匿名さん
[更新日時] 2015-03-18 21:59:25
パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
こちらは過去スレです。
パークホームズ豊洲ザ レジデンスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-03-13 13:14:45
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
-
674
匿名さん
>>670
ここは儲かる予感がしないの間違いでしょ？笑
-
675
匿名さん
>>671
ここの平均は300前後なんでしょ。
350を予測というより連呼してたのはキミ1人だけだよ。
-
676
匿名さん
-
678
ご近所さん
70㎡が7000万円は高いでしょ。
6500万円位ならば検討の価値ありだけどね。
いずれにせよ、あと３年もしたら豊洲北小学校より西小学校の方がいい感じになりそうだな。
-
679
匿名さん
>675
350予想は多かったですよ。
むしろ、相場観無しの280や250予想屋が少なかったと思いますね。
集計されてみては？
-
680
匿名さん
豊洲街並みは良いと思うのですが、地歴で少しこわくなっています。
埋立地が普及してきてるとはいえ、埋立の材料や埋立られた年月を気にしないと。皆様どう思われますか？
KTT、TTTはたまたま岩盤と島だったそうなので貴重な立地だそうです、340万円ならあの辺りと変わらなく、手に入れられるのかと。気持ち良く安心して暮らしたいです。豊洲にも近いしいいかなって思っています。
-
681
匿名さん
-
682
匿名さん
>>671
豊洲５分が坪340なんてやさしい低価格なら、早期完売を狙ったということになるね。ライバル不在で少ない戸数だから、もっと価格を上げてじっくり売るかと思ってた。
-
683
匿名さん
>682
はい。
この局面での平均340万円という単価ですと、かなり安過ぎと思いますね。
どの業界もベア、日本経済は好景気で株価はうなぎ登りです。
このままでは、PHTは高倍率になってしまうと思います。
三井さんには、倍率1倍を目指して、平均370や400万円あたりのプライシングでお願いしたい。
-
684
ご近所さん
>>682
高年収の方が増えて物価が上がると低年収は住みづらくなる。
結果、低収入の原住民は移転していき、新住民ばかりの街になる。良くも悪くも今は過渡期。
-
-
685
匿名さん
問題は地震だな。
埋め立て地、大金注ぎ込むの怖くないのか？
俺はそこで迷ってる
-
686
匿名さん
-
687
匿名さん
-
688
匿名さん
いま予定価格が分かってるのは、プレミアムを除く中高層の一部ですよね？
それで平均340であれば、正式価格の若干の調整を加味して、最終的な全棟平均（プレミアム除く）は、320～330ぐらいに落ち着くのではないでしょうか。
-
689
物件比較中さん
>>605
駐車場率4割ですよね、ここ。
地味に地下鉄で移動する人が6割。
-
690
物件比較中さん
-
691
匿名さん
685.
心配なら、
戸建て、マンション、預貯金に3分割しとけば良いでしょう。
リスクの回避ですよ。
-
692
匿名さん
同じ程度の価格とするのであれば、パークタワー晴海の方が良いね。
駅遠とは言え、シャトルバスが出てる。仮に月島までなら3分で着く。ららぽーとまでも徒歩8分。東京駅までなら1km、銀座までなら1.5km近い。しかも中央区。ただ大方の予想どおりに本当に晴海が豊洲よりも安く出るのかは眉唾だけど。
-
693
匿名さん
-
694
匿名さん
691
ポートフォリオとしては日本・不動産に傾倒しすぎ。
心配であれば、日本不動産、海外不動産、ドル預金、円預金、ユーロ預金、中国株、日本株、米国株あたりの分割がいいと思うよ。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
