東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part８」についてご紹介しています。
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パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？ part８

匿名さん [更新日時] 2015-03-18 21:59:25
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パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）



こちらは過去スレです。
パークホームズ豊洲ザ レジデンスの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2015-03-13 13:14:45

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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 873 匿名さん

    要するに、高台と低地

  2. 874 匿名さん

    高値になると騒いでる人は倍率を上げたくないポジのフリをしたネガ。

  3. 875 匿名さん

    豊洲だけ別格ですけどね

  4. 876 匿名さん

    晴海だったら豊洲のほうがいいかもね

  5. 877 匿名さん

    １０年で、横浜と東京、埼玉は、４路線ぐらい延線して結ばれたけど、千葉方面って、まったく伸びないよね。

  6. 878 匿名さん

    ＞＞８７６

    それはない。

  7. 879 匿名さん

    >>872
    ５区なんて言い方するのは西新宿のデべさんぐらい。

  8. 880 匿名さん

    >>879
    不動産屋は売る為に何でも使うからねｗ
    その内、5区以外の一部の人気エリアを指して、
    5区プラス1とかって新語が出てくるかもよ？ｗ
    ちなみにこの界隈だと有明、亀戸も新都心？副都心？だった気がするｗ

  9. 881 匿名さん

    平均単価の比較。

    320>305>294

    晴海が駅遠なので、多少不利な単価データですが、

    豊洲>勝どき>晴海
    ですね。

    豊洲は大人気ですね。

  10. 882 匿名さん

    >>809
    銀座知らなさすぎだよ

  12. 883 匿名さん

    豊洲駅近マンションが買えるかも！買えるかも！とワクワクしながらふたを開けたら・・・ぁぁぁ手が届かないガビーーン！
    悔しい！悔しいぃぃ！ この恨みをどこにぶつければ？ あ、そうだ！マンコミでおもっきしネガってやれ！

    ということで絶賛ネガ祭。まー気持ちは分かります。みなさん気が晴れるまで八つ当たりしてください。

  13. 884 匿名さん

    >>881
    平等に比較したいなら
    ベイズの平均単価を出せばよいじゃない。
    豊洲は人気って結論にしたいためにベイズの単価を出さないだけでしょ。

