東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか? part8」についてご紹介しています。
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  8. パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか? part8
匿名さん [更新日時] 2015-03-18 21:59:25

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.37平米~88.47平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:三井物産
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



こちらは過去スレです。
パークホームズ豊洲ザ レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-03-13 13:14:45

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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 760 匿名さん

    山の手を諦めて湾岸に辿り着いたんだが、まさか山の手に帰れるとはありがたや。

  2. 761 物件比較中さん

    >>756
    うちは営業の方に、
    ここはいわゆるタワマンのような無駄な施設と設備をなくした現実的な物件と言われましたよ。

  3. 762 匿名さん

    ここがパークハウス浜田山に勝ってる点ってどこだ?

  4. 763 匿名さん

    江東区の人は、京王線と聞いただけで、猫みたいに丸くなるからな。

  5. 764 匿名さん

    >>748
    それ、去年も同じ事言ってたよね。
    実際には2013年までが買い時。それ以降は乗り遅れ組です。
    今、買うとしたら永住覚悟の実需かよっぽどの好条件が割安で売りに出てる場合のみ。後者はあり得ないけど。

  6. 765 匿名さん

    その浜田山マンション、キムタクの月9ドラマとかで住んでるやつだろ(笑)

  7. 766 匿名さん

    中古で坪単価430?
    ここってそんなにするの?

  8. 767 匿名さん

    こういう浜田山の低層マンションは、資産価値は落ちないだろうな。直感でわかるよなww

  9. 768 匿名さん

    浜田山は完売間近で、もう選べる部屋ないけどね(笑)

  10. 769 匿名さん

    湾岸って何だったんだろうね。山の手に買えるなら山の手に帰る。

  11. 770 匿名さん

    いいんじゃない。このマンションで。

    毎朝、無料コーヒーを飲んだ、飲まないを、
    家族でもめてさ。

    管理費の元を取ることに専念すればいいよ。

    お似合いです。

  12. 771 匿名さん

    京王線?時代遅れでしょ。湾岸の時代がきてるのに。

  13. 772 匿名さん

    >>770
    自分は買わないのに、買う人をバカにするような投稿?

  14. 773 匿名さん

    浜田山ってどこ? って多くの読んでるだけの検討者は思ってるんだろうな。

  15. 774 匿名さん

    >>769
    早く帰りなよ。
    同じ坪単価430なら、豊洲の方がいいと思う人はたくさんいるから。

  16. 775 匿名さん

    >>773
    浜田山知らないのはヤバいんじゃない?

  17. 776 物件比較中さん

    >>773
    地方出身者はしらないかもね。23区出身者はだいたい知ってる。

  18. 777 匿名さん

    >>775
    浜田山の宣伝をずっとここでされても、正直、興味ない。単なるスレ違い。

  19. 778 匿名さん

    >>775
    浜田山、は古くから三井が売り続けている街のことか?
    いまだに売っているのか?

    井の頭線の渋谷駅は乗換え不便だよなあ。
    銀座線渋谷駅が東側に移設されるから益々不便になる。

  20. 779 匿名さん

    最終価格を見ないと分かんないけど、ここが本当に割高なら豊洲は売りのタイミングだね。
    あんまり待ってると、晴海も含めた競合の新築、豊洲内の中古競合が沢山出てくる。
    オリンピック前後で、外国人達が一気に売りに出るから、仮に相場が上がったとしても売り切れなくなる。

  21. 780 匿名さん

    >>773
    浜田山のスレかと思うくらい、ここは浜田山に占拠されちゃったよね。

  22. 781 匿名さん

    >>776
    杉並区民と京王利用者以外は知らないって。普通の人は近所以外のアドレスには興味ないからね。もちろん、不動産関係者なら知ってるだろうけどね。

    関係ない話なのでこのあたりで終わり

  23. 782 匿名さん

    このスレ内を検索してみたら「豊洲」よりも「浜田山」の方がたくさんかかってきそう。

  24. 783 匿名さん

    三井さんも浜田山が売れようが豊洲が売れようが、どうでもいいと思ってるでしょう。

  25. 784 匿名さん

    もうみんな、ここ買うのあきらめちゃったのかな

  26. 785 匿名さん

    >>779
    明らかに売り時だべ。この高値煽りをみたら一目瞭然でしょ。中古で売り抜けて豊洲を脱出したい人の書き込みだらけだべ。

  27. 786 匿名さん

    浜田山だったら戸建てのほうがいいと思うけどな

  28. 787 匿名さん

    >>785
    そんな風に見えないけど?
    浜田山の話ばかりだし。

  29. 788 匿名さん

    >>785
    横浜に帰りなさい。

  30. 789 匿名さん

    というか内陸だったら、戸建てのほうが断然いいと思う。

  31. 790 匿名さん

    >>789
    戸建てなんかセキュリティが甘いから住む気はしないよ。
    マンションの方がマシ。マンションでも不安はあるけどね。

  32. 791 契約済みさん

    >>638
    唯一無事ってwww

  33. 792 匿名さん

    湾岸のタワマンが好きな人はたくさんいる。タワマンなら湾岸に限る!

