？

>>861 匿名さん

>>共用部分であることには違いがないので、共用部分の規約や細則はそのまま適用されます。

アンタばかぁ？
お前のマンションは共用部分に個人的な洗濯物干してもいいんだ？

珍しいマンションだな。
どこのマンションだ？

>>860 匿名さん

それ、ギャグ？
それとも、スローガン？

>>862 匿名さん

>>共用部分であることには違いがないので、共用部分の規約や細則はそのまま適用されます。

アンタばかぁ？
お前のマンションは共用部分に自分の自転車とめてもいいんだ？

珍しいマンションだな。
どこのマンションだ？

>>864 匿名さん
細則で別途決められていなければ、共用部分の規約・細則通りですが？

専用使用権があるだけですが？

あんた大丈夫？

◆バルコニーに物置を置いてもいい？
マンションは収納スペースが限られているため、物置をバルコニーに設置しようと思っている方もいらっしゃるのではないでしょうか？　確かにスポーツ用品やレジャー用品、季節外の敷物や布団などを入れる物置をバルコニーに置くと大変便利です。しかしバルコニーは専有部分ではなく、共用部分（専用使用部分）になるため、居住者の勝手な使い方ができません。

バルコニーを利用するのは、通常その住戸の住人に限られ、ほかの住戸の住人が立ち入ることはできませんが、利用には管理規約や使用細則で使い方が決められています。

では、なぜバルコニーを自由に使うことができないのでしょうか。理由は、以下のとおりです。

http://www.kanrikyo.or.jp/4season/articles/firststep/02/index.php

ベランダに布団や洗濯物を干す人には、ヤニの煙は気になりますよね。

>>865 匿名さん
ベランダで喫煙や火気の使用がOKなんて規約や細則があるわけないだろうが？

マンション管理規約で、不法行為や迷惑行為は禁じられているの知らないの？

あんた大丈夫？大丈夫じゃないよね。

>>865 匿名さん

アンタのマンションには共用部分の規約・細則に
洗濯物を干して良い。
と記載されているんだ。*\(^o^)/*


珍しいマンションだね。
規約、細則コピーして添付してね。(^O^)

>>866 匿名さん

そう。
管理規約や使用細則で使い方が決められています。
標準のモデル規約、細則では、喫煙禁止とは定められていませんよ。

>>867 匿名さん

持ち主の分からないタバコの煙やヤニを気にする人は、余程のアホウでない限り喫煙可能なマンションに投資することはないよ。

喫煙者のいるお部屋のチャイムを鳴らして、直接言いましょう。

>>868 匿名さん

ベランダ喫煙自体は不法行為や迷惑行為ではないよ。知らないの？

ベランダは共用部分だから、使い方は区分所有法１３条に書いてある。
ただし、ベランダといっても千差万別。マンションによって、同じマンションでも
部屋によって形状や隣の部屋との位置関係は違うので、具体的な使用方法は規約や
細則で決める。ただし、法律の趣旨に反する使用制限はできない。

ベランダが畳１畳くらいの広さしかない最下級貧乏人用マンションでは全面禁煙が可能。
しかし、幅５メートル、奥行き２メートルを超える規格ならば、１日に数本程度の喫煙は
１３条の「用方に従っ」た使用なので、規約細則総会決議で禁止しても意味がない。

うちが仲介するマンションはすべてベランダ喫煙が可能な物件、つまり広々とした
ベランダの部屋ばかり。
ベランダ全面禁煙なんて貧乏くさい物件はお引き取り願ってる。

>>876 販売関係者さん
健康増進法を知らないおばかさん？

喫煙者より非喫煙者の方が圧倒的に多く、非喫煙者の学歴・平均収入は喫煙者より多いのに、ヤニ臭い住民集めて大丈夫？

貧乏くさくてヤニ臭いマンションって、スラム化間違いない。

>>873 匿名さん
規約・細則で禁止されていなくても他の住民が嫌と言えばベランダ喫煙が不法行為になるとの判決が確定しているそうよ。

一部の組合員の趣味嗜好でベランダ禁煙にできるわけではない。
というか、自分の屁は平気だが他人のたばこが嫌だという嗅覚過敏症のわがままな人は
マンションに住まないほうがいいだろう。

>>879 販売関係者さん
？？？

健康被害を与えると、傷害罪・暴行罪になるらしい。実際に喫煙者が訴えられて警察の家宅捜索が行われたケースがあるらしい。

タバコの箱に注意書きがあるのに受動喫煙・喫煙の害を知らないものはいない。それでも吸うのが喫煙者。ニコチン依存症になるので、一種のゾンビ状態らしい。

喫煙者って、吸い殻やタバコの箱、タバコの灰をどこにでも捨てる異常者が多い。自分勝手な意見を平気で言うのは、喫煙で脳がやられているらしい。