匿名さん
[更新日時] 2015-03-18 21:59:25
パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
こちらは過去スレです。
パークホームズ豊洲ザ レジデンスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-03-13 13:14:45
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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351
近隣住民
プロジェクト発表会行ったけど、俺も全く同じ意見。
KTT, DT, GFTも全て見たけど、同じ金額出すなら、
駅からの距離を考慮に入れてもKTT, DT, GFTのほうがマシだなぁ。
残念、、、
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352
匿名さん
パークホームズ豊洲は予想より売値が安いの声が多いので競争率が心配。早期完売したら、豊洲が新築物件ゼロになります。
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353
匿名さん
昨日まで坪300超える超えないで言い争いしてたスレとは思えないですね。
平均価格が高いのは住民層のレベルを上げることに繋がりますし、全てが悪い話ではありません。
※昨日のやり取りを見てて、正直いって安値期待する人はちょっと情報分析力など知的レベルが・・・という気がしましたし。
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354
匿名さん
＞３１８
港区でいろいろじゃん。
何処住んでるのって聞かれて、
港区と言えても、港区の何処って
さらに突っ込まれたら、言葉に詰まるでしょ。
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355
匿名さん
>>351
KTT, DT, GFTってまだ完売してないよね？あと何戸ずつ残ってるの？
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356
購入検討中さん
この価格で高いとか言っている連中はサッサと千葉を検討したほうがいいでしょ。
ティアロも先着順だし。
駅遠いけどw
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357
匿名さん
>>349
通常階の天井高は何cmでしょうか？？
この価格ですから260あるとうれしいですが・・・。あとBAYZなみのフラット天井で天カセ付なら言う事なしですが、外観イメージ見る限り中住戸は普通に太い順梁みたいなのでベイズのような超ハイサッシではなさそうですね。
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358
匿名さん
とりあえず、300も払えない奴等には消えてもらおうか（笑）
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359
購入検討中さん
>>354
そうそう。
芝浦？プッwww
300以下期待も頭悪すぎだから、頭悪い奴が買う位なら高値のほうがまし。
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360
買い換え検討中
>>352
そんなことないです、近く東急が駅近に（ヤマト配送のそば）に建てますよ、マンション。しかもそう先ではないし。
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361
買い換え検討中
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362
匿名さん
坪２０ぐらい下がるから、売り出しは平均３００ぐらいか、高すぎますね。
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363
匿名さん
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364
購入検討中さん
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365
匿名さん
湾岸エリアだけ価格が上がらなくなった理由は、売れ残りです。当たり前ですが、晴海が坪３２０で売れ残るなら、下げるしかないですから。もう豊洲でマンションは期待できないですね。
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366
匿名さん
年金で不動産は買ってくれないからな。株式だったか。。もう遅いけど＞＜
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367
匿名さん
オリンピックの巨大団地の影響で、もう上がらないか。
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368
匿名さん
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369
購入検討中さん
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370
匿名さん
ベイエリア一体のタワマンは、１０～２０年たつとアジア人が多く住む団地になるんでしょうか？割安で多様なインターナショナルな雰囲気が味わえて良いとは思いますが、管理組合が、意見などがうまくまとまって、きちんと機能し続けるかどうかということについてはどう考えればよいでしょうか？
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371
物件比較中さん
湾岸マンション、今以上の値上げは正直厳しい気がします。特に地域内で住み替えの多い特殊な場所ですから、意外と購買層シビアですよ。
ワンダフルなども投資目的のみなさん、売り逃げするつもりらしいですが、新築中古ともに過剰供給気味ですよね。
いざ売るつもりが買い手つかなくて大変なことになりそう…
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372
周辺住民さん
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373
匿名さん
都心では、坪１００前後なんてブレの範囲だけど、湾岸はシビアだねー。
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375
匿名さん
これで、隣接する区からは見込めないので、
江東区民と千葉県民だけで、どこまでさばけるのか！？ 見ものです。
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377
匿名さん
>>371
東京でも今まで高級とされてきたエリアから人気が湾岸へシフトしつつあると思うので、
まだまだ湾岸の時代は今始まったばかりだと思いますね。
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378
匿名さん
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379
匿名さん
坪300で高すぎと言っている人、豊洲を過小評価しすぎと思います。
駅前の２丁目高層オフィス計画はGFTで騒がれている田町駅前のTGMMの延べ床面積とほぼ同じ規模です。ホテルがついてて大規模商業が低層に入るのも同じ。この規模の複合再開発計画までここから徒歩５分ですよ。
さらに大型シネコンやキッザニア付の大規模ショッピングモールも徒歩10分以内、ホームセンターも10分、大学病院と先端設備の小学校１分、千客万来も徒歩20分、オリンピック恒久施設の有明アリーナも徒歩圏、これだけ条件そろってて有楽町まで電車7分なんて立地は他にないですし、昨今の価格高騰を踏まえれば坪300で済むわけないです。アドレス気にしない世代が増えてますし平均340は確かにやや高いと思いますが、物件のグレードは高そうですし立地のポテンシャルを加味すれば十分許容範囲と感じます。
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380
購入検討中さん
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381
購入検討中さん [女性 30代]
物件ホームページの印象、タワーでなく外廊下、五丁目、保育施設併設などから、豪華な共用施設などは求めない共働きファミリーをターゲットとした質実剛健な物件かと思い期待していましたが、実際は無料カフェサービス(？)や、？な共用施設・サービスが多くて管理費が高く、値段も高かったため我が家はほぼ撤退ムードです。
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383
購入検討中さん
>>381
貴重な情報ありがとうございます。
三井さん、期待してただけに残念。
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384
匿名さん
こりゃKTTの残り物争奪戦やら、ティアロの評価見直しなどの動きが加速しそうですね。
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385
購入検討中さん
>>377
だと良いですが…
オリンピック後はどうなることやら…
売り逃げしたい人はお早めに。
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386
購入検討中さん
天井高245は低すぎだね。壁紙を濃い色にしたら押しつぶされそうなレベル。
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387
匿名さん
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388
匿名さん
381 旦那に共用施設フラフラさせるのは、かわいそうだよ。情けない。
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389
匿名さん
思ったより安くて良かった。眺望ある部屋を買おうかな。日当たり良さそうな部屋。
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390
匿名さん
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391
購入検討中さん
ホント笑けるわあ。
ガイジンネガはそれっぽいけど、三流ブルーカラーおっさん向けの雑誌かじった程度のレス。
こういうネガってガイジンすら見向きもしないド郊外でしょ？
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392
購入検討中さん
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394
購入検討中さん
>>380
まさかまさかですね。それて坪350とか、ありえない！
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395
匿名さん
いやいや、高騰続いてますから、450も近いと思います。
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396
匿名さん
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399
匿名さん
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400
いつか買いたいさん
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