    たまたま今まで安かっただけで、今後も需要はますます増えそうだね。

  34. 793 匿名さん

    実需で豊洲に住みたい人はもう少し中古を待つのもいいと思います。
    周りの高値につられて、買い替え目的の売主が多くなるんだけど、中には結構無理しちゃう人も出てくるはずですよ。
    掲載期間が長くなってきた物件を絶妙な指値で買い叩く!
    信頼出来る不動産営業とのタッグも大事ですね。

    待てるなら引き渡し間近も面白そうです。

  35. 794 匿名さん

    浜田山に戸建が買えるなら、豊洲なんか来ないでしょう。億が必要だよ。

  36. 795 匿名さん

    全く違いますがプラウドシーズン自由が丘(戸建)も1億ちょっと。同じ1億ならどちらがいいですか?

  37. 796 匿名さん

    >>792
    ここは、タワマンではない、って事に
    このスレではなっている。
    4丁目の19階建てならタワマンだが。

  38. 797 匿名さん

    「資産」というより「負債」の要素が強いマンション

    購入後に「高額な管理費」から逃れられず、「ババ抜き」のゲームに

    プールつき温泉つきのマンションに3万円超の管理費を支払うのは大変だ。まして本体の価格は買値の1/10以下。

    http://matome.naver.jp/odai/2136137267121868501

  39. 798 匿名さん

    一度買ったら、逃げることはできない。永久にお金を搾取される。無駄な共用施設は死を意味する。

  40. 799 匿名さん

    >>797
    不人気リゾートなら、別荘戸建てでも同じ事になるのを知らんの? 
    管理費は掛り、売るときは投げ売り。

  41. 800 匿名さん

    浜田山の次はまた違う地域を出してきた?

    いったいここで何してるの?(笑)

  42. 801 匿名さん

    >>795

    3階建でなく90m2以上あって1億円以内なら、間違いなく買い。自由が丘に土地を持つことは子々孫々感謝される。ただそんな土地は奥沢の最不便地に出るか出ないかだね。

  43. 802 匿名さん

    銀座5分の物件はいらんなとこと比べなきゃならないんだね。大変だ。

  44. 803 匿名さん

    このままインフレが続くと、管理費は5万10万と上がっていく。払えるのか?

  45. 804 匿名さん

    あと数年でこの住宅バブルは崩壊する可能性大。
    少なくともオリンピック前までに売り切ることを考えると、今から買うのはタイミング悪すぎるなあ。

  46. 805 匿名さん

    >>803
    器の小ささをアピールされても…

  47. 806 匿名さん

    >>802

    銀座が好きなら、中央区物件の方が近くていいよ。

    豊洲民はららぽ命。

  48. 807 匿名さん

    >>804
    文がイマイチ

  49. 808 匿名さん

    >>806
    豊洲民の庭は銀座でしょ。

    君はららぽ好きでここを検討してるの?

  50. 809 匿名さん

    銀座はすでに、お婆ちゃんの町になってる。

  51. 810 匿名さん

    銀座5分で坪430と考えると、ここはリーズナブルだね。

  52. 811 匿名さん

    ここはあれですか?
    酸っぱい葡萄に毒づくキツネさんたちの集会場? 笑

  53. 812 匿名さん

    >>810
    430って何?

  54. 813 匿名さん

    >>811
    検討者は逃げちゃったからね。
    会煽りと諦めきれない人達。
    なんとも言えない構図のスレ西原なってきたな。

  55. 814 匿名さん

    坪430万だと、固定資産税は年間100万ちょうどぐらいかな。

    払えるの?3か月滞納で国に取られるよww

  56. 815 匿名さん

    >>810
    東雲の野村だって、銀座5分だよ。
    あっちの中古なら安いよ。

  57. 816 匿名さん

    茅場町や小伝馬町も銀座まで3分ぐらいだけど、100年前から安いままだね(笑)

  58. 817 匿名さん

    >>813
    西原さんって誰?

  59. 819 匿名さん

    >818 

    たまには、具体的に話てみたら?
    ここは障害者の施設じゃないんですよ。

  60. 820 匿名さん

    >>813
    西原さんが、何の会を煽ったの?