  14. 885 匿名さん

    ＞＞８８１の計算の根拠がさっぱり不明。

    豊洲>勝どき>晴海な訳ないでしょ。

    豊洲全地域、勝どき全地域、晴海全地域で2012年以降の物件比較なら

    新築物件におけるマンションごとの(供給戸数X平均坪単価)/全供給戸数という計算で

    勝どき＞晴海＞豊洲　ですよ。

  15. 886 匿名さん

    ↑　追記：　300戸以上のタワマンに限っています。

  16. 887 匿名さん

    そんなことどーでもいい。
    アツくなりすぎ。

  17. 888 匿名さん

    外廊下、江東区足立ナンバーじゃ資産価値ゼロだよね。

  18. 889 匿名さん

    豊洲は3.11でさえ液状化確認されてるからね。関東大震災きたら言うまでもなし

  19. 890 匿名さん

    なるほど。こりゃたしかに八つ当たりだｗ

  20. 891 匿名さん

    単純にそれぞれの地域で現在販売している物件の中で一番坪単価が高い物件で比較したらどう？

    ①　勝どき　勝どきビュータワー　平均坪360
    ②　晴海　ドゥトゥール　平均坪355
    ③　豊洲　パークホームズ豊洲　平均坪320

  21. 892 匿名さん

    >891
    なるほど。

    それを人気順にすると、
    豊洲>晴海>勝どき
    に落ち着きそうですね！

  22. 893 匿名さん

    中央区物件と比較するのはフェアじゃないし、意味がない。

    豊洲に供給された物件中では過去最高額物件であることに間違いはない。

  23. 894 匿名さん

    >889
    液状化なら、晴海のほうが酷かったのを知らないのですか？
    程度も規模も。

    調べてみましょうね♡

  24. 895 匿名さん

    ８９２は単純だなー。

    例えば300万円の物件を買える層と350万円の物件を買える層はパイが異なるんだよ。

    確かにプリウスはクラウンより売れている。

  25. 896 匿名さん

    >>894
    豊洲の場合。汚染土壌が液状化してくる可能性あるからね。駅直結でも資産価値ゼロ。TWPは別格の価値があるとは思うが。

  26. 897 匿名さん

    へぇーそれは初耳だな。

  28. 898 匿名さん

    クラウンも買えるけどプリウス乗ってる人もいるでしょｗ

  29. 899 匿名さん

    豊洲は中央区との比較がホントに好きだな。

    勝てる訳ないのに、比較されること自体に喜びを感じる。中央区スレでは相手にされていないのに。。。

    豊洲のライバルは東雲有明でしょう。

  30. 900 匿名さん

    >>896
    何でワンダフルだけ別格なんだよｗ
    褒め殺し？

  31. 901 匿名さん

    >>899
    でも港区も抜くし、虎ノ門ヒルズと双璧するらしいですよ（笑） こういう方が多いみたいですから隣の病院の神経内科と精神神経科の先生はお忙しくなりそうですね。御自愛ください。

  32. 902 匿名さん

    >>901
    ヤツアタリ乙

  33. 903 匿名さん

    豊洲を買うと天下を取った気分になる江東区民千葉県民多し。

  34. 904 匿名さん

    確かにここがこんなアホみたいな価格で出てくると、他も考えないといけないね。

    駅徒歩3分の東京シティテラス、気になるね。東京駅14分、大手町16分だよ。

  35. 905 匿名さん

    ここに比べれば西新宿が割安だね。

  36. 907 匿名さん

    豊洲には住みたくないけど、モンナカとか住みたいな。

  37. 908 匿名さん

    豊洲もモンナカも江東区だからなぁ、
    都心5区の新宿とか住みたいな。　

  39. 909 匿名さん

    清澄白河も良さそうだね。町名が美しい。

    パークホームズ清澄白河も完売しちゃったね。。。

  40. 910 匿名

    400、500の話しじゃないよ。これからハイパーインフレがあるから、坪4000、5000だよ

  41. 911 匿名さん

    豊洲に招待されて、我が家の方が広いし、周辺も緑があって豊か、と思う我が千葉県民。

  42. 912 匿名さん

    これで豊洲は終わったね。

  43. 913 匿名さん

    中央区が安くなってきたと錯覚しますね。

    いや、実際には豊洲が絶好調なだけですが。

    豊洲に住めば、誰でも勝ち組になれますね！

    だって分譲割れのマンションなんて、豊洲では皆無でしょう？

  44. 914 匿名さん

    320が再来年には450でしょう。
    将来不景気になっても、400くらいが底値に成るでしょう。

  45. 915 匿名さん

    これからは買って、即含み損は確定でしょう。

  46. 916 不動産購入勉強中さん

    新豊洲は、スモークのプレミアムじゃねえかな。
    まじ思う。

  47. 917 匿名さん

    ９１３は中央区への愛憎が見えるから、中央区との比較はやめなよ。

    中央区民は江東区を生暖かく見守ってるから。

  48. 918 匿名さん

    港区内陸に坪250台と340台で購入
    無敵だわ ハハハ

  50. 919 匿名さん

    >>918
    飛行機が上空を飛ばない場所？港区でも。

  51. 920 匿名さん

    飛ばないね、もっと北側
    豊洲に350？はぁ？
    やめとけ多くは言わん

  52. 921 匿名さん

    金持ちは買いたくてもここは買えない。。。残念。

    だってここは広い部屋の設定がないんだもん。最高で88平米だっけ？

  53. 922 匿名さん

    なんで？根拠は？

  54. by 管理担当
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