    焦り過ぎてて文がよくわからない。

  61. 821 匿名さん

    ↑買えないとこうなるよ。(笑)

  62. 822 匿名さん

    買えないと西原さんみたいになるの?

  63. 823 購入検討中さん

    銀座は庭。
    ららぽは最寄りスーパー。
    カッペがきてマジうざい。来るんじゃねーぞ貧乏人。

  64. 824 購入検討中さん

    しかし350でも400半ばがほぼ確定なら全力で買いだろ。マジレスですが。

  65. 825 匿名さん

    そんな。豊洲はかっぺだらけですよ?

  66. 826 購入検討中さん

    450って銀座のマンションも買えるぞ。
    むしろ銀座に住んでください。

  67. 827 匿名さん

    地方民の集まりの豊洲が銀座と同価格は無理がありすぎ。

  68. 828 匿名さん

    目黒でさえ500万なのに、銀座が450で買えるわけないだろ。

  69. 829 匿名さん

    西原は豊洲がキライそうなのに、なぜここの検討をしてるんだろう。

  70. 830 匿名さん

    江東区物件はアンチ中央区物件なのに、中央区銀座への距離を自慢する。

  71. 831 匿名さん

    >>830
    意味不明

  72. 832 匿名さん

    うーん、江東区には有名な大学もデパートもないだろうし、、土の袋を玄関とかに積んだりする低地のイメージしかない。

  73. 833 匿名さん

    意味わかるでしょ

  74. 834 匿名さん

    のらえもんさんのブログに坪平均320とでてますね…
    豊洲5分、外廊下、天井245の非タワーマンションが300超える時期なんですね…、去年タワーを買っておいて本当に良かったと思います

  75. 835 匿名さん

    徒歩圏で十分生活できるほど便利なのに5分で銀座。
    なのに坪300。まだまだ割安。

  76. 836 匿名さん

    タワーでも6丁目だと不便なので、ここより安くて当たり前。中古になったら更に差が開く。

  77. 837 匿名さん

    豊洲の悪口をずっとここで叫び続けてる西原さんも、本当はここが欲しいのでは?

  78. 838 匿名さん

    >>834
    ライバル不在も理由と書かれてるね

  79. 839 匿名さん

    豊洲は早期完売が続いたからね。

  80. 840 匿名さん

    >>834
    天井高245なの?西新宿の天井高248よりも低いんだね。

  81. 841 匿名さん

    なぜ非タワーと?

  82. 842 匿名さん

    320は高過ぎでは?同じ三井のパークタワー豊洲と仕様変わらないのに‥‥。

  83. 843 匿名さん

    渋谷区西原に住みたかった

  84. 844 匿名さん

    350万で出してみて、価格調整して320位で落ち着かせるつもりか。

  85. 846 匿名さん

    豊洲の中古は300万超えてるからね。
    新築だけ安く売られる事はないよ。

  86. 847 匿名さん

    >>845
    みなさん、そんなことは当然分かった上で、少しでも安くしたいから、安値煽りしているのでは?

  87. 850 匿名さん

    >848
    インフレ政策で今年からはインフレも始まるから、早めに買う事をオススメします。



    インフレで不動産がさらに高騰するということですか?
    インフレに買うメリットを具体的に教えてください。

  88. 851 物件比較中さん

    >>845
    2年後に豊洲450はない。オリンピック後の開発が進んだ後数年後、豊洲がちゃんとブランド化できるぐらい発展してたら可能性はあるかも。現状、空き地ばかりの埋め立て地丸出し感だから。2年後は工事現場。

  89. 852 物件比較中さん

    埋め立てに450出さない。工事現場だらけの発展途上地域に450出さない。

  90. 853 匿名さん

    平均単価320万円なんて超安値だと、倍率がえらいことになりそうですね。
    年内完売を狙っているのでしょうか。
    S社なら迷わず400突破でしょうけど。

  91. 854 匿名さん

    >>843
    ルジェンテは駅徒歩1分で、ここより安かったのに

  92. 855 匿名さん

    400は直ぐに超えるよ。

    まさに未体験ゾーン。

  93. 856 匿名さん

    >>853
    平均坪320は想定よりも安すぎて嬉しい反面、競争率が心配。
    あっという間に売っちゃって、次の物件で大幅値上げするのかな?

  94. 857 匿名さん

    買えない人ばかりじゃ無いからね。(笑)

  95. 858 匿名さん

    >>855
    検討はじめる前は、もともとそのくらいだと思ってた。安くてビックリ!お手軽価格だから、すぐ完売してしまうんだね。

  96. 859 匿名さん

    豊洲、新築賃貸全然借りる人いないんですけど。
    もしかして、供給過剰ですかね。目論見外れた人だらけですね。笑。

  97. by 管理担当

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